Union Residential Development AS
Org.nr 929181727
Om Union Residential Development AS
Union Residential Development AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond. Virksomheten ble stiftet i 2022 og har vært i drift i 4 år. Øystein Arnulf Landvik er styrets leder. I 2025 hadde Union Residential Development AS en omsetning på 88,13 mill kr, en nedgang på 12 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 61,91 mill kr. Egenkapitalen var 590,71 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Klaveness Finans AS med 14,7 % av aksjene. Selskapet er ett av 389 innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond i Oslo, og ett av 574 i Norge. Det ble etablert samme år som 57 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (99 %).
Aktivitet
Investeringer.
Formål
Investere direkte eller indirekte i fast eiendom, herunder gjennom deltagelse i hel- eller deleide selskaper eller andre sammenslutninger eller investere i andre finansielle instrumenter som direkte eller indirekte kan være egnet til å gi selskapet tilgang til eiendomsinvesteringer, samt alt som står i forbindelse med dette.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 88,13 mill kr | 62,17 mill kr | 61,91 mill kr | 615,87 mill kr | 590,71 mill kr | 25,16 mill kr |
| 2024 | 100,51 mill kr | 93,07 mill kr | 93,28 mill kr | 414,13 mill kr | 414,11 mill kr | 26,47K kr |
| 2023 | 43,96 mill kr | 38,74 mill kr | 38,77 mill kr | 172,83 mill kr | 172,76 mill kr | 78,19K kr |
| 2022 | 0 kr | −13,46K kr | −13,12K kr | 57,88K kr | 16,88K kr | 41,00K kr |
| 2021 | – | – | 0 kr | 0 kr | 0 kr | 0 kr |
Roller og styre5
Styre
3Sist endret 12.03.2026Regnskapsfører
1Sist endret 16.12.2023Revisor
1Sist endret 01.07.2026Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
31 nye · 10 endret eierandel
- Kgj Real Estate AS7,1 %
- AS Clipper5,9 %
- Osm Fredenlund AS5,9 %
- Storm Norge AS5,9 %
- Bjarøy Kapital AS3 %
- Dragesund Invest AS1,2 %
- Ikm Holding AS1,2 %
- Ivar Løges Stiftelse1,2 %
… og 23 flere
- Stiftelsen Hans Rasmus Astrup9,6 % → 3 %
- Haslelund Holding AS9,6 % → 3 %
- Stiftelsen Thomas Fearnley, Heddy Og Nils Astrup7,6 % → 2,4 %
- Sjømennenes Hus Eiendom AS7,6 % → 2,4 %
- Dnb Eiendomsfond Core Plus AS11,5 % → 7,1 %
- E-Vent AS5,7 % → 1,8 %
- Klaveness Finans AS18,4 % → 14,7 %
- Seamt Invest AS3,8 % → 1,2 %
… og 2 flere
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Klaveness Finans AS | Selskap | A-aksjer | 14.7 % | 1 461 319 |
| Pensjonskassen For Helseforetakene I Hovedstadsområdet | Selskap | A-aksjer | 11.8 % | 1 169 054 |
| Dnb Eiendomsfond Core Plus AS | Selskap | A-aksjer | 7.1 % | 701 434 |
| Kgj Real Estate AS | Selskap | A-aksjer | 7.1 % | 701 433 |
| AS Clipper | Selskap | A-aksjer | 5.9 % | 584 528 |
| Osm Fredenlund AS | Selskap | A-aksjer | 5.9 % | 584 527 |
| Storm Norge AS | Selskap | A-aksjer | 5.9 % | 584 528 |
| Bjarøy Kapital AS | Selskap | A-aksjer | 3.0 % | 292 264 |
| Harbarn AS | Selskap | A-aksjer | 3.0 % | 292 264 |
| Haslelund Holding AS | Selskap | A-aksjer | 3.0 % | 292 264 |
47 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Vis 13 flere eiere ↓Vis færre ↑
Viser de 25 største av 98 beregnede eiere.
Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Andre selskaper eid av Union Gruppen AS
45 selskaperDatterselskaper av Union Residential Development AS
3 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Union Residential Development AS | BEDR | Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond | Oslo | − |
Kunngjøringer36
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 22.4.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.3.2026 | Styre ↗ |
| 20.8.2025 | Kapital ↗ |
| 20.8.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 12.4.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.3.2025 | Styre ↗ |
| 4.3.2025 | Kapital ↗ |
| 4.3.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 21.1.2025 | Kapital ↗ |
| 21.1.2025 | Vedtektsdato ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−RSM NORGE AS(Revisor)
- Endring i roller og styre
- Endring i aksjekapital
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i aksjekapital
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 29,5 % av driftsinntektene — 18,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 70,5 % | 77,3 % |
| Resultatmargin | 70,2 % | 73,2 % |
| Egenkapitalandel | 95,9 % | 99,2 % |
| Likviditetsgrad | 0,24 | 15,90 |
| Gjeldsgrad | 0,04 | 0,01 |
| Egenkapitalrentabilitet | 10,5 % | -0,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -12,3 % | -26,9 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 29,5 % | 11,5 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS eier aksjer i 4 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Spilder Brygge AS | Oslo | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Urd Gøteborg AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Union Residential Gro AS | Oslo | 29.1 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Residential Holding AS | Oslo | 0.3 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+170 til på samme adresse →Ofte spurt om Union Residential Development AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Union Residential Development AS?
Det er registrert 574 selskaper i Norge innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, hvorav 389 i Oslo.
Er Union Residential Development AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2022, som er lenger enn 38 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 57 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvilken status har Union Residential Development AS i Enhetsregisteret?
Union Residential Development AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvilken bransje tilhører Union Residential Development AS?
Union Residential Development AS driver innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, med NACE-kode 64.312 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Investeringer.
Hvilke eiere står bak Union Residential Development AS?
Største aksjonær i Union Residential Development AS er Klaveness Finans AS med 14,7 % av aksjene, fulgt av Pensjonskassen For Helseforetakene I Hovedstadsområdet (11,8 %) og Dnb Eiendomsfond Core Plus AS (7,1 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Er Union Residential Development AS en del av et konsern?
Union Residential Development AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Union Gruppen AS, som eier 100 % av selskapet. Konsernspissen er Ufo Holding AS.
Hva er omsetningen til Union Residential Development AS?
I 2025 omsatte Union Residential Development AS for 88,13 mill kr, ned 12 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 61,91 mill kr.
Hva er driftsresultatet til Union Residential Development AS?
I 2025 hadde Union Residential Development AS et driftsresultat på 62,17 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 70,5 %.
Hva er organisasjonsnummeret til Union Residential Development AS?
Union Residential Development AS har organisasjonsnummer 929 181 727. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.