Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Siva Sandnes Eiendom AS

Org.nr 929315006

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Siva Sandnes Eiendom AS

Siva Sandnes Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2022 og har vært i drift i 4 år. Jonas Sand Hansen er styrets leder. Selskapet er ett av 2 835 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 76 423 i Norge. Det ble etablert samme år som 3 387 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Utleie av fast eiendom.

Formål

Investeringer i, herunder erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom. Selskapet kan med aksjeinnskudd eller på annen måte delta i virksomhet med tilsvarende formål.

AI-sammendrag

Heleid datterselskap av SIVA EIENDOM HOLDING AS, befinner selskapet seg tydelig i en oppbyggingsfase etter stiftelsen i 2022 — med 269 millioner kroner i eiendeler mot kun 21 millioner i omsetning tyder balansen på at porteføljen ikke er fullt utleid eller inntektsgenererende ennå. Underskuddet på 31 millioner kroner er dermed ikke nødvendigvis et faresignal, men snarere en refleksjon av tidlig utviklingsfase med løpende kostnader før leieinntektene modnes. En egenkapitalandel på 54 % og morselskapet i ryggen gir solid finansiell buffer, mens de 12 kunngjøringene siste to år signaliserer høy aktivitet i porteføljebygging.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler268,64 mill kr
Anleggsmidler88 %236,24 mill krOmløpsmidler12 %32,39 mill kr
Egenkapital og gjeld268,64 mill kr
Innskutt egenkapital54 %145,33 mill krLangsiktig gjeld46 %123,20 mill krKortsiktig gjeld0 %108 453 kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader43,95 mill kr
Finansinntekter4,43 mill kr
Finanskostnader21,42 mill kr
Netto finans−16,99 mill kr
Ordinært resultat før skatt−39,57 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202521,37 mill kr−22,58 mill kr−30,87 mill kr268,64 mill kr145,33 mill kr123,31 mill kr
20240 kr−104 641 kr110 339 kr264,02 mill kr41,19 mill kr222,83 mill kr
20230 kr−40 675 kr−34 229 kr43 666 kr43 666 kr0 kr
20220 kr−19 627 kr−16 535 kr77 895 kr77 895 kr0 kr
20210 kr0 kr0 kr0 kr0 kr0 kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var andre driftskostnader den største kostnadsposten, med om lag 48 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte for regnskapsåret. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.

Roller og styre5

Styre

3Sist endret 12.06.2026
Jonas Sand Hansen(f. 1988)
Styrets lederSignatur
Kjersti Veum(f. 1982)
StyremedlemSignatur
Margrethe Birkelund Pedersen(f. 1994)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 08.06.2022
VIEW GROUP AS (987260335)
Regnskapsfører
repr. VIEW GROUP ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 16.07.2024
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Siva Eiendom Holding ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %300

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Kunngjøringer22

DatoKunngjøring
12.6.2026Signatur ↗
12.6.2026Styre ↗
27.4.2026Godkjente årsregnskap ↗
12.4.2026Signatur ↗
5.1.2026Kapital ↗
5.1.2026Vedtektsdato ↗
27.3.2025Godkjente årsregnskap ↗
8.10.2024Kapital ↗
8.10.2024Vedtektsdato ↗
8.10.2024Foretaksnavn ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +Jonas Sand Hansen(Styrets leder)+Kjersti Veum(Styremedlem)+Margrethe Birkelund Pedersen(Styremedlem)−Jonas Sand Hansen(Styremedlem)−Steinar Jørstad(Styrets leder)
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Endring i aksjekapital
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Endring i aksjekapital

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 47,5 % av driftsinntektene — 28,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-105,7 %42,4 %
Resultatmargin-144,4 %17,1 %
Egenkapitalandel54,1 %37,1 %
Likviditetsgrad298,681,77
Gjeldsgrad0,851,05
Egenkapitalrentabilitet-21,2 %5,7 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad47,5 %19,2 %
Avskrivninger29,9 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+51 til på samme adresse →
BOUVET NORGE AS AVD TRONDHEIM
982598257 · Dataprogrammeringstjenester
BEDR211 ansatte
IF SKADEFORSIKRING AVD TRONDHEIM
974107988 · Skadeforsikring
BEDR136 ansatte
TRØNDELAG ORTOPEDISKE VERKSTED AS
987033800 · Ortopedi- og fotterapitjenester
AS84 ansatte
SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
966703032 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
SF41 ansatte
KLP EIENDOM TRONDHEIM AS
935428831 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS23 ansatte
TRØNDELAG ORTOPEDISKE VERKSTED AS AVD VERKSTED TRONDHEIM
974143690 · Produksjon av medisinske og tanntekniske instrumenter og utstyr
BEDR22 ansatte
KLP EIENDOMSDRIFT TRONDHEIM AS
979392907 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS16 ansatte
EIERSEKSJONSSAMEIET BASSENGTOMTEN
986189106 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
ESEK
EYDE ENERGIPARK 2 AS
927548143 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
FAIR ADVISORY DRIFT AS
935666767 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
AS

Spørsmål og svar om Siva Sandnes Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Siva Sandnes Eiendom AS tilhører?

Siva Sandnes Eiendom AS er ett av 2 835 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 76 423 på landsbasis.

Hvor lenge har Siva Sandnes Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Siva Sandnes Eiendom AS ble etablert i 2022 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 14 % av selskapene i bransjen.

Hvordan er lønnsomheten til Siva Sandnes Eiendom AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. Siva Sandnes Eiendom AS lå på −105,7 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hva er statusen til Siva Sandnes Eiendom AS?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Siva Sandnes Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hvilken bransje tilhører Siva Sandnes Eiendom AS?

Siva Sandnes Eiendom AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Utleie av fast eiendom.

Hvem er styreleder i Siva Sandnes Eiendom AS?

Styrets leder i Siva Sandnes Eiendom AS er Jonas Sand Hansen. Styret har totalt 3 registrerte medlemmer.

Hvem eier Siva Sandnes Eiendom AS?

Siva Sandnes Eiendom AS eies i hovedsak av Siva Eiendom Holding AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Går Siva Sandnes Eiendom AS med overskudd?

Siva Sandnes Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 21,37 mill kr og et underskudd på 30,87 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor solid er økonomien i Siva Sandnes Eiendom AS?

Basert på regnskapstallene for 2025 har Siva Sandnes Eiendom AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Hvem er revisor og regnskapsfører for Siva Sandnes Eiendom AS?

I Enhetsregisteret er Siva Sandnes Eiendom AS registrert med regnskapsfører View Group AS og revisor Bdo AS.

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerMelhusOrklandNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka