Hopp til innhold
Nytt: sokfirma i Claude og ChatGPT – salgslister, soliditet, konsern og mer.Les mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Tema Eiendom AS

Org.nr 910854887

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Tema Eiendom AS

Tema Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Gjøvik, Innlandet. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1960 og har vært i drift i 66 år. Stian Strand Molstadkroken er daglig leder, og Ted Halvard Skattum er styreleder. Selskapet er ett av 559 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Gjøvik, og ett av 76 586 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Drift, utleie, kjøp og salg av faste eiendommer og annen økonomisk virksomhet, herunder deltagelse i andre foretagender samt garantistillelser og annen finansiell bistand i tilknytning til selskapets virksomhet.

AI-sammendrag

Omsetningsvekst på 20% til 208 mill. kr og et resultat på 94 mill. kr gir en driftsmargin godt over bransjesnittet, noe som plasserer aktøren blant de største i eiendomsutleie målt på omsetning. Egenkapitalandelen på knappe 19% (968 mill. kr av 5,1 mrd. kr i eiendeler) ligger under snittet og gjør bedriften sårbar for renteøkninger og verdifall på eiendomsporteføljen. Eierskapet er relativt spredt, med den største aksjonæren på 25,2%, og 13 kunngjøringer siste to år tyder på aktiv selskapsutvikling.

API og MCPGET /company/910854887

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/910854887" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "910854887",
  "name": "TEMA EIENDOM AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": 20,
  "address": { "municipality": "GJØVIK", "county": "INNLANDET", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "910854887" })

Spør AI-assistenten

  • Hva driver Tema Eiendom AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
  • Gi meg en kort oversikt over Tema Eiendom AS: bransje, adresse og antall ansatte.
  • Hvilken bransje er Tema Eiendom AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
Kom i gang med API og MCP →

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler5,09 mrd kr
Anleggsmidler36 %1,82 mrd krOmløpsmidler64 %3,27 mrd kr
Egenkapital og gjeld5,09 mrd kr
Innskutt egenkapital7 %359,49 mill krOpptjent egenkapital12 %608,97 mill krLangsiktig gjeld72 %3,66 mrd krKortsiktig gjeld9 %458,62 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader80,82 mill kr
Finansinntekter277,03 mill kr
Finanskostnader309,89 mill kr
Netto finans−32,86 mill kr
Ordinært resultat før skatt94,32 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025207,99 mill kr127,18 mill kr94,09 mill kr5,09 mrd kr968,46 mill kr4,12 mrd kr
2024173,93 mill kr93,63 mill kr70,93 mill kr4,50 mrd kr966,14 mill kr3,53 mrd kr
2023209,72 mill kr129,50 mill kr106,99 mill kr4,37 mrd kr990,72 mill kr3,37 mrd kr
2022220,04 mill kr141,81 mill kr105,92 mill kr3,98 mrd kr940,24 mill kr3,04 mrd kr
2021219,66 mill kr138,77 mill kr104,57 mill kr3,09 mrd kr905,47 mill kr2,19 mrd kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 utgjorde lønnskostnadene rundt 14 prosent av driftsinntektene. Det meste av årsresultatet ble avsatt til utbytte.

Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

API og MCPGET /company/910854887/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/910854887/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "910854887",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 207993856,
      "operating_profit": 127178424,
      "net_profit": 94094338,
      "equity": 968462031,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 173929015,
      "operating_profit": 93633427,
      "net_profit": 70929786,
      "equity": 966136048,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "910854887" })

Spør AI-assistenten

  • Hva var driftsmarginen til Tema Eiendom AS i 2025?
  • Hvor mye vokste omsetningen til Tema Eiendom AS fra 2024 til 2025?
  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Tema Eiendom AS de siste årene.

Roller og styre7

Daglig leder

1Sist endret 07.09.2021
Stian Strand Molstadkroken(f. 1975)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

5Sist endret 25.06.2022
Ted Halvard Skattum(f. 1962)
Styrets lederSignatur
Sverre Andresen(f. 1962)
StyremedlemSignatur
Marit Lien(f. 1972)
StyremedlemSignatur
Kristin Tidemand Eckhoff(f. 1984)
StyremedlemSignatur
Johannes Olsen Berger(f. 1959)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 16.10.2025
CEDRA NORGE AS (935416779)
Revisor
repr. CEDRA NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/910854887/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/910854887/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "910854887",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "910854887" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem sitter i styret i Tema Eiendom AS?
  • Hvem er daglig leder og styreleder i Tema Eiendom AS?
  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Tema Eiendom AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

