Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Værste AS

Org.nr 990691649
Omsetning
21,9 mill
+10,3 %
Resultat
14,4 mill
−79,8 %
Ansatte
30
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Værste AS

Værste AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Fredrikstad, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Trond Rino Delbekk er daglig leder, og Morten Olav Fredriksen er styreleder. Selskapet er ett av 1 005 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad, og ett av 76 560 i Norge. Det er eldre enn 65 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Erverv, drift, utvikling og salg av fast eiendom.

Formål

Erverv, drift, utvikling og salg av fast eiendom, også ved deltakelse i andre foretak.

AI-sammendrag

Bransjens topp 10% på omsetning og ansatte understreker en betydelig eiendomsportefølje, men et resultat på 14 mill. kr mot en omsetning på 22 mill. kr og en driftsmargin i bunn 25% tyder på at verdiskapingen ligger i verdiendringer eller finansposter fremfor ren utleie. Egenkapitalen på 537 mill. kr av 1,4 mrd. kr i eiendeler gir solid handlingsrom, men gjeld på 826 mill. kr gjør renteutviklingen til den viktigste risikofaktoren. Fredriksborg Utvikling AS sitter med 34% og er den største eieren, mens et åtte-medlemmers styre og syv kunngjøringer siste to år tyder på en aktiv og organisatorisk kompleks virksomhet.

API og MCPGET /company/990691649

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/990691649" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "990691649",
  "name": "VÆRSTE AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": 30,
  "address": { "municipality": "FREDRIKSTAD", "county": "ØSTFOLD", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "990691649" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble Værste AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
  • Hvor i Fredrikstad holder Værste AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
  • Er Værste AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · +10,3 % fra 2024 · +111,3 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202521,87 mill kr−7,88 mill kr14,44 mill kr1,36 mrd kr536,98 mill kr825,77 mill kr
202419,82 mill kr−8,11 mill kr71,33 mill kr1,26 mrd kr552,84 mill kr710,83 mill kr
202318,24 mill kr−5,91 mill kr4,52 mill kr1,47 mrd kr510,81 mill kr962,06 mill kr
202215,03 mill kr−3,18 mill kr2,03 mill kr1,39 mrd kr531,79 mill kr862,37 mill kr
202110,35 mill kr−16,95 mill kr64,63 mill kr1,28 mrd kr548,46 mill kr726,57 mill kr

Balanse

2025
Eiendeler1,36 mrd kr
Anleggsmidler70 %951,54 mill krOmløpsmidler30 %411,21 mill kr
Egenkapital og gjeld1,36 mrd kr
Innskutt egenkapital18 %246,80 mill krOpptjent egenkapital21 %290,18 mill krKortsiktig gjeld7 %100,95 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader29,74 mill kr
Netto finans23,65 mill kr
Ordinært resultat før skatt15,78 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var andre driftskostnader den største kostnadsposten, med om lag 54 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte som oversteg årsresultatet.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

API og MCPGET /company/990691649/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/990691649/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "990691649",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 21867337,
      "operating_profit": -7875563,
      "net_profit": 14436906,
      "equity": 536980828,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 19820543,
      "operating_profit": -8112991,
      "net_profit": 71331367,
      "equity": 552843922,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "990691649" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan har omsetningen til Værste AS utviklet seg fra 2021 til 2025?
  • Hva var driftsmarginen til Værste AS i 2025?
  • Hvor mye vokste omsetningen til Værste AS fra 2024 til 2025?

Roller og styre11

Daglig leder

1Sist endret 22.10.2011
Trond Rino Delbekk(f. 1963)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

8Sist endret 13.07.2026
Morten Olav Fredriksen(f. 1980)
Styrets lederSignatur
Erik Magnus Fredriksen(f. 1985)
StyremedlemSignatur
Jannike Camilla Brynildsen(f. 1978)
StyremedlemSignatur
Johan Johannson(f. 1967)
StyremedlemSignatur
Lisa Johannson Skjelbred(f. 1969)
StyremedlemSignatur
Anders Brynildsen(f. 1974)
StyremedlemSignatur
Eivind Borring Hansen(f. 1971)
StyremedlemSignatur
Peter Groth(f. 1947)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 17.12.2019
SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET AS (967122610)
Regnskapsfører
repr. SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 10.12.2025
TELL NORGE AS (834836912)
Revisor
repr. TELL NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/990691649/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/990691649/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "990691649",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "990691649" })

