Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Skanska Bolig AS

Org.nr 979476256

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Skanska Bolig AS

Skanska Bolig AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 1997 og har vært i drift i 29 år. Arild Halseth er daglig leder, og Thomas Børnich er styreleder. Selskapet er ett av 2 534 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 391 i Norge. Det er eldre enn 96 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet og formål

Kjøp, salg og utvikling av tomter, salg og utleie av boliger, entreprenørvirksomhet og annet som står i forbindelse med dette.

AI-sammendrag

Konsernintern konsolidering under Skanska Norge AS gir stabilitet, men det kraftige omsetningsfallet på 63% – fra svært høyt nivå til 1,1 mrd kr – reflekterer den syklusfølsomme dynamikken i boligutviklingsbransjen. En solid egenkapitalandel på 32% og fortsatt positivt resultat på 84M kr tyder likevel på god finansiell buffer gjennom nedgangen.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler1,72 mrd kr
Anleggsmidler11 %197,44 mill krOmløpsmidler89 %1,52 mrd kr
Egenkapital og gjeld1,72 mrd kr
Innskutt egenkapital4 %75,63 mill krOpptjent egenkapital27 %460,61 mill krLangsiktig gjeld1 %18,67 mill krKortsiktig gjeld68 %1,17 mrd kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader1,04 mrd kr
Finansinntekter46,61 mill kr
Finanskostnader−14,33 mill kr
Netto finans60,94 mill kr
Ordinært resultat før skatt95,21 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20251,07 mrd kr34,27 mill kr83,69 mill kr1,72 mrd kr536,23 mill kr1,19 mrd kr
20242,88 mrd kr232,56 mill kr194,70 mill kr1,95 mrd kr581,66 mill kr1,36 mrd kr
2023636,75 mill kr−182,39 mill kr−269,52 mill kr3,37 mrd kr533,17 mill kr2,84 mrd kr
20221,50 mrd kr80,93 mill kr85,53 mill kr2,36 mrd kr636,29 mill kr1,73 mrd kr
20211,78 mrd kr232,81 mill kr202,07 mill kr2,15 mrd kr599,22 mill kr1,55 mrd kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at varekostnader er den største kostnadsposten, med om lag 91 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 03.12.2025
Arild Halseth(f. 1980)
Daglig lederSignatur

Styre

4Sist endret 24.05.2025
Thomas Børnich(f. 1981)
Styrets lederSignatur
Stig Narve Urke(f. 1979)
StyremedlemSignatur
Linn Rålien Westersø(f. 1973)
StyremedlemSignatur
Ingrid Kristine Johansen(f. 1978)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 10.09.2016
ERNST & YOUNG AS (976389387)
Revisor
repr. ERNST & YOUNG ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Fullmakt

(ikke i roller)
Gunnar Lauritz Garred
Signatur
Haakon Tungevåg Brudeseth
SignaturProkura

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Skanska Norge ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %62 500

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Skanska Kraft AbUtenlandsk · Sverige
via Skanska Norge AS
100,0 %

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter og kunngjøringer

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Skanska Bolig AS Avd Region AgderBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterKristiansand−
Skanska Bolig AS Avd Region Midt-Norge (trondheim)BEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterTrondheim−
Skanska Bolig AS Avd Region Oslo/akershusBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterOslo14
Skanska Bolig AS Avd Region SørBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterStavanger−
Skanska Bolig AS Avd Region Vest (bergen)BEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterBergen−

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:15→14
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:16→15
  4. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:15→16
  5. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:16→15

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 91,1 % av driftsinntektene — 8,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin3,2 %8,2 %
Resultatmargin7,8 %1,5 %
Egenkapitalandel31,1 %20,7 %
Likviditetsgrad1,312,03
Gjeldsgrad2,211,17
Egenkapitalrentabilitet15,6 %-0,3 %
Omsetningsvekst (siste år)-62,8 %-14,5 %
Omsetning per ansatt76,48 mill kr1,72 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad91,1 %82,8 %
Lønnskostnad2,8 %7,7 %
Annen driftskostnad2,9 %4,7 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Offentlig støtte

Skanska Bolig AS er registrert med 2 SkatteFUNN-søknader, 2 godkjent.

2 søknader · 2 godkjent
InnsendtProsjektPeriodeStatus
22.8.2006Arkitekttilpasset og komponentbasert prosjekteringskonsept i Skanska Bolig (ARKIKOMBO)2006–2007Godkjent
4.11.2003UTVIKLING AV SYSTEMER FOR DATAFANGST OG INFORMASJONSOVERFØRING2003–2005Godkjent

Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)

Analyse: Hvor mye offentlig støtte endte i konkurs? →

Investeringer

SKANSKA BOLIG AS eier aksjer i 4 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Nyvegen 8 ASEidsvoll100.0 %20232025Aktiv
Jessheim B4.1 Utvikling ASOslo100.0 %20222025Aktiv
Kulimport Eiendomsutvikling II ASOslo50.0 %20232025Aktiv
Åsen Utvikling ASDrammen7.3 %20212025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+71 til på samme adresse →
MANPOWER AS
920968201 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
AS5477 ansatte
SKANSKA NORGE AS
943049467 · Oppføring av bygninger
AS2948 ansatte
SKANSKA NORGE AS AVD ANLEGG
975022919 · Bygging av veier og motorveier
BEDR1585 ansatte
MANPOWER AS AVD OSLO
973625586 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
BEDR1308 ansatte
SKANSKA NORGE AS AVD DIV BYGG REGION OSLO/AKERSHUS
973085239 · Oppføring av bygninger
BEDR746 ansatte
EXPERIS AS
982683955 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS408 ansatte
CGI NORGE AS
919562390 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS350 ansatte
EXPERIS AS AVD OSLO
982714001 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
BEDR271 ansatte
CGI NORGE AS AVD OSLO
973087215 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
BEDR234 ansatte
FELLESFORBUNDET
950956828 · Aktiviteter i arbeidstakerorganisasjoner
FLI180 ansatte

Spørsmål og svar om Skanska Bolig AS

Hvor stor er bransjen Skanska Bolig AS tilhører?

Skanska Bolig AS er ett av 2 534 selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 391 på landsbasis.

Hvor lenge har Skanska Bolig AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Skanska Bolig AS ble etablert i 1997 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 96 % av selskapene.

Hvordan er lønnsomheten til Skanska Bolig AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utvikling og salg av byggeprosjekter er en driftsmargin på 8,2 %. Skanska Bolig AS lå på 3,2 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hva betyr organisasjonsformen AS?

Organisasjonsformen til Skanska Bolig AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem leder Skanska Bolig AS?

Arild Halseth er registrert som daglig leder i Skanska Bolig AS.

Hvem er største aksjonær i Skanska Bolig AS?

Største aksjonær i Skanska Bolig AS er Skanska Norge AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Eier Skanska Bolig AS andre selskaper?

Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Skanska Bolig AS 2 selskaper, deriblant Nyvegen 8 AS og Jessheim B4.1 Utvikling AS.

Går Skanska Bolig AS med overskudd?

Skanska Bolig AS hadde i 2025 en omsetning på 1,07 mrd kr og et overskudd på 83,69 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Andre interessante kommuner

FredrikstadDrammenHaldenLierKarmøyHamarSandefjordMossLørenskogStavangerRingsakerÅlesundRingerikeKristiansandBærumHolmestrandSandnesArendal