Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Selvaag By AS

Org.nr 924000333

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Selvaag By AS

Selvaag By AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2019 og har vært i drift i 7 år. Katharina Ræder Endresen Hernæs er daglig leder, og Olav Hindahl Selvaag er styreleder. I 2025 hadde Selvaag By AS en omsetning på 0 kr, en nedgang på 100 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 36,47 mill kr. Egenkapitalen var 1,36 mrd kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Selvaag AS med 54,7 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 493 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 432 i Norge. Det ble etablert samme år som 3 583 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Investering i aksjer, immaterielle aktiva og andre eierandeler i andre selskaper og foretak, samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler1,36 mrd kr
Anleggsmidler95 %1,30 mrd krOmløpsmidler5 %63,08 mill kr
Egenkapital og gjeld1,36 mrd kr
Innskutt egenkapital100 %1,36 mrd krKortsiktig gjeld0 %5,02 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader19,27 mill kr
Finansinntekter752 522 kr
Finanskostnader17,95 mill kr
Netto finans−17,20 mill kr
Ordinært resultat før skatt−36,47 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20250 kr−19,27 mill kr−36,47 mill kr1,36 mrd kr1,36 mrd kr5,02 mill kr
20243,25 mill kr−20,74 mill kr−84,70 mill kr1,40 mrd kr1,40 mrd kr4,61 mill kr
2023398 270 kr−16,22 mill kr−683,74 mill kr1,23 mrd kr1,23 mrd kr3,45 mill kr
20220 kr−12,58 mill kr−465,18 mill kr1,84 mrd kr1,81 mrd kr32,11 mill kr
20210 kr−697 855 kr6,25 mill kr1,26 mrd kr804,28 mill kr453,78 mill kr
Årsregnskap

Roller og styre15

Daglig leder

1Sist endret 06.10.2023
Katharina Ræder Endresen Hernæs(f. 1977)
Daglig lederSignatur

Styre

11Sist endret 29.06.2026
Olav Hindahl Selvaag(f. 1969)
Styrets lederSignatur
Ingrid Haugen Fougner(f. 1992)
StyremedlemSignatur
Paul Børseth(f. 1964)
StyremedlemSignatur
Erich Alexander Selvaag Holte(f. 1971)
StyremedlemSignatur
Henrik Baumann(f. 1966)
StyremedlemSignatur
Tore Myrvold(f. 1971)
StyremedlemSignatur
Erik Ryttervoll Kvamshagen(f. 1982)
StyremedlemSignatur
Per Baumann(f. 1971)
Varamedlem

Regnskapsfører

1Sist endret 26.01.2023
MALLING & CO FORVALTNING AS (985081654)
Regnskapsfører
repr. MALLING & CO FORVALTNING ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 08.07.2021
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS (987009713)
Revisor
repr. PRICEWATERHOUSECOOPERS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Forretningsfører

1Sist endret 06.10.2023
MALLING & CO FORVALTNING AS (985081654)
Forretningsfører
repr. MALLING & CO FORVALTNING AS

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye

Inn (1)
  • Alle under 1 % eierandel

… og 1 flere

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Selvaag ASSelskapOrdinære aksjer54.7 %12 728 080
Canica ASSelskapOrdinære aksjer23.2 %5 394 284
Oslo Pensjonsforsikring ASSelskapOrdinære aksjer9.6 %2 232 874
Malling & Co By ASSelskapOrdinære aksjer5.8 %1 348 270
Baumann Invest ASSelskapOrdinære aksjer4.2 %972 490
Lørenskog Kommunale PensjonskasseSelskapOrdinære aksjer1.9 %440 715
Flat Land Ski Og Tekno ASSelskapOrdinære aksjer0.3 %73 906
Campfire ASSelskapOrdinære aksjer0.1 %28 199
Katharina Ræder Endresen HernæsPersonOrdinære aksjer0.1 %23 166
Selvaag By ASSelskapOrdinære aksjer0.1 %18 281

12 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Canica Holding AgUtenlandsk · Sveits
via Canica AS → Tvist 3 AS
20,9 %
Kristin Og Olavs Stiftelse For Kunst Og Medisinske FormålSelskap
via Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS · +3 andre eierveier
20,3 %
Gunnar Frederik Selvaag
via Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS
14,0 %
Oslo KommuneSelskap
via Oslo Pensjonsforsikring AS
9,6 %
Haakon Gunnar Selvaag
via Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS
3,8 %
Ole Gunnar Selvaag
via Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS · +1 andre eierveier
2,7 %
Olav Hindahl Selvaag
via Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS
2,5 %
Caroline Marie Hagen KjosSveits
via Canica AS → Tvist 1 AS
2,3 %
Hermine Elisabeth Midelfart Malling
via Malling & Co By AS → Pescara AS
2,1 %
Lørenskog Kommunale PensjonskasseSelskap
1,9 %
Per Baumann
via Baumann Invest AS
1,5 %
Henrik Baumann
via Baumann Invest AS
1,1 %
Vis 13 flere eiere ↓
Siri Baumann
via Baumann Invest AS
0,9 %
Josefine Lien Selvaag
via Selvaag AS → Seltangen AS → Soffi AS
0,8 %
Lukas Olav Lien Selvaag
via Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS
0,8 %
Nikolas Lien Selvaag
via Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS
0,8 %
Per Baumann
via Baumann Invest AS
0,7 %
Andrea Victoria Selvaag Holte Aga
via Malling & Co By AS → Cerina AS → Alex Holding AS
0,5 %
Cecilie Catharina Holte Selvaag
via Malling & Co By AS → Cerina AS → Mine Holding AS
0,5 %
Erich Alexander Selvaag Holte
via Malling & Co By AS → Cerina AS → Herax Holding AS
0,5 %
Flat Land Ski Og Tekno ASSelskap
0,3 %
Knut Reinholdt Samuelsen
via Malling & Co By AS → Knutsam AS
0,3 %
Rolf Frederick Bjørne
via Malling & Co By AS → Defy AS
0,3 %
Clara Berge Tschudi
via Malling & Co By AS → Hbt Support AS
0,2 %
Henrik Brun Tschudi
via Malling & Co By AS → Hbt Support AS
0,2 %

