Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Siva Finnfjord Eiendom AS

Org.nr 926385038

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Siva Finnfjord Eiendom AS

Siva Finnfjord Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2020 og har vært i drift i 6 år. Jonas Sand Hansen er styrets leder. Selskapet er ett av 2 819 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 75 998 i Norge. Det ble etablert samme år som 3 630 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Investering og drift av fast eiendom, samt annet som står i forbindelse med dette.

AI-sammendrag

Egenkapitalandelen på under 2% mot en gjeldsportefølje på 202M kr gir en svært sårbar finansiell struktur, til tross for 206M kr i eiendeler – selskapet opererer i realiteten på kreditorenes kapital. Som heleid datterselskap av SIVA Eiendom Holding AS er dette trolig et SPV-selskap for å isolere eiendomsrisiko, noe som forklarer den bevisste underkapitaliseringen. Bransjeposisjonering i bunn 25% på både margin og egenkapital, kombinert med negativt resultat, signaliserer at selskapet enten er i en tidlig investeringsfase eller er avhengig av konsernstøtte for å opprettholde driften.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler206,22 mill kr
Anleggsmidler99 %203,15 mill krOmløpsmidler1 %3,07 mill kr
Egenkapital og gjeld206,22 mill kr
Innskutt egenkapital1 %1,64 mill krOpptjent egenkapital1 %2,64 mill krLangsiktig gjeld67 %138,33 mill krKortsiktig gjeld31 %63,60 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader14,97 mill kr
Finansinntekter323,37K kr
Finanskostnader3,01 mill kr
Netto finans−2,69 mill kr
Ordinært resultat før skatt−4,16 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202513,50 mill kr−1,47 mill kr−3,24 mill kr206,22 mill kr4,28 mill kr201,94 mill kr
202412,59 mill kr7,37 mill kr4,14 mill kr99,06 mill kr10,01 mill kr89,05 mill kr
202310,25 mill kr4,95 mill kr2,52 mill kr49,88 mill kr11,66 mill kr38,22 mill kr
20228,64 mill kr3,57 mill kr1,97 mill kr53,01 mill kr13,21 mill kr39,80 mill kr
20218,82 mill kr3,77 mill kr2,77 mill kr60,83 mill kr14,64 mill kr46,19 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at avskrivninger er den største kostnadsposten, med om lag 33 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre5

Styre

3Sist endret 12.06.2026
Jonas Sand Hansen(f. 1988)
Styrets lederSignatur
Kjersti Veum(f. 1982)
StyremedlemSignatur
Margrethe Birkelund Pedersen(f. 1994)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 21.01.2021
VIEW GROUP AS (987260335)
Regnskapsfører
repr. VIEW GROUP ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 16.07.2024
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Siva Eiendom Holding ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %1 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Siva Finnfjord Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomTrondheim−

Kunngjøringer16

DatoKunngjøring
12.6.2026Signatur ↗
12.6.2026Styre ↗
27.4.2026Godkjente årsregnskap ↗
12.4.2026Signatur ↗
26.4.2025Godkjente årsregnskap ↗
16.7.2024Revisor ↗
21.6.2024Styre ↗
17.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
26.2.2024Forretningsadresse ↗
4.4.2023Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +Jonas Sand Hansen(Styrets leder)+Kjersti Veum(Styremedlem)+Margrethe Birkelund Pedersen(Styremedlem)−Jonas Sand Hansen(Styremedlem)−Steinar Jørstad(Styrets leder)
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 33,1 % av driftsinntektene — 18,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-10,9 %42,4 %
Resultatmargin-24,0 %17,1 %
Egenkapitalandel2,1 %36,9 %
Likviditetsgrad0,051,76
Gjeldsgrad47,171,06
Egenkapitalrentabilitet-75,8 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+7,3 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad3,7 %19,2 %
Avskrivninger33,1 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+52 til på samme adresse →
BOUVET NORGE AS AVD TRONDHEIM
982598257 · Dataprogrammeringstjenester
BEDR210 ansatte
IF SKADEFORSIKRING AVD TRONDHEIM
974107988 · Skadeforsikring
BEDR133 ansatte
TRØNDELAG ORTOPEDISKE VERKSTED AS
987033800 · Ortopedi- og fotterapitjenester
AS88 ansatte
SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
966703032 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
SF40 ansatte
KLP EIENDOMSDRIFT TRONDHEIM AS
979392907 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS27 ansatte
KLP EIENDOM TRONDHEIM AS
935428831 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS23 ansatte
TRØNDELAG ORTOPEDISKE VERKSTED AS AVD VERKSTED TRONDHEIM
974143690 · Produksjon av medisinske og tanntekniske instrumenter og utstyr
BEDR22 ansatte
EIERSEKSJONSSAMEIET BASSENGTOMTEN
986189106 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
ESEK
EYDE ENERGIPARK 2 AS
927548143 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
FAIR ADVISORY DRIFT AS
935666767 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
AS

Folk spør om Siva Finnfjord Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Siva Finnfjord Eiendom AS?

Det er registrert 75 998 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 2 819 i Trondheim.

Er Siva Finnfjord Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2020, som er lenger enn 22 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 3 630 andre selskaper i bransjen etablert.

Hva er statusen til Siva Finnfjord Eiendom AS?

Siva Finnfjord Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem sitter i styret i Siva Finnfjord Eiendom AS?

Jonas Sand Hansen er registrert som styreleder i Siva Finnfjord Eiendom AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvem eier Siva Finnfjord Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Siva Eiendom Holding AS største eier i Siva Finnfjord Eiendom AS med 100 % av aksjene.

Er Siva Finnfjord Eiendom AS en del av et konsern?

Siva Finnfjord Eiendom AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Siva Eiendom Holding AS, som eier 100 % av selskapet. Konsernspissen er Siva - Selskapet For Industrivekst SF.

Hvordan går det økonomisk med Siva Finnfjord Eiendom AS?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 13,50 mill kr, opp 7 % fra 2024. Egenkapitalen var 4,28 mill kr ved årsslutt.

Hvor solid er balansen til Siva Finnfjord Eiendom AS?

Egenkapitalen i Siva Finnfjord Eiendom AS var 4,28 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 2,1 % av totalkapitalen.

Hvor ligger Siva Finnfjord Eiendom AS?

Forretningsadressen til Siva Finnfjord Eiendom AS er Professor Brochs gate 14, 7030, TRONDHEIM i Trondheim kommune.

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerOrklandMelhusNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka