Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Ulfsbakveien 2 AS

Org.nr 996243095

www.rose-eiendom.no
Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Ulfsbakveien 2 AS

Ulfsbakveien 2 AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Porsgrunn, Telemark. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2010 og har vært i drift i 16 år. Gunnar Svarstad er styrets leder. I 2025 hadde Ulfsbakveien 2 AS en omsetning på 2,27 mill kr, en økning på 4 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 849,26K kr. Egenkapitalen var 218,19K kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Rose Eiendom AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 557 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Porsgrunn, og ett av 76 397 i Norge. Det er eldre enn 56 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom, samt aktivitet som hører naturlig sammen med dette.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler11,93 mill kr
Anleggsmidler90 %10,74 mill krOmløpsmidler10 %1,20 mill kr
Egenkapital og gjeld11,93 mill kr
Innskutt egenkapital1 %100,00K krOpptjent egenkapital1 %118,19K krKortsiktig gjeld11 %1,26 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader619,33K kr
Finansinntekter24,89K kr
Finanskostnader588,39K kr
Netto finans−563,50K kr
Ordinært resultat før skatt1,09 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20252,27 mill kr1,65 mill kr849,26K kr11,93 mill kr218,19K kr11,72 mill kr
20242,19 mill kr1,60 mill kr726,40K kr11,38 mill kr306,50K kr11,08 mill kr
20232,12 mill kr1,53 mill kr717,01K kr11,60 mill kr100,00K kr11,50 mill kr
20222,00 mill kr1,42 mill kr784,63K kr12,53 mill kr100,00K kr12,43 mill kr
20211,96 mill kr1,36 mill kr856,62K kr13,41 mill kr100,00K kr13,31 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Regnskapet for 2025 inneholder konsernbidrag.

Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 10 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen økte fra året før. Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre4

Styre

2Sist endret 28.08.2025
Gunnar Svarstad(f. 1957)
Styrets lederSignatur
Stig Øydna Kvarsnes(f. 1971)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

2Sist endret 25.11.2024
ONE ACCOUNTING AS (820585402)
Regnskapsfører
repr. ONE ACCOUNTING ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →
REVISJONSSELSKAPET AS (974481596)
Regnskapsfører
repr. REVISJONSSELSKAPET ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Rose Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %100

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Gunnar Svarstad
via Rose Eiendom AS → Svarstad Rose AS
35,0 %
Øyvind Berge
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Marnic Rose AS
7,7 %
Christian Vrålstad Svarstad
via Rose Eiendom AS → Svarstad Rose AS → Oppigard V Hmc AS
7,5 %
Magnus Svarstad
via Rose Eiendom AS → Svarstad Rose AS → Svamax AS
7,5 %
Odd Reitan
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS · +1 andre eierveier
3,9 %
Harald Authen Johnsen
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Harald Nore Johnsen Invest AS · +1 andre eierveier
2,7 %
Bjørn Vegard Nilsen
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → B V Nilsen Holding AS · +1 andre eierveier
2,4 %
Ole Robert Reitan
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS
2,3 %
Chris Andre Hammerkvist
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Chris Hammerkvist AS
1,6 %
Bjørn Andre Moen
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Bjørn Andre Moen AS
1,4 %
Dag Jørgen Jensen
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Dj Jensen Holding AS
1,2 %
Kristoffer ReitanSveits
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Mvk Capital AS
1,2 %
Vis 13 flere eiere ↓
Rune Kjelstad
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Kjelstad Holding AS
1,2 %
Viktoria ReitanSveits
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Mvk Capital AS
1,2 %
Jon Erik Rogne
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → J.p.r. Holding AS → Joca Holding AS → Jon E. Rogne AS · +1 andre eierveier
1,1 %
Stig Øydna Kvarsnes
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Bdh Invest AS
1,0 %
Erlend Nikolai Herbjørnrød
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Erlend Nikolai Herbjørnrød AS
0,8 %
Knut Magne Berg
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Cevinto AS
0,8 %
Bente Egell-Johnsen
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Bente Egell Johnsen AS
0,6 %
Bjørnar Heimdal
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Bjørnar Heimdal AS
0,6 %
Eirik Hauger
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → E.hauger Holding AS
0,6 %
Erik Gustav Holmqvist
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS
0,6 %
Erika Haarberg Sivertsvik
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → S Holding AS
0,6 %
Jarle Lilletvedt
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Jave Invest AS
0,6 %
Morten Friis
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Jakse AS
0,6 %

Viser de 25 største av 77 beregnede eiere.

Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap).

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Ulfsbakveien 2 ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomPorsgrunn−

Kunngjøringer28

DatoKunngjøring
25.2.2026Godkjente årsregnskap ↗
28.8.2025Styre ↗
1.3.2025Godkjente årsregnskap ↗
29.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
29.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
24.10.2023Revisjon av årsregnskap ↗
24.10.2023Revisor ↗
4.5.2023Godkjente årsregnskap ↗
12.5.2022Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Endring i roller og styre
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 10,8 % av driftsinntektene — 8,4 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin72,7 %42,4 %
Resultatmargin37,4 %17,1 %
Egenkapitalandel1,8 %37,1 %
Likviditetsgrad0,951,77
Gjeldsgrad53,701,05
Egenkapitalrentabilitet389,2 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+3,9 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad3,4 %7,9 %
Annen driftskostnad10,8 %19,2 %
Avskrivninger13,0 %14,7 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+11 til på samme adresse →
REMA 1000 NORGE AS REGION VESTRE ØSTLAND
912704327 · Leasing av immateriell eiendom og lignende produkter, unntatt opphavsrettsbeskyttede verker
BEDR7 ansatte
ROSE FORVALTNING AS
990735743 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
AS6 ansatte
AUGESTADVEGEN 1 AS
923474102 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BROKELANDSHEIA ØST 2 AS
913842243 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
FLOODEGÅRDEN AS
924756160 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HÅNDVERKSVEGEN 1 AS
923473947 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HAUGSJORDET 5 AS
918501738 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
KJØLNES RING 2 AS
993446750 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
KORTEN EIENDOM AS
982232783 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
MEIERIGÅRDEN PORSGRUNN AS
935243270 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS

Godt å vite om Ulfsbakveien 2 AS

Hvor stor er bransjen Ulfsbakveien 2 AS tilhører?

Ulfsbakveien 2 AS er ett av 557 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Porsgrunn, og ett av 76 397 på landsbasis.

Hvor lenge har Ulfsbakveien 2 AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Ulfsbakveien 2 AS ble etablert i 2010 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 56 % av selskapene i bransjen.

Er Ulfsbakveien 2 AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Ulfsbakveien 2 AS i Brønnøysundregistrene.

Hvilke eiere står bak Ulfsbakveien 2 AS?

Ulfsbakveien 2 AS eies i hovedsak av Rose Eiendom AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hva omsatte Ulfsbakveien 2 AS for i 2025?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 2,27 mill kr, opp 4 % fra 2024. Egenkapitalen var 218,19K kr ved årsslutt.

Hvor solid er økonomien i Ulfsbakveien 2 AS?

Basert på regnskapstallene for 2025 har Ulfsbakveien 2 AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Hvor holder Ulfsbakveien 2 AS til?

Ulfsbakveien 2 AS holder til i Håndverksvegen 1, 3917, PORSGRUNN, i Porsgrunn kommune i Telemark.

Er Ulfsbakveien 2 AS MVA-registrert?

Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2011. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.

Hvilken regnskapsfører bruker Ulfsbakveien 2 AS?

I Enhetsregisteret er Ulfsbakveien 2 AS registrert med regnskapsfører One Accounting AS.

Alle kommuner i Telemark

SkienPorsgrunnMidt-TelemarkNotoddenBambleKragerøTinnNomeVinjeDrangedalSeljordKviteseidTokkeHjartdalNissedalFyresdalSiljan