Hopp til innhold
Nytt: sokfirma i Claude og ChatGPT – salgslister, soliditet, konsern og mer.Les mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Union Real Estate Fund III Holding AS

Org.nr 821838622

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Union Real Estate Fund III Holding AS

Union Real Estate Fund III Holding AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Bjørn Henningsen er styrets leder. Selskapet er ett av 398 innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond i Oslo, og ett av 578 i Norge. Det er eldre enn 71 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (99 %).

Aktivitet

Investere i fast eiendom eller aksjer i selskaper som eier fast eiendom, utvikle, omsette, leie ut og for øvrig administrere fast eiendom, samt hva som dermed står i forbindelse.

Formål

Å investere direkte eller indirekte i fast eiendom, herunder gjennom deltagelse i hel- eller deleide selskaper eller andre sammenslutninger eller investere i andre finansielle instrumenter som direkte eller indirekte kan være egnet til å gi selskapet tilgang til eiendomsinvesteringer, samt alt som står i forbindelse med dette.

AI-sammendrag

Omsetningen nær firedoblet seg til 141 mill. kr, og nesten hele eiendelsmassen på 2,1 mrd. kr er finansiert med egenkapital, med bare 186 000 kr i gjeld. Det gir en svært robust balanse, men er typisk for en holdingstruktur der inntektene trolig består av utbytte og konsernbidrag fra underliggende eiendomsselskaper, og det forklarer også at driftsmarginen havner under bransjesnittet. Eierskapet er fordelt, siden største aksjonær, et luxembourgsk-lignende kommandittselskap, kun har 24 %, noe som tyder på en fondsstruktur med flere investorer.

API og MCPGET /company/821838622

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/821838622" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "821838622",
  "name": "UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "64.312",
  "nace_desc": "Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "OSLO", "county": "OSLO", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "821838622" })

Spør AI-assistenten

  • Hva driver Union Real Estate Fund III Holding AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
  • Gi meg en kort oversikt over Union Real Estate Fund III Holding AS: bransje, adresse og antall ansatte.
  • Hvilken bransje er Union Real Estate Fund III Holding AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
Kom i gang med API og MCP →

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler2,09 mrd kr
Anleggsmidler97 %2,03 mrd krOmløpsmidler3 %56,62 mill kr
Egenkapital og gjeld2,09 mrd kr
Innskutt egenkapital81 %1,70 mrd krOpptjent egenkapital19 %392,08 mill krKortsiktig gjeld0 %186 000 kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader24,58 mill kr
Finansinntekter2,72 mill kr
Finanskostnader144 000 kr
Netto finans2,57 mill kr
Ordinært resultat før skatt118,87 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025140,88 mill kr116,30 mill kr118,87 mill kr2,09 mrd kr2,09 mrd kr186 000 kr
202435,33 mill kr12,13 mill kr76,72 mill kr2,28 mrd kr2,28 mrd kr17 000 kr
2023−128,12 mill kr−151,52 mill kr−207,27 mill kr2,11 mrd kr2,06 mrd kr52,68 mill kr
2022−79,33 mill kr−106,12 mill kr−100,30 mill kr2,29 mrd kr2,29 mrd kr105 000 kr
202169,91 mill kr20,42 mill kr19,36 mill kr1,81 mrd kr1,81 mrd kr46 000 kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Ved utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

API og MCPGET /company/821838622/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/821838622/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "821838622",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 140883000,
      "operating_profit": 116301000,
      "net_profit": 118873000,
      "equity": 2090642000,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 35331000,
      "operating_profit": 12132000,
      "net_profit": 76725000,
      "equity": 2276403000,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "821838622" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan har omsetningen til Union Real Estate Fund III Holding AS utviklet seg fra 2021 til 2025?
  • Hva var driftsmarginen til Union Real Estate Fund III Holding AS i 2025?
  • Hvor mye vokste omsetningen til Union Real Estate Fund III Holding AS fra 2024 til 2025?

Roller og styre5

Styre

3Sist endret 10.03.2026
Bjørn Henningsen(f. 1962)
Styrets lederSignatur
Lars Even Moe(f. 1968)
StyremedlemSignatur
Stine Beate Sørgen(f. 1971)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 16.12.2023
AIDER AS (922633452)
Regnskapsfører
repr. AIDER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 06.10.2026
CEDRA NORGE AS (935416779)
Revisor
repr. CEDRA NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →Tiltrådte oktober 2026
API og MCPGET /company/821838622/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/821838622/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "821838622",
  "roles": [
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "821838622" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem er regnskapsfører for Union Real Estate Fund III Holding AS?
  • List alle roller i Union Real Estate Fund III Holding AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Union Real Estate Fund III Holding AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
  • Alle under 1 % eierandel

