Konsern og eierstruktur for Ulfsbakveien 2 AS

ULFSBAKVEIEN 2 AS — kontrolleres av ROSE EIENDOM AS gjennom eierandeler over 50 % · se hele eierstrukturen fra ROSE EIENDOM AS

Ikke registrert som konsern i Enhetsregisteret · Eierstruktur beregnet fra Skatteetatens aksjonærregister 2025

Eierstrukturen rundt Rose Eiendom AS omfatter 11 selskaper, med tyngdepunkt i Porsgrunn. Selskapene har en samlet omsetning på 11,35 mill kr (sum av selskapsregnskapene).

Selskaper og eiere

Selskaper med mer enn 50 % eierandel, direkte eller indirekte, beregnet fra Skatteetatens aksjonærregister 2025.

Rose Eiendom AS824914052ASPorsgrunn1,12 mill krhar 69 mill kr til gode

Augestadvegen 1 AS923474102ASPorsgrunn2,77 mill krskylder 14 mill kr

Brokelandsheia Øst 2 AS913842243ASPorsgrunn67 % eid0 krskylder 3,3 mill kr

Haugsjordet 5 AS918501738ASPorsgrunn2,24 mill krskylder 14 mill kr

Håndverksvegen 1 AS923473947ASPorsgrunn2,15 mill krskylder 6 mill kr

Porsgrunnsportalen AS993792705ASPorsgrunn803 459 krskylder 9,8 mill kr

Rose Carona AS915289037ASPorsgrunn66,9 % eid0 krskylder 1,1 mill kr

Rose Utvikling AS986879501ASPorsgrunn90,1 % eid0 krhar 1,6 mill kr til gode

Ulfsbakveien 2 AS996243095ASPorsgrunn2,27 mill krskylder 12 mill kr

Eiere av Rose Eiendom AS

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Gunnar Svarstad

via Svarstad Rose AS

35,0 %

Øyvind Berge

via Draupner Investeringer AS → Marnic Rose AS

7,7 %

Christian Vrålstad Svarstad

via Svarstad Rose AS → Oppigard V Hmc AS

7,5 %

Magnus Svarstad

via Svarstad Rose AS → Svamax AS

7,5 %

Odd Reitan

via Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS · +1 andre eierveier

3,9 %

Harald Authen Johnsen

via Draupner Investeringer AS → Harald Nore Johnsen Invest AS · +1 andre eierveier

2,7 %

Bjørn Vegard Nilsen

via Draupner Investeringer AS → B V Nilsen Holding AS · +1 andre eierveier

2,4 %

Ole Robert Reitan

via Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS

2,3 %

Chris Andre Hammerkvist

via Draupner Investeringer AS → Chris Hammerkvist AS

1,6 %

Bjørn Andre Moen

via Draupner Investeringer AS → Bjørn Andre Moen AS

1,4 %

Dag Jørgen Jensen

via Draupner Investeringer AS → Dj Jensen Holding AS

1,2 %

Kristoffer ReitanSveits

via Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Mvk Capital AS

1,2 %

Vis 13 flere eiere ↓

Rune Kjelstad

via Draupner Investeringer AS → Kjelstad Holding AS

1,2 %

Viktoria ReitanSveits

via Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Mvk Capital AS

1,2 %

Jon Erik Rogne

via Draupner Investeringer AS → J.p.r. Holding AS → Joca Holding AS → Jon E. Rogne AS · +1 andre eierveier

1,1 %

Stig Øydna Kvarsnes

via Draupner Investeringer AS → Bdh Invest AS

1,0 %

Erlend Nikolai Herbjørnrød

via Draupner Investeringer AS → Erlend Nikolai Herbjørnrød AS

0,8 %

Knut Magne Berg

via Draupner Investeringer AS → Cevinto AS

0,8 %

Bente Egell-Johnsen

via Draupner Investeringer AS → Bente Egell Johnsen AS

0,6 %

Bjørnar Heimdal

via Draupner Investeringer AS → Bjørnar Heimdal AS

0,6 %

Eirik Hauger

via Draupner Investeringer AS → E.hauger Holding AS

0,6 %

Erik Gustav Holmqvist

via Draupner Investeringer AS

0,6 %

Erika Haarberg Sivertsvik

via Draupner Investeringer AS → S Holding AS

0,6 %

Jarle Lilletvedt

via Draupner Investeringer AS → Jave Invest AS

0,6 %

Morten Friis

via Draupner Investeringer AS → Jakse AS

0,6 %

Viser de 25 største av 77 beregnede eiere.

Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap).

API og MCPGET /company/996243095/konsern

API

curl "https://api.sokfirma.no/company/996243095/konsern" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "root_org_no": "824914052",
  "root_name": "ROSE EIENDOM AS",
  "focus_org_no": "996243095",
  "members": [
    { "org_no": "824914052", "name": "ROSE EIENDOM AS", "org_form": "AS", "employees": null, "level": 0, … },
    {
      "org_no": "923474102",
      "name": "AUGESTADVEGEN 1 AS",
      "org_form": "AS",
      "employees": null,
      "level": 1,
      …
    },
    {
      "org_no": "913842243",
      "name": "BROKELANDSHEIA ØST 2 AS",
      "org_form": "AS",
      "employees": null,
      "level": 1,
      …
    },
    …
  ],
  …
}

MCP

get_company_konsern({ "org_no": "996243095" })

Spør AI-assistenten

Vis eierkjeden fra Rose Eiendom AS og ned til de minste datterselskapene.
Hvilke av de 11 selskapene i konsernet til Rose Eiendom AS har flest ansatte?
Hvilke selskaper inngår i konsernet til Ulfsbakveien 2 AS?

Kom i gang med API og MCP →

API og MCPGET /company/824914052/beneficial-owners

API

curl "https://api.sokfirma.no/company/824914052/beneficial-owners" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "focus_org_no": "824914052",
  "owners": [
    { "type": "person", "country": null, "effective_pct": 35, "direct": false, … },
    { "type": "person", "country": null, "effective_pct": 7.7, "direct": false, … },
    …
  ],
  …
}

MCP

get_company_beneficial_owners({ "org_no": "824914052" })

Spør AI-assistenten

Hvilke eiere av Rose Eiendom AS eier indirekte, gjennom andre selskaper?
Hvem eier Rose Eiendom AS til syvende og sist, gjennom alle ledd?
Hvor stor effektiv eierandel har de største eierne av Rose Eiendom AS?

Penger internt i konsernet

Summert fra årsregnskapene til 11 selskaper i konsernet (2025). Tallene er avrundet.

Fordringer på konsernselskaper: 82 mill kr; lån og fordringer
Gjeld til konsernselskaper: 82 mill kr; kort- og langsiktig
Renteinntekter fra konsernselskaper: 4,5 mill kr; i regnskapsåret
Rentekostnader til konsernselskaper: 3,2 mill kr; i regnskapsåret
Avgitt konsernbidrag: 3,2 mill kr; i regnskapsåret

Har mest til gode i konsernet

Rose Eiendom ASnetto 69 mill kr
Rose Utvikling ASnetto 1,6 mill kr

Skylder konsernet mest

Haugsjordet 5 ASnetto 14 mill kr
Augestadvegen 1 ASnetto 14 mill kr
Ulfsbakveien 2 ASnetto 12 mill kr
Porsgrunnsportalen ASnetto 9,8 mill kr
Tveitanlia Bolig ASnetto 9,6 mill kr

Fordringer og gjeld gjelder konsernselskaper generelt, også selskaper utenfor treet over. Netto er det selskapet har til gode hos konsernselskaper minus det det skylder dem.

Største selskaper i konsernet

Etter omsetning i siste tilgjengelige regnskapsår.

Selskap	Bransje	Ansatte	Omsetning	Resultat
Augestadvegen 1 ASPorsgrunn	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	2,77 mill kr	628 879 kr
Ulfsbakveien 2 ASPorsgrunn	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	2,27 mill kr	849 257 kr
Haugsjordet 5 ASPorsgrunn	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	2,24 mill kr	393 464 kr
Håndverksvegen 1 ASPorsgrunn	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	2,15 mill kr	432 914 kr
Rose Eiendom ASPorsgrunn	Kjøp og salg av egen fast eiendom	–	1,12 mill kr	1,95 mill kr
Porsgrunnsportalen ASPorsgrunn	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	803 459 kr	−282 778 kr
Tveitanlia Bolig ASPorsgrunn	Utvikling og salg av byggeprosjekter	–	0 kr	−506 972 kr
Rose Utvikling ASPorsgrunn	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	0 kr	71 286 kr
Brokelandsheia Øst 2 ASPorsgrunn	Utvikling og salg av byggeprosjekter	–	0 kr	−272 612 kr
Nalumstranda ASPorsgrunn	Kjøp og salg av egen fast eiendom	–	0 kr	−61 372 kr

Siste endringer i konsernet

Nyeste registrerte hendelser på tvers av selskapene i konsernet.

28. feb.Rose Eiendom ASRegnskap

28. feb.Rose Eiendom ASSelskapsdata

25. feb.Haugsjordet 5 ASRegnskap

25. feb.Augestadvegen 1 ASRegnskap

25. feb.Håndverksvegen 1 ASRegnskap

25. feb.Ulfsbakveien 2 ASRegnskap

25. feb.Porsgrunnsportalen ASRegnskap

25. feb.Porsgrunnsportalen ASSelskapsdata

25. feb.Håndverksvegen 1 ASSelskapsdata

25. feb.Ulfsbakveien 2 ASSelskapsdata

Underenheter (1)

Avdelinger og arbeidssteder registrert under ULFSBAKVEIEN 2 AS. Klikk for detaljer.

Navn	Type	Bransje	Kommune	Ansatte
Ulfsbakveien 2 AS	BEDR	Utleie av egen eller leid fast eiendom	Porsgrunn	−

Om tallene på denne siden

Siden bygger på to kilder. Enhetsregisteret registrerer hvilke selskaper som inngår i et konsern og hvem som er morselskap — det er en registrert opplysning, ikke en beregning. Skatteetatens aksjonærregister viser hvem som eier hvor mye, og oppdateres én gang i året; siste tilgjengelige årgang er 2025.

Eierstrukturen vi viser er beregnet: vi følger eierandeler over 50 % oppover og nedover, fordi et konsern etter regnskapsloven § 1-3 følger av bestemmende innflytelse. En slik struktur kan derfor være et konsern i lovens forstand uten å være registrert som det i Enhetsregisteret — og et registrert konsern kan omfatte selskaper som ikke har en eierpost i aksjonærregisteret, typisk utenlandske selskaper og selskapsformer uten aksjer.

Eierandelene i treet er alltid våre egne, beregnet fra aksjonærregisteret. Vi overskriver dem aldri med grunnlagstallet fra en konsernregistrering.

Spørsmål og svar om ULFSBAKVEIEN 2 AS

Hva er eierstrukturen til ULFSBAKVEIEN 2 AS?

ULFSBAKVEIEN 2 AS kontrolleres av ROSE EIENDOM AS, som eier mer enn 50 % direkte eller gjennom mellomliggende selskaper. Strukturen er beregnet fra Skatteetatens aksjonærregister 2025; selskapene er ikke registrert som konsern i Enhetsregisteret.

Hvem eier ULFSBAKVEIEN 2 AS?

ULFSBAKVEIEN 2 AS eies med mer enn 50 % av ROSE EIENDOM AS, direkte eller gjennom mellomliggende selskaper. Hele eierkjeden vises i treet på denne siden.

Hva er forskjellen på datterselskaper og underenheter?

Datterselskaper er egne juridiske enheter (eget organisasjonsnummer) som morselskapet eier mer enn 50 % av. Underenheter (BEDR/AAFY) er fysiske avdelinger eller arbeidssteder under samme juridiske enhet — de er ikke egne selskaper, men registreres separat for statistikk og arbeidsgiverrapportering. Se også guiden Hva er et konsern?.

Hvor ofte oppdateres opplysningene på denne siden?

Eierandelene kommer fra Skatteetatens aksjonærregister 2025, som oppdateres én gang i året. Selskapsopplysninger og registrerte konsernforhold hentes fra Enhetsregisteret og oppdateres daglig.