Spør AI-assistenten

  • List alle roller i Værste AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Værste AS?
  • Hvem er daglig leder og styreleder i Værste AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

3 nye · 2 ute · 2 endret eierandel

Inn (3)
Ut (2)
Endret (2)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Fredriksborg Utvikling ASSelskapOrdinære aksjer34,0 %4 484 084
Joh Johannson Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer33,5 %4 418 141
Ab-Utvikling ASSelskapOrdinære aksjer11,0 %1 450 733
Halden Kommunale PensjonskasseSelskapOrdinære aksjer9,9 %1 300 684
Janca Invest ASSelskapOrdinære aksjer8,0 %1 055 078
Glitra ASSelskapOrdinære aksjer3,6 %479 761

6 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/990691649/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/990691649/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "990691649",
  "shareholders": [
    {
      "shareholder_name": "FREDRIKSBORG UTVIKLING AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 34,
      "year": 2025,
      …
    },
    {
      "shareholder_name": "JOH JOHANNSON EIENDOM AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 33.5,
      "year": 2025,
      …
    },
    …
  ],
  "total": 6
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "990691649" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem eier Værste AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Værste AS eier Fredriksborg Utvikling AS, og hvem eier resten?
  • Hvem er de fem største aksjonærene i Værste AS?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Erik Magnus Fredriksen
via Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS
11,3 %
Martin Petter Fredriksen
via Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Yankee AS
11,3 %
Morten Olav Fredriksen
via Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Pesino AS
11,3 %
Anders Brynildsen
via Ab-Utvikling AS
11,0 %
Halden Kommunale PensjonskasseSelskap
9,9 %
Jannike Camilla Brynildsen
via Janca Invest AS
8,0 %
Finn Hartvig Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
7,9 %
Karl Edvard Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
7,9 %
Knut Sigurd Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
7,9 %
Peder Oskar Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
7,9 %
Lisa Johannson Skjelbred
via Glitra AS · +1 andre eierveier
1,9 %
Nils Hartvig Johannson
via Glitra AS · +1 andre eierveier
1,9 %
Vis 1 flere eiere ↓

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Værste ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomFredrikstad30

Kunngjøringer75

DatoKunngjøring
13.7.2026Styre ↗
11.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
24.1.2026Forretningsadresse ↗
10.12.2025Revisor ↗
18.11.2025Revisor ↗
11.8.2025Godkjente årsregnskap ↗
30.6.2025Styre ↗
15.8.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
10.8.2023Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/990691649/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/990691649/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "990691649",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-07-13", "type": "Styre", … },
    { "dato": "2026-06-11", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "990691649" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilke fusjoner har Værste AS vært involvert i?
  • Hva er de siste kunngjøringene for Værste AS i Brønnøysundregistrene?
  • Når ble Værste AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET AS(Regnskapsfører)−SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET ØSTFOLD AKERSHUS AS(Regnskapsfører)
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Bransje:68.110 Kjøp og salg av egen fast eiendom→68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:27→30
  4. Endring i roller og styre
    +Anders Brynildsen(Styremedlem)+Eivind Borring Hansen(Styremedlem)+Peter Groth(Styremedlem)
  5. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:28→27

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 53,8 % av driftsinntektene — 34,6 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-36,0 %42,3 %
Resultatmargin66,0 %17,1 %
Egenkapitalandel39,4 %37,0 %
Likviditetsgrad4,071,76
Gjeldsgrad1,541,06
Egenkapitalrentabilitet2,7 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+10,3 %+2,4 %
Omsetning per ansatt728 911,233 kr1,01 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad53,8 %19,2 %
Avskrivninger2,9 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/990691649/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/990691649/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "990691649",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64570,
  "revenue": { "value": 21867337, "percentile": 0.9712 },
  "operating_margin": { "value": -0.3602, "percentile": 0.13 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "990691649" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor ligger Værste AS blant de 64570 selskapene i bransjen på omsetning og margin?
  • Hvordan er lønnsomheten til Værste AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er Værste AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?

Offentlig støtte

Værste AS er registrert med 1 tildeling fra Innovasjon Norge (300 000 kr) og 1 forskningsprosjekt fra Forskningsrådet.

