Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Union Real Estate Fund IV Holding AS

Org.nr 928339467

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Union Real Estate Fund IV Holding AS

Union Real Estate Fund IV Holding AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2021 og har vært i drift i 5 år. Lars Even Moe er daglig leder, og Bjørn Henningsen er styreleder. I 2025 hadde Union Real Estate Fund IV Holding AS en omsetning på 129,50 mill kr, en nedgang på 3 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 116,78 mill kr. Egenkapitalen var 1,58 mrd kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Union Real Estate Fund IV S.c.sp. med 36,8 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 492 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 445 i Norge. Det ble etablert samme år som 4 164 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Investeringer direkte eller indirekte i fast eiendom, herunder gjennom deltagelse i hel- eller deleide selskaper eller andre sammenslutninger eller investere i andre finansielle instrumenter som direkte eller indirekte kan være egnet til å gi selskapet tilgang til eiendomsinvesteringer, samt alt som står i naturlig forbindelse med dette.

Formål

Investere direkte eller indirekte i fast eiendom, herunder gjennom deltagelse i hel- eller deleide selskaper eller andre sammenslutninger eller investere i andre finansielle instrumenter som direkte eller indirekte kan være egnet til å gi selskapet tilgang til eiendomsinvesteringer, samt alt som står i forbindelse med dette.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler1,58 mrd kr
Anleggsmidler95 %1,50 mrd krOmløpsmidler5 %80,89 mill kr
Egenkapital og gjeld1,58 mrd kr
Innskutt egenkapital75 %1,18 mrd krOpptjent egenkapital25 %397,11 mill krKortsiktig gjeld0 %106 000 kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader14,79 mill kr
Finansinntekter2,13 mill kr
Finanskostnader3 000 kr
Netto finans2,13 mill kr
Ordinært resultat før skatt116,85 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025129,50 mill kr114,72 mill kr116,78 mill kr1,58 mrd kr1,58 mrd kr106 000 kr
2024134,03 mill kr118,28 mill kr118,76 mill kr1,16 mrd kr1,16 mrd kr118 000 kr
202370,72 mill kr56,84 mill kr57,49 mill kr883,71 mill kr883,59 mill kr125 000 kr
2022−1,24 mill kr−16,37 mill kr−16,29 mill kr82,87 mill kr82,67 mill kr203 000 kr
20210 kr0 kr0 kr24 000 kr24 000 kr0 kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Ved utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 02.02.2022
Lars Even Moe(f. 1968)
Daglig lederSignatur

Styre

3Sist endret 10.03.2026
Bjørn Henningsen(f. 1962)
Styrets lederSignatur
Lars Even Moe(f. 1968)
StyremedlemSignatur
Stine Beate Sørgen(f. 1971)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 16.12.2023
AIDER AS (922633452)
Regnskapsfører
repr. AIDER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 01.07.2026
CEDRA NORGE MOMENTUM AS (936032249)
Revisor
repr. CEDRA NORGE MOMENTUM ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

4 nye · 2 ute

Inn (4)
  • Alle under 1 % eierandel

… og 4 flere

Ut (2)
  • Alle under 1 % eierandel

… og 2 flere

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Union Real Estate Fund IV S.c.sp.SelskapA-aksjer36.8 %10 632 905
Geveran Trading Co. LimitedSelskapA-aksjer30.0 %8 662 151
Joh Johannson Eiendom ASSelskapA-aksjer6.3 %1 833 260
Harbarn ASSelskapA-aksjer5.7 %1 649 934
Uref IV Sponsor ASSelskapB-aksjer3.8 %1 099 956
Dnb Eiendomsfond Core Plus ASSelskapA-aksjer3.2 %916 630
Det Norske Eiendomscompagnie ASSelskapA-aksjer1.9 %549 978
Ews StiftelsenSelskapA-aksjer1.6 %458 315
Nordenfjelske Bykreditts StiftelseSelskapA-aksjer1.6 %458 315
Øylaks Drift ASSelskapA-aksjer1.3 %366 652

20 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Union Real Estate Fund IV S.c.sp.Utenlandsk · Luxemburg
36,8 %
Geveran Trading Co. LimitedUtenlandsk · Kypros
30,0 %
Harald Sigurdssøn Astrup
via Harbarn AS → Astrup & Søn AS
5,7 %
Camilla AstrupSveits
via Det Norske Eiendomscompagnie AS
1,9 %
Ews StiftelsenSelskap
1,6 %
Nordenfjelske Bykreditts StiftelseSelskap
1,6 %
Finn Hartvig Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
1,5 %
Karl Edvard Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
1,5 %
Knut Sigurd Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
1,5 %
Peder Oskar Johannson
via Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
1,5 %
Norsk SjømannsforbundSelskap
via Sjømennenes Hus Eiendom AS
1,3 %
Bjørn Henningsen
via Uref IV Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS
0,9 %
Vis 13 flere eiere ↓
Caroline Figenschou Tidemand
via Fraternitas Invest AS
0,9 %
Kristin Tidemand Eckhoff
via Tidships Holding AS
0,9 %
Lars Even Moe
via Uref IV Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS
0,9 %
Svein Morten Sørensen
via Løren Holding AS
0,9 %
Øystein Arnulf Landvik
via Uref IV Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Tersus AS
0,9 %
Pillage 2 S.à R.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Sapiens Eiendom AS
0,7 %
Ingmar Misund
via Øylaks Drift AS → Imis Holding AS
0,6 %
Runar Misund
via Øylaks Drift AS → Rmisund Holding AS
0,6 %
Lisa Johannson Skjelbred
via Glitra AS
0,5 %
Margaret Boel Garmann
via Dnb Eiendomsfond Core Plus AS → Garmar Holding AS
0,5 %
Nils Hartvig Johannson
via Glitra AS
0,5 %
Alfie HaalandSveits
via Sapiens Eiendom AS → Tyrannus AS
0,3 %
Elisabeth Hammersbøen Rustad
via Arvo Invest AS
0,3 %

Viser de 25 største av 42 beregnede eiere.

