Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Rose Eiendom AS

Org.nr 824914052
Omsetning
1,1 mill
+39 %
Resultat
2,0 mill
6 års regnskap
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Rose Eiendom AS

Rose Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Porsgrunn, Telemark. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2020 og har vært i drift i 6 år. Christian Vrålstad Svarstad er daglig leder, og Gunnar Svarstad er styreleder. I 2025 hadde Rose Eiendom AS en omsetning på 1,12 mill kr, en økning på 39 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 1,95 mill kr. Egenkapitalen var 98,74 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Draupner Investeringer AS med 50 % av aksjene. Selskapet er ett av 109 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Porsgrunn, og ett av 14 180 i Norge. Det ble etablert samme år som 633 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).

Aktivitet

Selskapets virksomhet består av investeringer, herunder kjøp, salg, utvikling, forvaltning, konsulenttjenester og rådgivning, utnyttelse av faste eiendommer, samt deltakelse som aksjonær eller på annen måte i andre foretagender.

Formål

Investeringer, herunder kjøp, salg, utvikling, forvaltning, konsulenttjenester og rådgivning, utnyttelse av faste eiendommer, samt deltakelse som aksjonær eller på annen måte i andre foretagender.

API og MCPGET /company/824914052

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/824914052" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "824914052",
  "name": "ROSE EIENDOM AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.110",
  "nace_desc": "Kjøp og salg av egen fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "PORSGRUNN", "county": "TELEMARK", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "824914052" })

Spør AI-assistenten

  • Er Rose Eiendom AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
  • Hva driver Rose Eiendom AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
  • Gi meg en kort oversikt over Rose Eiendom AS: bransje, adresse og antall ansatte.
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · +39 % fra 2024 · −60 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20251,12 mill kr−3,82 mill kr1,95 mill kr173,70 mill kr98,74 mill kr74,96 mill kr
2024807 408 kr−3,84 mill kr−12 776 kr160,74 mill kr100,98 mill kr59,76 mill kr
20231,22 mill kr−4,10 mill kr4,77 mill kr107,95 mill kr104,62 mill kr3,32 mill kr
20221,96 mill kr−2,50 mill kr26,39 mill kr108,92 mill kr102,11 mill kr6,82 mill kr
20212,81 mill kr−1,78 mill kr1,15 mill kr90,36 mill kr81,72 mill kr8,65 mill kr

Balanse

2025
Eiendeler173,70 mill kr
Anleggsmidler91 %158,51 mill krOmløpsmidler9 %15,19 mill kr
Egenkapital og gjeld173,70 mill kr
Innskutt egenkapital47 %80,77 mill krOpptjent egenkapital10 %17,97 mill krKortsiktig gjeld3 %4,96 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader4,95 mill kr
Finansinntekter9,16 mill kr
Finanskostnader3,46 mill kr
Netto finans5,70 mill kr
Ordinært resultat før skatt1,88 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var andre driftskostnader den største kostnadsposten, med om lag 77 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte som oversteg årsresultatet.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet har mer til gode hos andre konsernselskaper enn det skylder dem.

Til gode hos konsernselskaper
69 mill kr (40 % av balansen)
Renteinntekt fra konsernselskaper
3,8 mill kr
Avgitt konsernbidrag
190 000 kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/824914052/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/824914052/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "824914052",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 1122640,
      "operating_profit": -3823154,
      "net_profit": 1951907,
      "equity": 98740881,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 807408,
      "operating_profit": -3838435,
      "net_profit": -12776,
      "equity": 100981549,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "824914052" })

Spør AI-assistenten

  • Hva var driftsmarginen til Rose Eiendom AS i 2025?
  • Hvor mye vokste omsetningen til Rose Eiendom AS fra 2024 til 2025?
  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Rose Eiendom AS de siste årene.

