Obos Eiendom AS
Org.nr 930869147
Om Obos Eiendom AS
Obos Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1987 og har vært i drift i 39 år. Nils Morten Bøhler er daglig leder, og Marianne Gjertsen Ebbesen er styreleder.
Aktivitet
Kjøpe, selge, feste eller leie eiendommer og å forestå oppføringen av bygg og driften av eiendommene.
Formål
Kjøpe, selge, feste eller leie eiendommer og å forestå oppføringen av bygg og driften av eiendommene. Selskapet kan gjennom stiftelse av aksjeselskaper, kjøp av aksjer/andeler eller på annen måte være interessert i andre selskaper.
AI-sammendrag
Heleid datterselskap av OBOS BBL befester sin rolle som eiendomsforvalter i toppen av bransjen — med 9,5 mrd kr i eiendeler og kun 55 ansatte er dette en ekstremt kapitalintensiv virksomhet. Et resultat på 442 mill. kr mot en omsetning på 480 mill. kr antyder betydelige verdiendringer eller gevinster utover ordinær driftsinntekt, selv om driftsmarginen ligger under bransjesnittet. Gjelden på 6,2 mrd kr og en egenkapitalandel på rundt 35 % reflekterer en bevisst gearingstrategi typisk for store eiendomsaktører, men gir også eksponering mot renteendringer.
Økonomi
Balanse
2024| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 479,79 mill kr | 198,19 mill kr | 441,97 mill kr | 9,53 mrd kr | 3,34 mrd kr | 6,18 mrd kr |
| 2023 | 468,44 mill kr | 100,33 mill kr | 131,35 mill kr | 9,24 mrd kr | 3,02 mrd kr | 6,21 mrd kr |
| 2022 | 438,70 mill kr | 133,85 mill kr | 291,44 mill kr | 8,96 mrd kr | 2,92 mrd kr | 6,04 mrd kr |
| 2021 | 381,12 mill kr | 118,10 mill kr | 395,74 mill kr | 9,03 mrd kr | 2,66 mrd kr | 6,36 mrd kr |
| 2020 | 399,15 mill kr | 128,54 mill kr | 912,52 mill kr | 8,14 mrd kr | 2,38 mrd kr | 5,77 mrd kr |
Daglig leder
1Sist endret 17.08.2015Styre
2Sist endret 11.06.2026Regnskapsfører
1Sist endret 28.01.2006Revisor
1Sist endret 05.08.2022Eierhistorikk
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Obos BBL | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Andre selskaper eid av Obos BBL
37 selskaperDatterselskaper av Obos Eiendom AS
42 selskaper| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Obos Eiendom AS Avd Hovedkontor | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | OSLO | 55 |
| Obos Eiendom AS Avd Lamberseter | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | OSLO | − |
| Obos Eiendom AS Avd Manglerud | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | OSLO | − |
| Obos Eiendom AS Avd Tasta | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | STAVANGER | − |
| Obos Eiendom AS Avd Tveita | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | OSLO | − |
| Obos Eiendom AS Avd Ulven | BEDR | Kjøp og salg av egen fast eiendom | OSLO | − |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 11.6.2026 | Kapital ↗ |
| 11.6.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 11.6.2026 | Styre ↗ |
| 11.5.2026 | Kapital ↗ |
| 11.5.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 11.5.2026 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 12.3.2026 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 10.3.2026 | Kapital ↗ |
| 10.3.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 14.2.2026 | Kapital ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:54→55
- Endring i roller og styre−Ingunn Andersen Randa(Styremedlem)
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Selskapsopplysninger oppdatert
Immaterielle rettigheter
Varemerker, patenter og design registrert eller søkt av Obos Eiendom AS.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| TASTA SENTER ↗ | 201210011 | 268642 | Registrert | 24.9.2032 |
| HOLMLIA SENTER ↗ | 201012257 | 259570 | Registrert | 16.11.2030 |
| MANGLERUD SENTER ↗ | 201012258 | 259571 | Registrert | 16.11.2030 |
| SANDAKER SENTER ↗ | 201012259 | 259572 | Registrert | 16.11.2030 |
| TVEITA SENTER ↗ | 201012260 | 259573 | Registrert | 16.11.2030 |
| OPPSAL SENTER ↗ | 201012261 | 259574 | Registrert | 16.11.2030 |
| LAMBERTSETER SENTER ↗ | 201012254 | 259569 | Registrert | 16.11.2030 |
| Strikkefestival ↗ | 200609939 | 237989 | Registrering opphørt | 21.2.2017 |
| Strikkefestival ↗ | 200609940 | 237990 | Registrering opphørt | 21.2.2017 |
Kilde: Patentstyret
Investeringer
OBOS EIENDOM AS eier aksjer i 36 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Boligtomt Bogerud AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Christiesgate 5-7 AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Collektivet AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Hospitalet AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Freserveien 1 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Obos Vetlandsveien 68 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Smeltedigelen 1 AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Construction City Eiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Skolegata Brekstad AS | Oslo | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Arbeidergata 4 AS | Oslo | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.