Obos Block Watne AS
Org.nr 968757954
Om Obos Block Watne AS
Obos Block Watne AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 1994 og har vært i drift i 32 år. Bjørn Einar Skoglund er daglig leder, og Malin Caroline Johanna Svensson er styreleder. I 2025 hadde Obos Block Watne AS en omsetning på 2,04 mrd kr, en økning på 7 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 93,43 mill kr. Egenkapitalen var 2,08 mrd kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Bwg Homes AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 533 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 360 i Norge. Det er eldre enn 97 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet
Utvikling og salg av byggeprosjekter.
Formål
Å erverve og utvikle fast eiendom samt enhver annen virksomhet i tilknytning til dette. Selskapet kan i den forbindelse yte lån og stille sikkerheter.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2,04 mrd kr | 26,33 mill kr | −93,43 mill kr | 5,19 mrd kr | 2,08 mrd kr | 3,12 mrd kr |
| 2024 | 1,90 mrd kr | −147,11 mill kr | −248,69 mill kr | 5,78 mrd kr | 1,37 mrd kr | 4,41 mrd kr |
| 2023 | 1,67 mrd kr | −225,61 mill kr | −215,25 mill kr | 5,50 mrd kr | 1,52 mrd kr | 3,98 mrd kr |
| 2022 | 2,36 mrd kr | 15,53 mill kr | −37,76 mill kr | 5,86 mrd kr | 1,80 mrd kr | 4,06 mrd kr |
| 2021 | 2,48 mrd kr | 94,32 mill kr | 33,22 mill kr | 5,53 mrd kr | 1,87 mrd kr | 3,65 mrd kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2024 viser at varekostnader er den største kostnadsposten, med om lag 66 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre10
Daglig leder
1Sist endret 05.08.2024Styre
7Sist endret 08.08.2026Regnskapsfører
1Sist endret 25.04.2023Revisor
1Sist endret 30.08.2022Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Bwg Homes AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Bwg Homes AS
1 selskaperDatterselskaper av Obos Block Watne AS
10 selskaperUnderenheter og kunngjøringer
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Obos Block Watne AS Avd Agder 23450 | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Kristiansand | 5 |
| Obos Block Watne AS Avd Distr Ktr Viken Vest 25420 | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Drammen | 11 |
| Obos Block Watne AS Avd Hovedkontor 5000 | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Oslo | 10 |
| Obos Block Watne AS Avd Innlandet 26455 | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Hamar | 6 |
| Obos Block Watne AS Avd Møre Og Romsdal 21430 | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Ålesund | 9 |
| Obos Block Watne AS Avd Rogaland 23420 | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Sandnes | 10 |
| Obos Block Watne AS Avd Trøndelag 20400 | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Trondheim | 5 |
| Obos Block Watne AS Avd Vestland 21410 | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Bergen | − |
| Obos Block Watne AS Avd Viken Nord 26440 | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Lillestrøm | 11 |
| Obos Block Watne AS Avd Viken Øst 26430 | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Ås | 12 |
| Obos Block Watne AS Avd Viken Sør 26410 | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Sarpsborg | 6 |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 23.9.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.8.2026 | Styre ↗ |
| 15.12.2025 | Styre ↗ |
| 5.9.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 28.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 6.6.2025 | Styre ↗ |
| 27.2.2025 | Kapital ↗ |
| 27.2.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 8.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.8.2024 | Daglig leder ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertBransje:41.000 Oppføring av bygninger→68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:88→87
- Endring i roller og styre+Malin Caroline Johanna Svensson(Styrets leder)−Marianne Gjertsen Ebbesen(Styrets leder)
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:87→88
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 66,2 % av driftsinntektene — 16,6 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 1,3 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | -4,6 % | 1,5 % |
| Egenkapitalandel | 40,0 % | 20,6 % |
| Likviditetsgrad | 1,48 | 2,03 |
| Gjeldsgrad | 1,50 | 1,18 |
| Egenkapitalrentabilitet | -4,5 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +7,2 % | -14,2 % |
| Omsetning per ansatt | 23,42 mill kr | 1,72 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2024 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 66,2 % | 82,8 % |
| Lønnskostnad | 7,1 % | 7,7 % |
| Annen driftskostnad | 5,4 % | 4,8 % |
| Avskrivninger | 0,0 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Obos Block Watne AS er registrert med 4 SkatteFUNN-søknader, 2 godkjent.
| Innsendt | Prosjekt | Periode | Status |
|---|---|---|---|
| 28.8.2017 | Helhetlig system for digitalisert byggeplass | 2017–2019 | Godkjent |
| 28.8.2017 | Automatisert kalkulasjonssystem for utforming av målebrev | 2017–2018 | Godkjent |
| 28.8.2017 | System for digitalisering av akkordoppgjør | 2017–2017 | Avslått |
| 28.8.2017 | Utvikling av system for lyddempende bjelkelag for bruk i nybygg | 2017–2019 | Avslått |
Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)
Immaterielle rettigheter
Obos Block Watne AS har 4 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| X BO DIGITAL ↗ | 201816780 | 303851 | Registrert | 14.12.2028 |
| W BLOCK WATNE ↗ | 201314392 | 275107 | Registrert | 27.11.2033 |
| W ↗ | 19791966 | 107105 | Registrert | 8.1.2031 |
| W ↗ | 19791967 | 107106 | Registrert | 8.1.2031 |
Kilde: Patentstyret
Investeringer
OBOS BLOCK WATNE AS eier aksjer i 32 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Lafteråsen Utbygging AS | Kongsberg | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Haugstenåsen Utvikling AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Spannatoppen Utviklingsselskap AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Obos Block Watne Eneboliger AS | Oslo | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Vardeåsen Utvikling AS | Oslo | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Hetlandhus AS | Oslo | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Eivindsholen Utbygging AS | Sandnes | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Nipa Utvikling AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Stavsberg Utvikling AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Ulleråsen Utvikling AS | Oslo | 51.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+1277 til på samme adresse →Ofte spurt om Obos Block Watne AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Obos Block Watne AS?
Det er registrert 14 360 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 2 533 i Oslo.
Er Obos Block Watne AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 1994, som er lenger enn 97 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 41 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva driver Obos Block Watne AS med?
Obos Block Watne AS driver innen utvikling og salg av byggeprosjekter, med NACE-kode 68.120 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Utvikling og salg av byggeprosjekter.
Hvem er daglig leder i Obos Block Watne AS?
Daglig leder i Obos Block Watne AS er Bjørn Einar Skoglund, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem er største aksjonær i Obos Block Watne AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Bwg Homes AS største eier i Obos Block Watne AS med 100 % av aksjene.
Hva er omsetningen til Obos Block Watne AS?
I 2025 omsatte Obos Block Watne AS for 2,04 mrd kr, opp 7 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 93,43 mill kr.
Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Obos Block Watne AS?
Obos Block Watne AS er vurdert til A – Meget solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2024-regnskapet.
Hvor mange ansatte har Obos Block Watne AS?
Obos Block Watne AS har 87 ansatte registrert i NAV Aa-registeret.