Roller og styre7

Daglig leder

1Sist endret 14.04.2020
Christian Vrålstad Svarstad(f. 1985)
Daglig lederSignatur

Styre

4Sist endret 29.08.2025
Gunnar Svarstad(f. 1957)
Styrets lederSignatur
Stig Øydna Kvarsnes(f. 1971)
StyremedlemSignatur
Leif Svarstad(f. 1953)
StyremedlemSignatur
Harald Authen Johnsen(f. 1977)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 12.10.2023
ONE ACCOUNTING AS (820585402)
Regnskapsfører
repr. ONE ACCOUNTING ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 14.04.2020
REVISJONSSELSKAPET AS (974481596)
Revisor
repr. REVISJONSSELSKAPET ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/824914052/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/824914052/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "824914052",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "824914052" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Rose Eiendom AS?
  • Hvem er regnskapsfører for Rose Eiendom AS?
  • List alle roller i Rose Eiendom AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Draupner Investeringer ASSelskapOrdinære aksjer50,0 %500
Svarstad Rose ASSelskapOrdinære aksjer50,0 %500

2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/824914052/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/824914052/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "824914052",
  "shareholders": [
    {
      "shareholder_name": "DRAUPNER INVESTERINGER AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 50,
      "year": 2025,
      …
    },
    { "shareholder_name": "SVARSTAD ROSE AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 50, "year": 2025, … }
  ],
  "total": 2
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "824914052" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem eier Rose Eiendom AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Rose Eiendom AS eier Draupner Investeringer AS, og hvem eier resten?
  • Er Rose Eiendom AS eid av selskaper eller av privatpersoner?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Gunnar Svarstad
via Svarstad Rose AS
35,0 %
Øyvind Berge
via Draupner Investeringer AS → Marnic Rose AS
7,7 %
Christian Vrålstad Svarstad
via Svarstad Rose AS → Oppigard V Hmc AS
7,5 %
Magnus Svarstad
via Svarstad Rose AS → Svamax AS
7,5 %
Odd Reitan
via Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS · +1 andre eierveier
3,9 %
Harald Authen Johnsen
via Draupner Investeringer AS → Harald Nore Johnsen Invest AS · +1 andre eierveier
2,7 %
Bjørn Vegard Nilsen
via Draupner Investeringer AS → B V Nilsen Holding AS · +1 andre eierveier
2,4 %
Ole Robert Reitan
via Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS
2,3 %
Chris Andre Hammerkvist
via Draupner Investeringer AS → Chris Hammerkvist AS
1,6 %
Bjørn Andre Moen
via Draupner Investeringer AS → Bjørn Andre Moen AS
1,4 %
Dag Jørgen Jensen
via Draupner Investeringer AS → Dj Jensen Holding AS
1,2 %
Kristoffer ReitanSveits
via Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Mvk Capital AS
1,2 %
Vis 13 flere eiere ↓
Rune Kjelstad
via Draupner Investeringer AS → Kjelstad Holding AS
1,2 %
Viktoria ReitanSveits
via Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Mvk Capital AS
1,2 %
Jon Erik Rogne
via Draupner Investeringer AS → J.p.r. Holding AS → Joca Holding AS → Jon E. Rogne AS · +1 andre eierveier
1,1 %
Stig Øydna Kvarsnes
via Draupner Investeringer AS → Bdh Invest AS
1,0 %
Erlend Nikolai Herbjørnrød
via Draupner Investeringer AS → Erlend Nikolai Herbjørnrød AS
0,8 %
Knut Magne Berg
via Draupner Investeringer AS → Cevinto AS
0,8 %
Bente Egell-Johnsen
via Draupner Investeringer AS → Bente Egell Johnsen AS
0,6 %
Bjørnar Heimdal
via Draupner Investeringer AS → Bjørnar Heimdal AS
0,6 %
Eirik Hauger
via Draupner Investeringer AS → E.hauger Holding AS
0,6 %
Erik Gustav Holmqvist
via Draupner Investeringer AS
0,6 %
Erika Haarberg Sivertsvik
via Draupner Investeringer AS → S Holding AS
0,6 %
Jarle Lilletvedt
via Draupner Investeringer AS → Jave Invest AS
0,6 %
Morten Friis
via Draupner Investeringer AS → Jakse AS
0,6 %

Viser de 25 største av 77 beregnede eiere.

Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap).

