Hopp til innhold
Nytt: sokfirma i Claude og ChatGPT – salgslister, soliditet, konsern og mer.Les mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Værste Utvikling AS

Org.nr 912367029

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Værste Utvikling AS

Værste Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Fredrikstad, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2013 og har vært i drift i 13 år. Jan Wilhelm Bugge Amundsen er daglig leder, og Trond Rino Delbekk er styreleder. Selskapet er ett av 1 005 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad, og ett av 76 572 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 136 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Erverv, drift, utvikling og salg av fast eiendom, også ved deltakelse i andre foretak.

AI-sammendrag

Omsetningshoppet på over 1100% til 225 mill. kr tyder på en enkeltstående gevinst, trolig salg av eiendom eller prosjektferdigstillelse, snarere enn jevn leieinntekt, og resultatet på 39 mill. kr bør leses i det lyset. En egenkapitalandel på 30% og gjeld på 543 mill. kr gir lavere buffer enn bransjesnittet, noe som gjør selskapet sårbart for renteøkninger og svingninger i eiendomsmarkedet. Som heleid datterselskap i en tydelig konsernstruktur er kontrollen samlet, men kapitalstyrken avhenger i stor grad av morselskapets støtte.

API og MCPGET /company/912367029

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/912367029" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "912367029",
  "name": "VÆRSTE UTVIKLING AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "FREDRIKSTAD", "county": "ØSTFOLD", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "912367029" })

Spør AI-assistenten

  • Er Værste Utvikling AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
  • Hva driver Værste Utvikling AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
  • Gi meg en kort oversikt over Værste Utvikling AS: bransje, adresse og antall ansatte.
Kom i gang med API og MCP →

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler781,06 mill kr
Anleggsmidler66 %518,99 mill krOmløpsmidler34 %262,06 mill kr
Egenkapital og gjeld781,06 mill kr
Innskutt egenkapital19 %145,70 mill krOpptjent egenkapital12 %92,37 mill krKortsiktig gjeld31 %244,69 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader167,89 mill kr
Netto finans−6,68 mill kr
Ordinært resultat før skatt50,53 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025225,10 mill kr57,21 mill kr39,41 mill kr781,06 mill kr238,07 mill kr542,99 mill kr
202417,83 mill kr−6,82 mill kr−5,14 mill kr355,92 mill kr198,66 mill kr157,26 mill kr
2023107,90 mill kr78,59 mill kr58,09 mill kr283,18 mill kr203,80 mill kr79,39 mill kr
202215,42 mill kr−13,49 mill kr−13,07 mill kr308,25 mill kr145,70 mill kr162,55 mill kr
202115,43 mill kr−11,23 mill kr−11,38 mill kr301,64 mill kr152,06 mill kr149,58 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Ved utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Kundefordringer står for om lag 25 prosent av eiendelene. Balansen viser et udekket tap.

API og MCPGET /company/912367029/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/912367029/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "912367029",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 225096604,
      "operating_profit": 57206077,
      "net_profit": 39409794,
      "equity": 238071450,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 17825681,
      "operating_profit": -6823493,
      "net_profit": -5135225,
      "equity": 198661655,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "912367029" })

Spør AI-assistenten

  • Hva var driftsmarginen til Værste Utvikling AS i 2025?
  • Hvor mye vokste omsetningen til Værste Utvikling AS fra 2024 til 2025?
  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Værste Utvikling AS de siste årene.

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 03.07.2023
Jan Wilhelm Bugge Amundsen(f. 1981)
Daglig lederSignatur

Styre

3Sist endret 13.12.2025
Trond Rino Delbekk(f. 1963)
Styrets lederSignatur
Espen Lie(f. 1967)
StyremedlemSignatur
Nina Merete Stene Wilhelmsen(f. 1972)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 17.12.2019
SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET AS (967122610)
Regnskapsfører
repr. SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 13.12.2025
TELL NORGE AS (834836912)
Revisor
repr. TELL NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/912367029/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/912367029/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "912367029",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "912367029" })

Spør AI-assistenten

  • List alle roller i Værste Utvikling AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Værste Utvikling AS?
  • Hvem er daglig leder og styreleder i Værste Utvikling AS?

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Værste ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %13 900 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/912367029/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/912367029/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "912367029",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "VÆRSTE AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 100, "year": 2025, … }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "912367029" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mange aksjonærer har Værste Utvikling AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Værste Utvikling AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Værste Utvikling AS eier Værste AS, og hvem eier resten?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Erik Magnus Fredriksen
via Værste AS → Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS
11,3 %
Martin Petter Fredriksen
via Værste AS → Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Yankee AS
11,3 %
Morten Olav Fredriksen
via Værste AS → Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Pesino AS
11,3 %
Anders Brynildsen
via Værste AS → Ab-Utvikling AS
11,0 %
Halden Kommunale PensjonskasseSelskap
via Værste AS
9,9 %
Jannike Camilla Brynildsen
via Værste AS → Janca Invest AS
8,0 %
Finn Hartvig Johannson
via Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
7,9 %
Karl Edvard Johannson
via Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
7,9 %
Knut Sigurd Johannson
via Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
7,9 %
Peder Oskar Johannson
via Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
7,9 %
Lisa Johannson Skjelbred
via Værste AS → Glitra AS · +1 andre eierveier
1,9 %
Nils Hartvig Johannson
via Værste AS → Glitra AS · +1 andre eierveier
1,9 %
Vis 1 flere eiere ↓

