Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Svg Property AS

Org.nr 921994214

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Svg Property AS

Svg Property AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Stavanger, Rogaland. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Tonje Østrem Rosenvold er daglig leder, og Øyvind Mikalsen er styreleder. Selskapet er ett av 338 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Stavanger, og ett av 13 950 i Norge. Det ble etablert samme år som 573 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).

Aktivitet og formål

Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

AI-sammendrag

Et resultat på 135 millioner kroner som langt overstiger omsetningen på 15 millioner tyder på betydelige urealiserte verdiøkninger i eiendomsporteføljen, noe som er typisk for et holdingselskap som sitter på eiendeler verdt 4,7 milliarder med kun 8 ansatte. Oslo Pensjonsforsikring AS som største aksjonær med 24 prosent signaliserer langsiktig, institusjonell kapital bak selskapet, men den spredte eierstrukturen og kravet om at styrets leder og ett styremedlem må signere i fellesskap indikerer at styringsmodellen er bygget for kollektiv kontroll. Gjelden på 2,8 milliarder mot en egenkapitalandel under bransjesnittet gir god finansiell løftestang, men eksponerer selskapet mot renteendringer i et marked der Stavanger-eiendom er tett knyttet til oljesektorens sykluser.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler4,66 mrd kr
Anleggsmidler93 %4,36 mrd krOmløpsmidler7 %303,40 mill kr
Egenkapital og gjeld4,66 mrd kr
Innskutt egenkapital40 %1,85 mrd krLangsiktig gjeld59 %2,73 mrd krKortsiktig gjeld2 %78,84 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader32,35 mill kr
Finansinntekter158,29 mill kr
Finanskostnader5,97 mill kr
Netto finans152,32 mill kr
Ordinært resultat før skatt134,94 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202514,98 mill kr−17,37 mill kr134,74 mill kr4,66 mrd kr1,85 mrd kr2,81 mrd kr
202414,30 mill kr−16,39 mill kr−46,17 mill kr4,37 mrd kr1,68 mrd kr2,70 mrd kr
202312,34 mill kr−10,11 mill kr−422,77 mill kr4,36 mrd kr1,65 mrd kr2,71 mrd kr
20220 kr−8,08 mill kr−103,84 mill kr4,76 mrd kr2,09 mrd kr2,68 mrd kr
20210 kr0 kr0 kr13,46K kr13,46K kr0 kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Ved utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.

Roller og styre10

Daglig leder

1Sist endret 13.04.2024
Tonje Østrem Rosenvold(f. 1987)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

6Sist endret 16.06.2025
Øyvind Mikalsen(f. 1976)
Styrets lederSignatur
Paul Børseth(f. 1964)
StyremedlemSignatur
Anne Jevne(f. 1974)
StyremedlemSignatur
Johan Kristian Sekkenes Hamre(f. 1987)
StyremedlemSignatur
Kjetil Hoff(f. 1977)
StyremedlemSignatur
Frode Johansen(f. 1968)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 30.09.2022
NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS (959718482)
Regnskapsfører
repr. NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 05.10.2023
ERNST & YOUNG AS (976389387)
Revisor
repr. ERNST & YOUNG ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Forretningsfører

1Sist endret 03.01.2019
PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS (940952395)
Forretningsfører
repr. PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

2 nye · 2 ute

Inn (2)

… og 1 flere

Ut (2)

… og 1 flere

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Oslo Pensjonsforsikring ASSelskapOrdinære aksjer24.0 %49 985 004
Camar Eiendom Holdco ASSelskapOrdinære aksjer21.3 %44 431 137
Pensjonskassen For Helseforetakene I HovedstadsområdetSelskapOrdinære aksjer17.0 %35 544 910
Entra ASASelskapOrdinære aksjer15.0 %31 297 615
Req Svg Property Holding ASSelskapOrdinære aksjer10.5 %21 847 404
Km Real Estate ASSelskapOrdinære aksjer9.6 %19 960 157
Sevencs ASSelskapOrdinære aksjer2.4 %5 049 348
Svg Property ASSelskapOrdinære aksjer0.2 %353 000
Altair Holding ASSelskapOrdinære aksjer0.1 %166 919

9 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Oslo KommuneSelskap
via Oslo Pensjonsforsikring AS
24,0 %
Pensjonskassen For Helseforetakene I HovedstadsområdetSelskap
17,0 %
Entra ASASelskap
15,0 %
Karianne Klaveness Holmen
via Km Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS · +1 andre eierveier
5,0 %
Kristine Klaveness
via Km Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kkn Invest AS · +1 andre eierveier
5,0 %
Ole Ertvaag
via Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Eføy Investering AS
4,6 %
John Arild Ertvaag
via Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Camar Holding AS
3,6 %
Silje Ertvaag
via Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Silco AS
3,4 %
Sindre Ertvaag
via Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Sincap AS
3,4 %
Stine Ertvaag
via Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Stifi AS
3,4 %
Sevencs Holding AgUtenlandsk · Sveits
via Sevencs AS
2,4 %
Pillage 2 S.à R.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Camar Eiendom Holdco AS → Sapiens Eiendom AS · +1 andre eierveier
2,1 %
Vis 13 flere eiere ↓
Alfie HaalandSveits
via Camar Eiendom Holdco AS → Sapiens Eiendom AS → Tyrannus AS
0,8 %
Finn Hartvig Johannson
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
0,8 %
Karl Edvard Johannson
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
0,8 %
Knut Sigurd Johannson
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
0,8 %
Peder Oskar Johannson
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
0,8 %
Anders Misund
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Am Holding AS
0,2 %
Baggins AgUtenlandsk · Sveits
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Baggins AS
0,2 %
Åse Marie Helgheim Thingnes
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Procerta AS → Seriva AS · +1 andre eierveier
0,2 %
Asle Helgheim
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Laho AS → Prosana AS
0,1 %
Bent Mathias Skisaker
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Bommegrinda AS
0,1 %
Bull Invest Ag (selskap)Utenlandsk · Sveits
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Hesnes Invest AS → Hesnes Holding AS
0,1 %
Cathrine Vinje Muri
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Johan Vinje AS → Jovito AS
0,1 %
Cecilie Økland Lier
via Req Svg Property Holding AS → Req Real Estate Fund I AS → Lyngneset Invest AS → Vigdarvatnet AS
0,1 %