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Rose Eiendom ASBEDRKjøp og salg av egen fast eiendomPorsgrunn−

Kunngjøringer13

DatoKunngjøring
28.2.2026Godkjente årsregnskap ↗
29.8.2025Vedtektsfestet formål ↗
29.8.2025Vedtektsdato ↗
29.8.2025Styre ↗
1.3.2025Godkjente årsregnskap ↗
15.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
25.11.2023Gjennomføring av fusjon ↗
12.10.2023Fusjonsbeslutning ↗
8.6.2023Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/824914052/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/824914052/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "824914052",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-02-28", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2025-08-29", "type": "Vedtektsfestet formål", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "824914052" })

Spør AI-assistenten

  • Når leverte Rose Eiendom AS sist godkjent årsregnskap?
  • Når ble styret i Rose Eiendom AS sist endret?
  • Hvilke fusjoner har Rose Eiendom AS vært involvert i?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Egenkapitalandel56,8 %49,8 %
Likviditetsgrad3,062,50
Gjeldsgrad0,760,38
Egenkapitalrentabilitet2,0 %1,0 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/824914052/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/824914052/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "824914052",
  "nace_code": "68.110",
  "industry_count": 12534,
  "revenue": { "value": 1122640, "percentile": 0.8541 },
  "operating_margin": { "value": -3.4055, "percentile": 0.0864 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "824914052" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Rose Eiendom AS på i bransjen?
  • Hvor ligger Rose Eiendom AS blant de 12534 selskapene i bransjen på omsetning og margin?
  • Hvordan er lønnsomheten til Rose Eiendom AS sammenlignet med andre i bransjen?

Investeringer

ROSE EIENDOM AS eier aksjer i 14 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Haugsjordet 5 ASPorsgrunn100,0 %20202025Aktiv
Håndverksvegen 1 ASPorsgrunn100,0 %20202025Aktiv
Augestadvegen 1 ASPorsgrunn100,0 %20202025Aktiv
Porsgrunnsportalen ASPorsgrunn100,0 %20232025Aktiv
Ulfsbakveien 2 ASPorsgrunn100,0 %20202025Aktiv
Rose Utvikling ASPorsgrunn90,1 %20202025Aktiv
Brokelandsheia Øst 2 ASPorsgrunn67,0 %20202025Aktiv
Rose Carona ASPorsgrunn66,9 %20202025Aktiv
Samfunnsbygg Rose ASPorsgrunn50,0 %20202025Aktiv
Rero Holding ASOslo49,4 %20202025Aktiv
Vis alle 14 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+11 til på samme adresse →
REMA 1000 NORGE AS REGION VESTRE ØSTLAND
912704327 · Leasing av immateriell eiendom og lignende produkter, unntatt opphavsrettsbeskyttede verker
BEDR7 ansatte
ROSE FORVALTNING AS
990735743 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
AS6 ansatte
AUGESTADVEGEN 1 AS
923474102 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BROKELANDSHEIA ØST 2 AS
913842243 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
FLOODEGÅRDEN AS
924756160 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
Vis 5 til
HÅNDVERKSVEGEN 1 AS
923473947 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HAUGSJORDET 5 AS
918501738 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
KJØLNES RING 2 AS
993446750 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
KORTEN EIENDOM AS
982232783 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
MEIERIGÅRDEN PORSGRUNN AS
935243270 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS

Godt å vite om Rose Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Rose Eiendom AS tilhører?

Rose Eiendom AS er ett av 109 selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Porsgrunn, og ett av 14 180 på landsbasis.

Hvor lenge har Rose Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Rose Eiendom AS ble etablert i 2020 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 41 % av selskapene i bransjen.

Hva er statusen til Rose Eiendom AS?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Rose Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hva betyr organisasjonsformen AS?

Organisasjonsformen til Rose Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem leder Rose Eiendom AS?

Christian Vrålstad Svarstad er registrert som daglig leder i Rose Eiendom AS.

Hvem er styreleder i Rose Eiendom AS?

Styrets leder i Rose Eiendom AS er Gunnar Svarstad. Styret har totalt 4 registrerte medlemmer.

Hvilke eiere står bak Rose Eiendom AS?

Rose Eiendom AS eies i hovedsak av Draupner Investeringer AS (50 %). Totalt er det registrert 2 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hva omsatte Rose Eiendom AS for i 2025?

I 2025 omsatte Rose Eiendom AS for 1,12 mill kr, opp 39 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 1,95 mill kr.

Er Rose Eiendom AS MVA-registrert?

Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2020. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.

Hvem er revisor og regnskapsfører for Rose Eiendom AS?

I Enhetsregisteret er Rose Eiendom AS registrert med regnskapsfører One Accounting AS og revisor Revisjonsselskapet AS.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i PorsgrunnEiendomsselskaper og eiendomsmegling i TelemarkEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Telemark

SkienPorsgrunnMidt-TelemarkNotoddenKragerøBambleTinnNomeVinjeDrangedalSeljordKviteseidTokkeHjartdalNissedalFyresdalSiljan