Norwegian Property ASA
Org.nr 988622036
Om Norwegian Property ASA
Norwegian Property ASA er registrert som allmennaksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2005 og har vært i drift i 21 år. Haavard Rønning er daglig leder, og Bent Oustad er styreleder. Selskapet er ett av 12 392 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 963 i Norge. Det er eldre enn 74 % av selskapene i bransjen. Bare 0 % av selskapene i bransjen har samme selskapsform.
Aktivitet
Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Formål
Drift, kjøp, salg og utvikling av fast eiendom og infrastruktur, herunder gjennom deltagelse i andre selskaper og gjennom handel og investering i andeler og verdipapirer, samt virksomhet som står i forbindelse med dette.
AI-sammendrag
Konsentrert eierskap gjennom Realty Holdings (99,5%) gjør selskapet i praksis til en fullintegrert del av morselskapets eiendomsstrategi, med lite reell spredning blant investorer. Til tross for en solid egenkapital på 8,9 mrd kr mot en balanse på 25,3 mrd kr, er driftsmarginen svak og negativt resultat på -10M kr signaliserer at leieinntektene foreløpig ikke dekker kostnadsbasen. Med en gjeldsgrad på 16,4 mrd kr og eiendomsdrift som kjernevirksomhet er selskapet eksponert mot renteutvikling og verdivurdering i næringseiendomsmarkedet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 79,00 mill kr | −73,10 mill kr | −9,80 mill kr | 25,29 mrd kr | 8,94 mrd kr | 16,35 mrd kr |
| 2024 | 66,90 mill kr | −71,30 mill kr | −28,40 mill kr | 17,70 mrd kr | 3,13 mrd kr | 14,58 mrd kr |
| 2023 | 62,20 mill kr | −71,10 mill kr | −6,20 mill kr | 17,26 mrd kr | 3,01 mrd kr | 14,25 mrd kr |
| 2022 | 53,30 mill kr | −64,90 mill kr | 144,70 mill kr | 15,25 mrd kr | – | 12,41 mrd kr |
| 2021 | 50,90 mill kr | −56,60 mill kr | −52,90 mill kr | 15,44 mrd kr | 3,02 mrd kr | 12,42 mrd kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var andre driftskostnader den største kostnadsposten, med om lag 46 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte for regnskapsåret.
Gjelden er i hovedsak langsiktig.
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 01.12.2025Styre
5Sist endret 09.12.2025Revisor
1Sist endret 27.09.2022Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Realty Holdings (nor) Ltdhadde 99,1 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Realty Holdings (nor) Ltd | Selskap | Ordinære aksjer | 99.5 % | 1 165 078 000 |
| Norwegian Property ASA | Selskap | Ordinære aksjer | 0.5 % | 6 250 000 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Norwegian Property ASA
3 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Norwegian Property ASA | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | 63 |
Kunngjøringer179
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 4.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.4.2026 | Utdeling av utbytte - fullmakt ↗ |
| 13.4.2026 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 17.12.2025 | Kapital ↗ |
| 17.12.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 9.12.2025 | Styre ↗ |
| 1.12.2025 | Daglig leder ↗ |
| 16.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.4.2025 | Utdeling av utbytte - fullmakt ↗ |
| 30.4.2025 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:62→63
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:61→62
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:59→61
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:60→59
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 144,7 % av driftsinntektene — 138,7 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -92,5 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | -12,4 % | 17,0 % |
| Egenkapitalandel | 35,4 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 2,40 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 1,83 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | -0,1 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +18,1 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 1,25 mill kr | 981,38K kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 144,7 % | 6,0 % |
| Annen driftskostnad | 46,3 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 1,5 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Norwegian Property ASA er registrert med 2 SkatteFUNN-søknader, 2 godkjent.
| Innsendt | Prosjekt | Periode | Status |
|---|---|---|---|
| 31.8.2016 | SMAP-implementering i kontorer | 2016–2018 | Godkjent |
| 23.6.2015 | Smart City møter retail lojalitetsprogram | 2015–2017 | Godkjent |
Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)
Immaterielle rettigheter
Norwegian Property ASA har 11 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| VINSLOTTET ↗ | 202008567 | 324166 | Registrert | 3.7.2030 |
| FORNEBU WORKS ↗ | 202008586 | − | Henlagt | − |
| BUSINESS VILLAGE ↗ | 202008587 | − | Henlagt | − |
| NPRO NORWEGIAN PROPERTY ↗ | 201402224 | 276586 | Registrert | 26.2.2034 |
| BUSINESS VILLAGE ↗ | 201313834 | − | Henlagt | − |
| AB 1854 AKER BRYGGE OSLO ↗ | 201103450 | 261804 | Registrert | 23.3.2031 |
| NPRO NORWEGIAN PROPERTY ↗ | 201008413 | 258436 | Registrert | 12.8.2030 |
| NPRO ↗ | 201008414 | 258437 | Registrert | 12.8.2030 |
| HERLIGE nydalen ↗ | 201311527 | 273730 | Registrering opphørt | 24.9.2023 |
| HERLIGE nydalen ↗ | 201311525 | 273727 | Registrering opphørt | 24.9.2023 |
Kilde: Patentstyret
Investeringer
NORWEGIAN PROPERTY ASA eier aksjer i 4 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Npro 1 AS | Oslo | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Npro Invest AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Npro Holding AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Norwegian Property ASA | Oslo | 0.5 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+91 til på samme adresse →Ofte spurt om Norwegian Property ASA
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Norwegian Property ASA?
Det er registrert 75 963 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 392 i Oslo.
Er Norwegian Property ASA et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2005, som er lenger enn 74 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 4 721 andre selskaper i bransjen etablert.
Går Norwegian Property ASA bedre enn andre i bransjen?
Norwegian Property ASA hadde en driftsmargin på −92,5 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,5 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.
Hvem er daglig leder i Norwegian Property ASA?
Daglig leder i Norwegian Property ASA er Haavard Rønning, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem er største aksjonær i Norwegian Property ASA?
Største aksjonær i Norwegian Property ASA er Realty Holdings (nor) Ltd med 99,5 % av aksjene, fulgt av Norwegian Property ASA (0,5 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvilke datterselskaper har Norwegian Property ASA?
Norwegian Property ASA har 3 registrerte datterselskaper: Npro 1 AS, Npro Invest AS og Npro Holding AS. Hele eierstrukturen vises i Eierstruktur-seksjonen på denne siden.
Hva er omsetningen til Norwegian Property ASA?
I 2025 omsatte Norwegian Property ASA for 79,00 mill kr, opp 18 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 9,80 mill kr.
Har Norwegian Property ASA registrerte immaterielle rettigheter?
Hos Patentstyret er det registrert 11 varemerker knyttet til Norwegian Property ASA.
Hvordan kommer jeg i kontakt med Norwegian Property ASA?
I Enhetsregisteret har Norwegian Property ASA registrert nettsiden www.norwegianproperty.no. Telefonnummer er også registrert og vises på selskapssiden.