Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Obos Eiendom AS

Org.nr 930869147www.obosforretningsbygg.no
Omsetning
480 mill
+0 %
Resultat
164 mill
−62,9 %
Ansatte
54
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Obos Eiendom AS

Obos Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1987 og har vært i drift i 39 år. Nils Morten Bøhler er daglig leder, og Marianne Gjertsen Ebbesen er styreleder. Selskapet er ett av 12 593 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 571 i Norge. Det er eldre enn 94 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Kjøpe, selge, feste eller leie eiendommer og å forestå oppføringen av bygg og driften av eiendommene.

Formål

Kjøpe, selge, feste eller leie eiendommer og å forestå oppføringen av bygg og driften av eiendommene. Selskapet kan gjennom stiftelse av aksjeselskaper, kjøp av aksjer/andeler eller på annen måte være interessert i andre selskaper.

AI-sammendrag

Flat omsetning på 480 mill. kr og en gjeldsgrad der 9,6 mrd av 12,7 mrd i eiendeler er finansiert med fremmedkapital, gir en EK-andel på rundt 24%, under bransjesnittet. Resultatet på 164 mill. kr overstiger det man kan forvente av driftsmarginen, som ligger blant de svakeste 25%, og tyder på betydelige finansinntekter eller verdiendringer utenom ordinær drift. Som heleid datterselskap av OBOS BBL har aktøren sterk konsernstøtte, og de 24 kunngjøringene siste to år vitner om aktiv transaksjons- og strukturvirksomhet.

API og MCPGET /company/930869147

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/930869147" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "930869147",
  "name": "OBOS EIENDOM AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": 54,
  "address": { "municipality": "OSLO", "county": "OSLO", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "930869147" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble Obos Eiendom AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
  • Hvor i Oslo holder Obos Eiendom AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
  • Er Obos Eiendom AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · +0 % fra 2024 · +25,9 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025479,91 mill kr22,18 mill kr164,19 mill kr12,70 mrd kr3,06 mrd kr9,64 mrd kr
2024479,79 mill kr198,19 mill kr441,97 mill kr9,53 mrd kr3,34 mrd kr6,18 mrd kr
2023468,44 mill kr100,33 mill kr131,35 mill kr9,24 mrd kr3,02 mrd kr6,21 mrd kr
2022438,70 mill kr133,85 mill kr291,44 mill kr8,96 mrd kr2,92 mrd kr6,04 mrd kr
2021381,12 mill kr118,10 mill kr395,74 mill kr9,03 mrd kr2,66 mrd kr6,36 mrd kr

Balanse

2025
Eiendeler12,70 mrd kr
Anleggsmidler96 %12,24 mrd krOmløpsmidler4 %460,02 mill kr
Egenkapital og gjeld12,70 mrd kr
Innskutt egenkapital6 %816,08 mill krOpptjent egenkapital18 %2,24 mrd krLangsiktig gjeld64 %8,09 mrd krKortsiktig gjeld12 %1,55 mrd kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader457,73 mill kr
Finansinntekter494,70 mill kr
Finanskostnader400,60 mill kr
Netto finans94,10 mill kr
Ordinært resultat før skatt116,27 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 20 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 15 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte som oversteg årsresultatet.

Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

API og MCPGET /company/930869147/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/930869147/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "930869147",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 479907000,
      "operating_profit": 22176000,
      "net_profit": 164185000,
      "equity": 3056266000,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 479788000,
      "operating_profit": 198185000,
      "net_profit": 441973000,
      "equity": 3341872000,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "930869147" })

Spør AI-assistenten

  • Lag en tabell over omsetning, driftsresultat og årsresultat for Obos Eiendom AS per år.
  • Hvordan har omsetningen til Obos Eiendom AS utviklet seg fra 2021 til 2025?
  • Hva var driftsmarginen til Obos Eiendom AS i 2025?

Roller og styre5

Daglig leder

1Sist endret 17.08.2015
Nils Morten Bøhler(f. 1963)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

2Sist endret 11.06.2026
Marianne Gjertsen Ebbesen(f. 1972)
Styrets lederSignatur
Trond Stabekk(f. 1973)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 28.01.2006
OBOS BBL (937052766)
Regnskapsfører
repr. OBOS BBLVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 08.10.2026
KPMG AS (935174627)
Revisor
repr. KPMG ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →Tiltrådte oktober 2026
API og MCPGET /company/930869147/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/930869147/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "930869147",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "930869147" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem sitter i styret i Obos Eiendom AS?
  • Hvem er daglig leder og styreleder i Obos Eiendom AS?
  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Obos Eiendom AS?

Aksjonærer og eierstruktur

AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Obos BBLSelskapOrdinære aksjer100,0 %1

1 aksjonær totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/930869147/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/930869147/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "930869147",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "OBOS BBL", "is_corporate": true, "ownership_pct": 100, "year": 2025, … }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "930869147" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem eier Obos Eiendom AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Obos Eiendom AS eier Obos BBL, og hvem eier resten?
  • Hvor mange aksjonærer har Obos Eiendom AS, og hvor mange aksjer er utstedt?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Obos BBLSelskap
100,0 %

Underenheter og kunngjøringer

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Obos Eiendom AS Avd HovedkontorBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo54
Obos Eiendom AS Avd LamberseterBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−
Obos Eiendom AS Avd ManglerudBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−
Obos Eiendom AS Avd TastaBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomStavanger−
Obos Eiendom AS Avd TveitaBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−
Obos Eiendom AS Avd UlvenBEDRKjøp og salg av egen fast eiendomOslo−

