Selvaag Bolig ASA
Org.nr 992587776
Om Selvaag Bolig ASA
Selvaag Bolig ASA er registrert som allmennaksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2008 og har vært i drift i 18 år. Sverre Molvik er daglig leder, og Olav Hindahl Selvaag er styreleder. Selskapet er ett av 2 560 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 403 i Norge. Det er eldre enn 81 % av selskapene i bransjen. Bare 0 % av selskapene i bransjen har samme selskapsform.
Aktivitet
Finansiere, erverve og utbygge eiendom i Norge med sikte på salg og/eller utleie. Selskapet kan delta i andre selskaper.
Formål
Erverve og utvikle boligprosjekter med sikte på salg, kjøp og salg av eiendom, samt annen tilknyttet virksomhet, herunder næringseiendom. Selskapet kan delta andre selskaper i inn- og utland i tilknytning til boligutvikling.
AI-sammendrag
Med solid egenkapitalandel og 2 mrd kr i bokført egenkapital står selskapet godt rustet til å tåle svingninger i boligmarkedet, selv om driftsmarginen ligger i bransjens nedre sjikt og omsetningsveksten er beskjeden. Konsentrasjonen rundt Selvaag AS som majoritetseier (53,5%) sikrer langsiktig strategisk styring, mens den brede eiendelsmassen på 3,1 mrd kr vitner om en godt etablert posisjon innen boligutvikling i Oslo-regionen.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 85,50 mill kr | −116,14 mill kr | 114,05 mill kr | 3,08 mrd kr | 1,98 mrd kr | 1,10 mrd kr |
| 2024 | 83,01 mill kr | −123,48 mill kr | 64,65 mill kr | 3,10 mrd kr | 1,96 mrd kr | 1,13 mrd kr |
| 2023 | 79,30 mill kr | −132,53 mill kr | 273,63 mill kr | 2,93 mrd kr | 2,01 mrd kr | 916,25 mill kr |
| 2022 | 79,62 mill kr | −115,47 mill kr | 390,98 mill kr | 3,16 mrd kr | 1,93 mrd kr | 1,23 mrd kr |
| 2021 | 128,08 mill kr | −80,84 mill kr | 637,30 mill kr | 3,64 mrd kr | 1,91 mrd kr | 1,73 mrd kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 58 prosent av driftsinntektene. Det meste av årsresultatet ble avsatt til utbytte.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Årsregnskapet oppgir garantistillelser.
Roller og styre11
Daglig leder
1Sist endret 20.10.2020Styre
9Sist endret 17.02.2026Revisor
1Sist endret 10.05.2008Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Selvaag AS | Selskap | Ordinære aksjer | 53.5 % | 50 180 087 |
| Skandinaviska Enskilda Banken Ab | Selskap | Ordinære aksjer | 5.3 % | 4 980 572 |
| Perestroika AS | Selskap | Ordinære aksjer | 4.1 % | 3 848 312 |
| Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak | Selskap | Ordinære aksjer | 2.9 % | 2 706 726 |
| The Northern Trust Comp, London Br | Selskap | Ordinære aksjer | 2.3 % | 2 186 000 |
| Egd Capital AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.8 % | 1 704 752 |
| Sanden Equity AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.8 % | 1 660 000 |
| Hausta Investor AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.7 % | 1 600 000 |
| Mustad Industrier AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.1 % | 1 067 454 |
| The Northern Trust Comp, London Br | Selskap | Ordinære aksjer | 0.9 % | 840 200 |
6 517 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
- 53,5 %Selvaag AS
- 5,3 %Skandinaviska Enskilda Banken Ab· Storbritannia
- 4,1 %Perestroika AS
- 2,9 %Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak
- 2,3 %The Northern Trust Comp, London Br· Storbritannia
- 1,8 %Egd Capital AS
- 1,8 %Sanden Equity AS
- 1,7 %Hausta Investor AS
- 1,1 %Mustad Industrier AS
- 0,9 %The Northern Trust Comp, London Br· Storbritannia
Andre selskaper eid av Selvaag AS
8 selskaperDatterselskaper av Selvaag Bolig ASA
34 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Selvaag Bolig ASA | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Oslo | 64 |
Kunngjøringer113
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 4.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.10.2025 | Styre ↗ |
| 13.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.5.2025 | Utdeling av utbytte - fullmakt ↗ |
| 9.5.2025 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 9.5.2025 | Fullmakt kapitalforhøyelse ↗ |
| 9.5.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 9.5.2025 | Styre ↗ |
