Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Utleiemegleren Forvaltning AS

Org.nr 988963828

www.utleiemegleren.no
Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Utleiemegleren Forvaltning AS

Utleiemegleren Forvaltning AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 2005 og har vært i drift i 21 år. Stian Andre Carlsen er daglig leder, og Stian Andre Carlsen er styreleder. Selskapet er ett av 1 203 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo, og ett av 12 837 i Norge. Det er eldre enn 67 % av selskapene i bransjen.

Aktivitet og formål

Formidling av utleieleiligheter, eiendomsmegling, forretningsførsel samt annet som naturlig hører inn under virksomheten.

AI-sammendrag

Som heleid datterselskap av Utleiemegleren AS er dette den operative motoren i konsernets utleieformidling, med topp 10%-omsetning og bemanning i bransjen. Veksten på 7% til 103M kr skjuler et negativt resultat på -4M kr og en svært svak egenkapitalandel (kun 1M kr EK mot 57M kr gjeld), noe som gjør selskapet sterkt avhengig av morselskapets finansielle støtte og handlingsrom.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler58,05 mill kr
Anleggsmidler45 %26,30 mill krOmløpsmidler55 %31,75 mill kr
Egenkapital og gjeld58,05 mill kr
Innskutt egenkapital30 %17,65 mill krOpptjent egenkapital-28 %−16,30 mill krLangsiktig gjeld10 %5,74 mill krKortsiktig gjeld88 %50,97 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader108,21 mill kr
Finansinntekter28 268 kr
Finanskostnader348 695 kr
Netto finans−320 426 kr
Ordinært resultat før skatt−5,46 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025103,07 mill kr−5,14 mill kr−4,27 mill kr58,05 mill kr1,34 mill kr56,71 mill kr
202496,77 mill kr−4,92 mill kr−5,17 mill kr47,37 mill kr1,82 mill kr45,55 mill kr
202386,36 mill kr−454 428 kr−1,33 mill kr41,51 mill kr2,49 mill kr39,02 mill kr
202277,60 mill kr−8,55 mill kr−6,63 mill kr48,28 mill kr1,09 mill kr47,18 mill kr
202170,50 mill kr−482 267 kr−622 789 kr58,22 mill kr1,60 mill kr56,62 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er lønnskostnader, som utgjør om lag 62 prosent av driftsinntektene.

Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre4

Daglig leder

1Sist endret 26.05.2023
Stian Andre Carlsen(f. 1976)
Daglig lederSignatur

Styre

1Sist endret 30.01.2025
Stian Andre Carlsen(f. 1976)
Styrets lederSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 10.06.2025
AMESTO ACCOUNTHOUSE AS (957170005)
Regnskapsfører
repr. AMESTO ACCOUNTHOUSE ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 06.12.2022
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS (987009713)
Revisor
repr. PRICEWATERHOUSECOOPERS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Fullmakt

(ikke i roller)
Tor Qvarfordt Aaserød
Signatur
Cathrine Seljetun Edberg
Signatur

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Utleiemegleren ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %5 155

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Ninja TollefsenSveits
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS · +2 andre eierveier
42,7 %
Jon Olav Halgunset
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Louise Holding AS
13,6 %
Rune Kristiansen
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Chriss Holding AS
13,6 %
Geir Christian Nielsen
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Gcn Holding AS
13,3 %
Tor Arne Foss
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Taf Holding AS
5,0 %
Ivar Erik Tollefsen
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS
4,7 %
Tor Qvarfordt Aaserød
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Toppfolka AS
4,3 %
Fladeland Invest ApsUtenlandsk · Danmark
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Fredensborg AS
1,4 %
Frida Nielsen Rommen
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Gcn Holding AS → Frini AS
0,1 %
Marcus Nielsen Rommen
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Gcn Holding AS → Maniro AS
0,1 %

Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap). Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Utleiemegleren Forvaltning ASBEDREiendomsforvaltning på oppdragOslo49

Kunngjøringer54

DatoKunngjøring
28.9.2026Forretningsadresse ↗
24.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
8.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
11.3.2025Signatur ↗
24.2.2025Signatur ↗
30.1.2025Styre ↗
2.10.2024Styre ↗
12.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
3.6.2024Redegjørelse finansiell bistand erverv av aksjer ↗
8.6.2023Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
    Adresse:Josefines gate 18→Karenslyst allé 16Postnummer:0351→0278
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:46→49
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:51→46
  4. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:50→51
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Lønnskostnad utgjør 61,7 % av driftsinntektene — 29,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-5,0 %18,2 %
Resultatmargin-4,1 %9,9 %
Egenkapitalandel2,3 %45,3 %
Likviditetsgrad0,621,84
Gjeldsgrad42,190,74
Egenkapitalrentabilitet-318,0 %6,1 %
Omsetningsvekst (siste år)+6,5 %+2,5 %
Omsetning per ansatt2,10 mill kr1,52 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad61,7 %32,4 %
Annen driftskostnad36,3 %22,1 %
Avskrivninger7,0 %5,0 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Offentlig støtte

Utleiemegleren Forvaltning AS er registrert med 7 SkatteFUNN-søknader, 4 godkjent.

