Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Siva Tromsø Eiendom AS

Org.nr 984463901

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Siva Tromsø Eiendom AS

Siva Tromsø Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2002 og har vært i drift i 24 år. Jonas Sand Hansen er styrets leder. Selskapet er ett av 2 818 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 75 979 i Norge. Det er eldre enn 79 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Investeringer i, herunder erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom. Selskapet kan med aksjeinnskudd eller på annen måte delta i virksomhet med tilsvarende formål.

Formål

Investeringer, herunder erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom. Selskapet kan med aksjeinnskudd eller på annen måte delta i virksomhet med tilsvarende formål.

AI-sammendrag

Omsetningsveksten på 36% til 70 mill. kr plasserer selskapet blant de ti prosent største i bransjen, men et negativt resultat på -17 mill. kr avslører at veksten foreløpig ikke er lønnsom — et mønster som ikke er uvanlig i eiendomsselskaper med tung utvikling i porteføljen. Eiendelsbasen på 842 mill. kr finansieres med en gjeld på 502 mill. kr, noe som gir en egenkapitalandel på rundt 40% — over branjesnittet, men med klart finansielt løftepotensial. Som heleid datterselskap av SIVA Eiendom Holding AS opererer selskapet innenfor statens næringsutviklingsapparat, noe som typisk gir lavere refinansieringsrisiko, men også begrenser strategisk selvstendighet.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler841,64 mill kr
Anleggsmidler100 %841,27 mill krOmløpsmidler0 %371,09K kr
Egenkapital og gjeld841,64 mill kr
Innskutt egenkapital9 %73,62 mill krOpptjent egenkapital32 %266,23 mill krLangsiktig gjeld56 %472,79 mill krKortsiktig gjeld3 %29,00 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader62,32 mill kr
Finansinntekter417,29K kr
Finanskostnader30,60 mill kr
Netto finans−30,18 mill kr
Ordinært resultat før skatt−22,28 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202570,22 mill kr7,90 mill kr−17,38 mill kr841,64 mill kr339,85 mill kr501,79 mill kr
202451,68 mill kr17,50 mill kr−13,11 mill kr874,50 mill kr357,23 mill kr517,27 mill kr
202348,42 mill kr14,23 mill kr−8,00 mill kr696,38 mill kr105,34 mill kr591,05 mill kr
202244,80 mill kr−4,18 mill kr−10,13 mill kr449,00 mill kr113,34 mill kr335,67 mill kr
202136,69 mill kr13,06 mill kr6,26 mill kr427,23 mill kr115,54 mill kr311,69 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at avskrivninger er den største kostnadsposten, med om lag 50 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte for regnskapsåret. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre5

Styre

3Sist endret 12.06.2026
Jonas Sand Hansen(f. 1988)
Styrets lederSignatur
Kjersti Veum(f. 1982)
StyremedlemSignatur
Margrethe Birkelund Pedersen(f. 1994)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 31.05.2018
VIEW GROUP AS (987260335)
Regnskapsfører
repr. VIEW GROUP ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 16.07.2024
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Siva Eiendom Holding ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %73 500

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Siva Tromsø Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomTrondheim−

Kunngjøringer67

DatoKunngjøring
12.6.2026Signatur ↗
12.6.2026Styre ↗
27.4.2026Godkjente årsregnskap ↗
12.4.2026Signatur ↗
31.3.2025Godkjente årsregnskap ↗
16.7.2024Revisor ↗
21.6.2024Styre ↗
17.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
26.2.2024Forretningsadresse ↗
12.2.2024Forretningsadresse ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +Jonas Sand Hansen(Styrets leder)+Kjersti Veum(Styremedlem)+Margrethe Birkelund Pedersen(Styremedlem)−Jonas Sand Hansen(Styremedlem)−Steinar Jørstad(Styrets leder)
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 49,5 % av driftsinntektene — 34,7 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin11,3 %42,4 %
Resultatmargin-24,8 %17,1 %
Egenkapitalandel40,4 %36,9 %
Likviditetsgrad0,011,76
Gjeldsgrad1,481,06
Egenkapitalrentabilitet-5,1 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+35,9 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad39,2 %19,2 %
Avskrivninger49,5 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+52 til på samme adresse →
BOUVET NORGE AS AVD TRONDHEIM
982598257 · Dataprogrammeringstjenester
BEDR210 ansatte
IF SKADEFORSIKRING AVD TRONDHEIM
974107988 · Skadeforsikring
BEDR133 ansatte
TRØNDELAG ORTOPEDISKE VERKSTED AS
987033800 · Ortopedi- og fotterapitjenester
AS88 ansatte
SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
966703032 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
SF40 ansatte
KLP EIENDOMSDRIFT TRONDHEIM AS
979392907 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS27 ansatte
KLP EIENDOM TRONDHEIM AS
935428831 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS23 ansatte
TRØNDELAG ORTOPEDISKE VERKSTED AS AVD VERKSTED TRONDHEIM
974143690 · Produksjon av medisinske og tanntekniske instrumenter og utstyr
BEDR22 ansatte
EIERSEKSJONSSAMEIET BASSENGTOMTEN
986189106 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
ESEK
EYDE ENERGIPARK 2 AS
927548143 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
FAIR ADVISORY DRIFT AS
935666767 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
AS

Folk spør om Siva Tromsø Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Siva Tromsø Eiendom AS?

Det er registrert 75 979 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 2 818 i Trondheim.

Er Siva Tromsø Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2002, som er lenger enn 79 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 955 andre selskaper i bransjen etablert.

Går Siva Tromsø Eiendom AS bedre enn andre i bransjen?

Siva Tromsø Eiendom AS hadde en driftsmargin på 11,3 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,4 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.

Hva er statusen til Siva Tromsø Eiendom AS?

Siva Tromsø Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvilken selskapsform har Siva Tromsø Eiendom AS?

Siva Tromsø Eiendom AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er største aksjonær i Siva Tromsø Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Siva Eiendom Holding AS største eier i Siva Tromsø Eiendom AS med 100 % av aksjene.

Hvordan går det økonomisk med Siva Tromsø Eiendom AS?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 70,22 mill kr, opp 36 % fra 2024. Egenkapitalen var 339,85 mill kr ved årsslutt.

Hva er aksjekapitalen i Siva Tromsø Eiendom AS?

Siva Tromsø Eiendom AS har en registrert aksjekapital på 73,50 mill kr, fordelt på 73 500 aksjer.

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerOrklandMelhusNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka