Obos Eiendomsforvaltning AS
Org.nr 934261585
Om Obos Eiendomsforvaltning AS
Obos Eiendomsforvaltning AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 1983 og har vært i drift i 43 år. Øivind Aastorp er daglig leder, og Øistein Gamst Sandlie er styreleder.
Aktivitet og formål
Å forestå eiendomsforvaltning, herunder bolig forvaltning og kapitalforvaltning. For øvrig kan selskapet forestå forretningsførsel for bygg under oppføring på vegne av stiftende boligselskaper. - Assistere leieboere ved kjøp av eiendommer for dannelse av boligselskaper, borettslag og seksjonsleiligheter. - Videre kan selskapet engasjere seg i virksomhet som hører inn under boligsamvirket og eiendoms- forvaltning generelt.
AI-sammendrag
Heleid datterselskap av OBOS BBL, en av Norges største boligkooperativer, befester selskapet sin dominerende posisjon i eiendomsforvaltningsmarkedet med 888 millioner kroner i omsetning og 393 ansatte — begge godt i topp 10% av bransjen. Driftsmarginen er over snittet og omsetningsveksten på 8% viser stabil ekspansjon, men egenkapitalandelen på 43% ligger under branjesnittet, noe som reflekterer at overskudd sannsynligvis kanaliseres tilbake til morselskapet. Det konsentrerte eierskapet gir strategisk trygghet og tilgang til OBOS-konsernets boligportefølje, men gjør selskapet fullt avhengig av én eiers prioriteringer.
Økonomi
Beløp i NOK · klikk i forklaringen for å vise eller skjule serier
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 888,15 mill kr | 246,81 mill kr | 209,90 mill kr | 659,46 mill kr | 282,36 mill kr | 377,11 mill kr |
| 2024 | 825,63 mill kr | 219,63 mill kr | 173,96 mill kr | 644,50 mill kr | 282,28 mill kr | 362,21 mill kr |
| 2023 | 745,59 mill kr | 152,61 mill kr | 117,62 mill kr | 547,00 mill kr | 170,73 mill kr | 376,27 mill kr |
| 2022 | 686,66 mill kr | 151,22 mill kr | 117,33 mill kr | 489,33 mill kr | 111,23 mill kr | 378,10 mill kr |
| 2021 | 652,11 mill kr | 155,32 mill kr | 122,25 mill kr | 359,23 mill kr | 110,57 mill kr | 248,66 mill kr |
Roller og styre12
Daglig leder
1Sist endret 10.01.2023Styre
9Sist endret 18.06.2026Regnskapsfører
1Sist endret 28.01.2006Revisor
1Sist endret 06.07.2022Aksjonærer og eierstruktur
Eierhistorikk
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Obos BBL | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Andre selskaper eid av Obos BBL
37 selskaperDatterselskaper av Obos Eiendomsforvaltning AS
1 selskaperUnderenheter og kunngjøringer
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Obos Eiendomsforvaltning AS Avd Ålesund | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Ålesund | 8 |
| Obos Eiendomsforvaltning AS Avd Asker Og Bærum | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Bærum | − |
| Obos Eiendomsforvaltning AS Avd Bergen | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Bergen | 21 |
| Obos Eiendomsforvaltning AS Avd Follo | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Nordre Follo | 13 |
| Obos Eiendomsforvaltning AS Avd Fredrikstad | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Fredrikstad | 18 |
| Obos Eiendomsforvaltning AS Avd Hamar | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Hamar | 16 |
| Obos Eiendomsforvaltning AS Avd Oslo | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Oslo | 277 |
| Obos Eiendomsforvaltning AS Avd Stavanger | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Stavanger | 13 |
| Obos Eiendomsforvaltning AS Avd Tønsberg | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Tønsberg | 20 |
| Obos Eiendomsforvaltning AS Avd Trondheim | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Trondheim | 7 |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 18.6.2026 | Styre ↗ |
| 15.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 22.7.2025 | Styre ↗ |
| 30.6.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 3.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 28.4.2025 | Meldepliktig avtale ↗ |
| 7.1.2025 | Styre ↗ |
| 3.6.2024 | Styre ↗ |
| 1.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.7.2023 | Styre ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre−Marianne Gjertsen Ebbesen(Styremedlem)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:395→393
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
Offentlig støtte
Obos Eiendomsforvaltning AS er registrert med 3 SkatteFUNN-søknader, 3 godkjent.
| Innsendt | Prosjekt | Periode | Status |
|---|---|---|---|
| 3.7.2024 | Diils fra OBOS | 2024–2026 | Godkjent |
| 3.12.2020 | Overføring - Nabolaget | 2020–2022 | Godkjent |
| 1.9.2020 | Helhetlig, digitalt verktøy for styrer og generalforsamling | 2020–2020 | Godkjent |
Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)
Investeringer
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS eier aksjer i 1 selskap
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Obos Factoring AS | Oslo | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.