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:55→54
  2. Endring i roller og styre
    +KPMG AS(Revisor)−ERNST & YOUNG AS(Revisor)
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:56→55
  4. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:55→56
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Lønnskostnad utgjør 15,1 % av driftsinntektene — 9,2 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin4,6 %42,3 %
Resultatmargin34,2 %17,1 %
Egenkapitalandel24,1 %37,0 %
Likviditetsgrad0,301,76
Gjeldsgrad3,151,06
Egenkapitalrentabilitet5,4 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+0,0 %+2,4 %
Omsetning per ansatt8,89 mill kr1,01 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad15,1 %5,9 %
Annen driftskostnad19,6 %19,2 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/930869147/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/930869147/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "930869147",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64582,
  "revenue": { "value": 479907000, "percentile": 0.9997 },
  "operating_margin": { "value": 0.0462, "percentile": 0.2412 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "930869147" })

Spør AI-assistenten

  • Er Obos Eiendom AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?
  • Hvor solid er Obos Eiendom AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?
  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Obos Eiendom AS på i bransjen?

Immaterielle rettigheter

Obos Eiendom AS har 9 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.

TittelSøknadsnr.Reg.nr.StatusUtløp
TASTA SENTER ↗201210011268642Registrert24.9.2032
HOLMLIA SENTER ↗201012257259570Registrert16.11.2030
MANGLERUD SENTER ↗201012258259571Registrert16.11.2030
SANDAKER SENTER ↗201012259259572Registrert16.11.2030
TVEITA SENTER ↗201012260259573Registrert16.11.2030
OPPSAL SENTER ↗201012261259574Registrert16.11.2030
LAMBERTSETER SENTER ↗201012254259569Registrert16.11.2030
Strikkefestival ↗200609939237989Registrering opphørt21.2.2017
Strikkefestival ↗200609940237990Registrering opphørt21.2.2017

Kilde: Patentstyret

Investeringer

OBOS EIENDOM AS eier aksjer i 36 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Boligtomt Bogerud ASOslo100,0 %20152025Aktiv
Christiesgate 5-7 ASOslo100,0 %20182025Aktiv
Collektivet ASOslo100,0 %20212025Aktiv
Hospitalet ASOslo100,0 %20152025Aktiv
Freserveien 1 ASOslo100,0 %20152025Aktiv
Obos Vetlandsveien 68 ASOslo100,0 %20152025Aktiv
Smeltedigelen 1 ASOslo100,0 %20182025Aktiv
Construction City Eiendom ASOslo100,0 %20182025Aktiv
Skolegata Brekstad ASOslo100,0 %20192025Aktiv
Arbeidergata 4 ASOslo100,0 %20192025Aktiv
Vis alle 36 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+1503 til på samme adresse →
AF GRUPPEN NORGE AS
938333572 · Bygging av broer og tunneler
AS1483 ansatte
AF GRUPPEN NORGE AS AF ANLEGG
973066951 · Bygging av broer og tunneler
BEDR865 ansatte
WORKSHOP BEMANNING & KOMPETANSE AS
988232637 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
AS606 ansatte
AF GRUPPEN NORGE AS AF BYGG/REHAB OSLO/ADMINISTRASJON
971685026 · Oppføring av bygninger
BEDR506 ansatte
SIEMENS AS
923009108 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
AS484 ansatte
Vis 5 til
OBOS BBL
937052766 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
BBL411 ansatte
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS
934261585 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS380 ansatte
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS AVD OSLO
982630525 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
BEDR268 ansatte
SIEMENS AS AVD PRODUKTSALG
984815808 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
BEDR233 ansatte
OBOS ENTREPRENØR AS
930061212 · Oppføring av bygninger
AS222 ansatte

Spørsmål og svar om Obos Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Obos Eiendom AS tilhører?

Obos Eiendom AS er ett av 12 593 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 571 på landsbasis.

Hvor lenge har Obos Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Obos Eiendom AS ble etablert i 1987 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 94 % av selskapene.

Hvilken bransje tilhører Obos Eiendom AS?

Obos Eiendom AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Kjøpe, selge, feste eller leie eiendommer og å forestå oppføringen av bygg og driften av eiendommene.

Hvem leder Obos Eiendom AS?

Nils Morten Bøhler er registrert som daglig leder i Obos Eiendom AS.

Hvem er styreleder i Obos Eiendom AS?

Styrets leder i Obos Eiendom AS er Marianne Gjertsen Ebbesen. Styret har totalt 2 registrerte medlemmer.

Hvem eier Obos Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Obos BBL største eier i Obos Eiendom AS med 100 % av aksjene.

Går Obos Eiendom AS med overskudd?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 479,91 mill kr. Egenkapitalen var 3,06 mrd kr ved årsslutt.

Hvor mange jobber i Obos Eiendom AS?

Det er registrert 54 ansatte i Obos Eiendom AS, ifølge tall fra NAV Aa-registeret.

Hva er nettsiden til Obos Eiendom AS?

Registrert nettside for Obos Eiendom AS er www.obosforretningsbygg.no. Opplysningene er selskapets egne registreringer i Brønnøysundregistrene.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

AskerHaldenLindesnesMossStavangerUllensakerMoldeIndre ØstfoldArendalNordre FolloHamarLørenskogSandefjordLillestrømHolmestrandBærumDrammenSandnes