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Kunngjøringer45

DatoKunngjøring
23.7.2026Kapital ↗
23.7.2026Vedtektsdato ↗
1.7.2026Revisor ↗
22.6.2026Kapital ↗
22.6.2026Vedtektsdato ↗
13.4.2026Godkjente årsregnskap ↗
9.3.2026Styre ↗
18.11.2025Kapital ↗
18.11.2025Vedtektsdato ↗
6.8.2025Kapital ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)
  2. Endring i aksjekapital
  3. Endring i roller og styre
    +HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−RSM NORGE AS(Revisor)
  4. Endring i aksjekapital
  5. Selskapsopplysninger oppdatert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 11,4 % av driftsinntektene — 7,8 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin88,6 %42,4 %
Resultatmargin90,2 %17,1 %
Egenkapitalandel100,0 %37,1 %
Likviditetsgrad763,101,77
Gjeldsgrad0,001,05
Egenkapitalrentabilitet7,4 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)-3,4 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad11,4 %19,2 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS eier aksjer i 9 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Grensen Thunes Vei Holding ASOslo100.0 %20232025Aktiv
Union Assisted Living Holding ASOslo98.0 %20252025Aktiv
F5 Campus ASOslo77.8 %20232025Aktiv
Vg-Es Campus ASOslo77.8 %20232025Aktiv
Campus Sinsen ASOslo69.0 %20222025Aktiv
Residential Holding ASOslo64.7 %20232025Aktiv
Union Residential Gro ASOslo49.0 %20242025Aktiv
Campus Gjøvik ASOslo1.0 %20222025Aktiv
Carl Berner Eiendom ASOslo1.0 %20242025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+62 til på samme adresse →
AXER EIENDOM AS
987579129 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS19 ansatte
UNION GRUPPEN AS
995357704 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS13 ansatte
AK JENSEN INVESTMENT MANAGEMENT LIMITED NUF
927276658 · Kontortjenester
NUF8 ansatte
AK JENSEN NORWAY AS
925510246 · Verdipapirmegling
AS8 ansatte
AKJ PE AS
992220902 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS6 ansatte
GENERA AS
929306317 · Verdipapirmegling
AS5 ansatte
ADVOKAT SVERRE ANDRESEN
914531462 · Juridisk tjenesteyting
ENK
AGAT AS
920822606 · Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift
AS
ÅKEBERGMOSEN 17 AS
992070951 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
AK JENSEN LIMITED NUF
990468877 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
NUF

Spørsmål og svar om Union Real Estate Fund IV Holding AS

Hvor stor er bransjen Union Real Estate Fund IV Holding AS tilhører?

Union Real Estate Fund IV Holding AS er ett av 12 492 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 445 på landsbasis.

Hvor lenge har Union Real Estate Fund IV Holding AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Union Real Estate Fund IV Holding AS ble etablert i 2021 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 17 % av selskapene i bransjen.

Hvordan er lønnsomheten til Union Real Estate Fund IV Holding AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. Union Real Estate Fund IV Holding AS lå på 88,6 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hvem leder Union Real Estate Fund IV Holding AS?

Lars Even Moe er registrert som daglig leder i Union Real Estate Fund IV Holding AS.

Hvilke eiere står bak Union Real Estate Fund IV Holding AS?

Union Real Estate Fund IV Holding AS eies i hovedsak av Union Real Estate Fund IV S.c.sp. (36,8 %). Totalt er det registrert 20 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Går Union Real Estate Fund IV Holding AS med overskudd?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 129,50 mill kr, ned 3 % fra 2024. Egenkapitalen var 1,58 mrd kr ved årsslutt.

Hvor lønnsom er driften i Union Real Estate Fund IV Holding AS?

Driftsresultatet for 2025 var 114,72 mill kr (driftsmargin 88,6 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvor stor aksjekapital har Union Real Estate Fund IV Holding AS?

Den registrerte aksjekapitalen i Union Real Estate Fund IV Holding AS er 32,54 mill kr (32 542 884 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.

Hvilket org.nr har Union Real Estate Fund IV Holding AS?

Organisasjonsnummeret til Union Real Estate Fund IV Holding AS er 928 339 467. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 15.12.2021.

Hvem er revisor og regnskapsfører for Union Real Estate Fund IV Holding AS?

I Enhetsregisteret er Union Real Estate Fund IV Holding AS registrert med regnskapsfører Aider AS og revisor Cedra Norge Momentum AS.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

LindesnesGjøvikDrammenLillehammerLierBærumTromsøAlverSandefjordHolmestrandTønsbergBodøHaldenLillestrømUllensakerRingsakerLørenskogAsker