Tema Eiendom AS
Org.nr 974679957
Om Tema Eiendom AS
Tema Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1995 og har vært i drift i 31 år. Lisa Rowe er styrets leder. Selskapet er ett av 2 817 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 75 970 i Norge. Det er eldre enn 86 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
AI-sammendrag
Høy gjeldsbelastning er det definerende trekket her — med en egenkapitalandel på kun 7% (5M av 73M i eiendeler) ligger selskapet i bunnkvartilen for bransjen, noe som reflekterer en typisk holdingstruktur der verdier er belånt og kanalisert til morselskapet Slate European Essential RE. Til gjengjeld er driftsmodellen svært lønnsom, med et resultat på 17M av 22M i omsetning — en margin som plasserer selskapet godt over branjesnittet. Ni kunngjøringer på to år antyder aktiv restrukturering eller transaksjonsaktivitet i Slate-porteføljen, og eierskapet understreker at dette er et rent forvaltningsvehikkel i en europeisk eiendomsfond-struktur snarere enn en selvstendig operatør.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21,59 mill kr | 12,15 mill kr | 16,88 mill kr | 72,59 mill kr | 5,38 mill kr | 67,21 mill kr |
| 2024 | 21,29 mill kr | 8,43 mill kr | 6,97 mill kr | 82,52 mill kr | 67,18 mill kr | 15,34 mill kr |
| 2023 | 20,35 mill kr | 12,59 mill kr | 10,11 mill kr | 87,33 mill kr | 68,36 mill kr | 18,96 mill kr |
| 2022 | 18,29 mill kr | 12,51 mill kr | 10,05 mill kr | 87,81 mill kr | 69,15 mill kr | 18,66 mill kr |
| 2021 | 17,78 mill kr | 15,48 mill kr | 12,45 mill kr | 89,87 mill kr | 69,40 mill kr | 20,47 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 23 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre4
Styre
2Sist endret 21.06.2024Regnskapsfører
1Sist endret 28.04.2022Revisor
1Sist endret 22.10.2022Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Sandviken Eiendomsutvikling AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Slate European Essential Re (bogstad) AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 9 572 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Slate European Essential Re (bogstad) AS
21 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Tema Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Trondheim | − |
Kunngjøringer73
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 24.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 17.12.2025 | Kapital ↗ |
| 17.12.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 17.12.2025 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 8.10.2025 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 7.10.2025 | Omgjøring av fisjon ↗ |
| 6.10.2025 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 7.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 22.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 21.6.2024 | Styre ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre
- Endring i aksjekapital
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 23,1 % av driftsinntektene — 3,9 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 56,3 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | 78,2 % | 16,9 % |
| Egenkapitalandel | 7,4 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,50 | 1,75 |
| Gjeldsgrad | 12,49 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 313,8 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +1,4 % | +2,5 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 23,1 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 12,0 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
TEMA EIENDOM AS eier aksjer i 35 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Ringsaker Handelspark AS | Gjøvik | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Hauggata 2 Lena AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Sommerrovegen 3 AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Roald Amundsensveg 1 B AS | Gjøvik | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Stolvstadlia Utvikling AS | Gjøvik | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Strandgata 38 Gjøvik AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Storgata 23 Gjøvik AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Øvre Torvgate 3 Gjøvik AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Landbruksvegen 3 A/b AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Storgata 123 Dokka AS | Gjøvik | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+103 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Tema Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Tema Eiendom AS tilhører?
Tema Eiendom AS er ett av 2 817 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 75 970 på landsbasis.
Hvor lenge har Tema Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Tema Eiendom AS ble etablert i 1995 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 86 % av selskapene.
Hvordan er lønnsomheten til Tema Eiendom AS sammenlignet med bransjen?
Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,5 %. Tema Eiendom AS lå på 56,3 % i siste tilgjengelige regnskap.
Er Tema Eiendom AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Tema Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hva gjør Tema Eiendom AS?
Tema Eiendom AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Hvem er største aksjonær i Tema Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Slate European Essential Re (bogstad) AS største eier i Tema Eiendom AS med 100 % av aksjene.
Går Tema Eiendom AS med overskudd?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 21,59 mill kr, opp 1 % fra 2024. Egenkapitalen var 5,38 mill kr ved årsslutt.
Hvor holder Tema Eiendom AS til?
Tema Eiendom AS holder til i c/o Newsec Basale AS Beddingen 10, 7042, TRONDHEIM, i Trondheim kommune i Trøndelag.
Er Tema Eiendom AS MVA-registrert?
Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2003. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.
Hvilket org.nr har Tema Eiendom AS?
Tema Eiendom AS har organisasjonsnummer 974 679 957. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.