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Værste Utvikling ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomFredrikstad−

Kunngjøringer47

DatoKunngjøring
24.10.2026Gjennomføring av fusjon ↗
10.9.2026Fusjonsbeslutning ↗
13.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
24.1.2026Forretningsadresse ↗
13.12.2025Revisor ↗
13.12.2025Styre ↗
19.11.2025Revisor ↗
1.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
3.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
16.3.2024Gjennomføring av fusjon ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/912367029/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/912367029/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "912367029",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-10-24", "type": "Gjennomføring av fusjon", … },
    { "dato": "2026-09-10", "type": "Fusjonsbeslutning", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "912367029" })

Spør AI-assistenten

  • Har Værste Utvikling AS endret aksjekapitalen de siste årene?
  • Hvilke fusjoner har Værste Utvikling AS vært involvert i?
  • Hva er de siste kunngjøringene for Værste Utvikling AS i Brønnøysundregistrene?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET AS(Regnskapsfører)−SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET ØSTFOLD AKERSHUS AS(Regnskapsfører)
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 1,3 % av driftsinntektene — 13,5 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin25,4 %42,3 %
Resultatmargin17,5 %17,1 %
Egenkapitalandel30,5 %37,0 %
Likviditetsgrad1,071,76
Gjeldsgrad2,281,06
Egenkapitalrentabilitet16,6 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+1162,8 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad9,9 %19,2 %
Avskrivninger1,3 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/912367029/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/912367029/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "912367029",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64583,
  "revenue": { "value": 225096604, "percentile": 0.9989 },
  "operating_margin": { "value": 0.2541, "percentile": 0.3603 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "912367029" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Værste Utvikling AS på i bransjen?
  • Hvor ligger Værste Utvikling AS blant de 64583 selskapene i bransjen på omsetning og margin?
  • Hvordan er lønnsomheten til Værste Utvikling AS sammenlignet med andre i bransjen?

Også på denne adressen

+19 til på samme adresse →
GOODTECH AS AVD FREDRIKSTAD
984981678 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
BEDR31 ansatte
VÆRSTE AS
990691649 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS30 ansatte
RAMBØLL NORGE AS AVD FREDRIKSTAD
994090283 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
BEDR28 ansatte
CAFE FRU B AS
833672932 · Drift av restauranter
AS16 ansatte
ATEA AS FREDRIKSTAD KONS.
986890602 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
BEDR15 ansatte
ATEA AS AVD FREDRIKSTAD
991521755 · Engroshandel med informasjons- og kommunikasjonsteknologiutstyr
BEDR13 ansatte
PÅ TIDE AS
996630722 · Detaljhandel med innredningsartikler ikke nevnt annet sted
AS7 ansatte
ACINA AS
991742476 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BYGARASJEN VÆRSTETORVET AS
929481488 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
BYHAVEN 1 AS
933230864 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS

Godt å vite om Værste Utvikling AS

Hvor stor er bransjen Værste Utvikling AS tilhører?

Værste Utvikling AS er ett av 1 005 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad, og ett av 76 572 på landsbasis.

Hvor lenge har Værste Utvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Værste Utvikling AS ble etablert i 2013 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 50 % av selskapene i bransjen.

Hvem leder Værste Utvikling AS?

Jan Wilhelm Bugge Amundsen er registrert som daglig leder i Værste Utvikling AS.

Hvem er styreleder i Værste Utvikling AS?

Styrets leder i Værste Utvikling AS er Trond Rino Delbekk. Styret har totalt 3 registrerte medlemmer.

Hvilke eiere står bak Værste Utvikling AS?

Værste Utvikling AS eies i hovedsak av Værste AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hvem er morselskapet til Værste Utvikling AS?

Selskapet er datterselskap av Værste AS (100 % eierandel).

Hva omsatte Værste Utvikling AS for i 2025?

Værste Utvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 225,10 mill kr og et overskudd på 39,41 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor mye egenkapital har Værste Utvikling AS?

Ved utgangen av 2025 hadde Værste Utvikling AS en egenkapital på 238,07 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 30,5 %.

Hvilket org.nr har Værste Utvikling AS?

Organisasjonsnummeret til Værste Utvikling AS er 912 367 029. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 07.09.2013.

Hvem er revisor og regnskapsfører for Værste Utvikling AS?

I Enhetsregisteret er Værste Utvikling AS registrert med regnskapsfører Sparebank 1 Østfold Akershus Regnskapshuset AS og revisor Tell Norge AS.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i FredrikstadEiendomsselskaper og eiendomsmegling i ØstfoldEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Østfold

FredrikstadSarpsborgMossIndre ØstfoldHaldenRakkestadRådeHvalerVålerMarkerSkiptvetAremark