Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Salvesen & Thams Eiendom AS

Org.nr 913433742

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Salvesen & Thams Eiendom AS

Salvesen & Thams Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Orkland, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2014 og har vært i drift i 12 år. Yngve Bakken er daglig leder, og Bjørn Margido Wiggen er styreleder. Selskapet er ett av 38 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Orkland, og ett av 14 390 i Norge. Det er eldre enn 66 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet og formål

Kjøp, salg og utvikling av bolig- og næringseiendom, samt annen virksomhet i denne forbindelse.

AI-sammendrag

Heleid datterselskap av Salvesen & Thams Invest AS, befester aktøren sin posisjon som eiendomsutviklingsarm i Orkland-regionen med en imponerende aktivaportefølje på 441 millioner kroner relativt til en omsetning på kun 4 millioner – typisk for et selskap som holder prosjekter under utvikling heller enn å realisere dem løpende. Omsetningsveksten på 45 % er lovende, men resultatet på minus 8 millioner kroner og bunnplassering i bransjen på driftsmargin antyder at selskapet er i en kapitalkrevende fase med betydelige utviklingskostnader som ennå ikke er inntektsført. De 13 kunngjøringene siste to år signaliserer høy aktivitet, og en egenkapitalandel på om lag 45 % gir solid buffer mot rentepress i et krevende eiendomsmarked.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler441,23 mill kr
Anleggsmidler39 %173,19 mill krOmløpsmidler61 %268,04 mill kr
Egenkapital og gjeld441,23 mill kr
Innskutt egenkapital43 %190,07 mill krOpptjent egenkapital2 %7,25 mill krLangsiktig gjeld40 %178,42 mill krKortsiktig gjeld15 %65,49 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader18,55 mill kr
Finansinntekter22,09 mill kr
Finanskostnader18,00 mill kr
Netto finans4,09 mill kr
Ordinært resultat før skatt−10,77 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20253,69 mill kr−14,86 mill kr−8,37 mill kr441,23 mill kr197,32 mill kr243,91 mill kr
20242,54 mill kr−11,88 mill kr−7,35 mill kr429,67 mill kr196,63 mill kr233,04 mill kr
20233,54 mill kr−9,58 mill kr−3,33 mill kr453,24 mill kr163,22 mill kr290,03 mill kr
20223,68 mill kr−7,13 mill kr−1,64 mill kr354,65 mill kr151,53 mill kr203,12 mill kr
20214,26 mill kr−4,94 mill kr914,95K kr340,40 mill kr138,60 mill kr201,80 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Gjelden var i hovedsak langsiktig i 2025. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre5

Daglig leder

1Sist endret 23.04.2019
Yngve Bakken(f. 1974)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

2Sist endret 14.04.2026
Bjørn Margido Wiggen(f. 1959)
Styrets lederSignatur
Håkon Harry Brækken(f. 1981)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 03.02.2026
ENORA AS (935701430)
Regnskapsfører
repr. ENORA ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 27.03.2014
ERNST & YOUNG AS (976389387)
Revisor
repr. ERNST & YOUNG ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Salvesen & Thams Invest ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %6 043

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Salvesen & Thams Eiendom ASBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterOrkland13

Kunngjøringer55

DatoKunngjøring
25.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
13.4.2026Styre ↗
23.1.2026Kapital ↗
23.1.2026Vedtektsdato ↗
15.12.2025Kapital ↗
15.12.2025Vedtektsdato ↗
15.12.2025Gjennomføring av fisjon ↗
20.10.2025Fisjonsbeslutning ↗
30.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
12.10.2024Styre ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:14→13
  3. Endring i roller og styre
    −Kristin Olstad Schea(Styremedlem)
  4. Endring i roller og styre
    +ENORA AS(Regnskapsfører)−TOWER NEWCO AS(Regnskapsfører)
  5. Endring i aksjekapital

Bransjesammenligning

Lønnskostnad utgjør 298,2 % av driftsinntektene — 290,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-403,0 %8,2 %
Resultatmargin-227,0 %1,5 %
Egenkapitalandel44,7 %20,7 %
Likviditetsgrad4,092,04
Gjeldsgrad1,241,17
Egenkapitalrentabilitet-4,2 %-0,3 %
Omsetningsvekst (siste år)+45,2 %-14,4 %
Omsetning per ansatt283,76K kr1,72 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad14,7 %82,8 %
Lønnskostnad298,2 %7,7 %
Annen driftskostnad179,6 %4,7 %
Avskrivninger10,5 %1,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

SALVESEN & THAMS EIENDOM AS eier aksjer i 15 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Haldorgården ASOrkland100.0 %20212025Aktiv
Joplassen Utvikling ASOrkland100.0 %20152025Aktiv
Kleivan Utvikling ASOrkland100.0 %20152025Aktiv
Reme-Gården ASOrkland100.0 %20152025Aktiv
Rømmetunet Næring ASOrkland100.0 %20212025Aktiv
S&t Utvikling ASOrkland100.0 %20202025Aktiv
Orkland Handelspark ASOrkland100.0 %20212025Aktiv
Lysthusflata ASOrkland100.0 %20222025Aktiv
Bosystem ASOrkland100.0 %20152025Aktiv
Orkland Næringspark ASOrkland100.0 %20202025Aktiv
Vis alle 15 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+18 til på samme adresse →
ALLSIDIG DESIGN AS
828651072 · Grafisk design og visuell kommunikasjonsdesign
AS7 ansatte
SALVESEN & THAMS INVEST AS
913434056 · Engroshandel med bredt utvalg av nærings- og nytelsesmidler
AS5 ansatte
ALLSIDIG HOLDING AS
928651061 · Grafisk design og visuell kommunikasjonsdesign
AS
BÅRDSHAUG ØST AS
914400635 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BOSYSTEM AS
961690536 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
FREDRIKSBO AS
917473781 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
HALDORGÅRDEN AS
820759362 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
JOPLASSEN UTVIKLING AS
912126447 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
KLEIVAN UTVIKLING AS
912544729 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
LAUASANNA AS
993218510 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS

Folk spør om Salvesen & Thams Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Salvesen & Thams Eiendom AS?

Det er registrert 14 390 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 38 i Orkland.

Er Salvesen & Thams Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2014, som er lenger enn 66 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 555 andre selskaper i bransjen etablert.

Går Salvesen & Thams Eiendom AS bedre enn andre i bransjen?

Salvesen & Thams Eiendom AS hadde en driftsmargin på −403 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 8,2 % for utvikling og salg av byggeprosjekter.

Hva er statusen til Salvesen & Thams Eiendom AS?

Salvesen & Thams Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva slags selskap er Salvesen & Thams Eiendom AS?

Salvesen & Thams Eiendom AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er daglig leder i Salvesen & Thams Eiendom AS?

Daglig leder i Salvesen & Thams Eiendom AS er Yngve Bakken, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem eier Salvesen & Thams Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Salvesen & Thams Invest AS største eier i Salvesen & Thams Eiendom AS med 100 % av aksjene.

Hvordan går det økonomisk med Salvesen & Thams Eiendom AS?

I 2025 omsatte Salvesen & Thams Eiendom AS for 3,69 mill kr, opp 45 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 8,37 mill kr.

Er Salvesen & Thams Eiendom AS registrert i MVA-registeret?

Salvesen & Thams Eiendom AS er registrert i MVA-registeret (siden 2014) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.

Hva er organisasjonsnummeret til Salvesen & Thams Eiendom AS?

Salvesen & Thams Eiendom AS har org.nr 913 433 742 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerOrklandMelhusNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka