Hopp til innhold
Mye nytt i sommer på sokfirma.no.Se hva som er nytt →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Rose Utvikling AS

Org.nr 986879501

Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Rose Utvikling AS

Rose Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Porsgrunn, Telemark. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2004 og har vært i drift i 22 år. Gunnar Svarstad er styrets leder. I 2025 hadde Rose Utvikling AS en omsetning på 0 kr. Selskapet endte året med et overskudd på 71,29K kr. Egenkapitalen var 3,53 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Rose Eiendom AS med 90,1 % av aksjene. Selskapet er ett av 554 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Porsgrunn, og ett av 75 993 i Norge. Det er eldre enn 76 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Investeringer, herunder kjøp, salg, utvikling, forvaltning, konsulenttjenester og rådgivning, utnyttelse av faste eiendommer, samt deltakelse som aksjonær eller på annen måte i andre foretagender.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler13,56 mill kr
Anleggsmidler99 %13,44 mill krOmløpsmidler1 %112,31K kr
Egenkapital og gjeld13,56 mill kr
Innskutt egenkapital1 %100,00K krOpptjent egenkapital25 %3,43 mill krKortsiktig gjeld1 %91,67K kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader24,84K kr
Finansinntekter667,22K kr
Finanskostnader550,99K kr
Netto finans116,23K kr
Ordinært resultat før skatt91,39K kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20250 kr−24,84K kr71,29K kr13,56 mill kr3,53 mill kr10,03 mill kr
20240 kr−24,12K kr103,34K kr12,95 mill kr3,53 mill kr9,42 mill kr
20230 kr−30,50K kr82,24K kr4,71 mill kr3,53 mill kr1,19 mill kr
20220 kr−34,36K kr45,17K kr3,56 mill kr3,53 mill kr30,85K kr
20210 kr−34,06K kr6 253 kr3,49 mill kr3,48 mill kr4 083 kr
Årsregnskap

Roller og styre4

Styre

2Sist endret 28.08.2025
Gunnar Svarstad(f. 1957)
Styrets lederSignatur
Stig Øydna Kvarsnes(f. 1971)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

2Sist endret 21.10.2023
ONE ACCOUNTING AS (820585402)
Regnskapsfører
repr. ONE ACCOUNTING ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →
REVISJONSSELSKAPET AS (974481596)
Regnskapsfører
repr. REVISJONSSELSKAPET ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 2 ute · 1 endret eierandel

Inn (1)
Ut (2)
Endret (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Rose Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer90.1 %901
Oppigard V Hmc ASSelskapOrdinære aksjer9.9 %99

2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Gunnar Svarstad
via Rose Eiendom AS → Svarstad Rose AS
31,5 %
Christian Vrålstad Svarstad
via Oppigard V Hmc AS · +1 andre eierveier
16,7 %
Øyvind Berge
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Marnic Rose AS
6,9 %
Magnus Svarstad
via Rose Eiendom AS → Svarstad Rose AS → Svamax AS
6,8 %
Odd Reitan
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS · +1 andre eierveier
3,5 %
Harald Authen Johnsen
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Harald Nore Johnsen Invest AS · +1 andre eierveier
2,4 %
Bjørn Vegard Nilsen
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → B V Nilsen Holding AS
2,1 %
Ole Robert Reitan
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS
2,1 %
Chris Andre Hammerkvist
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Chris Hammerkvist AS
1,5 %
Bjørn Andre Moen
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Bjørn Andre Moen AS
1,2 %
Dag Jørgen Jensen
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Dj Jensen Holding AS
1,1 %
Rune Kjelstad
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Kjelstad Holding AS
1,1 %
Vis 13 flere eiere ↓
Jon Erik Rogne
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → J.p.r. Holding AS → Joca Holding AS → Jon E. Rogne AS · +1 andre eierveier
1,0 %
Kristoffer ReitanSveits
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Mvk Capital AS
1,0 %
Viktoria ReitanSveits
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Mvk Capital AS
1,0 %
Stig Øydna Kvarsnes
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Bdh Invest AS
0,9 %
Erlend Nikolai Herbjørnrød
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Erlend Nikolai Herbjørnrød AS
0,7 %
Knut Magne Berg
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Cevinto AS
0,7 %
Bjørnar Heimdal
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Bjørnar Heimdal AS
0,6 %
Eirik Hauger
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → E.hauger Holding AS
0,6 %
Øivind Mossige Rasmussen
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Øivind Rasmussen Holding AS
0,6 %
Bente Egell-Johnsen
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Bente Egell Johnsen AS
0,5 %
Erik Gustav Holmqvist
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS
0,5 %
Erika Haarberg Sivertsvik
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → S Holding AS
0,5 %
Jarle Lilletvedt
via Rose Eiendom AS → Draupner Investeringer AS → Jave Invest AS
0,5 %

