Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Eiendomsspar AS

Org.nr 932064308
Omsetning
400 000
+0 %
Resultat
1,6 mrd
+258 %
Bankinnskudd
98,4 mill
−36,4 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Eiendomsspar AS

Eiendomsspar AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1982 og har vært i drift i 44 år. Sigurd Borden Stray er daglig leder, og Christian Ringnes er styreleder. Selskapet er ett av 12 564 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 506 i Norge. Det er eldre enn 96 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Investeringsvirksomhet, tjenesteyding, handel og produksjon og alt som dermed står i forbindelse.

AI-sammendrag

En omsetning på kun 400 000 kr kombinert med et resultat på 453 millioner kroner avslører en utpreget holdingstruktur der verdiskapningen skjer gjennom eiendomsporteføljen snarere enn løpende driftsinntekter — et mønster forsterket av hele 19,9 milliarder kroner i eiendeler fordelt på 39 ansatte. Egenkapitalandelen på 38 prosent (7,6 mrd) gir akseptabel soliditet, men gjeldsbyrden på 12,3 milliarder indikerer betydelig finansiell giring typisk for storskala eiendomsforvaltning. Konsentrert eierskap gjennom Victoria Eiendom AS (55,3 %) sikrer strategisk kontroll, men gjør selskapet sårbart for endringer i rentemarkedet og eiers prioriteringer.

API og MCPGET /company/932064308

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/932064308" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "932064308",
  "name": "EIENDOMSSPAR AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": 39,
  "address": { "municipality": "OSLO", "county": "OSLO", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "932064308" })

Spør AI-assistenten

  • Er Eiendomsspar AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
  • Hva driver Eiendomsspar AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
  • Gi meg en kort oversikt over Eiendomsspar AS: bransje, adresse og antall ansatte.
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Selskapets eget regnskap. Konsernregnskapet viser hele konsernet samlet.

Omsetning 2021–2025 · +0 % fra 2024 · −84,6 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
2025400 000 kr−102,20 mill kr1,62 mrd kr20,18 mrd kr7,54 mrd kr12,63 mrd kr98,40 mill kr
2024400 000 kr−83,70 mill kr452,60 mill kr19,87 mrd kr7,57 mrd kr12,30 mrd kr154,60 mill kr
2023400 000 kr−79,80 mill kr534,00 mill kr17,33 mrd kr7,44 mrd kr9,89 mrd kr117,70 mill kr
20221,80 mill kr−79,40 mill kr91,10 mill kr16,89 mrd kr7,31 mrd kr9,58 mrd kr–
20212,60 mill kr−99,30 mill kr819,70 mill kr15,37 mrd kr7,67 mrd kr7,71 mrd kr–

Selskapets balanse

2025
Eiendeler20,18 mrd kr
Anleggsmidler95 %19,09 mrd krOmløpsmidler5 %1,08 mrd kr
Egenkapital og gjeld20,18 mrd kr
Innskutt egenkapital2 %496,60 mill krOpptjent egenkapital35 %7,05 mrd krLangsiktig gjeld58 %11,79 mrd krKortsiktig gjeld4 %847,40 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader102,60 mill kr
Finansinntekter1,40 mrd kr
Finanskostnader594,30 mill kr
Netto finans1,73 mrd kr
Ordinært resultat før skatt1,63 mrd kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

For 2025 ble det avsatt utbytte tilsvarende en mindre del av årsresultatet.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet har mer til gode hos andre konsernselskaper enn det skylder dem.

Til gode hos konsernselskaper
3,8 mrd kr (19 % av balansen)
Renteinntekt fra konsernselskaper
750 mill kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/932064308/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/932064308/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "932064308",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 400000,
      "operating_profit": -102200000,
      "net_profit": 1620200000,
      "equity": 7542200000,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 400000,
      "operating_profit": -83700000,
      "net_profit": 452600000,
      "equity": 7571000000,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "932064308" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan har omsetningen til Eiendomsspar AS utviklet seg fra 2021 til 2025?
  • Hva var driftsmarginen til Eiendomsspar AS i 2025?
  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Eiendomsspar AS de siste årene.

Investeringer

EIENDOMSSPAR AS eier aksjer i 78 selskaper. Her vises 10 av dem, største eierandel først.