1 tildelinger, til sammen 300 000 kr
DatoKategoriUnderkategoriBeløpType
27.3.2014Klynger og nettverkBedriftsnettverk300 000 krTilskudd

Kilde: Innovasjon Norge

Analyse: Hvor mye offentlig støtte endte i konkurs? →

API og MCPGET /company/990691649/grants

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/990691649/grants" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "990691649",
  "innovasjon_norge": [
    {
      "virkemiddelkategori": "Klynger og nettverk",
      "innvilget_belop": 300000,
      "innvilget_dato": "2014-03-27",
      …
    }
  ],
  "forskningsradet": [
    { "prosjekttittel": "Norsk Legevakt Teknologi", "prosjektstart": 2012, "tildelt_belop": 0, … }
  ],
  "skattefunn": []
}

MCP 

get_company_grants({ "org_no": "990691649" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mye har Værste AS fått fra Innovasjon Norge, og til hva?
  • Hvilke forskningsprosjekter har Værste AS hatt hos Forskningsrådet?
  • Hvilken offentlig støtte har Værste AS fått?

Investeringer

VÆRSTE AS eier aksjer i 17 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Værste Prosjekt ASFredrikstad100,0 %20152025Aktiv
Værste Utvikling ASFredrikstad100,0 %20152025Aktiv
Dreieværste ASFredrikstad100,0 %20192025Aktiv
Bygarasjen Værstetorvet ASFredrikstad100,0 %20222025Aktiv
Byhaven 1 ASFredrikstad100,0 %20242025Aktiv
Ravn ASFredrikstad100,0 %20152025Aktiv
Acina ASFredrikstad100,0 %20152025Aktiv
Askot ASFredrikstad100,0 %20152025Slettet
Værste Forvaltning ASFredrikstad100,0 %20152025Aktiv
Åsgårdhagen ASFredrikstad50,0 %20202025Aktiv
Vis alle 17 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+19 til på samme adresse →
GOODTECH AS AVD FREDRIKSTAD
984981678 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
BEDR31 ansatte
RAMBØLL NORGE AS AVD FREDRIKSTAD
994090283 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
BEDR28 ansatte
CAFE FRU B AS
833672932 · Drift av restauranter
AS16 ansatte
ATEA AS FREDRIKSTAD KONS.
986890602 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
BEDR15 ansatte
ATEA AS AVD FREDRIKSTAD
991521755 · Engroshandel med informasjons- og kommunikasjonsteknologiutstyr
BEDR13 ansatte
Vis 5 til
PÅ TIDE AS
996630722 · Detaljhandel med innredningsartikler ikke nevnt annet sted
AS7 ansatte
ACINA AS
991742476 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BYGARASJEN VÆRSTETORVET AS
929481488 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
BYHAVEN 1 AS
933230864 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS
COMPASS GROUP NORGE AS AVD VÆRSTETORVET
935025214 · Kantinedrift og annen cateringvirksomhet
BEDR

Godt å vite om Værste AS

Hvor stor er bransjen Værste AS tilhører?

Værste AS er ett av 1 005 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad, og ett av 76 560 på landsbasis.

Hvor lenge har Værste AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Værste AS ble etablert i 2006 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 65 % av selskapene i bransjen.

Er Værste AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Værste AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Værste AS?

Trond Rino Delbekk er registrert som daglig leder i Værste AS.

Hvem er største aksjonær i Værste AS?

Største aksjonær i Værste AS er Fredriksborg Utvikling AS med 34 % av aksjene, fulgt av Joh Johannson Eiendom AS (33,5 %) og Ab-Utvikling AS (11 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Eier Værste AS andre selskaper?

Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Værste AS 9 selskaper, deriblant Værste Prosjekt AS, Værste Utvikling AS og Dreieværste AS.

Hva omsatte Værste AS for i 2025?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 21,87 mill kr, opp 10 % fra 2024. Egenkapitalen var 536,98 mill kr ved årsslutt.

Hvor mange jobber i Værste AS?

Det er registrert 30 ansatte i Værste AS, ifølge tall fra NAV Aa-registeret.

Hvilket org.nr har Værste AS?

Værste AS har org.nr 990 691 649 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.

Hvem er revisor og regnskapsfører for Værste AS?

I Enhetsregisteret er Værste AS registrert med regnskapsfører Sparebank 1 Østfold Akershus Regnskapshuset AS og revisor Tell Norge AS.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i FredrikstadEiendomsselskaper og eiendomsmegling i ØstfoldEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Østfold

FredrikstadSarpsborgMossIndre ØstfoldHaldenRakkestadRådeHvalerVålerMarkerSkiptvetAremark