Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Sinsenveien Utvikling AS

Org.nr 923560084

Verifiser dette selskapetSammenlignMarkedsanalyse

Om Sinsenveien Utvikling AS

Sinsenveien Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2019 og har vært i drift i 7 år. Kristin Solerød Tronaas er styrets leder. I 2025 hadde Sinsenveien Utvikling AS en omsetning på 1,22 mrd kr, en nedgang på 5 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 123,87 mill kr. Egenkapitalen var 123 966 kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Nordr Norge AS med 50 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 538 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 401 i Norge. Det ble etablert samme år som 840 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet

Eiendomsutvikling.

Formål

Eiendomsvirksomhet, eiendomsutvikling, finansieringsvirksomhet og annen økonomisk virksomhet, herunder deltakelse i andre selskaper ved aksjeinnskudd eller på annen måte.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler212,46 mill kr
Omløpsmidler100 %212,46 mill kr
Egenkapital og gjeld212,46 mill kr
Innskutt egenkapital0 %30 000 krOpptjent egenkapital0 %93 966 krLangsiktig gjeld1 %2,35 mill krKortsiktig gjeld99 %209,99 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader1,06 mrd kr
Finansinntekter4 506 kr
Finanskostnader485 839 kr
Netto finans−481 333 kr
Ordinært resultat før skatt158,93 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20251,22 mrd kr159,41 mill kr123,87 mill kr212,46 mill kr123 966 kr212,34 mill kr
20241,27 mrd kr185,73 mill kr145,29 mill kr922,93 mill kr657 872 kr922,27 mill kr
20230 kr−12,02 mill kr−9,37 mill kr1,40 mrd kr−19,63 mill kr1,42 mrd kr
20220 kr−11,78 mill kr−9,19 mill kr359,31 mill kr−10,26 mill kr369,57 mill kr
20210 kr−932 500 kr−727 397 kr59,16 mill kr−1,07 mill kr60,23 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er varekostnader, som utgjør om lag 86 prosent av driftsinntektene. Det meste av årsresultatet ble avsatt til utbytte.

Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre5

Styre

4Sist endret 25.03.2025
Kristin Solerød Tronaas(f. 1975)
Styrets lederSignatur
Øystein Klungland(f. 1974)
StyremedlemSignatur
Line Sophie Wegger(f. 1983)
StyremedlemSignatur
Roar Nåvik(f. 1963)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 14.04.2020
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS (987009713)
Revisor
repr. PRICEWATERHOUSECOOPERS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

2 nye · 1 ute

Inn (2)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Nordr Norge ASSelskapOrdinære aksjer50.0 %15 000
Selvaag Bolig ASASelskapOrdinære aksjer50.0 %15 000

2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap i Selvaag Bolig ASA (501+ aksjonærer)Spredt
via Selvaag Bolig ASA
Største direkte aksjonærer i Selvaag Bolig ASA
50,0 %
Realty Holdings (nor) LtdSelskap
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA
21,1 %
Ninja TollefsenSveits
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Fbb Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS · +2 andre eierveier
14,2 %
Tollef Svenkerud
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Fbb Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS
4,0 %
Union Real Estate Fund III ScspUtenlandsk · Luxemburg
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS
1,8 %
Geveran Trading Co. LimitedUtenlandsk · Kypros
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS
1,7 %
Ivar Erik Tollefsen
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Fbb Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS · +1 andre eierveier
1,6 %
Fladeland Invest ApsUtenlandsk · Danmark
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Fbb Ve AS → Fredensborg AS · +1 andre eierveier
0,5 %
Nordea Life Holding AbUtenlandsk · Sverige
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS
0,3 %
Bankjuliusbaer Obh. SwisspartnersagLiechtenstein
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Greåker Industrier AS
0,2 %
Finn Hartvig Johannson
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
0,2 %
Harald Sigurdssøn Astrup
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS
0,2 %
Vis 13 flere eiere ↓
Karl Edvard Johannson
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
0,2 %
Knut Sigurd Johannson
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
0,2 %
Laerdal Invest ASSelskap
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS
0,2 %
Margaret Boel Garmann
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Garmar Holding AS
0,2 %
Peder Oskar Johannson
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
0,2 %
Camilla AstrupSveits
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS
0,1 %
Ews StiftelsenSelskap
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS
0,1 %
Fine Line Luxembourg S.a.r.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Fine Line Direct AS → Fine Line Holding AS
0,1 %
Fredrik Sigurdssøn AstrupStorbritannia
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Petroservice AS → Minime AS
0,1 %
Ivar Løges StiftelseSelskap
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS
0,1 %
Nikolai Eivindssøn Astrup
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Pactum AS → Pactum Beta AS
0,1 %
Nils Lukas Tofterå
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Azure Invest AS
0,1 %
Nordenfjelske Bykreditts StiftelseSelskap
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS
0,1 %

Viser de 25 største av 31 beregnede eiere.

Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap). Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Sinsenveien Utvikling ASBEDR−Oslo−

Kunngjøringer28

DatoKunngjøring
8.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
1.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
25.3.2025Signatur ↗
25.3.2025Styre ↗
12.11.2024Rettelse av signatur ↗
29.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
24.11.2023Signatur ↗
24.11.2023Styre ↗
27.6.2023Godkjente årsregnskap ↗
14.6.2022Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Endring i roller og styre
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 1,0 % av driftsinntektene — 3,8 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin13,1 %8,2 %
Resultatmargin10,2 %1,6 %
Egenkapitalandel0,1 %20,6 %
Likviditetsgrad1,012,03
Gjeldsgrad1712,901,17
Egenkapitalrentabilitet99919,4 %-0,3 %
Omsetningsvekst (siste år)-4,5 %-15,1 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad85,9 %82,8 %
Annen driftskostnad1,0 %4,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+155 til på samme adresse →
MOVA AS
994588117 · Treningssentervirksomhet
AS1431 ansatte
MOVA OSLO ULLERN
913547675 · Treningssentervirksomhet
BEDR67 ansatte
SELVAAG BOLIG ASA
992587776 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
ASA64 ansatte
XELLIA PHARMACEUTICALS AS
971135123 · Forskning og eksperimentell utvikling innenfor naturvitenskap og teknikk
AS29 ansatte
SELVAAG PLUSS SERVICE AS
989518526 · Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift
AS28 ansatte
SELVAAG EIENDOM AS
933516296 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS23 ansatte
LEGEVAKT VEST AS
931988182 · Allmennlegetjenester
AS17 ansatte
LEGEVAKT VEST AS
996723119 · Allmennlegetjenester
BEDR17 ansatte
SELVAAG AS
930914053 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS9 ansatte
SELVAAG BY AS
924000333 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS6 ansatte

Godt å vite om Sinsenveien Utvikling AS

Hvor stor er bransjen Sinsenveien Utvikling AS tilhører?

Sinsenveien Utvikling AS er ett av 2 538 selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 401 på landsbasis.

Hvor lenge har Sinsenveien Utvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Sinsenveien Utvikling AS ble etablert i 2019 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 38 % av selskapene i bransjen.

Hva betyr organisasjonsformen AS?

Organisasjonsformen til Sinsenveien Utvikling AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er styreleder i Sinsenveien Utvikling AS?

Styrets leder i Sinsenveien Utvikling AS er Kristin Solerød Tronaas. Styret har totalt 4 registrerte medlemmer.

Hvem eier Sinsenveien Utvikling AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Nordr Norge AS største eier i Sinsenveien Utvikling AS med 50 % av aksjene. Nest størst er Selvaag Bolig ASA med 50 %.

Hva omsatte Sinsenveien Utvikling AS for i 2025?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 1,22 mrd kr, ned 5 % fra 2024. Egenkapitalen var 123 966 kr ved årsslutt.

Hvor stor aksjekapital har Sinsenveien Utvikling AS?

Den registrerte aksjekapitalen i Sinsenveien Utvikling AS er 30 000 kr (30 000 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.

Hvor solid er økonomien i Sinsenveien Utvikling AS?

Basert på regnskapstallene for 2025 har Sinsenveien Utvikling AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Hvilket revisjonsselskap bruker Sinsenveien Utvikling AS?

I Enhetsregisteret er Sinsenveien Utvikling AS registrert med revisor Pricewaterhousecoopers AS.

Andre interessante kommuner

LillestrømHaldenLørenskogLarvikHaugesundSarpsborgLillehammerFredrikstadSandefjordBærumBodøFærderUllensakerKarmøyMoldeAskerIndre ØstfoldTrondheim