Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Byhaven 2 AS

Org.nr 934638786

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Byhaven 2 AS

Byhaven 2 AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2024 og har vært i drift i 2 år. Hans Jørgen Mørland er styrets leder. Selskapet er ett av 2 825 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo, og ett av 14 073 i Norge. Det ble etablert samme år som 782 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).

Aktivitet

Kjøp og salg av egen fast eiendom.

Formål

Å eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.

AI-sammendrag

Egenkapitalandelen på 86% (185M av 215M i eiendeler) vitner om et solid og konservativt finansiert eiendomsselskap, selv om omsetningsfallet på 66% signaliserer at prosjektporteføljen ennå er i tidlig fase etter stiftelsen i 2024. Heleid av Scala Eiendom AS opererer selskapet som et typisk prosjektvehikkel i Oslo-markedet, og de ti kunngjøringene de siste to år antyder aktiv strukturering og transaksjonell aktivitet til tross for det unge selskapet.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler214,92 mill kr
Anleggsmidler53 %113,52 mill krOmløpsmidler47 %101,40 mill kr
Egenkapital og gjeld214,92 mill kr
Innskutt egenkapital81 %173,10 mill krOpptjent egenkapital6 %12,17 mill krKortsiktig gjeld7 %14,58 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader35,71 mill kr
Netto finans−1,48 mill kr
Ordinært resultat før skatt−990,26K kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202536,20 mill kr488,20K kr−5,07 mill kr214,92 mill kr185,27 mill kr29,65 mill kr
2024105,45 mill kr−8,96 mill kr27,24 mill kr397,05 mill kr201,34 mill kr195,71 mill kr
2023–––0 kr0 kr0 kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 85 prosent av driftsinntektene.

Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre3

Styre

2Sist endret 12.12.2024
Hans Jørgen Mørland(f. 1979)
Styrets lederSignatur
Sigmund Sletvold(f. 1970)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 24.06.2026
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Scala Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %18 100

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap i Norgesgruppen ASA (501+ aksjonærer)Spredt
via Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA
Største direkte aksjonærer i Norgesgruppen ASA
40,4 %
Erik Magnus Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS
11,3 %
Martin Petter Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS
11,3 %
Morten Olav Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS
11,3 %
Birgitte HageDanmark
via Scala Eiendom AS → Cc Eiendom AS → Cc Gruppen AS
5,0 %
John Niclas Hage
via Scala Eiendom AS → Cc Eiendom AS → Cc Gruppen AS
5,0 %
Bjørn Petter Garder
via Scala Eiendom AS → Colligo AS → Lemon Cube AS
4,5 %
Finn Hartvig Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
2,3 %
Karl Edvard Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
2,3 %
Knut Sigurd Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
2,3 %
Peder Oskar Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
2,3 %
Inger Marie Garder-Bjerke
via Scala Eiendom AS → Colligo AS → Img Invest AS
1,5 %
Vis 4 flere eiere ↓

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Byhaven 2 ASBEDRKjøp og salg av egen fast eiendomOslo−

Kunngjøringer10

DatoKunngjøring
24.6.2026Revisor ↗
9.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
9.3.2026Forretningsadresse ↗
24.1.2026Forretningsadresse ↗
10.12.2025Revisor ↗
19.11.2025Revisor ↗
1.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
20.2.2025Forretningsadresse ↗
12.12.2024Nyregistrering i Foretaksregisteret ↗
12.12.2024Gjennomføring av fisjon ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +BDO AS(Revisor)−TELL NORGE AS(Revisor)
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Endring i roller og styre
  4. Selskapsopplysninger oppdatert
  5. Endring i roller og styre

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 85,2 % av driftsinntektene — 16,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin1,3 %18,4 %
Resultatmargin-14,0 %8,5 %
Egenkapitalandel86,2 %50,0 %
Likviditetsgrad6,952,52
Gjeldsgrad0,160,38
Egenkapitalrentabilitet-2,7 %1,1 %
Omsetningsvekst (siste år)-65,7 %-3,8 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad85,2 %69,2 %
Annen driftskostnad13,4 %9,0 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

BYHAVEN 2 AS eier aksjer i 1 selskap

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Bjølstad Utvikling ASOslo50.0 %20242025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+44 til på samme adresse →
SCALA DRIFT AS
979171943 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS97 ansatte
RISKPOINT AS
995435489 · Forsikringsformidling
AS36 ansatte
MEDIABRANDS AS
861869962 · Medieformidlingstjenester
AS34 ansatte
GALLAGHER NORWAY AS
983701981 · Forsikringsformidling
AS33 ansatte
SCALA EIENDOM AS
995513706 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS29 ansatte
SCALA EIENDOM AS UTVIKLING OG SALG
912968502 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
BEDR29 ansatte
GALLAGHER RE NORDIC AS
989098527 · Forsikringsformidling
AS7 ansatte
ARTHUR J GALLAGHER NORDIC AB NUF
931000624 · Forsikringsformidling
NUF
ARTHUR J GALLAGHER (NORWAY) HOLDINGS AS
912758966 · Tjenester tilknyttet forsikringsvirksomhet ikke nevnt annet sted
AS
ASKER MATHALL AS
934260651 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS

Ofte spurt om Byhaven 2 AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Byhaven 2 AS?

Det er registrert 14 073 selskaper i Norge innen kjøp og salg av egen fast eiendom, hvorav 2 825 i Oslo.

Er Byhaven 2 AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2024, som er lenger enn 19 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 782 andre selskaper i bransjen etablert.

Går Byhaven 2 AS bedre enn andre i bransjen?

Byhaven 2 AS hadde en driftsmargin på 1,3 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 18,4 % for kjøp og salg av egen fast eiendom.

Hva er statusen til Byhaven 2 AS?

Byhaven 2 AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem er største aksjonær i Byhaven 2 AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Scala Eiendom AS største eier i Byhaven 2 AS med 100 % av aksjene.

Hva er omsetningen til Byhaven 2 AS?

Byhaven 2 AS hadde i 2025 en omsetning på 36,20 mill kr og et underskudd på 5,07 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hva er aksjekapitalen i Byhaven 2 AS?

Byhaven 2 AS har en registrert aksjekapital på 18,10 mill kr, fordelt på 18 100 aksjer.

Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Byhaven 2 AS?

Byhaven 2 AS er vurdert til A – Meget solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2025-regnskapet.

Hvem er revisor for Byhaven 2 AS?

Bdo AS er registrert som revisor for Byhaven 2 AS.

Andre interessante kommuner

TromsøAlverSarpsborgFærderDrammenLillestrømBergenLillehammerSkienLørenskogLierMossKristiansandBærumRingsakerSandnesNordre FolloPorsgrunn