| 11.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.4.2024 | Utdeling av utbytte - fullmakt ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:63→64
- Stilling utlystProsjektleder -- Region Follo/ Østfold Byggherrestyrte delentrepriser
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:61→63
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:60→61
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 174,4 % av driftsinntektene — 166,7 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -135,8 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | 133,4 % | 1,5 % |
| Egenkapitalandel | 64,3 % | 20,6 % |
| Likviditetsgrad | 0,89 | 2,03 |
| Gjeldsgrad | 0,56 | 1,17 |
| Egenkapitalrentabilitet | 5,8 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +3,0 % | -15,2 % |
| Omsetning per ansatt | 1,34 mill kr | 1,72 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 3,2 % | 82,7 % |
| Lønnskostnad | 174,4 % | 7,7 % |
| Annen driftskostnad | 57,7 % | 4,8 % |
| Avskrivninger | 0,5 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Selvaag Bolig ASA er registrert med 1 forskningsprosjekt fra Forskningsrådet (480 000 kr) og 5 SkatteFUNN-søknader, 3 godkjent.
| Periode | Prosjekt | Aktivitet | Tildelt | Status |
|---|---|---|---|---|
| 2020–2021 | Beboerstyrt grensesnitt mellom effektiv distribusjon og et levende hjem | Design Pilot | 480 000 kr | Avsluttet |
Kilde: Forskningsrådet
Immaterielle rettigheter
Selvaag Bolig ASA har 4 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| SKÅRERLØKKA ↗ | 201810924 | − | Henlagt | − |
| Selvaag Pluss ↗ | 200502814 | 230919 | Registrert | 17.2.2036 |
| SELVAAG+ ↗ | 200502811 | 230918 | Registrert | 17.2.2036 |
| SELVAAG PLUSS ↗ | 200502815 | 230920 | Registrert | 17.2.2036 |
Kilde: Patentstyret
Investeringer
SELVAAG BOLIG ASA eier aksjer i 47 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Selvaag Pluss AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Rogaland AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Rådhushagen AS | Oslo | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Sandslihaugen 30 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Torvmyra AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Lørenporten AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Sandsliåsen Utbygging AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Vestby AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Sandsliåsen 46 Utbygging AS | Bergen | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Bjerke Næring AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+152 til på samme adresse →Folk spør om Selvaag Bolig ASA
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Selvaag Bolig ASA?
Det er registrert 14 403 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 2 560 i Oslo.
Er Selvaag Bolig ASA et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2008, som er lenger enn 81 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 293 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvilken bransje tilhører Selvaag Bolig ASA?
Selvaag Bolig ASA driver innen utvikling og salg av byggeprosjekter, med NACE-kode 68.120 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Finansiere, erverve og utbygge eiendom i Norge med sikte på salg og/eller utleie.
Hva betyr organisasjonsformen ASA?
Selvaag Bolig ASA er registrert som Allmennaksjeselskap (ASA). Et allmennaksjeselskap kan hente kapital fra allmennheten, og er selskapsformen som brukes av børsnoterte selskaper.
Hvem er daglig leder i Selvaag Bolig ASA?
Daglig leder i Selvaag Bolig ASA er Sverre Molvik, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Selvaag Bolig ASA?
Olav Hindahl Selvaag er registrert som styreleder i Selvaag Bolig ASA, i et styre med 7 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem eier Selvaag Bolig ASA?
Selvaag Bolig ASA eies i hovedsak av Selvaag AS (53,5 %). Totalt er det registrert 6 517 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Selvaag Bolig ASA?
I 2025 omsatte Selvaag Bolig ASA for 85,50 mill kr, opp 3 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 114,05 mill kr.
Har Selvaag Bolig ASA registrerte immaterielle rettigheter?
Hos Patentstyret er det registrert 4 varemerker knyttet til Selvaag Bolig ASA.