Værste AS
Org.nr 990691649
Om Værste AS
Værste AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Fredrikstad, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Trond Rino Delbekk er daglig leder, og Morten Olav Fredriksen er styreleder. I 2025 hadde Værste AS en omsetning på 21,87 mill kr, en økning på 10 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 14,44 mill kr. Egenkapitalen var 536,98 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Fredriksborg Utvikling AS med 34 % av aksjene.
Aktivitet
Erverv, drift, utvikling og salg av fast eiendom.
Formål
Erverv, drift, utvikling og salg av fast eiendom, også ved deltakelse i andre foretak.
Økonomi
| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21,87 mill kr | −7,88 mill kr | 14,44 mill kr | 1,36 mrd kr | 536,98 mill kr | 825,77 mill kr |
| 2024 | 19,82 mill kr | −8,11 mill kr | 71,33 mill kr | 1,26 mrd kr | 552,84 mill kr | 710,83 mill kr |
| 2023 | 18,24 mill kr | −5,91 mill kr | 4,52 mill kr | 1,47 mrd kr | 510,81 mill kr | 962,06 mill kr |
| 2022 | 15,03 mill kr | −3,18 mill kr | 2,03 mill kr | 1,39 mrd kr | 531,79 mill kr | 862,37 mill kr |
| 2021 | 10,35 mill kr | −16,95 mill kr | 64,63 mill kr | 1,28 mrd kr | 548,46 mill kr | 726,57 mill kr |
Daglig leder
1Sist endret 22.10.2011Styre
5Sist endret 14.02.2026Regnskapsfører
1Sist endret 17.12.2019Revisor
1Sist endret 10.12.2025Eierhistorikk
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Fredriksborg Utvikling AS | Selskap | Ordinære aksjer | 34.0 % | 4 484 084 |
| Joh Johannson Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 33.5 % | 4 418 141 |
| Ab-Utvikling AS | Selskap | Ordinære aksjer | 11.0 % | 1 450 733 |
| Halden Kommunale Pensjonskasse | Selskap | Ordinære aksjer | 9.9 % | 1 300 684 |
| Janca Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 8.0 % | 1 055 078 |
| Glitra AS | Selskap | Ordinære aksjer | 3.6 % | 479 761 |
6 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Datterselskaper av Værste AS
16 selskaper| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Værste AS | BEDR | Kjøp og salg av egen fast eiendom | FREDRIKSTAD | 27 |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 11.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.1.2026 | Forretningsadresse ↗ |
| 10.12.2025 | Revisor ↗ |
| 18.11.2025 | Revisor ↗ |
| 11.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.6.2025 | Styre ↗ |
| 15.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 10.8.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.8.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:28→27
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:27→28
- Endring i roller og styre
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Offentlig støtte
Værste AS har mottatt offentlig finansiering eller deltatt i offentlige forsknings- og innovasjonsprogrammer.
| Dato | Kategori | Underkategori | Beløp | Type |
|---|---|---|---|---|
| 27.3.2014 | Klynger og nettverk | Bedriftsnettverk | 300,00K kr | Tilskudd |
Kilde: Innovasjon Norge
Investeringer
VÆRSTE AS eier aksjer i 17 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Værste Prosjekt AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Værste Utvikling AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Dreieværste AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Bygarasjen Værstetorvet AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Byhaven 1 AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Ravn AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Acina AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Askot AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Værste Forvaltning AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Åsgårdhagen AS | Fredrikstad | 50.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.