Peab Eiendomsutvikling AS
Org.nr 987099011
Om Peab Eiendomsutvikling AS
Peab Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2004 og har vært i drift i 22 år. Jannicke Mansika-Aanstad er daglig leder, og Karl Göran Rickard Linder er styreleder. Selskapet er ett av 2 532 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 410 i Norge. Det er eldre enn 91 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet og formål
Kjøp av eiendommer og investering i utviklingsselskaper for fast eiendom, utvikling og salg av nærings- og boligprosjekter, konsulenttjenester og alt som står i forbindelse med dette.
AI-sammendrag
Med kun 17 ansatte og en omsetning som stupte 85% til 15 mill. kr i 2025, samtidig som resultatet endte på -28 mill. kr, tyder mye på at prosjektporteføljen har vært i en tømmefase eller møtt utfordrende markedsforhold for boligutvikling. Som heleid datterselskap av Peab Norge Holding drar virksomheten likevel nytte av konsernets finansielle ryggrad, noe som reflekteres i en eiendelsmasse på 1,1 mrd. kr og en egenkapitalandel over bransjesnittet. Den svake driftsmarginen plasserer selskapet i bunnsjiktet av bransjen, men konserntilhørigheten demper trolig den umiddelbare risikoen.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15,43 mill kr | −41,83 mill kr | −27,66 mill kr | 1,08 mrd kr | 493,77 mill kr | 587,51 mill kr |
| 2024 | 103,11 mill kr | −39,02 mill kr | 10,09 mill kr | 904,24 mill kr | 331,61 mill kr | 572,62 mill kr |
| 2023 | 28,10 mill kr | −30,76 mill kr | 57,70 mill kr | 791,51 mill kr | 220,81 mill kr | 570,71 mill kr |
| 2022 | 60,64 mill kr | −12,18 mill kr | 44,66 mill kr | 726,19 mill kr | 327,84 mill kr | 398,35 mill kr |
| 2021 | 18,98 mill kr | −36,38 mill kr | 102,67 mill kr | 902,22 mill kr | 360,22 mill kr | 542,00 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 33 prosent av driftsinntektene.
Gjelden er i hovedsak langsiktig.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 06.09.2023Styre
3Sist endret 06.09.2023Revisor
1Sist endret 16.08.2021Fullmakt
(ikke i roller)Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Peab AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Peab Norge Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Andre selskaper eid av Peab Norge Holding AS
2 selskaperDatterselskaper av Peab Eiendomsutvikling AS
9 selskaperUnderenheter og kunngjøringer
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Peab Eiendomsutvikling AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Bærum | 14 |
| Peab Eiendomsutvikling AS Avd Lysaker | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Bærum | − |
| Peab Eiendomsutvikling AS Avd Telemark Og Vestfold | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Skien | − |
| Peab Eiendomsutvikling AS Avd Tromsø | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Tromsø | − |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 15.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.1.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 8.1.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 2.10.2024 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 13.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 23.7.2024 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 3.6.2024 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 22.2.2024 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:18→17
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 176,2 % av driftsinntektene — 168,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -271,1 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | -179,2 % | 1,5 % |
| Egenkapitalandel | 45,7 % | 20,7 % |
| Likviditetsgrad | 27,32 | 2,03 |
| Gjeldsgrad | 1,19 | 1,17 |
| Egenkapitalrentabilitet | -5,6 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -85,0 % | -14,6 % |
| Omsetning per ansatt | 907,59K kr | 1,72 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 33,2 % | 82,7 % |
| Lønnskostnad | 176,2 % | 7,7 % |
| Annen driftskostnad | 160,7 % | 4,8 % |
| Avskrivninger | 1,1 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS eier aksjer i 25 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Bukta Bay AS | Tromsø | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Peab Utbygging AS | Tromsø | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Peab Bolig Borgundfjorden AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Strandvegen Næring AS | Tromsø | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Peab Bolig Prosjekt AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Peab T113 AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Nordbyen Eiendom AS | Tromsø | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| 3f Eiendom AS | Tromsø | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Kjølnes Eiendom AS | Skien | 75.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Kaldslettneset AS | Tromsø | 50.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+94 til på samme adresse →Folk spør om Peab Eiendomsutvikling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Peab Eiendomsutvikling AS?
Det er registrert 14 410 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 2 532 i Oslo.
Er Peab Eiendomsutvikling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2004, som er lenger enn 91 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 193 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvilken status har Peab Eiendomsutvikling AS i Enhetsregisteret?
Peab Eiendomsutvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Peab Eiendomsutvikling AS?
Daglig leder i Peab Eiendomsutvikling AS er Jannicke Mansika-Aanstad, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvilke eiere står bak Peab Eiendomsutvikling AS?
Peab Eiendomsutvikling AS eies i hovedsak av Peab Norge Holding AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Peab Eiendomsutvikling AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 15,43 mill kr, ned 85 % fra 2024. Egenkapitalen var 493,77 mill kr ved årsslutt.
Hva er driftsresultatet til Peab Eiendomsutvikling AS?
I 2025 hadde Peab Eiendomsutvikling AS et driftsresultat på −41,83 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på −271,1 %.
Hvor solid er balansen til Peab Eiendomsutvikling AS?
Egenkapitalen i Peab Eiendomsutvikling AS var 493,77 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 45,7 % av totalkapitalen.