Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap
Sentralt godkjent

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS

Org.nr 981585429www.kjeldsberg-ef.no
Omsetning
148 mill
−18 %
Resultat
−17,0 mill
6 års regnskap
Ansatte
62
+1 siden mars
Mer
Konsern og eierstrukturRegnskapsfører-profil (6 klienter)SammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 1999 og har vært i drift i 27 år. Vegar Furunes er daglig leder, og Ole Petter Bjørseth er styreleder. Selskapet er ett av 392 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Trondheim, og ett av 12 878 i Norge. Det er eldre enn 74 % av selskapene i bransjen.

Aktivitet

Eiendomsforvaltning, drift av eiendom, deltakelse i andre foretak.

Formål

Eiendomsforvaltning og alt som kan knyttes til drift av eiendom, føring av regnskap for andre foretak, samt deltakelse som aksjonærer eller på annen måte i andre foretagender.

AI-sammendrag

Omsetningsfallet på 18% til 148 mill. kr og et underskudd på 17 mill. kr er særlig bekymringsfullt fordi egenkapitalen kun er 1 mill. kr av 74 mill. kr i eiendeler, noe som setter virksomheten blant de svakeste i bransjen på både lønnsomhet og soliditet. Som heleid av R Kjeldsberg AS er den trolig avhengig av konsernstøtte, og at underskuddet er nær egenkapitalens størrelse tilsier at en ny negativ utvikling raskt kan utfordre kapitalkravene. Samtidig plasserer 62 ansatte og en omsetning blant de 10% største i bransjen virksomheten som en stor aktør innen forvaltning på oppdrag, noe som gir et solid kundegrunnlag å bygge videre på.

API og MCPGET /company/981585429

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/981585429" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "981585429",
  "name": "KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.320",
  "nace_desc": "Eiendomsforvaltning på oppdrag",
  "employees": 62,
  "address": { "municipality": "TRONDHEIM", "county": "TRØNDELAG", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "981585429" })

Spør AI-assistenten

  • Gi meg en kort oversikt over Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS: bransje, adresse og antall ansatte.
  • Hvilken bransje er Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
  • Når ble Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · −18 % fra 2024 · +14,3 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025148,44 mill kr−10,74 mill kr−17,01 mill kr74,30 mill kr1,22 mill kr73,09 mill kr
2024181,00 mill kr−13,66 mill kr−16,26 mill kr93,79 mill kr−2,16 mill kr95,94 mill kr
2023187,10 mill kr8,27 mill kr5,87 mill kr82,51 mill kr9,21 mill kr73,31 mill kr
2022151,92 mill kr8,17 mill kr7,23 mill kr74,64 mill kr9,57 mill kr65,06 mill kr
2021129,88 mill kr8,01 mill kr8,06 mill kr55,82 mill kr7,81 mill kr48,01 mill kr

Balanse

2025
Eiendeler74,30 mill kr
Anleggsmidler26 %19,20 mill krOmløpsmidler74 %55,10 mill kr
Egenkapital og gjeld74,30 mill kr
Innskutt egenkapital36 %26,52 mill krOpptjent egenkapital-34 %−25,30 mill krLangsiktig gjeld8 %5,63 mill krKortsiktig gjeld91 %67,46 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader159,18 mill kr
Finansinntekter39 368 kr
Finanskostnader9,20 mill kr
Netto finans−9,16 mill kr
Ordinært resultat før skatt−19,90 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 57 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 37 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Kundefordringer står for om lag 53 prosent av eiendelene. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Renteinntekt fra konsernselskaper
440 000 kr
Rentekostnad til konsernselskaper
580 000 kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/981585429/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/981585429/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "981585429",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 148440789,
      "operating_profit": -10739366,
      "net_profit": -17012835,
      "equity": 1218897,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 180996209,
      "operating_profit": -13659105,
      "net_profit": -16257003,
      "equity": -2159319,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "981585429" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mye falt omsetningen til Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS fra 2024 til 2025, og hvordan gikk det med resultatet?
  • Hvor stort underskudd hadde Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS i 2025, og hvor mye egenkapital er igjen?
  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS de siste årene.