Viser de 25 største av 74 beregnede eiere.

Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap).

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Rose Utvikling ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomPorsgrunn−

Kunngjøringer46

DatoKunngjøring
22.1.2026Godkjente årsregnskap ↗
28.8.2025Styre ↗
1.3.2025Godkjente årsregnskap ↗
1.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
21.10.2023Revisjon av årsregnskap ↗
21.10.2023Revisor ↗
6.5.2023Godkjente årsregnskap ↗
3.5.2022Godkjente årsregnskap ↗
5.5.2021Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Egenkapitalandel26,0 %36,8 %
Likviditetsgrad1,231,75
Gjeldsgrad2,841,07
Egenkapitalrentabilitet2,0 %5,7 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

ROSE UTVIKLING AS eier aksjer i 3 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Tveitanlia Bolig ASPorsgrunn100.0 %20192025Aktiv
Nalumstranda ASPorsgrunn100.0 %20222025Aktiv
Sundbyhagen Eiendom ASPorsgrunn50.0 %20182025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+16 til på samme adresse →
REMA 1000 NORGE AS REGION VESTRE ØSTLAND
912704327 · Leasing av immateriell eiendom og lignende produkter, unntatt opphavsrettsbeskyttede verker
BEDR6 ansatte
ROSE FORVALTNING AS
990735743 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
AS6 ansatte
AUGESTADVEGEN 1 AS
923474102 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BROKELANDSHEIA ØST 2 AS
913842243 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
FLOODEGÅRDEN AS
924756160 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Spørsmål og svar om Rose Utvikling AS

Hvor stor er bransjen Rose Utvikling AS tilhører?

Rose Utvikling AS er ett av 554 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Porsgrunn, og ett av 75 993 på landsbasis.

Hvor lenge har Rose Utvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Rose Utvikling AS ble etablert i 2004 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 76 % av selskapene.

Hvilken status har Rose Utvikling AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Rose Utvikling AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem er største aksjonær i Rose Utvikling AS?

Største aksjonær i Rose Utvikling AS er Rose Eiendom AS med 90,1 % av aksjene, fulgt av Oppigard V Hmc AS (9,9 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hvem er morselskapet til Rose Utvikling AS?

Selskapet er datterselskap av Rose Eiendom AS (90,1 % eierandel).

Eier Rose Utvikling AS andre selskaper?

Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Rose Utvikling AS 3 selskaper, deriblant Sundbyhagen Eiendom AS, Tveitanlia Bolig AS og Nalumstranda AS.

Går Rose Utvikling AS med overskudd?

Rose Utvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 0 kr og et overskudd på 71,29K kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over.

Hvor mye egenkapital har Rose Utvikling AS?

Ved utgangen av 2025 hadde Rose Utvikling AS en egenkapital på 3,53 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 26 %.

Hvilket org.nr har Rose Utvikling AS?

Organisasjonsnummeret til Rose Utvikling AS er 986 879 501. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 13.05.2004.

Alle kommuner i Telemark

SkienPorsgrunnMidt-TelemarkNotoddenKragerøBambleTinnNomeVinjeDrangedalSeljordKviteseidTokkeHjartdalNissedalFyresdalSiljan