Siva Verdal Eiendom AS
Org.nr 885027512
Om Siva Verdal Eiendom AS
Siva Verdal Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2002 og har vært i drift i 24 år. Knut Martinus Baglo er daglig leder, og Bernt-Rune Dahle Berntsen er styreleder. Selskapet er ett av 2 818 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 75 979 i Norge. Det er eldre enn 78 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Utleie av fast eiendom.
Formål
Investeringer i, herunder erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom på Ørin industriområde i Verdal. Selskapet kan med aksjeinnskudd eller på annen måte delta i virksomhet med tilsvarende formål.
AI-sammendrag
Eiendomsporteføljen på Ørin industriområde i Verdal forvaltes med solid finansiell ryggrad — egenkapitalandel på 55% og eiendeler på 78 mill. kr gir god stabilitet. Som datterselskap av SIVA Eiendom Holding AS (54%) er selskapet forankret i statlig næringseiendomsinfrastruktur, noe som gir forutsigbarhet men begrenset vekstambisjon. Beskjeden omsetningsvekst på 5% og margin under bransjesnitt antyder at porteføljen driftes stabilt fremfor ekspansivt.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,96 mill kr | 3,25 mill kr | 1,12 mill kr | 77,99 mill kr | 43,41 mill kr | 34,57 mill kr |
| 2024 | 13,33 mill kr | 2,24 mill kr | 83,33K kr | 79,94 mill kr | 42,30 mill kr | 37,64 mill kr |
| 2023 | 12,49 mill kr | 1,37 mill kr | −527,10K kr | 82,70 mill kr | 42,21 mill kr | 40,48 mill kr |
| 2022 | 14,52 mill kr | 1,72 mill kr | 402,00K kr | 88,03 mill kr | 42,74 mill kr | 45,29 mill kr |
| 2021 | 10,82 mill kr | −149,04K kr | −688,73K kr | 89,45 mill kr | 42,34 mill kr | 47,11 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 62 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte tilsvarende en mindre del av årsresultatet. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 19.02.2018Styre
3Sist endret 09.12.2025Regnskapsfører
1Sist endret 02.04.2019Revisor
1Sist endret 20.08.2024Fullmakt
(ikke i roller)Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Kværner AShadde 46 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Siva Eiendom Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 54.0 % | 15 660 |
| Aker Solutions AS | Selskap | Ordinære aksjer | 46.0 % | 13 340 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
- 39,4 %Aker Holding AS
- 6 %Folketrygdfondet
- 2,4 %J.p. Morgan Se· Luxemburg
- 2,4 %Morgan Stanley & Co. Llc· USA
- 1,6 %Aker Solutions ASA
- 1,6 %Citibank, N.a.· Irland
- 1,5 %Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak
- 1,3 %State Street Bank And Trust Comp· USA
- 1,3 %State Street Bank And Trust Comp· USA
- 1,2 %The Bank Of New York Mellon· USA
Andre selskaper eid av Siva Eiendom Holding AS
27 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Siva Verdal Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Trondheim | − |
Kunngjøringer55
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 27.4.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.4.2026 | Signatur ↗ |
| 9.12.2025 | Styre ↗ |
| 27.3.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 20.8.2024 | Revisor ↗ |
| 17.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.2.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 20.2.2024 | Styre ↗ |
| 11.4.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 31.3.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 61,9 % av driftsinntektene — 42,7 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 23,3 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 8,0 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 55,7 % | 36,9 % |
| Likviditetsgrad | 2,37 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 0,80 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 2,6 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +4,8 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 61,9 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 14,8 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+52 til på samme adresse →Folk spør om Siva Verdal Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Siva Verdal Eiendom AS?
Det er registrert 75 979 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 2 818 i Trondheim.
Er Siva Verdal Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2002, som er lenger enn 78 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 955 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva er statusen til Siva Verdal Eiendom AS?
Siva Verdal Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hva driver Siva Verdal Eiendom AS med?
Siva Verdal Eiendom AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Utleie av fast eiendom.
Hvilken selskapsform har Siva Verdal Eiendom AS?
Siva Verdal Eiendom AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er daglig leder i Siva Verdal Eiendom AS?
Daglig leder i Siva Verdal Eiendom AS er Knut Martinus Baglo, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem er største aksjonær i Siva Verdal Eiendom AS?
Største aksjonær i Siva Verdal Eiendom AS er Siva Eiendom Holding AS med 54 % av aksjene, fulgt av Aker Solutions AS (46 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Siva Verdal Eiendom AS?
Siva Verdal Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 13,96 mill kr og et overskudd på 1,12 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Er Siva Verdal Eiendom AS registrert i MVA-registeret?
Siva Verdal Eiendom AS er registrert i MVA-registeret (siden 2003) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.
Hva er organisasjonsnummeret til Siva Verdal Eiendom AS?
Siva Verdal Eiendom AS har org.nr 885 027 512 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.