Eiendomsspar AS
Org.nr 932064308
Om Eiendomsspar AS
Eiendomsspar AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1982 og har vært i drift i 44 år. Sigurd Borden Stray er daglig leder, og Christian Ringnes er styreleder. Selskapet er ett av 12 415 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 987 i Norge. Det er eldre enn 96 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Investeringsvirksomhet, tjenesteyding, handel og produksjon og alt som dermed står i forbindelse.
AI-sammendrag
En omsetning på kun 400 000 kr kombinert med et resultat på 453 millioner kroner avslører en utpreget holdingstruktur der verdiskapningen skjer gjennom eiendomsporteføljen snarere enn løpende driftsinntekter — et mønster forsterket av hele 19,9 milliarder kroner i eiendeler fordelt på 39 ansatte. Egenkapitalandelen på 38 prosent (7,6 mrd) gir akseptabel soliditet, men gjeldsbyrden på 12,3 milliarder indikerer betydelig finansiell giring typisk for storskala eiendomsforvaltning. Konsentrert eierskap gjennom Victoria Eiendom AS (55,3 %) sikrer strategisk kontroll, men gjør selskapet sårbart for endringer i rentemarkedet og eiers prioriteringer.
Økonomi
Balanse
2024| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 400,00K kr | −83,70 mill kr | 452,60 mill kr | 19,87 mrd kr | 7,57 mrd kr | 12,30 mrd kr |
| 2023 | 400,00K kr | −79,80 mill kr | 534,00 mill kr | 17,33 mrd kr | 7,44 mrd kr | 9,89 mrd kr |
| 2022 | 1,80 mill kr | −79,40 mill kr | 91,10 mill kr | 16,89 mrd kr | 7,31 mrd kr | 9,58 mrd kr |
| 2021 | 2,60 mill kr | −99,30 mill kr | 819,70 mill kr | 15,37 mrd kr | 7,67 mrd kr | 7,71 mrd kr |
| 2020 | 2,90 mill kr | −79,50 mill kr | 1,74 mrd kr | 14,10 mrd kr | 8,14 mrd kr | 5,96 mrd kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIFor 2024 ble det meste av årsresultatet avsatt til utbytte.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre9
Daglig leder
1Sist endret 31.05.2024Styre
7Sist endret 30.06.2026Revisor
1Sist endret 12.07.2004Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
106 nye · 43 ute · 1 endret eierandel
- Kvantia AS1,6 % → 2,7 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Victoria Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 55.3 % | 18 728 268 |
| AS Clipper | Selskap | Ordinære aksjer | 5.1 % | 1 739 985 |
| Mustad Industrier Kapital AS | Selskap | Ordinære aksjer | 3.0 % | 1 000 000 |
| Kvantia AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.7 % | 904 612 |
| Cgs Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.3 % | 788 000 |
| Helene Sundt AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.3 % | 788 000 |
| Eiendomsspar AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.8 % | 595 664 |
| Asbjørn Grundt | Person | Ordinære aksjer | 1.6 % | 532 000 |
| Paul Krohn Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.5 % | 495 778 |
| Anette Dobloug | Person | Ordinære aksjer | 1.3 % | 438 636 |
775 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Victoria Eiendom AS
29 selskaperDatterselskaper av Eiendomsspar AS
70 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Eiendomsspar AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | 39 |
Kunngjøringer130
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 30.6.2026 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 30.6.2026 | Fullmakt kapitalforhøyelse ↗ |
| 30.6.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 30.6.2026 | Styre ↗ |
| 5.6.2025 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 5.6.2025 | Fullmakt kapitalforhøyelse ↗ |
| 4.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 31.5.2024 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 31.5.2024 | Fullmakt kapitalforhøyelse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+Kristin Skau Åbyholm(Styremedlem)−Monica Siv Salthella(Styremedlem)
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i roller og styre
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
| Nøkkeltall | 2024 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Egenkapitalandel | 38,1 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 1,43 | 1,75 |
| Gjeldsgrad | 1,62 | 1,07 |
| Egenkapitalrentabilitet | 6,0 % | 5,7 % |
| Omsetning per ansatt | 10,26K kr | 993,48K kr |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Eiendomsspar AS er registrert med 1 SkatteFUNN-søknad, 1 godkjent.
| Innsendt | Prosjekt | Periode | Status |
|---|---|---|---|
| 5.6.2023 | Earonedge | 2023–2025 | Godkjent |
Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)
Investeringer
EIENDOMSSPAR AS eier aksjer i 78 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Sommerrogaten 13-15 Tomt AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Akersgata 20 AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Alfaset 1. Industrivei 5 AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Holmenkollveien 119 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Alnabrukvartalet AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Grand Hotel AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Verkseier Furulundsvei 9 Oslo AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Drammensveien 200 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Hegdehaugsveien 27 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Jernbanetorget 4 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+340 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Eiendomsspar AS
Hvor stor er bransjen Eiendomsspar AS tilhører?
Eiendomsspar AS er ett av 12 415 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 987 på landsbasis.
Hvor lenge har Eiendomsspar AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Eiendomsspar AS ble etablert i 1982 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 96 % av selskapene.
Er Eiendomsspar AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Eiendomsspar AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Eiendomsspar AS?
Sigurd Borden Stray er registrert som daglig leder i Eiendomsspar AS.
Hvem er største aksjonær i Eiendomsspar AS?
Største aksjonær i Eiendomsspar AS er Victoria Eiendom AS med 55,3 % av aksjene, fulgt av AS Clipper (5,1 %) og Mustad Industrier Kapital AS (3 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Går Eiendomsspar AS med overskudd?
I 2024 omsatte Eiendomsspar AS for 400,00K kr. Årsresultatet ble et overskudd på 452,60 mill kr.
Hvor lønnsom er driften i Eiendomsspar AS?
Driftsresultatet for 2024 var −83,70 mill kr. Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.
Hvor solid er økonomien i Eiendomsspar AS?
Basert på regnskapstallene for 2024 har Eiendomsspar AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.
Hvor holder Eiendomsspar AS til?
Eiendomsspar AS holder til i Fridtjof Nansens plass 4, 0160, OSLO, i Oslo kommune.