Eiendomsspar AS
Org.nr 932064308
Om Eiendomsspar AS
Eiendomsspar AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1982 og har vært i drift i 44 år. Sigurd Borden Stray er daglig leder, og Christian Ringnes er styreleder.
Aktivitet og formål
Investeringsvirksomhet, tjenesteyding, handel og produksjon og alt som dermed står i forbindelse.
AI-sammendrag
Et resultat på 453 millioner kroner kombinert med kun 400 000 kroner i driftsinntekter avslører at verdiskapingen i all hovedsak stammer fra urealiserte verdiendringer og utbytter i eiendomsporteføljen – ikke løpende leieinntekter i tradisjonell forstand. Med eiendeler på nær 20 milliarder og en egenkapital på 7,6 milliarder er selskapet en tung aktør i Oslo-markedet, der majoritetsaksjonæren Victoria Eiendom AS med 55,3 % kontroll gir konsentrert og langsiktig eierstyring. Kombinasjonen av lavt ansattantall, massiv balanse og passiv inntektsmodell peker mot en holdingstruktur der reel drift er plassert i underliggende selskaper.
Økonomi
Beløp i NOK · klikk i forklaringen for å vise eller skjule serier
Balanse
2024| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 400,00K kr | −83,70 mill kr | 452,60 mill kr | 19,87 mrd kr | 7,57 mrd kr | 12,30 mrd kr |
| 2023 | 400,00K kr | −79,80 mill kr | 534,00 mill kr | 17,33 mrd kr | 7,44 mrd kr | 9,89 mrd kr |
| 2022 | 1,80 mill kr | −79,40 mill kr | 91,10 mill kr | 16,89 mrd kr | 7,31 mrd kr | 9,58 mrd kr |
| 2021 | 2,60 mill kr | −99,30 mill kr | 819,70 mill kr | 15,37 mrd kr | 7,67 mrd kr | 7,71 mrd kr |
| 2020 | 2,90 mill kr | −79,50 mill kr | 1,74 mrd kr | 14,10 mrd kr | 8,14 mrd kr | 5,96 mrd kr |
Roller og styre9
Daglig leder
1Sist endret 31.05.2024Styre
7Sist endret 09.02.2026Revisor
1Sist endret 12.07.2004Aksjonærer og eierstruktur
Eierhistorikk
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Victoria Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 55.3 % | 18 728 268 |
| AS Clipper | Selskap | Ordinære aksjer | 5.1 % | 1 739 985 |
| Mustad Industrier Kapital AS | Selskap | Ordinære aksjer | 3.0 % | 1 000 000 |
| Kvantia AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.7 % | 904 612 |
| Cgs Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.3 % | 788 000 |
| Helene Sundt AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.3 % | 788 000 |
| Eiendomsspar AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.8 % | 595 664 |
| Asbjørn Grundt | Person | Ordinære aksjer | 1.6 % | 532 000 |
| Paul Krohn Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.5 % | 495 778 |
| Anette Dobloug | Person | Ordinære aksjer | 1.3 % | 438 636 |
775 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Andre selskaper eid av Victoria Eiendom AS
29 selskaperDatterselskaper av Eiendomsspar AS
70 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Eiendomsspar AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | 39 |
Kunngjøringer100
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 5.6.2025 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 5.6.2025 | Fullmakt kapitalforhøyelse ↗ |
| 4.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 31.5.2024 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 31.5.2024 | Fullmakt kapitalforhøyelse ↗ |
| 31.5.2024 | Styre ↗ |
| 31.5.2024 | Daglig leder ↗ |
| 21.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.6.2023 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i roller og styre
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- SkatteFUNN-søknadSkatteFUNN:Earonedge(Godkjent)
Offentlig støtte
Eiendomsspar AS er registrert med 1 SkatteFUNN-søknad, 1 godkjent.
| Innsendt | Prosjekt | Periode | Status |
|---|---|---|---|
| 5.6.2023 | Earonedge | 2023–2025 | Godkjent |
Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)
Investeringer
EIENDOMSSPAR AS eier aksjer i 78 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Sommerrogaten 13-15 Tomt AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Akersgata 20 AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Alfaset 1. Industrivei 5 AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Holmenkollveien 119 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Alnabrukvartalet AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Grand Hotel AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Verkseier Furulundsvei 9 Oslo AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Drammensveien 200 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Hegdehaugsveien 27 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Jernbanetorget 4 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.