Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Ulven AS

Org.nr 989146726www.obos.no/bedrift/naringseiendom
Omsetning
65,8 mill
+0,7 %
Resultat
19,1 mill
−70 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Ulven AS

Ulven AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2005 og har vært i drift i 21 år. Nils Morten Bøhler er styrets leder. I 2025 hadde Ulven AS en omsetning på 65,79 mill kr, en økning på 1 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 19,07 mill kr. Egenkapitalen var 1,07 mrd kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Obos Eiendom AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 587 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 550 i Norge. Det er eldre enn 73 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Investering i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

Formål

Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

API og MCPGET /company/989146726

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989146726" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989146726",
  "name": "ULVEN AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "OSLO", "county": "OSLO", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "989146726" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilken bransje er Ulven AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
  • Når ble Ulven AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
  • Hvor i Oslo holder Ulven AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · +0,7 % fra 2024 · −5,4 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202565,79 mill kr19,47 mill kr19,07 mill kr1,14 mrd kr1,07 mrd kr70,52 mill kr
202465,35 mill kr9,03 mill kr63,54 mill kr1,50 mrd kr1,08 mrd kr420,99 mill kr
202363,25 mill kr17,76 mill kr187,47 mill kr1,46 mrd kr1,37 mrd kr83,84 mill kr
202258,03 mill kr1,89 mill kr−33,38 mill kr1,35 mrd kr1,21 mrd kr141,07 mill kr
202169,52 mill kr−14,78 mill kr−26,30 mill kr1,44 mrd kr1,27 mrd kr170,85 mill kr

Balanse

2025
Eiendeler1,14 mrd kr
Anleggsmidler98 %1,11 mrd krOmløpsmidler2 %28,35 mill kr
Egenkapital og gjeld1,14 mrd kr
Innskutt egenkapital94 %1,07 mrd krLangsiktig gjeld1 %9,76 mill krKortsiktig gjeld5 %60,76 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader46,32 mill kr
Finansinntekter8,75 mill kr
Finanskostnader994 311 kr
Netto finans7,76 mill kr
Ordinært resultat før skatt27,23 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er avskrivninger, som utgjør om lag 48 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet har mer til gode hos andre konsernselskaper enn det skylder dem.

Til gode hos konsernselskaper
150 mill kr (13 % av balansen)
Gjeld til konsernselskaper
42 mill kr (4 % av balansen)
Renteinntekt fra konsernselskaper
16 mill kr
Rentekostnad til konsernselskaper
930 000 kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/989146726/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989146726/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989146726",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 65788954,
      "operating_profit": 19465309,
      "net_profit": 19065014,
      "equity": 1065133970,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 65350862,
      "operating_profit": 9033885,
      "net_profit": 63541614,
      "equity": 1078679907,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "989146726" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan har omsetningen til Ulven AS utviklet seg fra 2021 til 2025?
  • Hva var driftsmarginen til Ulven AS i 2025?
  • Hvor mye vokste omsetningen til Ulven AS fra 2024 til 2025?

Roller og styre5

Styre

3Sist endret 07.07.2026
Nils Morten Bøhler(f. 1963)
Styrets lederSignatur
Astrid Eri Torpe(f. 1983)
StyremedlemSignatur
Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark(f. 1974)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 27.11.2019
OBOS BBL (937052766)
Regnskapsfører
repr. OBOS BBLVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 03.09.2026
KPMG AS (935174627)
Revisor
repr. KPMG ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →Tiltrådte september 2026
API og MCPGET /company/989146726/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989146726/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989146726",
  "roles": [
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "989146726" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem er regnskapsfører for Ulven AS?
  • List alle roller i Ulven AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Ulven AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Obos Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer100,0 %422 835

1 aksjonær totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/989146726/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989146726/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989146726",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "OBOS EIENDOM AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 100, "year": 2025, … }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "989146726" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor stor andel av Ulven AS eier Obos Eiendom AS, og hvem eier resten?
  • Hvor mange aksjonærer har Ulven AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Ulven AS, og hvor store eierandeler har de?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Obos BBLSelskap
via Obos Eiendom AS
100,0 %

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Ulven ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer122

