Siva Eiendom Holding AS
Org.nr 984413807
Om Siva Eiendom Holding AS
Siva Eiendom Holding AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2002 og har vært i drift i 24 år. Steinar Jørstad er daglig leder, og Jan Morten Schjelderup Ertsaas er styreleder. I 2025 hadde Siva Eiendom Holding AS en omsetning på 9,15 mill kr, en nedgang på 28 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 171,35 mill kr. Egenkapitalen var 3,46 mrd kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Siva - Selskapet For Industrivekst SF med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 818 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 75 958 i Norge. Det er eldre enn 79 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Bidra til nyskaping og vekstkraft i norsk næringsliv gjennom utvikling av og investering i fast eiendom.
Formål
Ivareta Sivas eiendomsvirksomhet i tråd med Sivas strategi. Selskapet skal bygge og vedlikeholde innovasjonssentre i hele landet samt foreta eiendomsinvesteringer for samfunnsmessig lønnsom nærings- eller industriaktivitet der markedsmekanismer gjør dette spesielt krevende. Selskapet kan eie aksjer i eiendomsselskaper og andre selskap i relasjon til virksomheten.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9,15 mill kr | −19,91 mill kr | 171,35 mill kr | 4,09 mrd kr | 3,46 mrd kr | 622,01 mill kr |
| 2024 | 12,73 mill kr | −11,32 mill kr | 194,02 mill kr | 3,64 mrd kr | 3,15 mrd kr | 496,98 mill kr |
| 2023 | 13,86 mill kr | −17,89 mill kr | −21,27 mill kr | 3,18 mrd kr | 3,01 mrd kr | 172,40 mill kr |
| 2022 | 13,40 mill kr | −23,42 mill kr | −225,36 mill kr | 2,15 mrd kr | 1,96 mrd kr | 187,60 mill kr |
| 2021 | 15,57 mill kr | −19,89 mill kr | 554,70 mill kr | 2,54 mrd kr | 2,21 mrd kr | 328,49 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIRegnskapet for 2025 inneholder konsernbidrag.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 19 prosent av eiendelene.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 04.05.2024Styre
2Sist endret 04.05.2024Regnskapsfører
1Sist endret 31.05.2018Revisor
1Sist endret 16.07.2024Fullmakt
(ikke i roller)Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Siva - Selskapet For Industrivekst SF | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 072 400 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Siva Eiendom Holding AS
28 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Siva Eiendom Holding AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Trondheim | − |
Kunngjøringer106
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 1.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.5.2026 | Signatur ↗ |
| 16.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.7.2024 | Revisor ↗ |
| 1.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.5.2024 | Styre ↗ |
| 4.5.2024 | Daglig leder ↗ |
| 26.2.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 15.8.2023 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 21.6.2023 | Fusjonsbeslutning ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 317,7 % av driftsinntektene — 298,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -217,7 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 1872,7 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 84,8 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 2,77 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 0,18 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 4,9 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -28,1 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 0,0 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 317,7 % | 19,2 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
SIVA EIENDOM HOLDING AS eier aksjer i 39 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Siva Utvikling 6 AS | Trondheim | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Siva Eiendomstomter AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Andenes Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Oppdal Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Siva Skjervøy Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Halden Eiendomstomt AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Finnfjord Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Kaldfjord Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Utvikling 9 AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Høyanger Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+52 til på samme adresse →Folk spør om Siva Eiendom Holding AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Siva Eiendom Holding AS?
Det er registrert 75 958 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 2 818 i Trondheim.
Er Siva Eiendom Holding AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2002, som er lenger enn 79 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 955 andre selskaper i bransjen etablert.
Er Siva Eiendom Holding AS et aktivt selskap?
Siva Eiendom Holding AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Siva Eiendom Holding AS?
Daglig leder i Siva Eiendom Holding AS er Steinar Jørstad, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvilke eiere står bak Siva Eiendom Holding AS?
Største aksjonær i Siva Eiendom Holding AS er Siva - Selskapet For Industrivekst SF med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvilke datterselskaper har Siva Eiendom Holding AS?
Siva Eiendom Holding AS har 28 registrerte datterselskaper, blant andre Siva Utvikling 6 AS, Siva Eiendomstomter AS og Siva Andenes Eiendom AS. Hele eierstrukturen vises i Eierstruktur-seksjonen på denne siden.
Hvordan går det økonomisk med Siva Eiendom Holding AS?
I 2025 omsatte Siva Eiendom Holding AS for 9,15 mill kr, ned 28 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 171,35 mill kr.
Hva er organisasjonsnummeret til Siva Eiendom Holding AS?
Siva Eiendom Holding AS har org.nr 984 413 807 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.