18 nye · 14 ute

Inn (18)
  • Alle under 1 % eierandel

… og 18 flere

Ut (14)
  • Ingvar Skaugenhadde 2 %

… og 13 flere

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Skattum Eiendom A/sSelskapOrdinære aksjer25.2 %7 914 560
Johs Olsen Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer9.3 %2 925 514
Lido ASSelskapOrdinære aksjer3.7 %1 175 660
Tfr Invest ASSelskapOrdinære aksjer2.7 %835 916
Siak ASSelskapOrdinære aksjer2.5 %785 000
Key ASSelskapOrdinære aksjer1.9 %605 500
Bernt Einar TorgerhagenPersonOrdinære aksjer1.8 %568 318
Tema Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer1.8 %555 470
Kasper ASSelskapOrdinære aksjer1.7 %543 590
Hveem Invest ASSelskapOrdinære aksjer1.6 %514 360

383 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/910854887/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/910854887/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "910854887",
  "shareholders": [
    {
      "shareholder_name": "SKATTUM EIENDOM A/S",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 25.2,
      "year": 2025,
      …
    },
    {
      "shareholder_name": "JOHS OLSEN EIENDOM AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 9.31,
      "year": 2025,
      …
    },
    …
  ],
  "total": 383
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "910854887" })

Spør AI-assistenten

  • Er Tema Eiendom AS eid av selskaper eller av privatpersoner?
  • Hvor mange aksjonærer har Tema Eiendom AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Tema Eiendom AS, og hvor store eierandeler har de?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Ted Halvard Skattum
via Skattum Eiendom A/s → Skattum Holding AS
12,6 %
Johannes Olsen Berger
via Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS · +1 andre eierveier
8,4 %
Johan Smith Skattum
via Skattum Eiendom A/s → Skattum Holding AS → Jojo Group AS · +1 andre eierveier
6,3 %
Niklas Smith Skattum
via Skattum Eiendom A/s → Skattum Holding AS → Nikska Holding AS · +1 andre eierveier
6,3 %
Thomas Haug Fraurud
via Tfr Invest AS
2,7 %
Spredt eierskap (183+ aksjonærer)Spredt
Største direkte aksjonærer
2,6 %
Bernt Einar Torgerhagen
1,8 %
Kai Sønes
via Siak AS
1,7 %
Hanne Torgerhagen
1,6 %
Sverre Andresen
via Sva Eie AS · +1 andre eierveier
1,6 %
Erik Sønes
via Dag.s AS
1,3 %
Lise Koxvig Berger
via Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS
1,2 %
Vis 13 flere eiere ↓
Ellen Kjønningsberg
via Kayleigh AS · +1 andre eierveier
1,1 %
Hanne Sine Andresen
via Hs Eie AS
1,1 %
Vibeke Kjønningsberg Haakonsen
via Cirka Holding AS · +1 andre eierveier
1,1 %
Even Afseth
via E Afseth Holding AS
1,0 %
Kim Sønes
via Key AS
1,0 %
Axel Krogvig
0,9 %
Eva Flagstad
0,9 %
Camilla Hveem
via Hveem Invest AS
0,7 %
Christoffer Hveem
via Hveem Invest AS
0,7 %
Hjørdis Skaugen
0,7 %
Petter Jessen
via Jessica Invest AS
0,7 %
Gun Sønes
via Guss AS
0,6 %
Anne Ingrid Strøm
via Sven Strøm AS
0,5 %

Viser de 25 største av 217 beregnede eiere.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Tema Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomGjøvik20

Kunngjøringer214

DatoKunngjøring
5.6.2026Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗
5.6.2026Fullmakt kapitalforhøyelse ↗
5.6.2026Vedtektsdato ↗
23.5.2026Godkjente årsregnskap ↗
16.10.2025Revisor ↗
20.5.2025Fullmakt kapitalforhøyelse ↗
14.5.2025Godkjente årsregnskap ↗
12.4.2025Kapital ↗
12.4.2025Vedtektsdato ↗
2.4.2025Kapital ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/910854887/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/910854887/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "910854887",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-06-05", "type": "Erverv av egne aksjer-fullmakt", … },
    { "dato": "2026-06-05", "type": "Fullmakt kapitalforhøyelse", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "910854887" })

Spør AI-assistenten

  • Har Tema Eiendom AS endret aksjekapitalen de siste årene?
  • Hva er de siste kunngjøringene for Tema Eiendom AS i Brønnøysundregistrene?
  • Når ble Tema Eiendom AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:21→20
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:22→21
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:19→22
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Selskapsopplysninger oppdatert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 7,3 % av driftsinntektene — 11,9 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin61,1 %42,3 %
Resultatmargin45,2 %17,1 %
Egenkapitalandel19,0 %37,0 %
Likviditetsgrad7,131,76
Gjeldsgrad4,261,06
Egenkapitalrentabilitet9,7 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+19,6 %+2,4 %
Omsetning per ansatt10,40 mill kr1,01 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad13,6 %5,9 %
Annen driftskostnad7,3 %19,2 %
Avskrivninger8,0 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/910854887/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/910854887/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "910854887",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64600,
  "revenue": { "value": 207993856, "percentile": 0.9987 },
  "operating_margin": { "value": 0.6115, "percentile": 0.7158 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "910854887" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor solid er Tema Eiendom AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?
  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Tema Eiendom AS på i bransjen?
  • Hvor ligger Tema Eiendom AS blant de 64600 selskapene i bransjen på omsetning og margin?

