Konsern og eierstruktur for Granåsen Utvikling AS

GRANÅSEN UTVIKLING AS — kontrolleres av UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gjennom eierandeler over 50 % · se hele eierstrukturen fra UNION CORE REAL ESTATE FUND AS

Ikke registrert som konsern i Enhetsregisteret · Eierstruktur beregnet fra Skatteetatens aksjonærregister 2025

Eierstrukturen rundt Union Core Real Estate Fund AS omfatter 20 selskaper innen 2 bransjer, med tyngdepunkt i Oslo. Selskapene har en samlet omsetning på 206,37 mill kr (sum av selskapsregnskapene).

Selskaper og eiere

Selskaper med mer enn 50 % eierandel, direkte eller indirekte, beregnet fra Skatteetatens aksjonærregister 2025.

Union Core Real Estate Fund AS916162332ASOslo0 krhar 2,4 mrd kr til gode

Union Core Real Estate Fund Holding AS920665136ASOslo0 krskylder 1 mrd kr

Akersgaten 1-5 AS992670630ASOslo11,54 mill krskylder 96 mill kr

Blådalen 39 AS912330044ASOslo8,22 mill krskylder 46 mill kr

Dalen Næringspark Holding AS915542069ASOslo13,81 mill krhar 12 mill kr til gode

Forum Pluss AS998439310ASOslo8,67 mill krskylder 120 mill kr

Fyrstikkalléen 19 AS921838719ASOslo5,04 mill krskylder 75 mill kr

Granåsen Utvikling AS997148606ASOslo8,67 mill krskylder 45 mill kr

Grev Wedelsplass 7 AS996334708ASOslo11,66 mill krskylder 80 mill kr

Hans Burums Vei 30 AS922724350ASOslo15,62 mill krskylder 31 mill kr

Karl Johans Gate 13 Eiendom AS922723400ASOslo9,56 mill krskylder 62 mill kr

Kirkegaten 17 AS992822767ASBergen18,72 mill krskylder 99 mill kr

Kniksens Plass 1-3 AS929168976ASOslo23,86 mill krskylder 130 mill kr

Nedre Holmegate 30-34 AS976930991ASOslo9,02 mill krskylder 43 mill kr

Sandefjord Helsepark Eiendom AS994663267ASOslo14,27 mill krskylder 98 mill kr

Sandvika Kontorbygg I AS918037438ASOslo0 krskylder 54 mill kr

Sidebygget Næring AS925558303ASOslo12,30 mill kr

Sidebygget Varmesentral AS925854417ASOslo846 933 krskylder 5,1 mill kr

Stortorvet 5 AS975964043ASOslo14,14 mill krskylder 15 mill kr

Eiere av Union Core Real Estate Fund AS

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Pensjonsordningen For ApotekvirksomhetSelskap

25,8 %

Formuesforvaltning Private Markets PlcSelskap

8,0 %

Arendal Kommunale PensjonskasseSelskap

7,6 %

Skien PensjonskasseSelskap

6,5 %

Trondheim Kommunale PensjonskasseSelskap

6,4 %

Kristiansand Kommunale PensjonskasseSelskap

5,9 %

Sykehjelps- Og Pensjonsordning For Leger (sop) STISelskap

5,5 %

Asker Kommunale PensjonskasseSelskap

5,0 %

Sandnes Kommunale PensjonskasseSelskap

4,7 %

A/s Norske Shells PensjonskasseSelskap

4,3 %

GjensidigestiftelsenSelskap

via Union Core 30 AS

3,6 %

Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, VestSelskap

via Union Core 30 AS

2,6 %

Vis 11 flere eiere ↓

Bodø PensjonskasseSelskap

2,3 %

Spredt eierskap i Sparebanken Norge (501+ aksjonærer)Spredt

via Frende Skadeforsikring AS → Frende Holding AS → Sparebanken Norge · +1 andre eierveier

Største direkte aksjonærer i Sparebanken Norge

10 %Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge
7,3 %Skandinaviska Enskilda Banken Ab· Storbritannia
6,9 %Sparebankstiftinga Hardanger
4,5 %Geveran Trading Company Ltd· Kypros
3,4 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
2,9 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
2,7 %Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest
2,1 %Sparebankstiftelsen Oslofjord
1,9 %Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Sauda
1,8 %Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak

