Obos BBL
Org.nr 937052766
Om Obos BBL
Obos BBL er registrert som boligbyggelag med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 1938 og har vært i drift i 88 år. Marianne Gjertsen Ebbesen er daglig leder, og Roar Engeland er styreleder. Selskapet er ett av 2 538 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 396 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen. Bare 0 % av selskapene i bransjen har samme selskapsform.
Aktivitet og formål
Boligbyggelag.
AI-sammendrag
Omsetningen falt kraftig med 42% til 2,3 mrd kr i 2025, men bunnlinjen forblir solid med 1,0 mrd kr i resultat, noe som tyder på engangsposter eller varierende prosjektrealisering typisk for byggutvikling. En egenkapitalandel på 68% og en balanse på 34,6 mrd kr gir betydelig finansiell muskel til å tåle svingninger i boligmarkedet, og posisjonen blant de 10% største aktørene i bransjen understreker OBOS BBLs dominerende rolle i norsk boligbygging.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2,32 mrd kr | −882,00 mill kr | 1,02 mrd kr | 34,60 mrd kr | 23,66 mrd kr | 10,94 mrd kr |
| 2024 | 4,00 mrd kr | −809,00 mill kr | 1,54 mrd kr | 33,17 mrd kr | 22,56 mrd kr | 10,61 mrd kr |
| 2023 | 2,96 mrd kr | −841,00 mill kr | 703,00 mill kr | 29,92 mrd kr | 21,10 mrd kr | 8,82 mrd kr |
| 2022 | 1,80 mrd kr | −968,24 mill kr | 701,85 mill kr | 28,49 mrd kr | 20,16 mrd kr | 8,33 mrd kr |
| 2021 | 1,19 mrd kr | −741,34 mill kr | 3,06 mrd kr | 26,72 mrd kr | 19,45 mrd kr | 7,27 mrd kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er varekostnader, som utgjør om lag 63 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 29 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte som oversteg årsresultatet.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater. Årsregnskapet oppgir garantistillelser.
Roller og styre14
Daglig leder
1Sist endret 01.12.2025Styre
12Sist endret 20.07.2026Revisor
1Sist endret 20.07.2026Fullmakt
(ikke i roller)Eierstruktur
Datterselskaper av Obos BBL
29 selskaperUnderenheter og kunngjøringer
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Obos BBL AS Avd Ulven | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Oslo | − |
| Obos BBL Avd Bergen | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Bergen | − |
| Obos BBL Avd Fornebulandet | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Bærum | − |
| Obos BBL Avd Hamar | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Hamar | − |
| Obos BBL Avd Hovedkontor | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Oslo | 406 |
| Obos BBL Avd Østfold | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Fredrikstad | − |
| Obos BBL Avd Stavanger | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Stavanger | − |
| Obos BBL Avd Tønsberg | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Tønsberg | − |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 21.8.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 18.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 20.7.2026 | Revisor ↗ |
| 20.7.2026 | Styre ↗ |
| 1.12.2025 | Daglig leder ↗ |
| 12.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.8.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 5.8.2025 | Styre ↗ |
| 5.8.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 18.6.2025 | Styre ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:428→417
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:421→428
- Endring i roller og styre+KPMG AS(Revisor)+Geir Magne Tjåland(Varamedlem)+Kristin Olsson Augestad(Styremedlem)−ERNST & YOUNG AS(Revisor)−Arne Austreid(Varamedlem)−Ragnhild Borchgrevink(Styremedlem)
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:423→421
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 40,7 % av driftsinntektene — 35,9 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -38,1 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | 44,0 % | 1,6 % |
| Egenkapitalandel | 68,4 % | 20,6 % |
| Likviditetsgrad | 1,01 | 2,03 |
| Gjeldsgrad | 0,46 | 1,18 |
| Egenkapitalrentabilitet | 4,3 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -42,1 % | -14,2 % |
| Omsetning per ansatt | 5,56 mill kr | 1,72 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 62,9 % | 82,8 % |
| Lønnskostnad | 29,2 % | 7,7 % |
| Annen driftskostnad | 40,7 % | 4,8 % |
| Avskrivninger | 5,2 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Obos BBL er registrert med 1 tildeling fra Innovasjon Norge (500 000 kr) og 10 SkatteFUNN-søknader, 8 godkjent.
| Dato | Kategori | Underkategori | Beløp | Type |
|---|---|---|---|---|
| 22.4.2020 | Innovasjonstilskudd | Forsknings- og utviklingstilskudd | 500 000 kr | Tilskudd |
Kilde: Innovasjon Norge
Immaterielle rettigheter
Obos BBL har 27 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| Diils ↗ | 202411983 | 334021 | Registrert | 28.10.2034 |
| KUTTECO ↗ | 202303351 | 326612 | Registrert | 8.3.2033 |
| OBOS Eiendomsmeglere ↗ | 202115457 | 319035 | Registrert | 11.11.2031 |
| OBOS ↗ | 202115459 | 319034 | Registrert | 11.11.2031 |
| BOSTART ↗ | 202010447 | − | Avslått | − |
| OBOS Living Lab ↗ | 202014829 | 315985 | Registrert | 20.11.2030 |
| Construction City Eiendom ↗ | 201916653 | 313731 | Registrert | 13.12.2029 |
| Construction city ↗ | 201916627 | 313721 | Registrert | 13.12.2029 |
| Construction City Cluster ↗ | 201916628 | 313720 | Registrert | 13.12.2029 |
| OBOS Boligbytte ↗ | 202006724 | 311843 | Registrert | 25.5.2030 |
Kilde: Patentstyret
Investeringer
OBOS BBL eier aksjer i 36 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Mortensrud Tomt 3 AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Inaktiv |
| Obos Nærkontor AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Obos-Banken AS | Oslo | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Obos Felleskost AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Obos Samfunnsarena AS | Oslo | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Obos Eiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Obos Prosjekt AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Obos Aksjeinvesteringer AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Obos Eiendomsforvaltning AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Flytårnet Vest Tomt 1 AS | Bærum | 100.0 % | 2025 | 2025 | Inaktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+1194 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Obos BBL
Hvor stor er bransjen Obos BBL tilhører?
Obos BBL er ett av 2 538 selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 396 på landsbasis.
Hvor lenge har Obos BBL eksistert sammenlignet med bransjen?
Obos BBL ble etablert i 1938 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 99 % av selskapene.
Hvordan er lønnsomheten til Obos BBL sammenlignet med bransjen?
Medianen for utvikling og salg av byggeprosjekter er en driftsmargin på 8,2 %. Obos BBL lå på −38,1 % i siste tilgjengelige regnskap.
Hva driver Obos BBL med?
Obos BBL er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter (næringskode 68.120). Registrert aktivitet: Boligbyggelag.
Hvem leder Obos BBL?
Marianne Gjertsen Ebbesen er registrert som daglig leder i Obos BBL.
Går Obos BBL med overskudd?
Obos BBL hadde i 2025 en omsetning på 2,32 mrd kr og et overskudd på 1,02 mrd kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Har Obos BBL mottatt offentlig støtte?
Obos BBL er registrert med 1 tildeling fra Innovasjon Norge (til sammen 500 000 kr) og 8 godkjente SkatteFUNN-søknader.
Eier Obos BBL patenter eller varemerker?
Obos BBL har 27 varemerker registrert hos Patentstyret.