Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Utleiemegleren Lillestrøm AS

Org.nr 981930762

www.utleiemegleren.no
Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Utleiemegleren Lillestrøm AS

Utleiemegleren Lillestrøm AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Lillestrøm, Akershus. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2000 og har vært i drift i 26 år. Tom Anders Andersen er daglig leder, og Stian Andre Carlsen er styreleder. Selskapet er ett av 11 innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Lillestrøm, og ett av 769 i Norge. Det er eldre enn 90 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (94 %).

Aktivitet og formål

Formidling av utleieleiligheter, eiendomsmelging, forretningsførsel samt annet der naturlig hører inn under virksomheten.

AI-sammendrag

Solid driftsmargin i topp 25% av bransjen viser at lokal utleieformidling i Lillestrøm-markedet drives effektivt, men en egenkapitalandel på kun ~6% (695K mot 12M i gjeld) gjør selskapet sårbart for likviditetspress dersom markedet snur. Som 90%-eid datterselskap av Utleiemegleren AS opererer virksomheten innenfor en nasjonal kjede, noe som gir stordriftsfordeler og merkevare, men også begrenset strategisk autonomi. Veksten er moderat (+2%), og med 13 ansatte og 33M i omsetning er posisjonen stabil – men den lave soliditeten er den klart største risikofaktoren.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler12,29 mill kr
Anleggsmidler9 %1,05 mill krOmløpsmidler91 %11,24 mill kr
Egenkapital og gjeld12,29 mill kr
Innskutt egenkapital4 %500,00K krOpptjent egenkapital2 %195,20K krLangsiktig gjeld1 %85,56K krKortsiktig gjeld94 %11,51 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader27,63 mill kr
Finansinntekter60,73K kr
Finanskostnader7 705 kr
Netto finans53,03K kr
Ordinært resultat før skatt5,79 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202533,37 mill kr5,74 mill kr4,51 mill kr12,29 mill kr695,20K kr11,59 mill kr
202432,87 mill kr4,29 mill kr3,51 mill kr11,73 mill kr695,20K kr11,04 mill kr
202331,58 mill kr4,51 mill kr3,67 mill kr11,58 mill kr681,07K kr10,90 mill kr
202228,24 mill kr––9,43 mill kr681,07K kr8,75 mill kr
202126,71 mill kr3,44 mill kr2,79 mill kr12,22 mill kr681,07K kr11,54 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er lønnskostnader, som utgjør om lag 43 prosent av driftsinntektene. Det meste av årsresultatet ble avsatt til utbytte.

Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 25.08.2020
Tom Anders Andersen(f. 1977)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

3Sist endret 12.01.2024
Stian Andre Carlsen(f. 1976)
Styrets lederSignaturProkura
Representant for A-aksjonærene
Tor Arne Foss(f. 1970)
StyremedlemSignatur
Tom Anders Andersen(f. 1977)
StyremedlemSignaturProkura

Regnskapsfører

1Sist endret 03.07.2025
AMESTO ACCOUNTHOUSE AS (957170005)
Regnskapsfører
repr. AMESTO ACCOUNTHOUSE ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 06.12.2022
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS (987009713)
Revisor
repr. PRICEWATERHOUSECOOPERS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

2 endret eierandel

Endret (2)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Utleiemegleren ASSelskapOrdinære aksjer90.0 %450
T.a.a. Holding ASSelskapOrdinære aksjer10.0 %50

2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Ninja TollefsenSveits
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS · +2 andre eierveier
38,5 %
Jon Olav Halgunset
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Louise Holding AS
12,2 %
Rune Kristiansen
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Chriss Holding AS
12,2 %
Geir Christian Nielsen
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Gcn Holding AS
12,0 %
Tom Anders Andersen
via T.a.a. Holding AS
10,0 %
Tor Arne Foss
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Taf Holding AS
4,5 %
Ivar Erik Tollefsen
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS
4,2 %
Tor Qvarfordt Aaserød
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Toppfolka AS
3,8 %
Fladeland Invest ApsUtenlandsk · Danmark
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Fredensborg AS
1,2 %
Frida Nielsen Rommen
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Gcn Holding AS → Frini AS
0,1 %
Marcus Nielsen Rommen
via Utleiemegleren AS → Utleiemegleren Holding AS → Gcn Holding AS → Maniro AS
0,1 %

Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap). Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Utleiemegleren Lillestrøm ASBEDREiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendomLillestrøm13

Kunngjøringer48

DatoKunngjøring
24.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
2.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
12.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
12.1.2024Styre ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
8.6.2023Godkjente årsregnskap ↗
6.12.2022Revisor ↗
14.11.2022Styre ↗
29.8.2022Godkjente årsregnskap ↗
8.12.2021Revisor ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 38,7 % av driftsinntektene — 15,9 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin17,2 %8,1 %
Resultatmargin13,5 %6,9 %
Egenkapitalandel5,7 %33,8 %
Likviditetsgrad0,981,45
Gjeldsgrad16,681,78
Egenkapitalrentabilitet649,1 %29,3 %
Omsetningsvekst (siste år)+1,5 %+16,6 %
Omsetning per ansatt2,57 mill kr2,08 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad43,2 %48,3 %
Annen driftskostnad38,7 %22,8 %
Avskrivninger0,9 %0,3 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

AALLING SVEIN
969215837 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
ENK
GLOBUS VENTURE AS
912189236 · Utleie og leasing av sports- og fritidsutstyr
AS
LILLE OUST BRYGGESAMEIE
911583194
SAM
ØYVIND WAHL INVEST AS
926680307 · Uoppgitt
AS
SNARE AS
930864366 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
SNARE INVEST AS
957029884 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
STEIN BONSTED RÅDGIVNINGSTJENESTE
962749844 · Regnskapsføring og bokføring
ENK
VORONIN DARK TATTOO
934950658 · Andre personlige tjenester ikke nevnt annet sted
ENK

Spørsmål og svar om Utleiemegleren Lillestrøm AS

Hvor stor er bransjen Utleiemegleren Lillestrøm AS tilhører?

Utleiemegleren Lillestrøm AS er ett av 11 selskaper innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Lillestrøm, og ett av 769 på landsbasis.

Hvor lenge har Utleiemegleren Lillestrøm AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Utleiemegleren Lillestrøm AS ble etablert i 2000 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 90 % av selskapene.

Hvilken status har Utleiemegleren Lillestrøm AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Utleiemegleren Lillestrøm AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Utleiemegleren Lillestrøm AS?

Tom Anders Andersen er registrert som daglig leder i Utleiemegleren Lillestrøm AS.

Hvem eier Utleiemegleren Lillestrøm AS?

Utleiemegleren Lillestrøm AS eies i hovedsak av Utleiemegleren AS (90 %). Totalt er det registrert 2 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hvem er morselskapet til Utleiemegleren Lillestrøm AS?

Selskapet er datterselskap av Utleiemegleren AS (90 % eierandel). Øverste morselskap i konsernet er Utleiemegleren Holding AS.

Går Utleiemegleren Lillestrøm AS med overskudd?

Utleiemegleren Lillestrøm AS hadde i 2025 en omsetning på 33,37 mill kr og et overskudd på 4,51 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor stor aksjekapital har Utleiemegleren Lillestrøm AS?

Den registrerte aksjekapitalen i Utleiemegleren Lillestrøm AS er 500,00K kr (500 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.

Alle kommuner i Akershus

BærumAskerLillestrømNordre FolloUllensakerLørenskogNesoddenEidsvollÅsNittedalVestbyNesFrognAurskog-HølandRælingenNannestadEnebakkLunnerGjerdrumJevnakerHurdal