Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS

Org.nr 981585429

www.kjeldsberg-ef.no
Verifiser dette selskapetKonsernRegnskapsfører-profil (6 klienter)SammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 1999 og har vært i drift i 27 år. Vegar Furunes er daglig leder, og Ole Petter Bjørseth er styreleder. Selskapet er ett av 389 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Trondheim, og ett av 12 677 i Norge. Det er eldre enn 74 % av selskapene i bransjen.

Aktivitet

Eiendomsforvaltning, drift av eiendom, deltakelse i andre foretak.

Formål

Eiendomsforvaltning og alt som kan knyttes til drift av eiendom, føring av regnskap for andre foretak, samt deltakelse som aksjonærer eller på annen måte i andre foretagender.

AI-sammendrag

Rask omsetningsvekst er ikke tema her – snarere et fall på 18% til 148 mill. kr kombinert med et underskudd på 17 mill. kr, noe som har spist opp bufferen: egenkapitalandelen ligger nå i bunnsjiktet av bransjen med kun 1 mill. kr i EK mot 73 mill. kr i gjeld. Som heleid datterselskap av R Kjeldsberg AS opererer virksomheten trolig med konsernstøtte, men den svake soliditeten og driftsmarginen i bunn-25%-sjiktet tilsier at fremtidig resultatbedring er avgjørende for den finansielle stabiliteten.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler74,30 mill kr
Anleggsmidler26 %19,20 mill krOmløpsmidler74 %55,10 mill kr
Egenkapital og gjeld74,30 mill kr
Innskutt egenkapital36 %26,52 mill krOpptjent egenkapital-34 %−25,30 mill krLangsiktig gjeld8 %5,63 mill krKortsiktig gjeld91 %67,46 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader159,18 mill kr
Finansinntekter39,37K kr
Finanskostnader9,20 mill kr
Netto finans−9,16 mill kr
Ordinært resultat før skatt−19,90 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025148,44 mill kr−10,74 mill kr−17,01 mill kr74,30 mill kr1,22 mill kr73,09 mill kr
2024181,00 mill kr−13,66 mill kr−16,26 mill kr93,79 mill kr−2,16 mill kr95,94 mill kr
2023187,10 mill kr8,27 mill kr5,87 mill kr82,51 mill kr9,21 mill kr73,31 mill kr
2022151,92 mill kr8,17 mill kr7,23 mill kr74,64 mill kr–65,06 mill kr
2021129,88 mill kr8,01 mill kr8,06 mill kr55,82 mill kr7,81 mill kr48,01 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 57 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 37 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Kundefordringer står for om lag 53 prosent av eiendelene. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre7

Daglig leder

1Sist endret 27.04.2026
Vegar Furunes(f. 1971)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

4Sist endret 02.03.2026
Ole Petter Bjørseth(f. 1968)
Styrets lederSignatur
Synnøve Farstad(f. 1957)
StyremedlemSignatur
Mette Lervei Hagen(f. 1972)
StyremedlemSignatur
Erlend K Hovland(f. 1980)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 13.01.2026
AIDER AS (922633452)
Regnskapsfører
repr. AIDER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 21.02.2000
DELOITTE AS (980211282)
Revisor
repr. DELOITTE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
R Kjeldsberg ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %1 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Per Gunnar Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Per Gunnar Kjeldsberg Invest AS
16,7 %
Rasmus Rode Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Rasmus Kjeldsberg Invest AS
13,3 %
Berit Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Berit Kjeldsberg Invest AS → Bk Solo AS
11,7 %
Fredrik Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Fredrik Kjeldsberg Invest AS
10,4 %
Thomas Prydz Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Thomas Kjeldsberg Invest AS
8,7 %
Carl Fridtjof Rode Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Carl F. Kjeldsberg Invest AS
6,7 %
Cecilie Stokke Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Thomas Kjeldsberg Invest AS → Cecilie Kjeldsberg Invest AS
4,0 %
Kristine Helene Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Thomas Kjeldsberg Invest AS → Kristine Kjeldsberg Invest AS
4,0 %
Henrik Aasen Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Fredrik Kjeldsberg Invest AS → Henrik Kjeldsberg Invest AS · +1 andre eierveier
3,8 %
Mads Francis Vale Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Carl F. Kjeldsberg Invest AS → Mads Francis Kjeldsberg Invest AS
3,3 %
Victoria Birgit Vale Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Carl F. Kjeldsberg Invest AS → Victoria Kjeldsberg Invest AS
3,3 %
William Vale Kjeldsberg
via R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Carl F. Kjeldsberg Invest AS → Wki AS
3,3 %
Vis 4 flere eiere ↓