… og 1 flere

Ut (1)
  • Alle under 1 % eierandel

… og 1 flere

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Union Real Estate Fund III ScspSelskapOrdinære aksjer24.1 %9 902 808
Geveran Trading Co. LimitedSelskapOrdinære aksjer22.5 %9 272 294
Joh Johannson Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer9.0 %3 708 915
Nordea Liv Forsikring ASSelskapOrdinære aksjer3.4 %1 390 842
Garmar Holding ASSelskapOrdinære aksjer3.1 %1 298 119
Greåker Industrier ASSelskapOrdinære aksjer3.1 %1 298 121
Harbarn ASSelskapOrdinære aksjer2.6 %1 057 042
Pactum ASSelskapOrdinære aksjer2.3 %945 775
Farvatn Capital ASSelskapOrdinære aksjer2.3 %927 230
Laerdal Invest ASSelskapOrdinære aksjer2.3 %927 230

55 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/821838622/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/821838622/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "821838622",
  "shareholders": [
    {
      "shareholder_name": "UNION REAL ESTATE FUND III SCSP",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 24.05,
      "year": 2025,
      …
    },
    {
      "shareholder_name": "GEVERAN TRADING CO. LIMITED",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 22.52,
      "year": 2025,
      …
    },
    …
  ],
  "total": 55
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "821838622" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mange aksjonærer har Union Real Estate Fund III Holding AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Union Real Estate Fund III Holding AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Union Real Estate Fund III Holding AS eier Union Real Estate Fund III Scsp, og hvem eier resten?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Union Real Estate Fund III ScspUtenlandsk · Luxemburg
24,1 %
Geveran Trading Co. LimitedUtenlandsk · Kypros
22,5 %
Nordea Life Holding AbUtenlandsk · Sverige
via Nordea Liv Forsikring AS
3,4 %
Bankjuliusbaer Obh. SwisspartnersagLiechtenstein
via Greåker Industrier AS
3,1 %
Margaret Boel Garmann
via Garmar Holding AS
3,1 %
Harald Sigurdssøn Astrup
via Harbarn AS → Astrup & Søn AS
2,6 %
Laerdal Invest ASSelskap
2,2 %
Finn Hartvig Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
2,1 %
Karl Edvard Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
2,1 %
Knut Sigurd Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
2,1 %
Peder Oskar Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
2,1 %
Camilla AstrupSveits
via Det Norske Eiendomscompagnie AS
1,4 %
Vis 13 flere eiere ↓
Ews StiftelsenSelskap
1,1 %
Fredrik Sigurdssøn AstrupStorbritannia
via Petroservice AS → Minime AS
0,9 %
Nikolai Eivindssøn Astrup
via Pactum AS → Pactum Beta AS
0,9 %
Norsk SjømannsforbundSelskap
via Sjømennenes Hus Eiendom AS
0,9 %
Odd Ståle Sperre NessSveits
via Chrisanic Eiendom AS → Chrisanic III AS
0,9 %
Nordenfjelske Bykreditts StiftelseSelskap
0,8 %
Olive Capital SauUtenlandsk · Andorra
via Oald Invest AS
0,8 %
Abraham Vincent Odfjell
via Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS · +1 andre eierveier
0,7 %
Elise OdfjellDanmark
via Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS · +1 andre eierveier
0,7 %
Fine Line Luxembourg S.a.r.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Fine Line Direct AS → Fine Line Holding AS
0,7 %
Henning Eivindssøn Astrup
via Pactum AS → Pactum Gamma AS
0,7 %
Ivar Løges StiftelseSelskap
0,7 %
Sofie Odfjell
via Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS · +1 andre eierveier
0,7 %

Viser de 25 største av 96 beregnede eiere.

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Union Real Estate Fund III Holding ASBEDR−Oslo−

Kunngjøringer38

DatoKunngjøring
6.10.2026Revisor ↗
1.7.2026Revisor ↗
23.4.2026Godkjente årsregnskap ↗
9.3.2026Styre ↗
7.4.2025Godkjente årsregnskap ↗
9.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
25.4.2024Kapital ↗
25.4.2024Vedtektsdato ↗
22.5.2023Godkjente årsregnskap ↗
4.7.2022Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/821838622/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/821838622/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "821838622",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-10-06", "type": "Revisor", … },
    { "dato": "2026-07-01", "type": "Revisor", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "821838622" })

