Scala Eiendom AS
Org.nr 995513706
Om Scala Eiendom AS
Scala Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2010 og har vært i drift i 16 år. Hans Jørgen Mørland er daglig leder, og Morten Nordheim er styreleder.
Aktivitet
Eie, utvikle og drive eiendom og øvrige aktiviteter tilknyttet dette.
Formål
Eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.
AI-sammendrag
Tilknytningen til Norgesgruppen Eiendomskapital som største aksjonær (40,4%) gir virksomheten en strategisk forankring i ett av Norges mektigste næringslivskonglomerater, noe som trolig understøtter tilgangen på kapital og prosjektmuligheter. Et resultat på 303 millioner kroner langt over omsetningen på 149 millioner antyder betydelige gevinster fra eiendomsrealisasjoner eller verdioppskriving, snarere enn ordinær driftsinntjening. Den høye gjeldsandelen på nær 87% av totalkapitalen (8,4 mrd. kr i gjeld mot 9,7 mrd. kr i eiendeler) gjør selskapet sårbart for renteøkninger og verdifall i eiendomsmarkedet — en risikoprofil som bransjesammenligningen bekrefter med plassering i bunn 25% på driftsmargin.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 149,08 mill kr | −48,40 mill kr | 303,32 mill kr | 9,74 mrd kr | 1,34 mrd kr | 8,40 mrd kr |
| 2024 | 139,43 mill kr | −108,57 mill kr | −118,84 mill kr | 10,36 mrd kr | 1,62 mrd kr | 8,75 mrd kr |
| 2023 | 126,00 mill kr | −7,49 mill kr | 95,39 mill kr | 7,71 mrd kr | 2,01 mrd kr | 5,70 mrd kr |
| 2022 | 101,73 mill kr | −27,88 mill kr | 284,75 mill kr | 7,69 mrd kr | 1,70 mrd kr | 5,99 mrd kr |
| 2021 | 94,18 mill kr | −43,47 mill kr | −18,63 mill kr | 6,47 mrd kr | 1,54 mrd kr | 4,93 mrd kr |
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 11.11.2015Styre
5Sist endret 15.07.2026Revisor
1Sist endret 13.08.2012Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
3 nye · 1 ute · 1 endret eierandel
- Cc Eiendom AS10 %
- Joh Johannson Eiendom AS9,6 %
- Colligo AS6 %
- Schage Eiendom AShadde 23,1 %
- Norgesgruppen Eiendomskapital AS42,9 % → 40,4 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Norgesgruppen Eiendomskapital AS | Selskap | Ordinære aksjer | 40.4 % | 33 832 |
| Fredriksborg AS | Selskap | Ordinære aksjer | 34.0 % | 28 512 |
| Cc Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 10.0 % | 8 396 |
| Joh Johannson Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 9.6 % | 8 035 |
| Colligo AS | Selskap | Ordinære aksjer | 6.0 % | 5 043 |
5 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Vis 4 flere eiere ↓Vis færre ↑
Andre selskaper eid av Fredriksborg AS
4 selskaperDatterselskaper av Scala Eiendom AS
33 selskaperUnderenheter og kunngjøringer
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Scala Eiendom AS Avd Utleie | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
| Scala Eiendom AS Utvikling Og Salg | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Oslo | 30 |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 15.7.2026 | Utdeling av utbytte - fullmakt ↗ |
| 15.7.2026 | Styre ↗ |
| 13.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 28.7.2025 | Utdeling av utbytte - fullmakt ↗ |
| 15.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 17.12.2024 | Vedtektsfestet formål ↗ |
| 17.12.2024 | Vedtektsdato ↗ |
| 17.12.2024 | Signatur ↗ |
| 17.12.2024 | Styre ↗ |
| 15.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+Elisabeth Rustad-Nilssen(Styremedlem)−Kristin Fjeldstad Krog(Styremedlem)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Offentlig støtte
Scala Eiendom AS er registrert med 4 SkatteFUNN-søknader, 4 godkjent.
| Innsendt | Prosjekt | Periode | Status |
|---|---|---|---|
| 5.4.2022 | Bedre drift og økt kundetilfredshet i kjøpesenter-butikker | 2022–2022 | Godkjent |
| 2.3.2021 | Bedre drift og økt kundetilfredshet i kjøpesenter-butikker | 2021–2021 | Godkjent |
| 28.4.2020 | Bedre drift og økt kundetilfredshet i kjøpesenter-butikker - videreføring | 2020–2020 | Godkjent |
| 22.5.2019 | Bedre drift og økt kundetilfredshet i kjøpesenter-butikker | 2019–2019 | Godkjent |
Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)
Immaterielle rettigheter
Scala Eiendom AS har 1 varemerke registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| SCALA RETAIL PROPERTY ↗ | 201303395 | 271219 | Registrering opphørt | 13.3.2023 |
Kilde: Patentstyret
Investeringer
SCALA EIENDOM AS eier aksjer i 29 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Scala Gressbanen AS | Oslo | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Scala Trekanten AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Scala Bø AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Tangen Boligholding AS | Oslo | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Scala Torget Vest AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Scala Stadionparken AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Scala Odden AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Scala Tangen AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Scala Hylle 4 AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Byhaven 2 AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+48 til på samme adresse →Godt å vite om Scala Eiendom AS
Hvem leder Scala Eiendom AS?
Hans Jørgen Mørland er registrert som daglig leder i Scala Eiendom AS.
Hvilke eiere står bak Scala Eiendom AS?
Scala Eiendom AS eies i hovedsak av Norgesgruppen Eiendomskapital AS (40,4 %). Totalt er det registrert 5 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hva omsatte Scala Eiendom AS for i 2025?
Scala Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 149,08 mill kr og et overskudd på 303,32 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over.
Hvor solid er økonomien i Scala Eiendom AS?
Basert på regnskapstallene for 2025 har Scala Eiendom AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.
Hva er nettsiden til Scala Eiendom AS?
Registrert kontaktinformasjon for Scala Eiendom AS er nettside: www.scalaeiendom.no og telefon: 22 41 90 00. Opplysningene er selskapets egne registreringer i Brønnøysundregistrene.
Hvilket revisjonsselskap bruker Scala Eiendom AS?
I Enhetsregisteret er Scala Eiendom AS registrert med revisor Bdo AS.