Investeringer

TEMA EIENDOM AS eier aksjer i 35 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Ringsaker Handelspark ASGjøvik100.0 %20152025Aktiv
Hauggata 2 Lena ASGjøvik100.0 %20212025Aktiv
Sommerrovegen 3 ASGjøvik100.0 %20212025Aktiv
Roald Amundsensveg 1 B ASGjøvik100.0 %20242025Aktiv
Stolvstadlia Utvikling ASGjøvik100.0 %20182025Aktiv
Strandgata 38 Gjøvik ASGjøvik100.0 %20212025Aktiv
Storgata 23 Gjøvik ASGjøvik100.0 %20212025Aktiv
Øvre Torvgate 3 Gjøvik ASGjøvik100.0 %20212025Aktiv
Landbruksvegen 3 A/b ASGjøvik100.0 %20212025Aktiv
Storgata 123 Dokka ASGjøvik100.0 %20212025Aktiv
Vis alle 35 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+106 til på samme adresse →
BETONMAST INNLANDET AS
985232644 · Oppføring av bygninger
AS68 ansatte
ROTSTIGEN AS
960873319 · Oppføring av bygninger
AS38 ansatte
LINDBAK IT AS
991676295 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS34 ansatte
ROTSTIGEN AS AVD GJØVIK
973236377 · Oppføring av bygninger
BEDR30 ansatte
LINDBAK IT AS AVD GJØVIK
891680252 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
BEDR24 ansatte
LINDBAK OFFICE AS AVD GJØVIK
913836596 · Engroshandel med husholdnings-, kontor- og butikkmøbler, gulvtepper og belysningsutstyr
BEDR14 ansatte
LINDBAK INTERIØR AS AVD GJØVIK
934422724 · Engroshandel med informasjons- og kommunikasjonsteknologiutstyr
BEDR7 ansatte
AJER EIENDOM AS
932505606 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
ÅKER UTVIKLING A AS
921389078 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
ÅKER UTVIKLING B AS
921389159 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS

Ofte spurt om Tema Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Tema Eiendom AS?

Det er registrert 76 586 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 559 i Gjøvik.

Er Tema Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 1960, som er lenger enn 99 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 51 andre selskaper i bransjen etablert.

Går Tema Eiendom AS bedre enn andre i bransjen?

Tema Eiendom AS hadde en driftsmargin på 61,1 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,3 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.

Hva gjør Tema Eiendom AS?

Tema Eiendom AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Drift, utleie, kjøp og salg av faste eiendommer og annen økonomisk virksomhet, herunder deltagelse i andre foretagender samt garantistillelser og annen finansiell bistand i tilknytning til selskapets virksomhet.

Hvem er daglig leder i Tema Eiendom AS?

Daglig leder i Tema Eiendom AS er Stian Strand Molstadkroken, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem sitter i styret i Tema Eiendom AS?

Ted Halvard Skattum er registrert som styreleder i Tema Eiendom AS, i et styre med 5 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvem er største aksjonær i Tema Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Skattum Eiendom A/s største eier i Tema Eiendom AS med 25,2 % av aksjene. Nest størst er Johs Olsen Eiendom AS med 9,3 %.

Hva er omsetningen til Tema Eiendom AS?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 207,99 mill kr, opp 20 % fra 2024. Egenkapitalen var 968,46 mill kr ved årsslutt.

Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Tema Eiendom AS?

Tema Eiendom AS er vurdert til A – Meget solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2025-regnskapet.

Hva er organisasjonsnummeret til Tema Eiendom AS?

Organisasjonsnummeret til Tema Eiendom AS er 910 854 887. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 19.02.1995.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i GjøvikEiendomsselskaper og eiendomsmegling i InnlandetEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Innlandet

HamarRingsakerGjøvikLillehammerElverumStangeKongsvingerØstre TotenGranVestre TotenNord-AurdalTrysilÅsnesSør-OdalTynsetNordre LandNord-FronEidskogGausdalRingebuSelLøtenØyerGrueSøndre LandØystre SlidreVågåNord-OdalSør-AurdalÅmotSør-FronVålerVestre SlidreAlvdalLomSkjåkLesjaVangDovreStor-ElvdalOsRendalenFolldalTolgaEtnedalEngerdal