Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Verven 4 AS

Org.nr 917335079

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Verven 4 AS

Verven 4 AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Stavanger, Rogaland. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2016 og har vært i drift i 10 år. Tonje Østrem Rosenvold er daglig leder, og Øyvind Mikalsen er styreleder. I 2025 hadde Verven 4 AS en omsetning på 32,14 mill kr, en økning på 56 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 204,44K kr. Egenkapitalen var 142,98 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Stavangerinvest I AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 1 852 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger, og ett av 75 986 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 636 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Eie, drive, utvikle og investere i nærings- og boligeiendommer og alt som står i forbindelse med dette.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler289,83 mill kr
Anleggsmidler97 %281,05 mill krOmløpsmidler3 %8,78 mill kr
Egenkapital og gjeld289,83 mill kr
Innskutt egenkapital49 %142,98 mill krLangsiktig gjeld48 %138,48 mill krKortsiktig gjeld3 %8,37 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader26,29 mill kr
Finanskostnader6,11 mill kr
Netto finans−6,11 mill kr
Ordinært resultat før skatt−262,10K kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202532,14 mill kr5,85 mill kr−204,44K kr289,83 mill kr142,98 mill kr146,85 mill kr
202420,62 mill kr−132,21K kr−1,57 mill kr283,29 mill kr143,18 mill kr140,10 mill kr
202313,53 mill kr−5,44 mill kr−5,28 mill kr218,20 mill kr144,76 mill kr73,45 mill kr
202215,74 mill kr32,07K kr−96,26K kr171,03 mill kr150,04 mill kr20,99 mill kr
202124,19 mill kr14,54 mill kr11,38 mill kr189,60 mill kr149,65 mill kr39,95 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er avskrivninger, som utgjør om lag 49 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.

Roller og styre7

Daglig leder

1Sist endret 20.03.2024
Tonje Østrem Rosenvold(f. 1987)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

3Sist endret 30.09.2022
Øyvind Mikalsen(f. 1976)
Styrets lederSignatur
Paul Børseth(f. 1964)
StyremedlemSignatur
Johan Kristian Sekkenes Hamre(f. 1987)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 22.06.2016
NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS (959718482)
Regnskapsfører
repr. NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 04.10.2023
ERNST & YOUNG AS (976389387)
Revisor
repr. ERNST & YOUNG ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Forretningsfører

1Sist endret 20.03.2024
PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS (940952395)
Forretningsfører
repr. PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 ute · 1 endret eierandel

Ut (1)
Endret (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Stavangerinvest I ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %30 003

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Oslo KommuneSelskap
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Oslo Pensjonsforsikring AS
24,0 %
Pensjonskassen For Helseforetakene I HovedstadsområdetSelskap
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS
17,0 %
Entra ASASelskap
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS
15,0 %
Karianne Klaveness Holmen
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Km Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS · +1 andre eierveier
5,0 %
Kristine Klaveness
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Km Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kkn Invest AS · +1 andre eierveier
5,0 %
Ole Ertvaag
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Eføy Investering AS
4,6 %
John Arild Ertvaag
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Camar Holding AS
3,6 %
Silje Ertvaag
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Silco AS
3,4 %
Sindre Ertvaag
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Sincap AS
3,4 %
Stine Ertvaag
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Stifi AS
3,4 %
Sevencs Holding AgUtenlandsk · Sveits
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Sevencs AS
2,4 %
Pillage 2 S.à R.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Sapiens Eiendom AS · +1 andre eierveier
2,1 %
Vis 13 flere eiere ↓
Alfie HaalandSveits
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Sapiens Eiendom AS → Tyrannus AS
0,8 %
Finn Hartvig Johannson
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
0,8 %
Karl Edvard Johannson
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
0,8 %
Knut Sigurd Johannson
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
0,8 %
Peder Oskar Johannson
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
0,8 %
Anders Misund
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Am Holding AS
0,2 %
Baggins AgUtenlandsk · Sveits
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Baggins AS
0,2 %
Åse Marie Helgheim Thingnes
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Procerta AS → Seriva AS · +1 andre eierveier
0,2 %
Asle Helgheim
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Laho AS → Prosana AS
0,1 %
Bent Mathias Skisaker
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Bommegrinda AS
0,1 %
Bull Invest Ag (selskap)Utenlandsk · Sveits
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Hesnes Invest AS → Hesnes Holding AS
0,1 %
Cathrine Vinje Muri
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Johan Vinje AS → Jovito AS
0,1 %
Cecilie Økland Lier
via Stavangerinvest I AS → Svg Property AS → Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Lyngneset Invest AS → Vigdarvatnet AS
0,1 %

Viser de 25 største av 69 beregnede eiere.

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Verven 4 ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomStavanger−

Kunngjøringer33

DatoKunngjøring
6.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
5.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
20.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
20.3.2024Daglig leder ↗
4.10.2023Forretningsadresse ↗
4.10.2023Revisor ↗
8.6.2023Godkjente årsregnskap ↗
30.9.2022Vedtektsfestet formål ↗
30.9.2022Vedtektsdato ↗
30.9.2022Forretningsadresse ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 49,3 % av driftsinntektene — 34,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin18,2 %42,4 %
Resultatmargin-0,6 %17,1 %
Egenkapitalandel49,3 %36,9 %
Likviditetsgrad1,051,76
Gjeldsgrad1,031,06
Egenkapitalrentabilitet-0,1 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+55,9 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad12,4 %19,2 %
Avskrivninger49,3 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+10 til på samme adresse →
POSTHUSGÅRDEN RESTAURANT AS
992766166 · Drift av restauranter
AS45 ansatte
SVG PROPERTY AS
921994214 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS8 ansatte
ANKERBYGGET AS
930242756 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
ANKERKVARTALET HOLDING AS
919512970 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
BADEHUSGATEN 41 AS
991903682 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
FJORDPIREN AS
984353065 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HAAKON VII`S GATE 9 AS
983747078 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HAAKON VII'S GATE 9 UTLEIE AS
916475152 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HERBARIUM STAVANGER AS
923443215 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HINNA PARK LOGISTIKK AS
884397502 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Ofte spurt om Verven 4 AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Verven 4 AS?

Det er registrert 75 986 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 1 852 i Stavanger.

Er Verven 4 AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2016, som er lenger enn 40 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 636 andre selskaper i bransjen etablert.

Hva er statusen til Verven 4 AS?

Verven 4 AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem er daglig leder i Verven 4 AS?

Daglig leder i Verven 4 AS er Tonje Østrem Rosenvold, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvilke eiere står bak Verven 4 AS?

Verven 4 AS eies i hovedsak av Stavangerinvest I AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hva er omsetningen til Verven 4 AS?

I 2025 omsatte Verven 4 AS for 32,14 mill kr, opp 56 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 204,44K kr.

Hva er driftsresultatet til Verven 4 AS?

I 2025 hadde Verven 4 AS et driftsresultat på 5,85 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 18,2 %.

Hvor solid er balansen til Verven 4 AS?

Egenkapitalen i Verven 4 AS var 142,98 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 49,3 % av totalkapitalen.

Alle kommuner i Rogaland

StavangerSandnesHaugesundKarmøySolaKleppTimeHåEigersundStrandVindafjordTysværGjesdalRandabergSuldalHjelmelandSaudaBjerkreimSokndalLundBoknKvitsøyUtsira