Tema Eiendom AS
Org.nr 910854887
Om Tema Eiendom AS
Tema Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Gjøvik, Innlandet. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1960 og har vært i drift i 66 år. Stian Strand Molstadkroken er daglig leder, og Ted Halvard Skattum er styreleder.
Aktivitet og formål
Drift, utleie, kjøp og salg av faste eiendommer og annen økonomisk virksomhet, herunder deltagelse i andre foretagender samt garantistillelser og annen finansiell bistand i tilknytning til selskapets virksomhet.
AI-sammendrag
Sterk omsetningsvekst på 20% til 208 millioner kroner kombinert med et driftsresultat på 94 millioner gir en imponerende margin på nær 45%, godt over bransjegjennomsnittet — dette med bare 19 ansatte som forvalter eiendeler for over 5 milliarder kroner. Den lave egenkapitalandelen på rundt 19% reflekterer en aggressiv gearingstrategi typisk for vekstorienterte eiendomsselskaper, og med spredt eierskap der største aksjonær SKATTUM EIENDOM A/S kun kontrollerer 25%, tyder de 18 kunngjøringene siste to år på et selskap i aktiv transformasjon. Gjøvik-aktøren fremstår som en kapitalintensiv og effektiv porteføljeforvalter med solid inntjeningskraft, men høy gjeldsgrad gjør selskapet eksponert mot renteendringer.
Økonomi
| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 207,99 mill kr | 127,18 mill kr | 94,09 mill kr | 5,09 mrd kr | 968,46 mill kr | 4,12 mrd kr |
| 2024 | 173,93 mill kr | 93,63 mill kr | 70,93 mill kr | 4,50 mrd kr | 966,14 mill kr | 3,53 mrd kr |
| 2023 | 209,72 mill kr | 129,50 mill kr | 106,99 mill kr | 4,37 mrd kr | 990,72 mill kr | 3,37 mrd kr |
| 2022 | 220,04 mill kr | 141,81 mill kr | 105,92 mill kr | 3,98 mrd kr | 940,24 mill kr | 3,04 mrd kr |
| 2021 | 219,66 mill kr | 138,77 mill kr | 104,57 mill kr | 3,09 mrd kr | 905,47 mill kr | 2,19 mrd kr |
Daglig leder
1Sist endret 07.09.2021Styre
5Sist endret 25.06.2022Revisor
1Sist endret 16.10.2025Eierhistorikk
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Skattum Eiendom A/s | Selskap | Ordinære aksjer | 25.2 % | 7 914 560 |
| Johs Olsen Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 9.3 % | 2 925 514 |
| Lido AS | Selskap | Ordinære aksjer | 3.7 % | 1 175 660 |
| Tfr Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.7 % | 835 916 |
| Siak AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.5 % | 785 000 |
| Key AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.9 % | 605 500 |
| Bernt Einar Torgerhagen | Person | Ordinære aksjer | 1.8 % | 568 318 |
| Tema Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.8 % | 555 470 |
| Kasper AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.7 % | 543 590 |
| Hveem Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.6 % | 514 360 |
383 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Datterselskaper av Tema Eiendom AS
39 selskaper| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Tema Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | GJØVIK | 19 |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 5.6.2026 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 5.6.2026 | Fullmakt kapitalforhøyelse ↗ |
| 5.6.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 23.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.10.2025 | Revisor ↗ |
| 20.5.2025 | Fullmakt kapitalforhøyelse ↗ |
| 14.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.4.2025 | Kapital ↗ |
| 12.4.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 2.4.2025 | Kapital ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Investeringer
TEMA EIENDOM AS eier aksjer i 35 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Ringsaker Handelspark AS | Gjøvik | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Hauggata 2 Lena AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Sommerrovegen 3 AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Roald Amundsensveg 1 B AS | Gjøvik | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Stolvstadlia Utvikling AS | Gjøvik | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Strandgata 38 Gjøvik AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Storgata 23 Gjøvik AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Øvre Torvgate 3 Gjøvik AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Landbruksvegen 3 A/b AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Storgata 123 Dokka AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.