Spør AI-assistenten

  • Når leverte Union Real Estate Fund III Holding AS sist godkjent årsregnskap?
  • Når ble styret i Union Real Estate Fund III Holding AS sist endret?
  • Har Union Real Estate Fund III Holding AS endret aksjekapitalen de siste årene?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE AS(Revisor)−CEDRA NORGE MOMENTUM AS(Revisor)
  2. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)
  3. Endring i roller og styre
    +HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−RSM NORGE AS(Revisor)
  4. Endring i roller og styre
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 17,4 % av driftsinntektene — 7,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin82,6 %83,2 %
Resultatmargin84,4 %78,4 %
Egenkapitalandel100,0 %99,2 %
Likviditetsgrad304,3914,30
Gjeldsgrad0,000,01
Egenkapitalrentabilitet5,7 %-0,5 %
Omsetningsvekst (siste år)+298,8 %-2,7 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad17,4 %9,9 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/821838622/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/821838622/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "821838622",
  "nace_code": "64.312",
  "industry_count": 534,
  "revenue": { "value": 140883000, "percentile": 0.9773 },
  "operating_margin": { "value": 0.8255, "percentile": 0.4965 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "821838622" })

Spør AI-assistenten

  • Er Union Real Estate Fund III Holding AS blant de største selskapene innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond?
  • Hvor solid er Union Real Estate Fund III Holding AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?
  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Union Real Estate Fund III Holding AS på i bransjen?

Investeringer

UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS eier aksjer i 9 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Grenseveien 107 Invest ASOslo100.0 %20212025Aktiv
Midtåsen 30 Invest ASOslo100.0 %20192025Aktiv
360 Campus ASOslo69.2 %20212025Aktiv
Campus Voll ASOslo69.0 %20222025Aktiv
Realkapital Naf Eiendom ASOslo68.3 %20212025Aktiv
K8 Og K9 Holding ASOslo50.0 %20202025Aktiv
Tollbugata 25 Holding ASOslo47.7 %20212025Aktiv
Trondheim Areal Invest ASOslo22.2 %20222025Aktiv
Nordr Holding ASBærum14.3 %20202025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

UNION EIENDOMSKAPITAL UREF AS
997768108 · Fondsforvaltningsvirksomhet
AS22 ansatte
CORE PLUS NYSTIFTET 6 AS
921892934 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
FYRSTIKKALLÉEN 19 AS
921838719 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
SANDVIKA BUSINESS CENTER AS
992218835 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
SANDVIKA KONTORBYGG I AS
918037438 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
SVEND HAUGS GATE 13 AS
937977646 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Folk spør om Union Real Estate Fund III Holding AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Union Real Estate Fund III Holding AS?

Det er registrert 578 selskaper i Norge innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, hvorav 398 i Oslo.

Er Union Real Estate Fund III Holding AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2018, som er lenger enn 71 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 42 andre selskaper i bransjen etablert.

Hva driver Union Real Estate Fund III Holding AS med?

Union Real Estate Fund III Holding AS driver innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, med NACE-kode 64.312 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Investere i fast eiendom eller aksjer i selskaper som eier fast eiendom, utvikle, omsette, leie ut og for øvrig administrere fast eiendom, samt hva som dermed står i forbindelse.

Hva betyr organisasjonsformen AS?

Union Real Estate Fund III Holding AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem sitter i styret i Union Real Estate Fund III Holding AS?

Bjørn Henningsen er registrert som styreleder i Union Real Estate Fund III Holding AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvem eier Union Real Estate Fund III Holding AS?

Union Real Estate Fund III Holding AS eies i hovedsak av Union Real Estate Fund III Scsp (24,1 %). Totalt er det registrert 55 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hvilke datterselskaper har Union Real Estate Fund III Holding AS?

Union Real Estate Fund III Holding AS har 5 registrerte datterselskaper, blant andre Grenseveien 107 Invest AS, Midtåsen 30 Invest AS og Campus Voll AS. Hele eierstrukturen vises i Eierstruktur-seksjonen på denne siden.

Hvordan går det økonomisk med Union Real Estate Fund III Holding AS?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 140,88 mill kr, opp 299 % fra 2024. Egenkapitalen var 2,09 mrd kr ved årsslutt.

Hva er aksjekapitalen i Union Real Estate Fund III Holding AS?

Union Real Estate Fund III Holding AS har en registrert aksjekapital på 41,17 mill kr, fordelt på 41 168 984 aksjer.

Hvor ligger Union Real Estate Fund III Holding AS?

Forretningsadressen til Union Real Estate Fund III Holding AS er v/Union Eiendomskapital AS Bolette brygge 1, 0252, OSLO i Oslo kommune.

Bransjen der selskapet holder til

Banker, investering og finansiering i OsloBanker, investering og finansiering i hele Norge

Andre interessante kommuner

RingsakerFredrikstadØygardenSandnesArendalUllensakerSkienLørenskogKarmøyMossDrammenLierGjøvikBærumHamarTromsøKristiansandMolde