Fredensborg Bolig AS
Org.nr 919998296
Om Fredensborg Bolig AS
Fredensborg Bolig AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2017 og har vært i drift i 9 år. Bjørn-Tore Rynning Olsen er daglig leder, og Tollef Svenkerud er styreleder. Selskapet er ett av 2 824 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo, og ett av 13 957 i Norge. Det ble etablert samme år som 722 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).
Aktivitet
Kjøp og salg av eiendom, investering i eiendom og eiendomsvirksomhet.
Formål
Handels-, investerings- og eiendomsvirksomhet, samt å delta i andre selskaper med slik virksomhet.
AI-sammendrag
Konsentrert eierskap gjennom Hågeberg AS (46,8%) og et resultat på 223M kr mot kun 66M kr i omsetning tyder på at overskuddet i stor grad stammer fra verdistigning på eiendomsporteføljen snarere enn ordinær drift. Med en egenkapitalandel under snittet for bransjen og 4,2 mrd kr i eiendeler mot 2,4 mrd kr i gjeld, er selskapet tungt eksponert mot svingninger i eiendomsmarkedet i Oslo. Den svake driftsmarginen i bunnsjiktet peker på at kjernevirksomheten er langt mindre lønnsom enn de finansielle nøkkeltallene isolert sett antyder.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65,58 mill kr | −25,51 mill kr | 223,15 mill kr | 4,18 mrd kr | 1,80 mrd kr | 2,38 mrd kr |
| 2024 | 58,02 mill kr | −31,49 mill kr | 326,25 mill kr | 4,26 mrd kr | 1,61 mrd kr | 2,65 mrd kr |
| 2023 | 51,65 mill kr | −17,84 mill kr | 180,69 mill kr | 4,00 mrd kr | 1,33 mrd kr | 2,67 mrd kr |
| 2022 | 37,89 mill kr | −19,30 mill kr | 103,92 mill kr | 3,81 mrd kr | 1,23 mrd kr | 2,58 mrd kr |
| 2021 | 31,78 mill kr | −15,19 mill kr | 120,44 mill kr | 2,59 mrd kr | 1,02 mrd kr | 1,57 mrd kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025-regnskapet er lønnskostnader den største kostnadsposten, og posten oversteg driftsinntektene.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 11 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen økte fra året før. Gjelden er i hovedsak langsiktig.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 30.05.2024Styre
2Sist endret 16.01.2025Regnskapsfører
1Sist endret 22.11.2022Revisor
1Sist endret 22.11.2022Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye
- Alle under 1 % eierandel
… og 1 flere
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Fredensborg AS | Selskap | Ordinære aksjer | 46.8 % | 50 000 |
| Hågeberg AS | Selskap | Ordinære aksjer | 46.8 % | 50 000 |
| Fbba AS | Selskap | Ordinære aksjer | 4.6 % | 4 963 |
| Fbba II AS | Selskap | Ordinære aksjer | 1.2 % | 1 329 |
| Fredensborg AS | Selskap | B-aksjer | 0.3 % | 370 |
| Fredensborg AS | Selskap | C-aksjer | 0.2 % | 170 |
| Fredensborg Bolig AS | Selskap | B-aksjer | 0.0 % | 38 |
7 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Vis 6 flere eiere ↓Vis færre ↑
Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap). Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Datterselskaper av Fredensborg Bolig AS
32 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Fredensborg Bolig AS | BEDR | Kjøp og salg av egen fast eiendom | Oslo | 44 |
Kunngjøringer51
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 6.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.10.2025 | Kapital ↗ |
| 27.10.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 7.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.5.2025 | Kapital ↗ |
| 24.5.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 16.1.2025 | Styre ↗ |
| 12.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.5.2024 | Kapital ↗ |
| 30.5.2024 | Vedtektsdato ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:42→44
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:41→42
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 102,0 % av driftsinntektene — 92,4 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -38,9 % | 18,2 % |
| Resultatmargin | 340,3 % | 8,4 % |
| Egenkapitalandel | 43,1 % | 49,5 % |
| Likviditetsgrad | 2,03 | 2,48 |
| Gjeldsgrad | 1,32 | 0,38 |
| Egenkapitalrentabilitet | 12,4 % | 1,1 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +13,0 % | -3,4 % |
| Omsetning per ansatt | 1,49 mill kr | 1,16 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 0,0 % | 68,4 % |
| Lønnskostnad | 102,0 % | 9,6 % |
| Annen driftskostnad | 35,5 % | 9,1 % |
| Avskrivninger | 1,4 % | 5,3 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Immaterielle rettigheter
Fredensborg Bolig AS har 5 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| Vi skaper bedre hjem ↗ | 201901831 | − | Henlagt | − |
| Leie-til-eie ↗ | 201907872 | − | Henlagt | − |
| Leie til eie ↗ | 201908087 | − | Henlagt | − |
| leie til eie ↗ | 201910324 | 307131 | Registrert | 5.8.2029 |
| Bo deg hjem ↗ | 201907871 | 306477 | Registrert | 6.6.2029 |
Kilde: Patentstyret
Investeringer
FREDENSBORG BOLIG AS eier aksjer i 53 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Svr177 AS | Oslo | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Blusuvold Utvikling AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Fbb Prosjekt 33 AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Nedre Rommen Utvikling AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Fbb Prosjekt 38 AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Fbb Prosjekt 37 AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Homble Eiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Vestby Stasjon Utvikling AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Kroerveien 7 Utvikling AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Ffb Eiendomsinvest I AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+226 til på samme adresse →Folk spør om Fredensborg Bolig AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Fredensborg Bolig AS?
Det er registrert 13 957 selskaper i Norge innen kjøp og salg av egen fast eiendom, hvorav 2 824 i Oslo.
Er Fredensborg Bolig AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2017, som er lenger enn 50 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 722 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva er statusen til Fredensborg Bolig AS?
Fredensborg Bolig AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Fredensborg Bolig AS?
Daglig leder i Fredensborg Bolig AS er Bjørn-Tore Rynning Olsen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem eier Fredensborg Bolig AS?
Fredensborg Bolig AS eies i hovedsak av Fredensborg AS (46,8 %). Totalt er det registrert 7 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Fredensborg Bolig AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 65,58 mill kr, opp 13 % fra 2024. Egenkapitalen var 1,80 mrd kr ved årsslutt.
Hva er aksjekapitalen i Fredensborg Bolig AS?
Fredensborg Bolig AS har en registrert aksjekapital på 64,12 mill kr, fordelt på 106 870 aksjer.
Hva er organisasjonsnummeret til Fredensborg Bolig AS?
Fredensborg Bolig AS har org.nr 919 998 296 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.