Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Bjølstad Utvikling AS

Org.nr 912366987

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Bjølstad Utvikling AS

Bjølstad Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2013 og har vært i drift i 13 år. Jakob André Thier er daglig leder, og Trond Rino Delbekk er styreleder. I 2025 hadde Bjølstad Utvikling AS en omsetning på 112,02 mill kr, en økning på 108 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 22,23 mill kr. Egenkapitalen var 69,32 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Byhaven 1 AS med 50 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 488 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 416 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 141 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Erverv, drift, utvikling og salg av fast eiendom, også ved deltakelse i andre foretak.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler1,16 mrd kr
Anleggsmidler96 %1,11 mrd krOmløpsmidler4 %49,07 mill kr
Egenkapital og gjeld1,16 mrd kr
Innskutt egenkapital7 %78,82 mill krOpptjent egenkapital-1 %−9,50 mill krLangsiktig gjeld90 %1,05 mrd krKortsiktig gjeld4 %42,38 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader72,79 mill kr
Finansinntekter1,04 mill kr
Finanskostnader65,06 mill kr
Netto finans−64,01 mill kr
Ordinært resultat før skatt−24,79 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025112,02 mill kr39,23 mill kr−22,23 mill kr1,16 mrd kr69,32 mill kr1,09 mrd kr
202453,84 mill kr−2,77 mill kr−9,06 mill kr1,56 mrd kr91,55 mill kr1,46 mrd kr
2023512,49 mill kr78,68 mill kr63,41 mill kr1,54 mrd kr347,97 mill kr1,20 mrd kr
2022174,56K kr−95,54K kr−74,96K kr638,59 mill kr284,56 mill kr354,02 mill kr
2021216,29K kr108,25K kr−1,70 mill kr161,79 mill kr−10,24 mill kr172,03 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er varekostnader, som utgjør om lag 34 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 11.09.2025
Jakob André Thier(f. 1984)
Daglig lederSignatur

Styre

4Sist endret 13.12.2024
Trond Rino Delbekk(f. 1963)
Styrets lederSignatur
Hans Jørgen Mørland(f. 1979)
StyremedlemSignatur
Espen Lie(f. 1967)
Varamedlem
Sigmund Sletvold(f. 1970)
Varamedlem

Revisor

1Sist endret 21.07.2026
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

2 nye · 1 ute

Inn (2)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Byhaven 1 ASSelskapOrdinære aksjer50.0 %50 000
Byhaven 2 ASSelskapOrdinære aksjer50.0 %50 000

2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap i Norgesgruppen ASA (501+ aksjonærer)Spredt
via Byhaven 2 AS → Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA
Største direkte aksjonærer i Norgesgruppen ASA
20,2 %
Erik Magnus Fredriksen
via Byhaven 2 AS → Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS · +1 andre eierveier
11,3 %
Martin Petter Fredriksen
via Byhaven 2 AS → Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS · +1 andre eierveier
11,3 %
Morten Olav Fredriksen
via Byhaven 2 AS → Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS · +1 andre eierveier
11,3 %
Anders Brynildsen
via Byhaven 1 AS → Værste AS → Ab-Utvikling AS
5,5 %
Finn Hartvig Johannson
via Byhaven 1 AS → Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS · +1 andre eierveier
5,1 %
Karl Edvard Johannson
via Byhaven 1 AS → Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS · +1 andre eierveier
5,1 %
Knut Sigurd Johannson
via Byhaven 1 AS → Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS · +1 andre eierveier
5,1 %
Peder Oskar Johannson
via Byhaven 1 AS → Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS · +1 andre eierveier
5,1 %
Halden Kommunale PensjonskasseSelskap
via Byhaven 1 AS → Værste AS
4,9 %
Jannike Camilla Brynildsen
via Byhaven 1 AS → Værste AS → Janca Invest AS
4,0 %
Birgitte HageDanmark
via Byhaven 2 AS → Scala Eiendom AS → Cc Eiendom AS → Cc Gruppen AS
2,5 %
Vis 6 flere eiere ↓

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Bjølstad Utvikling ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer38

DatoKunngjøring
21.7.2026Revisor ↗
27.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
12.12.2025Revisor ↗
18.11.2025Revisor ↗
11.9.2025Forretningsadresse ↗
11.9.2025Daglig leder ↗
1.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
13.12.2024Styre ↗
25.9.2024Styre ↗
31.7.2024Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +BDO AS(Revisor)−TELL NORGE AS(Revisor)
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Endring i aksjekapital

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 33,6 % av driftsinntektene — 25,7 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin35,0 %42,4 %
Resultatmargin-19,8 %17,1 %
Egenkapitalandel6,0 %37,1 %
Likviditetsgrad1,161,77
Gjeldsgrad15,731,05
Egenkapitalrentabilitet-32,1 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+108,1 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad33,6 %7,9 %
Lønnskostnad1,0 %5,9 %
Annen driftskostnad14,1 %19,2 %
Avskrivninger16,3 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

BJØLSTAD UTVIKLING AS eier aksjer i 1 selskap

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Matværste ASFredrikstad50.1 %20242025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+44 til på samme adresse →
SCALA DRIFT AS
979171943 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS97 ansatte
RISKPOINT AS
995435489 · Forsikringsformidling
AS36 ansatte
MEDIABRANDS AS
861869962 · Medieformidlingstjenester
AS34 ansatte
GALLAGHER NORWAY AS
983701981 · Forsikringsformidling
AS33 ansatte
SCALA EIENDOM AS
995513706 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS29 ansatte
SCALA EIENDOM AS UTVIKLING OG SALG
912968502 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
BEDR29 ansatte
GALLAGHER RE NORDIC AS
989098527 · Forsikringsformidling
AS7 ansatte
ARTHUR J GALLAGHER NORDIC AB NUF
931000624 · Forsikringsformidling
NUF
ARTHUR J GALLAGHER (NORWAY) HOLDINGS AS
912758966 · Tjenester tilknyttet forsikringsvirksomhet ikke nevnt annet sted
AS
ASKER MATHALL AS
934260651 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS

Spørsmål og svar om Bjølstad Utvikling AS

Hvor stor er bransjen Bjølstad Utvikling AS tilhører?

Bjølstad Utvikling AS er ett av 12 488 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 416 på landsbasis.

Hvor lenge har Bjølstad Utvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Bjølstad Utvikling AS ble etablert i 2013 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 50 % av selskapene i bransjen.

Hva betyr organisasjonsformen AS?

Organisasjonsformen til Bjølstad Utvikling AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem leder Bjølstad Utvikling AS?

Jakob André Thier er registrert som daglig leder i Bjølstad Utvikling AS.

Hvem eier Bjølstad Utvikling AS?

Bjølstad Utvikling AS eies i hovedsak av Byhaven 1 AS (50 %). Totalt er det registrert 2 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Går Bjølstad Utvikling AS med overskudd?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 112,02 mill kr, opp 108 % fra 2024. Egenkapitalen var 69,32 mill kr ved årsslutt.

Hvor stor aksjekapital har Bjølstad Utvikling AS?

Den registrerte aksjekapitalen i Bjølstad Utvikling AS er 27,70 mill kr (100 000 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.

Hvor holder Bjølstad Utvikling AS til?

Bjølstad Utvikling AS holder til i C/O Scala Eiendom AS Bryggegata 7, 0250, OSLO, i Oslo kommune.

Andre interessante kommuner

HolmestrandNordre FolloLillestrømKarmøyTromsøMoldeMossDrammenAlverLarvikRingsakerSkienHamarSandnesLørenskogØygardenPorsgrunnIndre Østfold