7 søknader · 4 godkjent
InnsendtProsjektPeriodeStatus
23.6.2023Brukertilpassede boligutleietjenester2023–2024Avslått
31.8.2022Helhetlig verktøy for profesjonalisering av boligutleie som tjeneste2022–2024Avslått
25.8.2021Disruptiv meglersystem for utleie av flere enheter2021–2022Avslått
30.8.2019Forlengelse: Utvikling av nye digitale løsninger for disruptivt meglerkonsept2019–2020Godkjent
31.8.2018Forlengelse: Utvikling av et automatisert faktureringsverktøy for utleiebransjen2018–2019Godkjent
3.11.2017Utvikling av nye digitale løsninger for disruptivt meglerkonsept2018–2018Godkjent
22.8.2016Utvikling av et automatisert faktureringsverktøy for utleiebransjen2016–2017Godkjent

Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)

Analyse: Hvor mye offentlig støtte endte i konkurs? →

Også på denne adressen

+24 til på samme adresse →
JKS NORGE AS
991922245 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
AS261 ansatte
JKS NORGE AS AVD OSLO
914923298 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
BEDR218 ansatte
VILLOID AS
916252978 · Detaljhandel med klær
AS112 ansatte
ANTON SPORT SJØLYST
876369532 · Detaljhandel med sportsvarer
BEDR15 ansatte
OCEAN OUTDOOR NORWAY AS
912576639 · Medieformidlingstjenester
AS15 ansatte
MØBELRINGEN STUDIO SKØYEN AS
920798012 · Detaljhandel med møbler, gjelder også madrasser
AS12 ansatte
UTLEIEMEGLEREN SINSEN AS
992876999 · Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom
AS11 ansatte
UTLEIEMEGLEREN MAJORSTUEN AS
975821846 · Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom
AS10 ansatte
VARDE FINANS AS
932389444 · Andre tjenester tilknyttet finansieringsvirksomhet og kollektive investeringsfond
AS8 ansatte
UTLEIEMEGLEREN NYDALEN AS
925705519 · Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom
AS7 ansatte

Spørsmål og svar om Utleiemegleren Forvaltning AS

Hvor stor er bransjen Utleiemegleren Forvaltning AS tilhører?

Utleiemegleren Forvaltning AS er ett av 1 203 selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo, og ett av 12 837 på landsbasis.

Hvor lenge har Utleiemegleren Forvaltning AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Utleiemegleren Forvaltning AS ble etablert i 2005 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 67 % av selskapene i bransjen.

Hva betyr organisasjonsformen AS?

Organisasjonsformen til Utleiemegleren Forvaltning AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem leder Utleiemegleren Forvaltning AS?

Stian Andre Carlsen er registrert som daglig leder i Utleiemegleren Forvaltning AS.

Hvem er styreleder i Utleiemegleren Forvaltning AS?

Styrets leder i Utleiemegleren Forvaltning AS er Stian Andre Carlsen.

Hvem eier Utleiemegleren Forvaltning AS?

Utleiemegleren Forvaltning AS eies i hovedsak av Utleiemegleren AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Går Utleiemegleren Forvaltning AS med overskudd?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 103,07 mill kr, opp 7 % fra 2024. Egenkapitalen var 1,34 mill kr ved årsslutt.

Hvor solid er økonomien i Utleiemegleren Forvaltning AS?

Basert på regnskapstallene for 2025 har Utleiemegleren Forvaltning AS økonomisk helse-vurderingen B (Solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Hvilket org.nr har Utleiemegleren Forvaltning AS?

Utleiemegleren Forvaltning AS har organisasjonsnummer 988 963 828. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.

Hvem er revisor og regnskapsfører for Utleiemegleren Forvaltning AS?

I Enhetsregisteret er Utleiemegleren Forvaltning AS registrert med regnskapsfører Amesto Accounthouse AS og revisor Pricewaterhousecoopers AS.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

TromsøBærumHaldenBergenDrammenPorsgrunnÅlesundLarvikSandefjordFærderBodøLillestrømAlverSarpsborgGjøvikRingerikeLillehammerTrondheim