Viser de 25 største av 69 beregnede eiere.

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Svg Property ASBEDRKjøp og salg av egen fast eiendomStavanger8

Kunngjøringer41

DatoKunngjøring
9.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
16.6.2025Styre ↗
7.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
27.3.2025Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗
17.2.2025Styre ↗
15.2.2025Styre ↗
16.7.2024Kapital ↗
16.7.2024Vedtektsdato ↗
26.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
13.4.2024Daglig leder ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:7→8
  4. Endring i roller og styre
  5. Selskapsopplysninger oppdatert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 126,2 % av driftsinntektene — 117,1 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-116,0 %18,0 %
Resultatmargin899,5 %8,4 %
Egenkapitalandel39,7 %49,5 %
Likviditetsgrad3,852,48
Gjeldsgrad1,520,38
Egenkapitalrentabilitet7,3 %1,1 %
Omsetningsvekst (siste år)+4,7 %-3,3 %
Omsetning per ansatt1,87 mill kr1,16 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad126,2 %9,1 %
Avskrivninger2,7 %5,3 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Immaterielle rettigheter

Svg Property AS har 1 varemerke registrert eller søkt hos Patentstyret.

TittelSøknadsnr.Reg.nr.StatusUtløp
SVG Property AS ↗202403353332658Registrert18.3.2034

Kilde: Patentstyret

Investeringer

SVG PROPERTY AS eier aksjer i 13 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Hinna Park Logistikk ASStavanger100.0 %20232025Aktiv
Oseberg Næring ASStavanger100.0 %20232025Aktiv
Nytorget 1 ASStavanger100.0 %20232025Aktiv
Ankerkvartalet Holding ASStavanger100.0 %20222025Aktiv
Herbarium Stavanger ASStavanger100.0 %20222025Aktiv
Svg Prosjekt ASStavanger100.0 %20232025Aktiv
Fjordpiren ASStavanger100.0 %20232025Aktiv
Kanalpiren ASStavanger100.0 %20232025Aktiv
Stavangerinvest I ASStavanger100.0 %20222025Aktiv
Hp Stadionblokken C ASStavanger100.0 %20232025Aktiv
Vis alle 13 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+10 til på samme adresse →
POSTHUSGÅRDEN RESTAURANT AS
992766166 · Drift av restauranter
AS45 ansatte
ANKERBYGGET AS
930242756 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
ANKERKVARTALET HOLDING AS
919512970 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
BADEHUSGATEN 41 AS
991903682 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
FJORDPIREN AS
984353065 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HAAKON VII`S GATE 9 AS
983747078 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HAAKON VII'S GATE 9 UTLEIE AS
916475152 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HERBARIUM STAVANGER AS
923443215 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HINNA PARK LOGISTIKK AS
884397502 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HP STADIONBLOKKEN C AS
991973672 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Godt å vite om Svg Property AS

Hvor stor er bransjen Svg Property AS tilhører?

Svg Property AS er ett av 338 selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Stavanger, og ett av 13 950 på landsbasis.

Hvor lenge har Svg Property AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Svg Property AS ble etablert i 2018 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 45 % av selskapene i bransjen.

Hvilken status har Svg Property AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Svg Property AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Svg Property AS?

Tonje Østrem Rosenvold er registrert som daglig leder i Svg Property AS.

Hvem er styreleder i Svg Property AS?

Styrets leder i Svg Property AS er Øyvind Mikalsen. Styret har totalt 6 registrerte medlemmer.

Hvem er største aksjonær i Svg Property AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Oslo Pensjonsforsikring AS største eier i Svg Property AS med 24 % av aksjene. Nest størst er Camar Eiendom Holdco AS med 21,3 %.

Hva omsatte Svg Property AS for i 2025?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 14,98 mill kr, opp 5 % fra 2024. Egenkapitalen var 1,85 mrd kr ved årsslutt.

Hvilket org.nr har Svg Property AS?

Svg Property AS har organisasjonsnummer 921 994 214. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.

Hvem er revisor og regnskapsfører for Svg Property AS?

I Enhetsregisteret er Svg Property AS registrert med regnskapsfører Newsec Property Asset Management AS og revisor Ernst & Young AS.

Alle kommuner i Rogaland

StavangerSandnesHaugesundKarmøySolaKleppTimeHåEigersundStrandVindafjordTysværGjesdalRandabergSuldalHjelmelandSaudaBjerkreimSokndalLundBoknKvitsøyUtsira