Selvaag Eiendom AS
Org.nr 933516296
Om Selvaag Eiendom AS
Selvaag Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1982 og har vært i drift i 44 år. Mona Amalie Aarebrot Tangen er daglig leder, og Gunnar Frederik Selvaag er styreleder. Selskapet er ett av 12 489 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 423 i Norge. Det er eldre enn 96 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Handel, skipsfart, entreprenørvirksomhet, forvaltning og bestyrelse av fast eiendom, samt deltagelse i andre selskaper ved aksje- innskudd eller på annen måte.Konsulenttjenester knyttet til syndikering av eiendomsprosjekter.
Formål
Handel, skipsfart, entreprenørvirksomhet, forvaltning og bestyrelse av fast eiendom, samt deltagelse i andre selskaper ved aksje- innskudd eller på annen måte.
AI-sammendrag
Balanseforholdet mellom 4,5 mrd kr i eiendeler og kun 3 mill kr i omsetning avslører at dette primært er et holdingselskap der verdiene er låst i eiendomsmassen heller enn aktiv driftsinntekt. Et underskudd på 76 mill kr — 25 ganger omsetningen — reflekterer sannsynligvis avskrivninger, finanskostnader og internstruktur snarere enn operasjonell svikt. Som 99,6 %-eid datterselskap av Selvaag AS fungerer selskapet som et rent forvaltningsvehikel der kapitalstrømmene styres fra morselskapet, ikke fra markedet.
Økonomi
| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2,83 mill kr | −45,04 mill kr | −75,83 mill kr | 4,52 mrd kr | 2,09 mrd kr | 2,43 mrd kr |
| 2023 | 2,54 mill kr | −33,59 mill kr | −59,26 mill kr | 4,48 mrd kr | 2,17 mrd kr | 2,32 mrd kr |
| 2022 | 2,55 mill kr | −41,34 mill kr | 141,07 mill kr | 4,31 mrd kr | 2,27 mrd kr | 2,05 mrd kr |
| 2021 | 682 000 kr | −32,22 mill kr | 529,26 mill kr | 4,39 mrd kr | 2,20 mrd kr | 2,19 mrd kr |
| 2020 | 1,64 mill kr | −41,06 mill kr | 79,71 mill kr | 3,96 mrd kr | 1,75 mrd kr | 2,20 mrd kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIFor 2024 ble det avsatt utbytte for regnskapsåret.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 11.11.2025Styre
5Sist endret 11.11.2025Revisor
1Sist endret 12.07.2004Fullmakt
(ikke i roller)Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 ute
- Alle under 1 % eierandel
… og 1 flere
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Selvaag AS | Selskap | Ordinære aksjer | 99.6 % | 448 170 |
| Am Oppstart AS | Selskap | Ordinære aksjer | 0.1 % | 484 |
| Basia Gaavles AS | Selskap | Ordinære aksjer | 0.1 % | 484 |
| Marhema AS | Selskap | Ordinære aksjer | 0.1 % | 484 |
| Ajskrede Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 0.1 % | 378 |
5 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Selvaag AS
8 selskaperDatterselskaper av Selvaag Eiendom AS
34 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Selvaag Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | 23 |
Kunngjøringer101
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 18.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.7.2026 | Forretningsadresse ↗ |
| 1.7.2026 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 11.11.2025 | Styre ↗ |
| 11.11.2025 | Daglig leder ↗ |
| 13.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.7.2025 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 16.7.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 16.7.2025 | Signatur ↗ |
| 16.7.2025 | Styre ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- SkatteFUNN-søknadSkatteFUNN:Kundeadferd og miljøpåvirkning i byrommet(Godkjent)
Bransjesammenligning
| Nøkkeltall | 2024 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -1593,6 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | -2683,1 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 46,2 % | 37,1 % |
| Gjeldsgrad | 1,16 | 1,05 |
| Egenkapitalrentabilitet | -3,6 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +11,5 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 122 869,565 kr | 979 056,714 kr |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Selvaag Eiendom AS er registrert med 4 SkatteFUNN-søknader, 3 godkjent.
| Innsendt | Prosjekt | Periode | Status |
|---|---|---|---|
| 12.2.2024 | Kundeadferd og miljøpåvirkning i byrommet | 2024–2025 | Godkjent |
| 20.4.2022 | Kundeadferd og miljøpåvirkning i byrommet | 2022–2023 | Godkjent |
| 30.4.2020 | Analyseplattform for effektiv eiendomsforvaltning | 2020–2021 | Godkjent |
| 15.9.2019 | Analyseplattform for bedre sluttbrukeropplevelse | 2019–2021 | Avslått |
Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)
Investeringer
SELVAAG EIENDOM AS eier aksjer i 36 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Olav Selvaags Plass 5 AS | Oslo | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Tjuvholmen Båthavn AS | Oslo | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Peter Møllers Vei 2 AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Peter Møllers Vei 37 AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Fjellbovegen 13 Holding AS | Oslo | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Eiendom Tomter AS | Oslo | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Lørenveien 38 AS | Oslo | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Eiendom Parkering AS | Oslo | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Gregers Kvartal Næring AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Dg 13 Holding AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+155 til på samme adresse →Ofte spurt om Selvaag Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Selvaag Eiendom AS?
Det er registrert 76 423 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 489 i Oslo.
Er Selvaag Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 1982, som er lenger enn 96 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 200 andre selskaper i bransjen etablert.
Er Selvaag Eiendom AS et aktivt selskap?
Selvaag Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvilken bransje tilhører Selvaag Eiendom AS?
Selvaag Eiendom AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret.
Hvem er daglig leder i Selvaag Eiendom AS?
Daglig leder i Selvaag Eiendom AS er Mona Amalie Aarebrot Tangen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvilke eiere står bak Selvaag Eiendom AS?
Største aksjonær i Selvaag Eiendom AS er Selvaag AS med 99,6 % av aksjene, fulgt av Am Oppstart AS (0,1 %) og Basia Gaavles AS (0,1 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hva er omsetningen til Selvaag Eiendom AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2024) viser en omsetning på 2,83 mill kr, opp 11 % fra 2023. Egenkapitalen var 2,09 mrd kr ved årsslutt.
Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Selvaag Eiendom AS?
Selvaag Eiendom AS er vurdert til A – Meget solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2024-regnskapet.