Roller og styre8

Daglig leder

1Sist endret 27.04.2026
Vegar Furunes(f. 1971)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

5Sist endret 07.08.2026
Ole Petter Bjørseth(f. 1968)
Styrets lederSignatur
Synnøve Farstad(f. 1957)
StyremedlemSignatur
Mette Lervei Hagen(f. 1972)
StyremedlemSignatur
Erlend K Hovland(f. 1980)
StyremedlemSignatur
Stein Eggan(f. 1968)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 13.01.2026
AIDER AS (922633452)
Regnskapsfører
repr. AIDER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 21.02.2000
DELOITTE AS (980211282)
Revisor
repr. DELOITTE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/981585429/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/981585429/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "981585429",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "981585429" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem er daglig leder og styreleder i Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS?
  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS?
  • Hvem er regnskapsfører for Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS?

Aksjonærer og eierstruktur

AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
R Kjeldsberg ASSelskapOrdinære aksjer100,0 %1 000

1 aksjonær totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/981585429/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/981585429/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "981585429",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "R KJELDSBERG AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 100, "year": 2025, … }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "981585429" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor stor andel av Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS eier R Kjeldsberg AS, og hvem eier resten?
  • Hvor mange aksjonærer har Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS, og hvor store eierandeler har de?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Per Gunnar Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS →
16,7 %
Rasmus Rode Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Rasmus Kjeldsberg Invest AS
13,3 %
Berit Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Berit Kjeldsberg Invest AS → Bk Solo AS
11,7 %
Fredrik Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Fredrik Kjeldsberg Invest AS
10,4 %
Thomas Prydz Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS →
8,7 %
Carl Fridtjof Rode Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Carl F. Kjeldsberg Invest AS
6,7 %
Cecilie Stokke Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → → Cecilie Kjeldsberg Invest AS
4,0 %
Kristine Helene Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → → Kristine Kjeldsberg Invest AS
4,0 %
Henrik Aasen Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Fredrik Kjeldsberg Invest AS → Henrik Kjeldsberg Invest AS · +1 andre eierveier
3,8 %
Mads Francis Vale Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Carl F. Kjeldsberg Invest AS → Mads Francis Kjeldsberg Invest AS
3,3 %
Victoria Birgit Vale Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Carl F. Kjeldsberg Invest AS → Victoria Kjeldsberg Invest AS
3,3 %
William Vale Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Carl F. Kjeldsberg Invest AS → Wki AS
3,3 %
Vis 4 flere eiere ↓

Underenheter og kunngjøringer

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS Avd EiendomsforvaltningBEDREiendomsforvaltning på oppdragTrondheim62
Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS Avd RegnskapBEDRRegnskapsføring og bokføringTrondheim−

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:59→62
  2. Ny godkjenning
    Ny registrering · Sentral godkjenning
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:62→59
  4. Endring i roller og styre
    +Stein Eggan(Styremedlem)
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 56,7 % av driftsinntektene — 44,6 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-7,2 %18,3 %
Resultatmargin-11,5 %10,0 %
Egenkapitalandel1,6 %45,6 %
Likviditetsgrad0,821,87
Gjeldsgrad59,960,74
Egenkapitalrentabilitet-1395,8 %6,1 %
Omsetningsvekst (siste år)-18,0 %+2,6 %
Omsetning per ansatt2,39 mill kr1,50 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad56,7 %12,1 %
Lønnskostnad37,3 %32,6 %
Annen driftskostnad11,4 %22,1 %
Avskrivninger1,7 %5,0 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/981585429/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/981585429/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "981585429",
  "nace_code": "68.320",
  "industry_count": 4183,
  "revenue": { "value": 148440789, "percentile": 0.9961 },
  "operating_margin": { "value": -0.0723, "percentile": 0.2137 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "981585429" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor ligger Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS blant de 4183 selskapene i bransjen på omsetning og margin?
  • Hvordan er lønnsomheten til Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS blant de største selskapene innen eiendomsforvaltning på oppdrag?

Offentlig støtte

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er registrert med 4 forskningsprosjekter fra Forskningsrådet og 1 SkatteFUNN-søknad.

4 prosjekter, tildelt 0 kr
PeriodeProsjektAktivitetTildeltStatus
2025–2028Digital Teknisk Drifter: Fremtidens Løsning for Smartere EiendomsforvaltningInnovasjonsprosjekt i næringslivet 2024−Avslag
2020–2022Multifunksjonell overvåking og tilsyn av inneklima i bygg med drone som teknologibærerBrukerstyrt innovasjonsarena−Avslag
2020–2023Multifunksjonell overvåking og tilsyn av inneklima i bygg med drone som teknologibærerBrukerstyrt innovasjonsarena−Avslag
2019–2022Multifunksjonell overvåking og tilsyn av inneklima i bygg med drone som teknologibærerBrukerstyrt innovasjonsarena−Avslag

Kilde: Forskningsrådet

Analyse: Hvor mye offentlig støtte endte i konkurs? →

API og MCPGET /company/981585429/grants

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/981585429/grants" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "981585429",
  "innovasjon_norge": [],
  "forskningsradet": [
    {
      "prosjekttittel": "Digital Teknisk Drifter: Fremtidens Løsning for Smartere Eiendomsforvaltning",
      "prosjektstart": 2025,
      "tildelt_belop": 0,
      …
    },
    …
  ],
  "skattefunn": [
    {
      "prosjekttittel": "Metode og verktøy for datadrevet eiendomsforvaltning",
      "godkjent": false,
      "innsendt_dato": "2021-08-31",
      …
    }
  ]
}

MCP 

get_company_grants({ "org_no": "981585429" })

Spør AI-assistenten

  • Oppsummer all offentlig støtte til Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS per år.
  • Hvilken offentlig støtte har Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS fått?
  • Hvilke SkatteFUNN-prosjekter har Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS søkt om, og ble de godkjent?

Godkjenninger og registre

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS har sentral godkjenning for byggevirksomhet fra Direktoratet for byggkvalitet innen 1 godkjenningsområde.

Gyldig til 1. okt. 2029 · Godkjent lærebedrift
FunksjonGodkjenningsområdeTiltaksklasse
ProsjekterendeBygningsfysikk2
Se godkjenningsbevis hos DiBK ↗

Kilde: Direktoratet for byggkvalitet

Investeringer

KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS eier aksjer i 3 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Kjeldsberg Boligforvaltning ASTrondheim100,0 %20152025Aktiv
Real Eiendomsforvaltning ASBodø75,0 %20182025Konkurs
Driv Eiendomsforvaltning ASBærum50,0 %20192025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+30 til på samme adresse →
VEIDEKKE ENTREPRENØR AS FO TRØNDELAG
829477432 · Oppføring av bygninger
BEDR277 ansatte
SWECO NORGE AS TRONDHEIM
971839848 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
BEDR168 ansatte
VEIDEKKE INDUSTRI AS ASF TRONDHEIM
974996960 · Produksjon av andre ikke-metalliske mineralprodukter ikke nevnt annet sted
BEDR69 ansatte
KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS AVD EIENDOMSFORVALTNING
881603802 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
BEDR62 ansatte
SWECO ARCHITECTS AS AVD TRONDHEIM
916618255 · Arkitektvirksomhet
BEDR25 ansatte
Vis 5 til
FORCE TECHNOLOGY NORWAY AS TRONDHEIM
912755177 · Andre tjenester tilknyttet utvinning av råolje og naturgass
BEDR23 ansatte
DNV AS AVD TRONDHEIM
985202516 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
BEDR13 ansatte
KINNARPS AS AVD TRONDHEIM
973062158 · Engroshandel med husholdnings-, kontor- og butikkmøbler, gulvtepper og belysningsutstyr
BEDR10 ansatte
KJELDSBERG BOLIGFORVALTNING AS
991711066 · Regnskapsføring og bokføring
AS8 ansatte

Spørsmål og svar om Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS

Hvor stor er bransjen Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS tilhører?

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er ett av 392 selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Trondheim, og ett av 12 878 på landsbasis.

Hvor lenge har Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS ble etablert i 1999 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 74 % av selskapene i bransjen.

Hvilken selskapsform har Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS?

Organisasjonsformen til Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem leder Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS?

Vegar Furunes er registrert som daglig leder i Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS.

Hvilke eiere står bak Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS?

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS eies i hovedsak av R Kjeldsberg AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Går Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS med overskudd?

I 2025 omsatte Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS for 148,44 mill kr, ned 18 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 17,01 mill kr.

Har Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS mottatt offentlig støtte?

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er registrert med 4 prosjekter hos Forskningsrådet.

Er Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS MVA-registrert?

Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2000. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.

Hvilket org.nr har Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS?

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS har org.nr 981 585 429 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i TrondheimEiendomsselskaper og eiendomsmegling i TrøndelagEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerMelhusOrklandNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka