Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Nåbo AS

Org.nr 980390020

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Nåbo AS

Nåbo AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 1998 og har vært i drift i 28 år. Baard Schumann er daglig leder, og Baard Schumann er styreleder. I 2025 hadde Nåbo AS en omsetning på 52,94 mill kr, en nedgang på 47 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 16,01 mill kr. Egenkapitalen var 286,87 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Residential Holding AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 535 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 391 i Norge. Det er eldre enn 95 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet

Være et eierselskap, initiere, utvikle samt styre gjennomføring av boligprosjekter, utvikle nye konsepter innen virksomheten, samt å drive hermed beslektet virksomhet. Selskapet skal også kunne delta i andre selskaper med tilsvarende formål.

Formål

Initiere og utvikle boligprosjekter, utvikle nye konsepter innen virksomheten samt drive hermed beslektet virksomhet samt eie og forvalte fast eiendom og alt hva hermed står i forbindelse. Selskapet skal også kunne delta i andre selskaper med tilsvarende formål.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler1,75 mrd kr
Anleggsmidler62 %1,08 mrd krOmløpsmidler38 %665,78 mill kr
Egenkapital og gjeld1,75 mrd kr
Innskutt egenkapital29 %499,58 mill krOpptjent egenkapital-12 %−212,71 mill krLangsiktig gjeld30 %521,21 mill krKortsiktig gjeld54 %938,05 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader104,53 mill kr
Finansinntekter191,28 mill kr
Finanskostnader144,34 mill kr
Netto finans46,94 mill kr
Ordinært resultat før skatt−4,65 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202552,94 mill kr−51,59 mill kr−16,01 mill kr1,75 mrd kr286,87 mill kr1,46 mrd kr
202499,10 mill kr−43,59 mill kr−94,49 mill kr1,62 mrd kr876,70 mill kr740,26 mill kr
2023294,87 mill kr−89,95 mill kr−216,66 mill kr2,26 mrd kr955,06 mill kr1,31 mrd kr
20221,41 mrd kr–––––
2021352,76 mill kr−81,99 mill kr−117,00 mill kr2,56 mrd kr516,65 mill kr2,04 mrd kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var andre driftskostnader den største kostnadsposten, med om lag 79 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 53 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte for regnskapsåret.

Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre7

Daglig leder

1Sist endret 22.08.2023
Baard Schumann(f. 1970)
Daglig lederSignatur

Styre

4Sist endret 27.06.2026
Baard Schumann(f. 1970)
Styrets lederSignatur
Therese Urdahl Braseth(f. 1978)
StyremedlemSignatur
Anders Sletten(f. 1965)
StyremedlemSignatur
Øystein Arnulf Landvik(f. 1962)
Varamedlem

Regnskapsfører

1Sist endret 10.09.2016
AZETS INSIGHT AS (983338917)
Regnskapsfører
repr. AZETS INSIGHT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 01.07.2026
CEDRA NORGE MOMENTUM AS (936032249)
Revisor
repr. CEDRA NORGE MOMENTUM ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Residential Holding ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %7 501

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Union Real Estate Fund IV S.c.sp.Utenlandsk · Luxemburg
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS
23,8 %
Geveran Trading Co. LimitedUtenlandsk · Kypros
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS
19,4 %
Pensjonskassen For Helseforetakene I HovedstadsområdetSelskap
via Residential Holding AS · +1 andre eierveier
11,0 %
Harald Sigurdssøn Astrup
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS · +1 andre eierveier
4,5 %
Kgj Investment Holding LimitedUtenlandsk · Bermuda
via Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Kgj Real Estate AS
1,9 %
Aconcagua Management LimitedUtenlandsk · Bermuda
via Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Storm Norge AS → Surfside Holding AS
1,6 %
Lars Christian Fredenlund
via Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Osm Fredenlund AS
1,6 %
Jwi Holding ASSelskap
via Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness
1,5 %
Norsk SjømannsforbundSelskap
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS · +1 andre eierveier
1,5 %
Trond Harald KlavenessSveits
via Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → Mmk Holding AS
1,5 %
Camilla AstrupSveits
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS
1,2 %
Ews StiftelsenSelskap
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS
1,0 %
Vis 13 flere eiere ↓
Finn Hartvig Johannson
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
1,0 %
Karl Edvard Johannson
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
1,0 %
Knut Sigurd Johannson
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
1,0 %
Nordenfjelske Bykreditts StiftelseSelskap
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS
1,0 %
Peder Oskar Johannson
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
1,0 %
Thk Partner ASSelskap
via Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness
1,0 %
Bjørn Henningsen
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS → Uref IV Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS · +2 andre eierveier
0,8 %
Fredrik Sigurdssøn AstrupStorbritannia
via Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Petroservice AS → Minime AS
0,8 %
Rune Steffen Bentsen
via Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Rb Investor AS → Green Business AS
0,8 %
Stiftelsen Hans Rasmus AstrupSelskap
via Residential Holding AS → Union Residential Development AS
0,8 %
Øystein Arnulf Landvik
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS → Uref IV Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Tersus AS · +2 andre eierveier
0,8 %
Lars Even Moe
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS → Uref IV Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS · +1 andre eierveier
0,7 %
Caroline Figenschou Tidemand
via Residential Holding AS → Union Real Estate Fund IV Holding AS → Fraternitas Invest AS
0,6 %

Viser de 25 største av 81 beregnede eiere.

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter og kunngjøringer

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Nåbo AS Avd BergenBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterBergen−
Nåbo AS Avd OsloBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterOslo−

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Endring i roller og styre
    +HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−RSM NORGE AS(Revisor)
  4. Endring i roller og styre
    +Anders Sletten(Styremedlem)
  5. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:10→-

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 78,7 % av driftsinntektene — 74,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-97,4 %8,2 %
Resultatmargin-30,2 %1,5 %
Egenkapitalandel16,4 %20,7 %
Likviditetsgrad0,712,03
Gjeldsgrad5,091,17
Egenkapitalrentabilitet-5,6 %-0,3 %
Omsetningsvekst (siste år)-46,6 %-14,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad65,1 %82,8 %
Lønnskostnad53,2 %7,7 %
Annen driftskostnad78,7 %4,7 %
Avskrivninger0,5 %1,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Immaterielle rettigheter

Nåbo AS har 1 varemerke registrert eller søkt hos Patentstyret.

TittelSøknadsnr.Reg.nr.StatusUtløp
NÅBO ↗202400011330249Registrert2.1.2034

Kilde: Patentstyret

Investeringer

NÅBO AS eier aksjer i 21 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Residential Jessheim ASOslo100.0 %20222025Aktiv
Øvre Kleppevegen ASOslo100.0 %20222025Aktiv
Merinokvartalet ASBergen100.0 %20222025Aktiv
Løxatorget ASOslo100.0 %20212025Aktiv
Sandslimarka Utvikling ASOslo100.0 %20212025Aktiv
Skjoldhagen Invest ASOslo100.0 %20222025Aktiv
Sandsli Stasjon ASOslo100.0 %20222025Aktiv
Askhøgda Invest ASOslo100.0 %20222025Aktiv
Silurveien Invest ASOslo100.0 %20222025Aktiv
Løxatorget Næring ASOslo100.0 %20232025Aktiv
Vis alle 21 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+166 til på samme adresse →
CAVAL FORSIKRING AS
931751085 · Forsikringsformidling
AS12 ansatte
NORGINE NORGE AS
990048037 · Engroshandel med apotekvarer og medisinske varer
AS5 ansatte
ACCILLION AS
984180780 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS
AF KJØKKENMONTASJE OG SNEKKERI AS
923553835 · Snekkerarbeid
AS
ÅSENVEIEN PARK AS
929275284 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
AVYO AVDELING OSLO
998264391 · Aktiviteter i arbeidstakerorganisasjoner
FLI
AXBO HOLDING AS
936276636 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
AXER INVEST AS
835359522 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS
BITERUD AS
811580422 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
BLÅDALEN 39 AS
912330044 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Spørsmål og svar om Nåbo AS

Hvor stor er bransjen Nåbo AS tilhører?

Nåbo AS er ett av 2 535 selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 391 på landsbasis.

Hvor lenge har Nåbo AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Nåbo AS ble etablert i 1998 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 95 % av selskapene.

Hva er statusen til Nåbo AS?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Nåbo AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Nåbo AS?

Baard Schumann er registrert som daglig leder i Nåbo AS.

Hvem er styreleder i Nåbo AS?

Styrets leder i Nåbo AS er Baard Schumann. Styret har totalt 3 registrerte medlemmer.

Hvem er største aksjonær i Nåbo AS?

Største aksjonær i Nåbo AS er Residential Holding AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Eier Nåbo AS andre selskaper?

Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Nåbo AS 20 selskaper, deriblant Residential Jessheim AS, Øvre Kleppevegen AS og Merinokvartalet AS.

Går Nåbo AS med overskudd?

Nåbo AS hadde i 2025 en omsetning på 52,94 mill kr og et underskudd på 16,01 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor holder Nåbo AS til?

Nåbo AS holder til i c/o UNION Gruppen Bolette brygge 1, 0252, OSLO, i Oslo kommune.

Hvilket org.nr har Nåbo AS?

Nåbo AS har organisasjonsnummer 980 390 020. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.

Andre interessante kommuner

UllensakerBærumHamarIndre ØstfoldLarvikPorsgrunnAlverHaugesundMossLindesnesLørenskogBodøRingerikeLillehammerRingsakerTønsbergArendalTrondheim