Underenheter og kunngjøringer

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS Avd EiendomsforvaltningBEDREiendomsforvaltning på oppdragTrondheim62
Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS Avd RegnskapBEDRRegnskapsføring og bokføringTrondheim−

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:58→62
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:59→58
  4. Endring i roller og styre
    +Vegar Furunes(Daglig leder)−Lars Petter Gjellan(Daglig leder)
  5. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:61→59

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 56,7 % av driftsinntektene — 44,9 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-7,2 %18,8 %
Resultatmargin-11,5 %10,4 %
Egenkapitalandel1,6 %45,3 %
Likviditetsgrad0,821,86
Gjeldsgrad59,960,73
Egenkapitalrentabilitet-1395,8 %6,1 %
Omsetningsvekst (siste år)-18,0 %+2,5 %
Omsetning per ansatt2,39 mill kr1,56 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad56,7 %11,8 %
Lønnskostnad37,3 %32,6 %
Annen driftskostnad11,4 %22,1 %
Avskrivninger1,7 %5,0 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Offentlig støtte

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er registrert med 4 forskningsprosjekter fra Forskningsrådet og 1 SkatteFUNN-søknad.

4 prosjekter, tildelt 0 kr
PeriodeProsjektAktivitetTildeltStatus
2025–2028Digital Teknisk Drifter: Fremtidens Løsning for Smartere EiendomsforvaltningInnovasjonsprosjekt i næringslivet 2024−Avslag
2020–2022Multifunksjonell overvåking og tilsyn av inneklima i bygg med drone som teknologibærerBrukerstyrt innovasjonsarena−Avslag
2020–2023Multifunksjonell overvåking og tilsyn av inneklima i bygg med drone som teknologibærerBrukerstyrt innovasjonsarena−Avslag
2019–2022Multifunksjonell overvåking og tilsyn av inneklima i bygg med drone som teknologibærerBrukerstyrt innovasjonsarena−Avslag

Kilde: Forskningsrådet

Investeringer

KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS eier aksjer i 3 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Kjeldsberg Boligforvaltning ASTrondheim100.0 %20152025Aktiv
Real Eiendomsforvaltning ASBodø75.0 %20182025Inaktiv
Driv Eiendomsforvaltning ASBærum50.0 %20192025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+35 til på samme adresse →
VEIDEKKE ENTREPRENØR AS FO TRØNDELAG
829477432 · Oppføring av bygninger
BEDR276 ansatte
SWECO NORGE AS TRONDHEIM
971839848 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
BEDR167 ansatte
VEIDEKKE INDUSTRI AS ASF TRONDHEIM
974996960 · Produksjon av andre ikke-metalliske mineralprodukter ikke nevnt annet sted
BEDR68 ansatte
KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS AVD EIENDOMSFORVALTNING
881603802 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
BEDR62 ansatte
SWECO ARCHITECTS AS AVD TRONDHEIM
916618255 · Arkitektvirksomhet
BEDR24 ansatte

Spørsmål og svar om Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS

Hvor stor er bransjen Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS tilhører?

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er ett av 389 selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Trondheim, og ett av 12 677 på landsbasis.

Hvor lenge har Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS ble etablert i 1999 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 74 % av selskapene i bransjen.

Hvilken selskapsform har Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS?

Organisasjonsformen til Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem leder Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS?

Vegar Furunes er registrert som daglig leder i Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS.

Hvilke eiere står bak Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS?

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS eies i hovedsak av R Kjeldsberg AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Går Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS med overskudd?

I 2025 omsatte Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS for 148,44 mill kr, ned 18 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 17,01 mill kr.

Har Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS mottatt offentlig støtte?

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er registrert med 4 prosjekter hos Forskningsrådet.

Er Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS MVA-registrert?

Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2000. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.

Hvilket org.nr har Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS?

Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS har org.nr 981 585 429 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerMelhusOrklandNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka