Fredensborg Bolig AS
Org.nr 919998296
Om Fredensborg Bolig AS
Fredensborg Bolig AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2017 og har vært i drift i 9 år. Bjørn-Tore Rynning Olsen er daglig leder, og Tollef Svenkerud er styreleder.
Aktivitet
Kjøp og salg av eiendom, investering i eiendom og eiendomsvirksomhet.
Formål
Handels-, investerings- og eiendomsvirksomhet, samt å delta i andre selskaper med slik virksomhet.
AI-sammendrag
Et resultat på 326 millioner kroner — langt over omsetningen på 58 millioner — avslører at verdistigningen på eiendomsporteføljen er den egentlige motoren i virksomheten, ikke løpende drift. Egenkapitalandelen på rundt 37% er under branjesnittet, og med 2,6 milliarder i gjeld mot en portefølje på 4,3 milliarder er selskapet eksponert mot renteendringer og eiendomsmarkedets svingninger. Konsentrert eierskap med HÅGEBERG AS som dominerende aksjonær, kombinert med bare to styremedlemmer, gir rask beslutningskraft — men begrenset uavhengig styringskontroll.
Økonomi
Balanse
2024| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 58,02 mill kr | −31,49 mill kr | 326,25 mill kr | 4,26 mrd kr | 1,61 mrd kr | 2,65 mrd kr |
| 2023 | 51,65 mill kr | −17,84 mill kr | 180,69 mill kr | 4,00 mrd kr | 1,33 mrd kr | 2,67 mrd kr |
| 2022 | 37,89 mill kr | −19,30 mill kr | 103,92 mill kr | 3,81 mrd kr | 1,23 mrd kr | 2,58 mrd kr |
| 2021 | 31,78 mill kr | −15,19 mill kr | 120,44 mill kr | 2,59 mrd kr | 1,02 mrd kr | 1,57 mrd kr |
| 2020 | 28,35 mill kr | −10,30 mill kr | 43,00 mill kr | 1,63 mrd kr | 914,44 mill kr | 711,45 mill kr |
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 30.05.2024Styre
2Sist endret 16.01.2025Regnskapsfører
1Sist endret 22.11.2022Revisor
1Sist endret 22.11.2022Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye
- Alle under 1 % eierandel
… og 1 flere
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Fredensborg AS | Selskap | Ordinære aksjer | 46.8 % | 50 000 |
| Hågeberg AS | Selskap | Ordinære aksjer | 46.8 % | 50 000 |
| Fbba AS | Selskap | Ordinære aksjer | 4.6 % | 4 963 |
| Fbba II AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.2 % | 1 329 |
| Fredensborg AS | Selskap | B-aksjer | 0.3 % | 370 |
| Fredensborg AS | Selskap | C-aksjer | 0.2 % | 170 |
| Fredensborg Bolig AS | Selskap | B-aksjer | 0.0 % | 38 |
7 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Vis 6 flere eiere ↓Vis færre ↑
Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap). Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Andre selskaper eid av Fredensborg 1994 AS
51 selskaperDatterselskaper av Fredensborg Bolig AS
45 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Fredensborg Bolig AS | BEDR | Kjøp og salg av egen fast eiendom | Oslo | 42 |
Kunngjøringer50
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 27.10.2025 | Kapital ↗ |
| 27.10.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 7.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.5.2025 | Kapital ↗ |
| 24.5.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 16.1.2025 | Styre ↗ |
| 12.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.5.2024 | Kapital ↗ |
| 30.5.2024 | Vedtektsdato ↗ |
| 30.5.2024 | Daglig leder ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:41→42
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i aksjekapital
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Immaterielle rettigheter
Fredensborg Bolig AS har 5 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| Vi skaper bedre hjem ↗ | 201901831 | − | Henlagt | − |
| Leie-til-eie ↗ | 201907872 | − | Henlagt | − |
| Leie til eie ↗ | 201908087 | − | Henlagt | − |
| leie til eie ↗ | 201910324 | 307131 | Registrert | 5.8.2029 |
| Bo deg hjem ↗ | 201907871 | 306477 | Registrert | 6.6.2029 |
Kilde: Patentstyret
Investeringer
FREDENSBORG BOLIG AS eier aksjer i 53 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Svr177 AS | Oslo | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Blusuvold Utvikling AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Fbb Prosjekt 33 AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Fbb Prosjekt 35 AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Fbb Prosjekt 38 AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Fbb Prosjekt 37 AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Homble Eiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Vestby Stasjon Utvikling AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Kroerveien 7 Utvikling AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Ffb Eiendomsinvest I AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.