Viser de 25 største av 35 beregnede eiere.

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Selvaag By ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo6

Kunngjøringer51

DatoKunngjøring
29.6.2026Styre ↗
23.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
28.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
2.8.2024Kapital ↗
2.8.2024Vedtektsdato ↗
3.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
26.4.2024Kapital ↗
26.4.2024Vedtektsdato ↗
7.3.2024Kapital ↗
7.3.2024Vedtektsdato ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
    Bransje:68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter→68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:5→6
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:-→5
  4. Endring i roller og styre
    +Erik Ryttervoll Kvamshagen(Styremedlem)+Jan Ole Stangeland(Varamedlem)−Jan Ole Stangeland(Styremedlem)−Thomas Gundersen(Varamedlem)
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Lønnskostnad utgjør 630,6 % av driftsinntektene — 624,7 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Egenkapitalandel99,6 %37,0 %
Likviditetsgrad12,561,77
Gjeldsgrad0,001,06
Egenkapitalrentabilitet-2,7 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)-100,0 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2024Bransjemedian
Lønnskostnad630,6 %5,9 %
Annen driftskostnad104,2 %19,2 %
Avskrivninger2,5 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

SELVAAG BY AS eier aksjer i 4 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Snø Oslo Holding ASLørenskog100.0 %20242025Aktiv
Snøbyen ASLørenskog100.0 %20222025Aktiv
Union Eiendomsutvikling ASDrammen50.0 %20212025Aktiv
Selvaag By ASOslo0.1 %20232025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+155 til på samme adresse →
MOVA AS
994588117 · Treningssentervirksomhet
AS1431 ansatte
MOVA OSLO ULLERN
913547675 · Treningssentervirksomhet
BEDR67 ansatte
SELVAAG BOLIG ASA
992587776 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
ASA64 ansatte
XELLIA PHARMACEUTICALS AS
971135123 · Forskning og eksperimentell utvikling innenfor naturvitenskap og teknikk
AS29 ansatte
SELVAAG PLUSS SERVICE AS
989518526 · Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift
AS28 ansatte
SELVAAG EIENDOM AS
933516296 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS23 ansatte
LEGEVAKT VEST AS
931988182 · Allmennlegetjenester
AS17 ansatte
LEGEVAKT VEST AS
996723119 · Allmennlegetjenester
BEDR17 ansatte
SELVAAG AS
930914053 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS9 ansatte
MOVA GROUP AS
928902323 · Treningssentervirksomhet
AS5 ansatte

Folk spør om Selvaag By AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Selvaag By AS?

Det er registrert 76 432 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 493 i Oslo.

Er Selvaag By AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2019, som er lenger enn 27 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 3 583 andre selskaper i bransjen etablert.

Hvilken status har Selvaag By AS i Enhetsregisteret?

Selvaag By AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva driver Selvaag By AS med?

Selvaag By AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Investering i aksjer, immaterielle aktiva og andre eierandeler i andre selskaper og foretak, samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.

Hvem er daglig leder i Selvaag By AS?

Daglig leder i Selvaag By AS er Katharina Ræder Endresen Hernæs, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem eier Selvaag By AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Selvaag AS største eier i Selvaag By AS med 54,7 % av aksjene. Nest størst er Canica AS med 23,2 %.

Hvordan går det økonomisk med Selvaag By AS?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 0 kr, ned 100 % fra 2024. Egenkapitalen var 1,36 mrd kr ved årsslutt.

Hvor solid er balansen til Selvaag By AS?

Egenkapitalen i Selvaag By AS var 1,36 mrd kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 99,6 % av totalkapitalen.

Hvor ligger Selvaag By AS?

Forretningsadressen til Selvaag By AS er Silurveien 2, 0380, OSLO i Oslo kommune.

Er Selvaag By AS registrert i MVA-registeret?

Selvaag By AS er registrert i MVA-registeret (siden 2023) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

ØygardenDrammenLillestrømSkienLarvikLillehammerHamarArendalSandefjordLierTønsbergAlverHaldenSandnesHolmestrandUllensakerKristiansandNordre Follo