Hopp til innhold
Mye nytt i sommer på sokfirma.no.Se hva som er nytt →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Obos Eiendom AS

Org.nr 930869147

www.obosforretningsbygg.no
Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Obos Eiendom AS

Obos Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1987 og har vært i drift i 39 år. Nils Morten Bøhler er daglig leder, og Marianne Gjertsen Ebbesen er styreleder.

Aktivitet

Kjøpe, selge, feste eller leie eiendommer og å forestå oppføringen av bygg og driften av eiendommene.

Formål

Kjøpe, selge, feste eller leie eiendommer og å forestå oppføringen av bygg og driften av eiendommene. Selskapet kan gjennom stiftelse av aksjeselskaper, kjøp av aksjer/andeler eller på annen måte være interessert i andre selskaper.

AI-sammendrag

Heleid av OBOS BBL forvalter dette eiendomsselskapet eiendeler på 12,7 mrd kr med kun 55 ansatte, noe som vitner om en kapitalintensiv og effektiv driftsmodell. Driftsmarginen befinner seg i bunnsjiktet for bransjen, noe som ikke er uvanlig for eiendomsselskaper som bærer tunge finanskostnader på 9,6 mrd kr i gjeld – men det gir likevel liten buffer mot renteoppgang. De 24 kunngjøringene de siste to årene signaliserer aktiv porteføljestyring og transaksjonshyppighet som overgår typiske eiendomsaktørers aktivitetsnivå.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler12,70 mrd kr
Anleggsmidler96 %12,24 mrd krOmløpsmidler4 %460,02 mill kr
Egenkapital og gjeld12,70 mrd kr
Innskutt egenkapital6 %816,08 mill krOpptjent egenkapital18 %2,24 mrd krLangsiktig gjeld64 %8,09 mrd krKortsiktig gjeld12 %1,55 mrd kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader457,73 mill kr
Finansinntekter494,70 mill kr
Finanskostnader400,60 mill kr
Netto finans94,10 mill kr
Ordinært resultat før skatt116,27 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025479,91 mill kr22,18 mill kr164,19 mill kr12,70 mrd kr3,06 mrd kr9,64 mrd kr
2024479,79 mill kr198,19 mill kr441,97 mill kr9,53 mrd kr3,34 mrd kr6,18 mrd kr
2023468,44 mill kr100,33 mill kr131,35 mill kr9,24 mrd kr3,02 mrd kr6,21 mrd kr
2022438,70 mill kr133,85 mill kr291,44 mill kr8,96 mrd kr2,92 mrd kr6,04 mrd kr
2021381,12 mill kr118,10 mill kr395,74 mill kr9,03 mrd kr2,66 mrd kr6,36 mrd kr
Årsregnskap

Roller og styre5

Daglig leder

1Sist endret 17.08.2015
Nils Morten Bøhler(f. 1963)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

2Sist endret 11.06.2026
Marianne Gjertsen Ebbesen(f. 1972)
Styrets lederSignatur
Trond Stabekk(f. 1973)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 28.01.2006
OBOS BBL (937052766)
Regnskapsfører
repr. OBOS BBLVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 05.08.2022
ERNST & YOUNG AS (976389387)
Revisor
repr. ERNST & YOUNG ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Obos BBLSelskapOrdinære aksjer100.0 %1

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Obos BBLSelskap
100,0 %

Underenheter og kunngjøringer

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Obos Eiendom AS Avd HovedkontorBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo55
Obos Eiendom AS Avd LamberseterBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−
Obos Eiendom AS Avd ManglerudBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−
Obos Eiendom AS Avd TastaBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomStavanger−
Obos Eiendom AS Avd TveitaBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−
Obos Eiendom AS Avd UlvenBEDRKjøp og salg av egen fast eiendomOslo−

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:54→55
  4. Endring i aksjekapital
  5. Endring i roller og styre
    −Ingunn Andersen Randa(Styremedlem)

Immaterielle rettigheter

Obos Eiendom AS har 9 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.

TittelSøknadsnr.Reg.nr.StatusUtløp
TASTA SENTER ↗201210011268642Registrert24.9.2032
HOLMLIA SENTER ↗201012257259570Registrert16.11.2030
MANGLERUD SENTER ↗201012258259571Registrert16.11.2030
SANDAKER SENTER ↗201012259259572Registrert16.11.2030
TVEITA SENTER ↗201012260259573Registrert16.11.2030
OPPSAL SENTER ↗201012261259574Registrert16.11.2030
LAMBERTSETER SENTER ↗201012254259569Registrert16.11.2030
Strikkefestival ↗200609939237989Registrering opphørt21.2.2017
Strikkefestival ↗200609940237990Registrering opphørt21.2.2017

Kilde: Patentstyret

Investeringer

OBOS EIENDOM AS eier aksjer i 36 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Boligtomt Bogerud ASOslo100.0 %20152025Aktiv
Christiesgate 5-7 ASOslo100.0 %20182025Aktiv
Collektivet ASOslo100.0 %20212025Aktiv
Hospitalet ASOslo100.0 %20152025Aktiv
Freserveien 1 ASOslo100.0 %20152025Aktiv
Obos Vetlandsveien 68 ASOslo100.0 %20152025Aktiv
Smeltedigelen 1 ASOslo100.0 %20182025Aktiv
Construction City Eiendom ASOslo100.0 %20182025Aktiv
Skolegata Brekstad ASOslo100.0 %20192025Aktiv
Arbeidergata 4 ASOslo100.0 %20192025Aktiv
Vis alle 36 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+1005 til på samme adresse →
AF GRUPPEN NORGE AS
938333572 · Bygging av broer og tunneler
AS1494 ansatte
AF GRUPPEN NORGE AS AF ANLEGG
973066951 · Bygging av broer og tunneler
BEDR893 ansatte
WORKSHOP BEMANNING & KOMPETANSE AS
988232637 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
AS628 ansatte
AF GRUPPEN NORGE AS AF BYGG/REHAB OSLO/ADMINISTRASJON
971685026 · Oppføring av bygninger
BEDR491 ansatte
SIEMENS AS
923009108 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
AS485 ansatte

Spørsmål og svar om Obos Eiendom AS

Hvilken bransje tilhører Obos Eiendom AS?

Obos Eiendom AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Kjøpe, selge, feste eller leie eiendommer og å forestå oppføringen av bygg og driften av eiendommene.

Hvem leder Obos Eiendom AS?

Nils Morten Bøhler er registrert som daglig leder i Obos Eiendom AS.

Hvem er styreleder i Obos Eiendom AS?

Styrets leder i Obos Eiendom AS er Marianne Gjertsen Ebbesen. Styret har totalt 2 registrerte medlemmer.

Hvem eier Obos Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Obos BBL største eier i Obos Eiendom AS med 100 % av aksjene.

Går Obos Eiendom AS med overskudd?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 479,91 mill kr. Egenkapitalen var 3,06 mrd kr ved årsslutt.

Hvor mange jobber i Obos Eiendom AS?

Det er registrert 55 ansatte i Obos Eiendom AS, ifølge tall fra NAV Aa-registeret.

Hva er nettsiden til Obos Eiendom AS?

Registrert nettside for Obos Eiendom AS er www.obosforretningsbygg.no. Opplysningene er selskapets egne registreringer i Brønnøysundregistrene.

Andre interessante kommuner

HaugesundAlverFærderBodøLørenskogTrondheimArendalSkienMossStavangerLindesnesRingerikePorsgrunnSandnesGjøvikHamarKristiansandØygarden