Selvaag AS
Org.nr 930914053
Om Selvaag AS
Selvaag AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 1960 og har vært i drift i 66 år. Tore Myrvold er daglig leder, og Mikkel Vislie er styreleder. Selskapet er ett av 2 538 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 401 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet
Å erverve, bebygge og drive faste eiendommer samt ved aksjetegning eller på annen måte å gjøre seg interessert i andre foretagender med økonomisk formål.
Formål
Handel, skipsfart, oljevirksomhet, investeringsvirksomhet, entreprenørvirksomhet, forvaltning og bestyrelse av fast eiendom, samt deltakelse i andre selskaper med tilsvarende virksomhet.
AI-sammendrag
Rask omsetningsvekst på 663% skjuler at toppen kun er 18M kr – det er balansen på 4,5 mrd kr og egenkapitalandelen på over 70% som definerer selskapet, ikke driften. Med kun 9 ansatte fungerer Selvaag AS trolig som et eiendoms- og investeringsselskap i konsernstrukturen, der Seltangen AS' eierandel på 48,8% peker mot tett tilknytning til en større selskapsgruppering. Resultatet på 214M kr tyder på at verdiskapingen primært kommer fra finansielle poster og eiendomsforvaltning fremfor ordinær driftsvirksomhet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17,64 mill kr | −62,87 mill kr | 214,50 mill kr | 4,47 mrd kr | 3,16 mrd kr | 1,31 mrd kr |
| 2024 | 2,31 mill kr | −61,15 mill kr | 122,85 mill kr | 3,84 mrd kr | 3,10 mrd kr | 735,29 mill kr |
| 2023 | 2,59 mill kr | −58,68 mill kr | −215,42 mill kr | 3,84 mrd kr | 3,12 mrd kr | 714,54 mill kr |
| 2022 | 2,17 mill kr | −81,50 mill kr | 7,69 mill kr | 4,54 mrd kr | 3,50 mrd kr | 1,04 mrd kr |
| 2021 | 4,00 mill kr | −80,97 mill kr | 460,64 mill kr | 4,23 mrd kr | 3,64 mrd kr | 586,95 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIFor 2025 ble det avsatt utbytte tilsvarende om lag halvparten av årsresultatet.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 12 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen økte fra året før. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 07.07.2016Styre
5Sist endret 28.05.2025Revisor
1Sist endret 12.07.2004Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 ute · 2 endret eierandel
- Ogs Holding AShadde 4,9 %
- Seltangen AS46,4 % → 48,8 %
- Mulholland Holding AS46,4 % → 48,8 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Mulholland Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 48.8 % | 5 324 |
| Seltangen AS | Selskap | Ordinære aksjer | 48.8 % | 5 324 |
| Selvaag AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.4 % | 258 |
3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Selvaag AS
9 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Selvaag Gruppen A/s | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Oslo | 9 |
Kunngjøringer87
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 11.8.2026 | Nedsettelse av kapital ↗ |
| 8.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 28.5.2025 | Styre ↗ |
| 20.12.2024 | Vedtektsdato ↗ |
| 20.12.2024 | Styre ↗ |
| 17.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 22.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.5.2023 | Styre ↗ |
| 18.4.2023 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:8→9
- Endring i aksjekapital
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i roller og styre
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 227,2 % av driftsinntektene — 222,4 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -356,3 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | 1215,6 % | 1,6 % |
| Egenkapitalandel | 70,6 % | 20,6 % |
| Likviditetsgrad | 1,42 | 2,03 |
| Gjeldsgrad | 0,42 | 1,17 |
| Egenkapitalrentabilitet | 6,8 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +662,9 % | -15,1 % |
| Omsetning per ansatt | 1,96 mill kr | 1,71 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 213,3 % | 7,7 % |
| Annen driftskostnad | 227,2 % | 4,8 % |
| Avskrivninger | 11,4 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Immaterielle rettigheter
Selvaag AS har 1 varemerke, 16 patenter og 1 design registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| BOSMART ↗ | 200410143 | − | Henlagt | − |
Kilde: Patentstyret
Investeringer
SELVAAG AS eier aksjer i 12 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Selvaag Fellestjenester AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Sealbay AS | Oslo | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Sjø AS | Oslo | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| AS Selvaag Invest | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Ekely Holding AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Inaktiv |
| Vallefjellet Tomt AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Eiendom AS | Oslo | 99.6 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag By AS | Oslo | 54.7 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig ASA | Oslo | 53.5 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Urban Property Holding AS | Oslo | 20.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+155 til på samme adresse →Folk spør om Selvaag AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Selvaag AS?
Det er registrert 14 401 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 2 538 i Oslo.
Er Selvaag AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 1960, som er lenger enn 99 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva er statusen til Selvaag AS?
Selvaag AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Selvaag AS?
Daglig leder i Selvaag AS er Tore Myrvold, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem er største aksjonær i Selvaag AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Mulholland Holding AS største eier i Selvaag AS med 48,8 % av aksjene. Nest størst er Seltangen AS med 48,8 %.
Hvordan går det økonomisk med Selvaag AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 17,64 mill kr, opp 663 % fra 2024. Egenkapitalen var 3,16 mrd kr ved årsslutt.
Hvor solid er balansen til Selvaag AS?
Egenkapitalen i Selvaag AS var 3,16 mrd kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 70,6 % av totalkapitalen.
Hvor mange ansatte har Selvaag AS?
Selvaag AS har 9 ansatte registrert i NAV Aa-registeret.
Har Selvaag AS registrerte immaterielle rettigheter?
Hos Patentstyret er det registrert 16 patenter, 1 varemerke og 1 designregistrering knyttet til Selvaag AS.