SelskapEierandelOmsetningAnsatteEid sidenStatus
Grand Hotel AS100,0 %148 mill−2015Aktiv
Norbygata Fabrikken AS100,0 %65,5 mill−2022Aktiv
Karl Johans Gate 33 AS100,0 %58,6 mill−2015Aktiv
Klingenberggaten 4 AS100,0 %57,6 mill−2015Aktiv
Øvre Slottsgate 12 AS100,0 %46,3 mill−2015Aktiv
Karl Johans Gate 3 AS100,0 %44,9 mill−2015Aktiv
Folketeaterbygningen AS100,0 %43,1 mill−2015Aktiv
Hoffsveien 4 AS100,0 %39,0 mill−2022Aktiv
Mack Kvartalet AS100,0 %35,5 mill−2015Aktiv
Storgata 2-4-6 AS100,0 %32,5 mill−2015Aktiv
Se hele porteføljen →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret. Omfatter aksjer i norske aksjeselskaper, ikke fond, obligasjoner eller utenlandske aksjer.

Roller og styre9

Daglig leder

1Sist endret 31.05.2024
Sigurd Borden Stray(f. 1976)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

7Sist endret 30.06.2026
Christian Ringnes(f. 1954)
Styrets lederSignaturProkura
Ragnar Horn(f. 1961)
StyremedlemSignatur
Liv Gisele Marchand(f. 1958)
StyremedlemSignatur
Jakob Iqbal(f. 1972)
StyremedlemSignatur
Isabelle Grønneberg Ringnes(f. 1988)
StyremedlemSignatur
Anders Christian Stray Ryssdal(f. 1955)
StyremedlemSignatur
Kristin Skau Åbyholm(f. 1978)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 12.07.2004
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS (987009713)
Revisor
repr. PRICEWATERHOUSECOOPERS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/932064308/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/932064308/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "932064308",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "932064308" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem er daglig leder og styreleder i Eiendomsspar AS?
  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Eiendomsspar AS?
  • List alle roller i Eiendomsspar AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

106 nye · 43 ute · 1 endret eierandel

Inn (106)

… og 104 flere

Ut (43)

… og 41 flere

Endret (1)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Victoria Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer55,3 %18 728 268
AS ClipperSelskapOrdinære aksjer5,1 %1 739 985
Mustad Industrier Kapital ASSelskapOrdinære aksjer3,0 %1 000 000
Kvantia ASSelskapOrdinære aksjer2,7 %904 612
Cgs Holding ASSelskapOrdinære aksjer2,3 %788 000
Helene Sundt ASSelskapOrdinære aksjer2,3 %788 000
Eiendomsspar ASSelskapOrdinære aksjer1,8 %595 664
Asbjørn GrundtPersonOrdinære aksjer1,6 %532 000
Paul Krohn Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer1,5 %495 778
Anette DoblougPersonOrdinære aksjer1,3 %438 636

775 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/932064308/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/932064308/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "932064308",
  "shareholders": [
    {
      "shareholder_name": "VICTORIA EIENDOM AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 55.28,
      "year": 2025,
      …
    },
    { "shareholder_name": "AS CLIPPER", "is_corporate": true, "ownership_pct": 5.14, "year": 2025, … },
    …
  ],
  "total": 775
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "932064308" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem eier Eiendomsspar AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Eiendomsspar AS eier Victoria Eiendom AS, og hvem eier resten?
  • Hvem er de fem største aksjonærene i Eiendomsspar AS?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap (501+ aksjonærer)Spredt
Største direkte aksjonærer
100,0 %

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Eiendomsspar ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo39

Kunngjøringer131

DatoKunngjøring
1.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
30.6.2026Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗
30.6.2026Fullmakt kapitalforhøyelse ↗
30.6.2026Vedtektsdato ↗
30.6.2026Styre ↗
5.6.2025Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗
5.6.2025Fullmakt kapitalforhøyelse ↗
4.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
8.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
31.5.2024Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/932064308/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/932064308/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "932064308",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-07-01", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2026-06-30", "type": "Erverv av egne aksjer-fullmakt", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "932064308" })

Spør AI-assistenten

  • Hva er de siste kunngjøringene for Eiendomsspar AS i Brønnøysundregistrene?
  • Når ble Eiendomsspar AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?
  • Når leverte Eiendomsspar AS sist godkjent årsregnskap?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Konsernendring
  2. Endring i roller og styre
    +Kristin Skau Åbyholm(Styremedlem)−Monica Siv Salthella(Styremedlem)
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
  4. Endring i roller og styre
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Egenkapitalandel37,4 %37,0 %
Likviditetsgrad1,281,76
Gjeldsgrad1,681,06
Egenkapitalrentabilitet21,5 %5,7 %
Omsetning per ansatt10 256,41 kr1,01 mill kr

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/932064308/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/932064308/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "932064308",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64504,
  "revenue": { "value": 400000, "percentile": 0.45 },
  "operating_margin": { "value": -255.5, "percentile": 0.0013 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "932064308" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan er lønnsomheten til Eiendomsspar AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er Eiendomsspar AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?
  • Hvor solid er Eiendomsspar AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?

Offentlig støtte

Eiendomsspar AS er registrert med 1 SkatteFUNN-søknad, 1 godkjent.

1 søknader · 1 godkjent
InnsendtProsjektPeriodeStatus
5.6.2023Earonedge2023–2025Godkjent

Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)

Analyse: Hvor mye offentlig støtte endte i konkurs? →

API og MCPGET /company/932064308/grants

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/932064308/grants" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "932064308",
  "innovasjon_norge": [],
  "forskningsradet": [],
  "skattefunn": [
    { "prosjekttittel": "Earonedge", "godkjent": true, "innsendt_dato": "2023-06-05", … }
  ]
}

MCP 

get_company_grants({ "org_no": "932064308" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilke SkatteFUNN-prosjekter har Eiendomsspar AS søkt om, og ble de godkjent?
  • Hvilken offentlig støtte har Eiendomsspar AS fått?

Også på denne adressen

+339 til på samme adresse →
NORFUND
879554802 · Egeninvesteringsselskaper i finansielle konsern og for offentlig forvaltning
SÆR135 ansatte
GOLAR MANAGEMENT AS
828177052 · Andre tjenester tilknyttet sjøtransport
AS109 ansatte
INVENTURA AS AVD OSLO
991872272 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
BEDR53 ansatte
DMC NORDIC NORWAY AS AVD OSLO
930898937 · Reisebyråvirksomhet
BEDR38 ansatte
CARUCEL MANAGEMENT AS
925850497 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS30 ansatte
Vis 5 til
NANTAK AS
825044132 · Takarbeid
AS26 ansatte
RIVER SECURITY AS
925178810 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS17 ansatte
CANTERRA AS
926085123 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
AS15 ansatte
RKK RÅDGIVNING AS
923152075 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
AS15 ansatte
NORTHERN PARTNERS AS
926033719 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
AS12 ansatte

Spørsmål og svar om Eiendomsspar AS

Hvor stor er bransjen Eiendomsspar AS tilhører?

Eiendomsspar AS er ett av 12 564 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 506 på landsbasis.

Hvor lenge har Eiendomsspar AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Eiendomsspar AS ble etablert i 1982 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 96 % av selskapene.

Er Eiendomsspar AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Eiendomsspar AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Eiendomsspar AS?

Sigurd Borden Stray er registrert som daglig leder i Eiendomsspar AS.

Hvem er største aksjonær i Eiendomsspar AS?

Største aksjonær i Eiendomsspar AS er Victoria Eiendom AS med 55,3 % av aksjene, fulgt av AS Clipper (5,1 %) og Mustad Industrier Kapital AS (3 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Går Eiendomsspar AS med overskudd?

I 2025 omsatte Eiendomsspar AS for 400 000 kr. Årsresultatet ble et overskudd på 1,62 mrd kr.

Hvor lønnsom er driften i Eiendomsspar AS?

Driftsresultatet for 2025 var −102,20 mill kr. Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvor solid er økonomien i Eiendomsspar AS?

Basert på regnskapstallene for 2025 har Eiendomsspar AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Hvor holder Eiendomsspar AS til?

Eiendomsspar AS holder til i Fridtjof Nansens plass 4, 0160, OSLO, i Oslo kommune.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

RingsakerLierArendalSandefjordGjøvikHaldenFredrikstadHolmestrandLarvikPorsgrunnRingerikeNordre FolloDrammenTromsøSandnesIndre ØstfoldØygardenLillestrøm