2,3 %

Pensjonskassen For Fylkene Akershus Og BuskerudSelskap

2,0 %

Aker PensjonskasseSelskap

1,7 %

Norsk Nærings- Og NytelsesmiddelarbeiderforbundSelskap

via Union Core 30 AS

1,2 %

Elverum Kommunale PensjonskasseSelskap

1,0 %

Norwegian Hull Club - Gjensidig AssuranseforeningSelskap

1,0 %

Sparebank 1-Stiftelsen RingerikeSelskap

via Union Core 30 AS

0,8 %

Nærings- Og FiskeridepartementetSelskap

via Union Core 30 AS → → Allstad AS

0,7 %

Spredt eierskap i Sparebanken Øst (501+ aksjonærer)Spredt

via Frende Skadeforsikring AS → Frende Holding AS → Sparebanken Øst · +1 andre eierveier

Største direkte aksjonærer i Sparebanken Øst

6,4 %Mp Pensjon PK
5 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
4,8 %Directmarketing Invest AS
3,7 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
2,2 %Foretakskonsulenter AS
1,9 %Jag Holding AS
1,9 %Asbjørn Rudolf Hansen
1,3 %Nordea Bank Abp· Finland
1,2 %Bkk Pensjonskasse
1,1 %AS Andersen Eiendomsselskap

0,5 %

Varig Forsikring Nordmøre Og Romsdal GjensidigSelskap

via Frende Skadeforsikring AS → Frende Holding AS

0,1 %

API og MCPGET /company/997148606/konsern

API

curl "https://api.sokfirma.no/company/997148606/konsern" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "root_org_no": "916162332",
  "root_name": "UNION CORE REAL ESTATE FUND AS",
  "focus_org_no": "997148606",
  "members": [
    {
      "org_no": "916162332",
      "name": "UNION CORE REAL ESTATE FUND AS",
      "org_form": "AS",
      "employees": null,
      "level": 0,
      …
    },
    {
      "org_no": "920665136",
      "name": "UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS",
      "org_form": "AS",
      "employees": null,
      "level": 1,
      …
    },
    { "org_no": "992670630", "name": "AKERSGATEN 1-5 AS", "org_form": "AS", "employees": null, "level": 2, … },
    …
  ],
  …
}

MCP

get_company_konsern({ "org_no": "997148606" })

Spør AI-assistenten

Hvem er morselskapet til Granåsen Utvikling AS, og hvor sitter Granåsen Utvikling AS i konsernet?
Hvor mange ansatte har selskapene i konsernet til Union Core Real Estate Fund AS til sammen?
Vis eierkjeden fra Union Core Real Estate Fund AS og ned til de minste datterselskapene.

Kom i gang med API og MCP →

API og MCPGET /company/916162332/beneficial-owners

API

curl "https://api.sokfirma.no/company/916162332/beneficial-owners" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "focus_org_no": "916162332",
  "owners": [
    { "type": "corporate_terminal", "country": null, "effective_pct": 25.8, "direct": false, … },
    { "type": "corporate_terminal", "country": null, "effective_pct": 8, "direct": false, … },
    …
  ],
  …
}

MCP

get_company_beneficial_owners({ "org_no": "916162332" })

Spør AI-assistenten

Hvilke eiere av Union Core Real Estate Fund AS eier indirekte, gjennom andre selskaper?
Hvem eier Union Core Real Estate Fund AS til syvende og sist, gjennom alle ledd?
Hvor stor effektiv eierandel har de største eierne av Union Core Real Estate Fund AS?

Konsernregnskap

Hele konsernet samlet, slik Union Core Real Estate Fund AS har levert det til Regnskapsregisteret: morselskapet og datterselskapene som én enhet, uten interne mellomværender.

Omsetning 2023–2025 · +19,9 % fra 2024 · +36,2 % over 2 år

År	Omsetning	Driftsresultat	Resultat	Eiendeler	Egenkapital	Gjeld
2025	202,93 mill kr	269,64 mill kr	218,91 mill kr	3,55 mrd kr	3,53 mrd kr	19,61 mill kr
2024	169,29 mill kr	133,71 mill kr	125,12 mill kr	2,95 mrd kr	2,94 mrd kr	11,08 mill kr
2023	149,01 mill kr	−281,21 mill kr	−197,25 mill kr	2,86 mrd kr	2,85 mrd kr	14,53 mill kr

Penger internt i konsernet

Summert fra årsregnskapene til 20 selskaper i konsernet (2025). Tallene er avrundet.

Fordringer på konsernselskaper: 3,9 mrd kr; lån og fordringer
Gjeld til konsernselskaper: 3,6 mrd kr; kort- og langsiktig
Renteinntekter fra konsernselskaper: 61 mill kr; i regnskapsåret
Rentekostnader til konsernselskaper: 160 mill kr; i regnskapsåret
Avgitt konsernbidrag: 65 mill kr; i regnskapsåret

Har mest til gode i konsernet

Union Core Real Estate Fund ASnetto 2,4 mrd kr
Dalen Næringspark Holding ASnetto 12 mill kr

Skylder konsernet mest

Union Core Real Estate Fund Holding ASnetto 1 mrd kr
Sandvika Business Center ASnetto 170 mill kr
Kniksens Plass 1-3 ASnetto 130 mill kr
Forum Pluss ASnetto 120 mill kr
Kirkegaten 17 ASnetto 99 mill kr

Fordringer og gjeld gjelder konsernselskaper generelt, også selskaper utenfor treet over. Netto er det selskapet har til gode hos konsernselskaper minus det det skylder dem.

