Ulven AS
Org.nr 989146726
Om Ulven AS
Ulven AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2005 og har vært i drift i 21 år. Nils Morten Bøhler er styrets leder. I 2025 hadde Ulven AS en omsetning på 65,79 mill kr, en økning på 1 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 19,07 mill kr. Egenkapitalen var 1,07 mrd kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Obos Eiendom AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 489 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 419 i Norge. Det er eldre enn 73 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Investering i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65,79 mill kr | 19,47 mill kr | 19,07 mill kr | 1,14 mrd kr | 1,07 mrd kr | 70,52 mill kr |
| 2024 | 65,35 mill kr | 9,03 mill kr | 63,54 mill kr | 1,50 mrd kr | 1,08 mrd kr | 420,99 mill kr |
| 2023 | 63,25 mill kr | 17,76 mill kr | 187,47 mill kr | 1,46 mrd kr | 1,37 mrd kr | 83,84 mill kr |
| 2022 | 58,03 mill kr | 1,89 mill kr | −33,38 mill kr | 1,35 mrd kr | 1,21 mrd kr | 141,07 mill kr |
| 2021 | 69,52 mill kr | −14,78 mill kr | −26,30 mill kr | 1,44 mrd kr | 1,27 mrd kr | 170,85 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er avskrivninger, som utgjør om lag 48 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig.
Roller og styre5
Styre
3Sist endret 07.07.2026Regnskapsfører
1Sist endret 27.11.2019Revisor
1Sist endret 03.09.2026Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Obos Eiendom AS100 %
- Ulven Holding AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Obos Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 422 835 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Obos Eiendom AS
28 selskaperDatterselskaper av Ulven AS
6 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Ulven AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
Kunngjøringer122
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 3.9.2026 | Revisor ↗ |
| 3.9.2026 | Daglig leder ↗ |
| 7.7.2026 | Styre ↗ |
| 25.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 18.3.2026 | Kapital ↗ |
| 18.3.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 18.3.2026 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 21.1.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 21.1.2026 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 17.7.2025 | Forretningsadresse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+KPMG AS(Revisor)−ERNST & YOUNG AS(Revisor)−Silje Lien Wold(Daglig leder)
- Endring i roller og styre+Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark(Styremedlem)−Geir Graff-Kallevåg(Styremedlem)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 47,8 % av driftsinntektene — 33,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 29,6 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 29,0 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 93,8 % | 37,1 % |
| Likviditetsgrad | 0,47 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 0,07 | 1,05 |
| Egenkapitalrentabilitet | 1,8 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +0,7 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 12,5 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 47,8 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
ULVEN AS eier aksjer i 6 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Østre Aker Vei 24 B AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Ulvenveien 92 C AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Ulvenveien 96 AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Ulvenveien 82 & 84 AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Ulvenveien 80 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Østre Aker 16 & 24 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+1095 til på samme adresse →Folk spør om Ulven AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Ulven AS?
Det er registrert 76 419 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 489 i Oslo.
Er Ulven AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2005, som er lenger enn 73 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 4 731 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva er statusen til Ulven AS?
Ulven AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvilken selskapsform har Ulven AS?
Ulven AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvilke eiere står bak Ulven AS?
Største aksjonær i Ulven AS er Obos Eiendom AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvilke datterselskaper har Ulven AS?
Ulven AS har 6 registrerte datterselskaper, blant andre Østre Aker Vei 24 B AS, Ulvenveien 92 C AS og Ulvenveien 96 AS. Hele eierstrukturen vises i Eierstruktur-seksjonen på denne siden.
Hvordan går det økonomisk med Ulven AS?
Ulven AS hadde i 2025 en omsetning på 65,79 mill kr og et overskudd på 19,07 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor solid er balansen til Ulven AS?
Egenkapitalen i Ulven AS var 1,07 mrd kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 93,8 % av totalkapitalen.