Siva Eiendom Holding AS
Org.nr 984413807
Om Siva Eiendom Holding AS
Siva Eiendom Holding AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2002 og har vært i drift i 24 år. Steinar Jørstad er daglig leder, og Jan Morten Schjelderup Ertsaas er styreleder.
Aktivitet
Bidra til nyskaping og vekstkraft i norsk næringsliv gjennom utvikling av og investering i fast eiendom.
Formål
Ivareta Sivas eiendomsvirksomhet i tråd med Sivas strategi. Selskapet skal bygge og vedlikeholde innovasjonssentre i hele landet samt foreta eiendomsinvesteringer for samfunnsmessig lønnsom nærings- eller industriaktivitet der markedsmekanismer gjør dette spesielt krevende. Selskapet kan eie aksjer i eiendomsselskaper og andre selskap i relasjon til virksomheten.
AI-sammendrag
Egenkapitalandelen på hele 86% av en totalbalanse på 3,6 mrd kr avslører at dette er et soliditetsdrevet holdingselskap snarere enn et tradisjonelt driftsselskap — den beskjedne omsetningen på 13 mill. kr står i sterk kontrast til de 194 mill. kr i resultat, noe som tyder på betydelige finansinntekter eller gevinster fra underliggende eiendomsportefølje. Som heleid datterselskap av det statlige Siva fungerer selskapet som finansielt ankerfeste for Norges nasjonale satsing på innovasjonssentre og næringseiendom, med et samfunnsoppdrag som begrenser klassisk kommersiell risikoeksponering. Gjeldsnivået på kun 497 mill. kr gir solid handlingsrom for videre eiendomsinvesteringer, men den fallende omsetningen på 8% bør følges med tanke på om porteføljens leieinntekter er under press.
Økonomi
Balanse
2024| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 12,73 mill kr | −11,32 mill kr | 194,02 mill kr | 3,64 mrd kr | 3,15 mrd kr | 496,98 mill kr |
| 2023 | 13,86 mill kr | −17,89 mill kr | −21,27 mill kr | 3,18 mrd kr | 3,01 mrd kr | 172,40 mill kr |
| 2022 | 13,40 mill kr | −23,42 mill kr | −225,36 mill kr | 2,15 mrd kr | 1,96 mrd kr | 187,60 mill kr |
| 2021 | 15,57 mill kr | −19,89 mill kr | 554,70 mill kr | 2,54 mrd kr | 2,21 mrd kr | 328,49 mill kr |
| 2020 | 13,39 mill kr | −20,35 mill kr | 104,72 mill kr | 1,87 mrd kr | 1,67 mrd kr | 201,87 mill kr |
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 04.05.2024Styre
2Sist endret 04.05.2024Regnskapsfører
1Sist endret 31.05.2018Revisor
1Sist endret 16.07.2024Fullmakt
(ikke i roller)Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Siva - Selskapet For Industrivekst SF | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 072 400 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Siva Eiendom Holding AS
36 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Siva Eiendom Holding AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Trondheim | − |
Kunngjøringer105
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 11.5.2026 | Signatur ↗ |
| 16.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.7.2024 | Revisor ↗ |
| 1.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.5.2024 | Styre ↗ |
| 4.5.2024 | Daglig leder ↗ |
| 26.2.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 15.8.2023 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 21.6.2023 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 27.5.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Investeringer
SIVA EIENDOM HOLDING AS eier aksjer i 39 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Siva Utvikling 6 AS | Trondheim | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Siva Eiendomstomter AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Andenes Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Oppdal Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Siva Skjervøy Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Halden Eiendomstomt AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Finnfjord Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Kaldfjord Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Utvikling 9 AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Siva Høyanger Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.