Største selskaper i konsernet

Etter omsetning i siste tilgjengelige regnskapsår.

Selskap	Bransje	Ansatte	Omsetning	Resultat
Kniksens Plass 1-3 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	23,86 mill kr	10,05 mill kr
Sandvika Business Center ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	20,43 mill kr	512 270 kr
Kirkegaten 17 ASBergen	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	18,72 mill kr	4,61 mill kr
Hans Burums Vei 30 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	15,62 mill kr	8,25 mill kr
Sandefjord Helsepark Eiendom ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	14,27 mill kr	1,91 mill kr
Stortorvet 5 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	14,14 mill kr	7,75 mill kr
Dalen Næringspark Holding ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	13,81 mill kr	9,40 mill kr
Sidebygget Næring ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	12,30 mill kr	−9,56 mill kr
Grev Wedelsplass 7 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	11,66 mill kr	2,08 mill kr
Akersgaten 1-5 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	11,54 mill kr	1,08 mill kr

Siste endringer i konsernet

Nyeste registrerte hendelser på tvers av selskapene i konsernet.

4. nov.Kirkegaten 17 ASKapitalendring

7. okt.Forum Pluss ASRoller

7. okt.Granåsen Utvikling ASRoller

7. okt.Grev Wedelsplass 7 ASRoller

7. okt.Sandefjord Helsepark Eiendom ASRoller

7. okt.Akersgaten 1-5 ASRoller

7. okt.Sandvika Business Center ASRoller

7. okt.Nedre Holmegate 30-34 ASRoller

7. okt.Stortorvet 5 ASRoller

7. okt.Kniksens Plass 1-3 ASRoller

Til stede i 2 kommuner

Oslo19 Bergen1

Underenheter (1)

Avdelinger og arbeidssteder registrert under GRANÅSEN UTVIKLING AS. Klikk for detaljer.

Navn	Type	Bransje	Kommune	Ansatte
Granåsen Utvikling AS	BEDR	Utleie av egen eller leid fast eiendom	Oslo	−

Om tallene på denne siden

Siden bygger på to kilder. Enhetsregisteret registrerer hvilke selskaper som inngår i et konsern og hvem som er morselskap — det er en registrert opplysning, ikke en beregning. Skatteetatens aksjonærregister viser hvem som eier hvor mye, og oppdateres én gang i året; siste tilgjengelige årgang er 2025.

Eierstrukturen vi viser er beregnet: vi følger eierandeler over 50 % oppover og nedover, fordi et konsern etter regnskapsloven § 1-3 følger av bestemmende innflytelse. En slik struktur kan derfor være et konsern i lovens forstand uten å være registrert som det i Enhetsregisteret — og et registrert konsern kan omfatte selskaper som ikke har en eierpost i aksjonærregisteret, typisk utenlandske selskaper og selskapsformer uten aksjer.

Eierandelene i treet er alltid våre egne, beregnet fra aksjonærregisteret. Vi overskriver dem aldri med grunnlagstallet fra en konsernregistrering.

Ofte spurt om GRANÅSEN UTVIKLING AS

Hvordan ser selskapsstrukturen rundt GRANÅSEN UTVIKLING AS ut?

GRANÅSEN UTVIKLING AS inngår i en eierstruktur med UNION CORE REAL ESTATE FUND AS øverst, beregnet fra eierandeler over 50 % i Skatteetatens aksjonærregister 2025. Det er ikke registrert noe konsernforhold for selskapene i Enhetsregisteret.

Hvem kontrollerer GRANÅSEN UTVIKLING AS?

UNION CORE REAL ESTATE FUND AS kontrollerer GRANÅSEN UTVIKLING AS gjennom eierandeler over 50 %, direkte eller via mellomliggende selskaper.

Er underenheter det samme som datterselskaper?

Et datterselskap er et selvstendig selskap der morselskapet har over 50 % eierskap, mens en underenhet bare er et registrert arbeidssted under samme juridiske enhet. Treet viser datterselskaper; underenheter listes separat.

Hvor kommer dataene fra?

Vi bruker to kilder: Enhetsregisteret for selskapsopplysninger og registrerte konsernforhold (oppdatert daglig), og Skatteetatens aksjonærregister 2025 for eierandeler (oppdateres årlig).