Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Ulvenveien 82 & 84 AS

Org.nr 921138741

www.obos.no/bedrift/naringseiendom
Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Ulvenveien 82 & 84 AS

Ulvenveien 82 & 84 AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Nils Morten Bøhler er styrets leder. I 2025 hadde Ulvenveien 82 & 84 AS en omsetning på 31,61 mill kr, en nedgang på 3 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 15,20 mill kr. Egenkapitalen var 212,43 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Ulven AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 480 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 397 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 810 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse, herunder utleie av næringseiendom.

Formål

Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler242,12 mill kr
Anleggsmidler90 %216,92 mill krOmløpsmidler10 %25,19 mill kr
Egenkapital og gjeld242,12 mill kr
Innskutt egenkapital95 %231,11 mill krOpptjent egenkapital-8 %−18,68 mill krLangsiktig gjeld5 %10,99 mill krKortsiktig gjeld8 %18,69 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader13,01 mill kr
Finansinntekter879,88K kr
Finanskostnader−2 142 kr
Netto finans882,02K kr
Ordinært resultat før skatt19,48 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202531,61 mill kr18,60 mill kr15,20 mill kr242,12 mill kr212,43 mill kr29,68 mill kr
202432,75 mill kr19,91 mill kr15,93 mill kr244,85 mill kr211,61 mill kr33,24 mill kr
202330,61 mill kr18,13 mill kr13,87 mill kr241,59 mill kr212,90 mill kr28,69 mill kr
202229,02 mill kr15,37 mill kr11,47 mill kr266,22 mill kr212,29 mill kr53,94 mill kr
202126,55 mill kr14,56 mill kr10,72 mill kr265,15 mill kr210,17 mill kr54,98 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var avskrivninger den største kostnadsposten, med om lag 30 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre5

Styre

3Sist endret 26.06.2026
Nils Morten Bøhler(f. 1963)
Styrets lederSignatur
Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark(f. 1974)
StyremedlemSignatur
Astrid Eri Torpe(f. 1983)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 26.11.2019
OBOS BBL (937052766)
Regnskapsfører
repr. OBOS BBLVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 03.09.2026
KPMG AS (935174627)
Revisor
repr. KPMG ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 ute · 1 endret eierandel

Ut (1)
Endret (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Ulven ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %100

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Obos BBLSelskap
via Ulven AS → Obos Eiendom AS
100,0 %

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Ulvenveien 82 & 84 ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer23

DatoKunngjøring
3.9.2026Revisor ↗
26.6.2026Styre ↗
3.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
7.8.2025Forretningsadresse ↗
13.5.2025Godkjente årsregnskap ↗
2.1.2025Vedtektsdato ↗
2.1.2025Signatur ↗
2.1.2025Styre ↗
15.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
20.6.2023Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +KPMG AS(Revisor)−ERNST & YOUNG AS(Revisor)
  2. Endring i roller og styre
    +Astrid Eri Torpe(Styremedlem)−Geir Graff-Kallevåg(Styremedlem)
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 30,4 % av driftsinntektene — 15,7 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin58,8 %42,4 %
Resultatmargin48,1 %17,1 %
Egenkapitalandel87,7 %37,1 %
Likviditetsgrad1,351,77
Gjeldsgrad0,141,05
Egenkapitalrentabilitet7,2 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)-3,5 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad4,4 %19,2 %
Avskrivninger30,4 %14,7 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+1088 til på samme adresse →
AF GRUPPEN NORGE AS
938333572 · Bygging av broer og tunneler
AS1492 ansatte
AF GRUPPEN NORGE AS AF ANLEGG
973066951 · Bygging av broer og tunneler
BEDR877 ansatte
WORKSHOP BEMANNING & KOMPETANSE AS
988232637 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
AS604 ansatte
AF GRUPPEN NORGE AS AF BYGG/REHAB OSLO/ADMINISTRASJON
971685026 · Oppføring av bygninger
BEDR503 ansatte
SIEMENS AS
923009108 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
AS480 ansatte
OBOS BBL
937052766 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
BBL417 ansatte
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS
934261585 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS381 ansatte
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS AVD OSLO
982630525 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
BEDR268 ansatte
SIEMENS AS AVD PRODUKTSALG
984815808 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
BEDR233 ansatte
OBOS BLOCK WATNE ENTREPRENØR AS
930061212 · Oppføring av bygninger
AS230 ansatte

Ofte spurt om Ulvenveien 82 & 84 AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Ulvenveien 82 & 84 AS?

Det er registrert 76 397 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 480 i Oslo.

Er Ulvenveien 82 & 84 AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2018, som er lenger enn 33 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 810 andre selskaper i bransjen etablert.

Går Ulvenveien 82 & 84 AS bedre enn andre i bransjen?

Ulvenveien 82 & 84 AS hadde en driftsmargin på 58,8 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,4 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.

Hvilken status har Ulvenveien 82 & 84 AS i Enhetsregisteret?

Ulvenveien 82 & 84 AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva driver Ulvenveien 82 & 84 AS med?

Ulvenveien 82 & 84 AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse, herunder utleie av næringseiendom.

Hvem sitter i styret i Ulvenveien 82 & 84 AS?

Nils Morten Bøhler er registrert som styreleder i Ulvenveien 82 & 84 AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvem eier Ulvenveien 82 & 84 AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Ulven AS største eier i Ulvenveien 82 & 84 AS med 100 % av aksjene.

Hva er omsetningen til Ulvenveien 82 & 84 AS?

Ulvenveien 82 & 84 AS hadde i 2025 en omsetning på 31,61 mill kr og et overskudd på 15,20 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Er Ulvenveien 82 & 84 AS registrert i MVA-registeret?

Ulvenveien 82 & 84 AS er registrert i MVA-registeret (siden 2018) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.

Andre interessante kommuner

ØygardenTromsøLillestrømLarvikAlverMossKarmøyArendalLørenskogHaugesundTrondheimKristiansandLillehammerSandnesÅlesundUllensakerLindesnesRingerike