DatoKunngjøring
3.9.2026Revisor ↗
3.9.2026Daglig leder ↗
7.7.2026Styre ↗
25.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
18.3.2026Kapital ↗
18.3.2026Vedtektsdato ↗
18.3.2026Gjennomføring av fisjon ↗
21.1.2026Vedtektsdato ↗
21.1.2026Fisjonsbeslutning ↗
17.7.2025Forretningsadresse ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/989146726/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989146726/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989146726",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-09-03", "type": "Revisor", … },
    { "dato": "2026-09-03", "type": "Daglig leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "989146726" })

Spør AI-assistenten

  • Hva er de siste kunngjøringene for Ulven AS i Brønnøysundregistrene?
  • Når ble Ulven AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?
  • Når leverte Ulven AS sist godkjent årsregnskap?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +KPMG AS(Revisor)−ERNST & YOUNG AS(Revisor)−Silje Lien Wold(Daglig leder)
  2. Endring i roller og styre
    +Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark(Styremedlem)−Geir Graff-Kallevåg(Styremedlem)
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Endring i roller og styre
  5. Selskapsopplysninger oppdatert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 47,8 % av driftsinntektene — 33,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin29,6 %42,3 %
Resultatmargin29,0 %17,1 %
Egenkapitalandel93,8 %37,0 %
Likviditetsgrad0,471,76
Gjeldsgrad0,071,06
Egenkapitalrentabilitet1,8 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+0,7 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad12,5 %19,2 %
Avskrivninger47,8 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/989146726/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989146726/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989146726",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64561,
  "revenue": { "value": 65788954, "percentile": 0.9928 },
  "operating_margin": { "value": 0.2959, "percentile": 0.3908 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "989146726" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Ulven AS på i bransjen?
  • Hvor ligger Ulven AS blant de 64561 selskapene i bransjen på omsetning og margin?
  • Hvordan er lønnsomheten til Ulven AS sammenlignet med andre i bransjen?

Investeringer

ULVEN AS eier aksjer i 6 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Østre Aker Vei 24 B ASOslo100,0 %20152025Aktiv
Ulvenveien 92 C ASOslo100,0 %20162025Aktiv
Ulvenveien 96 ASOslo100,0 %20162025Aktiv
Ulvenveien 82 & 84 ASOslo100,0 %20182025Aktiv
Ulvenveien 80 ASOslo100,0 %20152025Aktiv
Østre Aker 16 & 24 ASOslo100,0 %20152025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+1509 til på samme adresse →
AF GRUPPEN NORGE AS
938333572 · Bygging av broer og tunneler
AS1483 ansatte
AF GRUPPEN NORGE AS AF ANLEGG
973066951 · Bygging av broer og tunneler
BEDR865 ansatte
WORKSHOP BEMANNING & KOMPETANSE AS
988232637 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
AS606 ansatte
AF GRUPPEN NORGE AS AF BYGG/REHAB OSLO/ADMINISTRASJON
971685026 · Oppføring av bygninger
BEDR506 ansatte
SIEMENS AS
923009108 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
AS484 ansatte
Vis 5 til
OBOS BBL
937052766 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
BBL411 ansatte
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS
934261585 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS380 ansatte
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS AVD OSLO
982630525 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
BEDR268 ansatte
SIEMENS AS AVD PRODUKTSALG
984815808 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
BEDR233 ansatte
OBOS ENTREPRENØR AS
930061212 · Oppføring av bygninger
AS222 ansatte

Folk spør om Ulven AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Ulven AS?

Det er registrert 76 550 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 587 i Oslo.

Er Ulven AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2005, som er lenger enn 73 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 4 701 andre selskaper i bransjen etablert.

Hva er statusen til Ulven AS?

Ulven AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvilken selskapsform har Ulven AS?

Ulven AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvilke eiere står bak Ulven AS?

Største aksjonær i Ulven AS er Obos Eiendom AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hvilke datterselskaper har Ulven AS?

Ulven AS har 6 registrerte datterselskaper, blant andre Østre Aker Vei 24 B AS, Ulvenveien 92 C AS og Ulvenveien 96 AS. Hele eierstrukturen vises i Eierstruktur-seksjonen på denne siden.

Hvordan går det økonomisk med Ulven AS?

Ulven AS hadde i 2025 en omsetning på 65,79 mill kr og et overskudd på 19,07 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor solid er balansen til Ulven AS?

Egenkapitalen i Ulven AS var 1,07 mrd kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 93,8 % av totalkapitalen.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

Nordre FolloHamarHaugesundGjøvikDrammenLillestrømAskerHolmestrandBergenArendalLarvikSandefjordKarmøyIndre ØstfoldTromsøSkienBodøPorsgrunn