Selvaag Bolig ASA
Org.nr 992587776
Om Selvaag Bolig ASA
Selvaag Bolig ASA er registrert som allmennaksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2008 og har vært i drift i 18 år. Sverre Molvik er daglig leder, og Olav Hindahl Selvaag er styreleder.
Aktivitet
Finansiere, erverve og utbygge eiendom i Norge med sikte på salg og/eller utleie. Selskapet kan delta i andre selskaper.
Formål
Erverve og utvikle boligprosjekter med sikte på salg, kjøp og salg av eiendom, samt annen tilknyttet virksomhet, herunder næringseiendom. Selskapet kan delta andre selskaper i inn- og utland i tilknytning til boligutvikling.
AI-sammendrag
Konsentrert eierskap (53,5% hos Selvaag AS) og en egenkapitalandel på rundt 65% gir selskapet solid finansiell ryggdekning i et krevende boligmarked. Med kun 61 ansatte og 83 millioner i omsetning forvalter selskapet en balanse på 3,1 milliarder — noe som reflekterer den prosjektbaserte forretningsmodellen der verdier bygges opp over tid og inntektsføres ved salg. Bransjesammenligningen avslører likevel et presset driftsmargin i bunn-kvartilen, noe som kan indikere utfordringer med prosjektgjennomføring eller prisnivå i det norske boligmarkedet.
Økonomi
Balanse
2024| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 83,01 mill kr | −123,48 mill kr | 64,65 mill kr | 3,10 mrd kr | 1,96 mrd kr | 1,13 mrd kr |
| 2023 | 79,30 mill kr | −132,53 mill kr | 273,63 mill kr | 2,93 mrd kr | 2,01 mrd kr | 916,25 mill kr |
| 2022 | 79,62 mill kr | −115,47 mill kr | 390,98 mill kr | 3,16 mrd kr | 1,93 mrd kr | 1,23 mrd kr |
| 2021 | 128,08 mill kr | −80,84 mill kr | 637,30 mill kr | 3,64 mrd kr | 1,91 mrd kr | 1,73 mrd kr |
| 2020 | 78,84 mill kr | −169,30 mill kr | 1,16 mrd kr | 832,11 mill kr | 744,02 mill kr | 88,09 mill kr |
Roller og styre11
Daglig leder
1Sist endret 20.10.2020Styre
9Sist endret 17.02.2026Revisor
1Sist endret 10.05.2008Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Selvaag AS | Selskap | Ordinære aksjer | 53.5 % | 50 180 087 |
| Skandinaviska Enskilda Banken Ab | Selskap | Ordinære aksjer | 5.3 % | 4 980 572 |
| Perestroika AS | Selskap | Ordinære aksjer | 4.1 % | 3 848 312 |
| Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak | Selskap | Ordinære aksjer | 2.9 % | 2 706 726 |
| The Northern Trust Comp, London Br | Selskap | Ordinære aksjer | 2.3 % | 2 186 000 |
| Egd Capital AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.8 % | 1 704 752 |
| Sanden Equity AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.8 % | 1 660 000 |
| Hausta Investor AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.7 % | 1 600 000 |
| Mustad Industrier AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.1 % | 1 067 454 |
| The Northern Trust Comp, London Br | Selskap | Ordinære aksjer | 0.9 % | 840 200 |
6 517 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Selvaag AS
12 selskaperDatterselskaper av Selvaag Bolig ASA
37 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Selvaag Bolig ASA | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Oslo | 61 |
Kunngjøringer112
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 30.10.2025 | Styre ↗ |
| 13.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.5.2025 | Utdeling av utbytte - fullmakt ↗ |
| 9.5.2025 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 9.5.2025 | Fullmakt kapitalforhøyelse ↗ |
| 9.5.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 9.5.2025 | Styre ↗ |
| 11.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.4.2024 | Utdeling av utbytte - fullmakt ↗ |
| 30.4.2024 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:60→61
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:61→60
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i roller og styre
Offentlig støtte
Selvaag Bolig ASA er registrert med 1 forskningsprosjekt fra Forskningsrådet (480,00K kr) og 5 SkatteFUNN-søknader, 3 godkjent.
| Periode | Prosjekt | Aktivitet | Tildelt | Status |
|---|---|---|---|---|
| 2020–2021 | Beboerstyrt grensesnitt mellom effektiv distribusjon og et levende hjem | Design Pilot | 480,00K kr | Avsluttet |
Kilde: Forskningsrådet
Immaterielle rettigheter
Selvaag Bolig ASA har 1 varemerke registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| SKÅRERLØKKA ↗ | 201810924 | − | Henlagt | − |
Kilde: Patentstyret
Investeringer
SELVAAG BOLIG ASA eier aksjer i 47 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Selvaag Pluss AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Rogaland AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Rådhushagen AS | Oslo | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Sandslihaugen 30 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Torvmyra AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Lørenporten AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Sandsliåsen Utbygging AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Vestby AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Sandsliåsen 46 Utbygging AS | Bergen | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Selvaag Bolig Bjerke Næring AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.