Heimstaden Norway AS
Org.nr 934631005
Om Heimstaden Norway AS
Heimstaden Norway AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1919 og har vært i drift i 107 år. Kristian Fredrik Mehus er daglig leder, og Kristian Fredrik Mehus er styreleder. Selskapet er ett av 12 606 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 621 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Kjøp, utvikling og forvaltning av eiendom, samt å delta i andre selskaper med slik virksomhet.
AI-sammendrag
Som helintegrert del av Heimstaden-konsernet, med Heimstaden Country Manager AB som eneeier, fungerer selskapet trolig som en norsk forvaltnings- eller mellomholdingenhet snarere enn en selvstendig markedsaktør. Omsetningsfallet på 6% og den svake driftsmarginen (bunn 25% i bransjen) står i kontrast til en solid egenkapitalandel på 64%, noe som tyder på en finansielt konservativ struktur til tross for svak operativ inntjening. Den lave bemanningen på 53 ansatte relativt til omsetningsstørrelsen antyder en kapitalforvaltende rolle snarere enn direkte eiendomsdrift.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 83,57 mill kr | 2,31 mill kr | 1,03 mill kr | 70,34 mill kr | 42,22 mill kr | 28,12 mill kr |
| 2024 | 88,78 mill kr | 2,12 mill kr | 2,87 mill kr | 78,68 mill kr | 43,75 mill kr | 34,94 mill kr |
| 2023 | 92,67 mill kr | 2,21 mill kr | 1,63 mill kr | 72,14 mill kr | 44,28 mill kr | 27,86 mill kr |
| 2022 | 978,25 mill kr | 2,53 mill kr | 3,90 mill kr | 296,47 mill kr | 42,84 mill kr | 253,63 mill kr |
| 2021 | 964,29 mill kr | 10,64 mill kr | 8,77 mill kr | 250,37 mill kr | 38,94 mill kr | 211,44 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er lønnskostnader, som utgjør om lag 71 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 14.08.2024Styre
2Sist endret 14.08.2024Regnskapsfører
1Sist endret 21.02.2022Revisor
1Sist endret 10.10.2017Fullmakt
(ikke i roller)Aksjonærer
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Heimstaden Abhadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Heimstaden Country Manager Ab | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 106 505 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Heimstaden Norway AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | 53 |
Kunngjøringer81
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 28.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 2.6.2026 | Rettelse av signatur ↗ |
| 30.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.8.2024 | Daglig leder ↗ |
| 14.8.2024 | Signatur ↗ |
| 14.8.2024 | Styre ↗ |
| 31.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.8.2023 | Signatur ↗ |
| 16.8.2023 | Styre ↗ |
| 26.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:61→53
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:58→61
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:55→58
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:56→55
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 71,4 % av driftsinntektene — 65,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 2,8 % | 42,3 % |
| Resultatmargin | 1,2 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 60,0 % | 37,0 % |
| Likviditetsgrad | 2,49 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 0,67 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 2,4 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -5,9 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 1,58 mill kr | 1,01 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 71,4 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 24,5 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 1,4 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
HEIMSTADEN NORWAY AS eier aksjer i 1 selskap
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Asker Sentrum AS | Asker | 1.7 % | 2015 | 2020 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+72 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Heimstaden Norway AS
Hvor stor er bransjen Heimstaden Norway AS tilhører?
Heimstaden Norway AS er ett av 12 606 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 621 på landsbasis.
Hvor lenge har Heimstaden Norway AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Heimstaden Norway AS ble etablert i 1919 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 99 % av selskapene.
Hvordan er lønnsomheten til Heimstaden Norway AS sammenlignet med bransjen?
Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,3 %. Heimstaden Norway AS lå på 2,8 % i siste tilgjengelige regnskap.
Hva er statusen til Heimstaden Norway AS?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Heimstaden Norway AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Heimstaden Norway AS?
Kristian Fredrik Mehus er registrert som daglig leder i Heimstaden Norway AS.
Hvem er styreleder i Heimstaden Norway AS?
Styrets leder i Heimstaden Norway AS er Kristian Fredrik Mehus. Styret har totalt 2 registrerte medlemmer.
Hvem eier Heimstaden Norway AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Heimstaden Country Manager Ab største eier i Heimstaden Norway AS med 100 % av aksjene.
Går Heimstaden Norway AS med overskudd?
Heimstaden Norway AS hadde i 2025 en omsetning på 83,57 mill kr og et overskudd på 1,03 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.