Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Tema Eiendom AS

Org.nr 974679957
Omsetning
21,6 mill
+1,4 %
Resultat
16,9 mill
+142 %
Bankinnskudd
2,9 mill
+328,9 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Tema Eiendom AS

Tema Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1995 og har vært i drift i 31 år. Lisa Rowe er styrets leder. Selskapet er ett av 2 840 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 76 501 i Norge. Det er eldre enn 87 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.

AI-sammendrag

Høy gjeldsbelastning er det definerende trekket her — med en egenkapitalandel på kun 7% (5M av 73M i eiendeler) ligger selskapet i bunnkvartilen for bransjen, noe som reflekterer en typisk holdingstruktur der verdier er belånt og kanalisert til morselskapet Slate European Essential RE. Til gjengjeld er driftsmodellen svært lønnsom, med et resultat på 17M av 22M i omsetning — en margin som plasserer selskapet godt over branjesnittet. Ni kunngjøringer på to år antyder aktiv restrukturering eller transaksjonsaktivitet i Slate-porteføljen, og eierskapet understreker at dette er et rent forvaltningsvehikkel i en europeisk eiendomsfond-struktur snarere enn en selvstendig operatør.

API og MCPGET /company/974679957

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974679957" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974679957",
  "name": "TEMA EIENDOM AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "TRONDHEIM", "county": "TRØNDELAG", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "974679957" })

Spør AI-assistenten

  • Gi meg en kort oversikt over Tema Eiendom AS: bransje, adresse og antall ansatte.
  • Hvilken bransje er Tema Eiendom AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
  • Når ble Tema Eiendom AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · +1,4 % fra 2024 · +21,4 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
202521,59 mill kr12,15 mill kr16,88 mill kr72,59 mill kr5,38 mill kr67,21 mill kr2,88 mill kr
202421,29 mill kr8,43 mill kr6,97 mill kr82,52 mill kr67,18 mill kr15,34 mill kr671 212 kr
202320,35 mill kr12,59 mill kr10,11 mill kr87,33 mill kr68,36 mill kr18,96 mill kr630 667 kr
202218,29 mill kr12,51 mill kr10,05 mill kr87,81 mill kr69,15 mill kr18,66 mill kr–
202117,78 mill kr15,48 mill kr12,45 mill kr89,87 mill kr69,40 mill kr20,47 mill kr–

Balanse

2025
Eiendeler72,59 mill kr
Anleggsmidler55 %39,77 mill krFordringer41 %29,94 mill krBankinnskudd og kontanter4 %2,88 mill kr
Egenkapital og gjeld72,59 mill kr
Innskutt egenkapital1 %518 093 krOpptjent egenkapital7 %4,86 mill krLangsiktig gjeld3 %2,18 mill krKortsiktig gjeld90 %65,03 mill kr

Resultat og balanse 2023–2025

Vis alle poster
Post202520242023
Resultatregnskap
Salgsinntekter21 55121 27720 327
Sum driftsinntekter21 59321 29220 348
Sum driftskostnader9 44112 8587 754
Driftsresultat12 1528 43512 595
Finansinntekter9 616532381
Finanskostnader62514
Netto finans9 610507367
Resultat før skatt21 7638 94212 962
Skattekostnad4 8821 9672 852
Årsresultat16 8816 97510 110
Eiendeler
Sum anleggsmidler39 77176 36373 891
Fordringer29 9395 49012 804
Bankinnskudd og kontanter2 879671631
Sum omløpsmidler32 8186 16213 434
Sum eiendeler72 58982 52487 325
Egenkapital og gjeld
Innskutt egenkapital51817 17717 177
Opptjent egenkapital4 86150 00651 185
Sum egenkapital5 37967 18368 362
Langsiktig gjeld2 1783 7524 084
Kortsiktig gjeld65 03211 58914 879
Sum gjeld67 21015 34118 963

2025: Regnskapsperiode 01.01.2025–31.12.2025 · Revidert · Regnskapslovens regler for små foretak. Alle enkeltposter finner du under «Fullstendig årsregnskap».

Fullstendig årsregnskap

Alle poster i resultatregnskap og balanse, linje for linje — 7 regnskapsår (2019–2025).

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 23 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet finansieres delvis av andre selskaper i konsernet.

Til gode hos konsernselskaper
28 mill kr (38 % av balansen)
Gjeld til konsernselskaper
63 mill kr (87 % av balansen)
Renteinntekt fra konsernselskaper
9,6 mill kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/974679957/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974679957/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974679957",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 21593082,
      "operating_profit": 12152417,
      "net_profit": 16881102,
      "equity": 5379437,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 21292388,
      "operating_profit": 8434638,
      "net_profit": 6974584,
      "equity": 67183124,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "974679957" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan har omsetningen til Tema Eiendom AS utviklet seg fra 2021 til 2025?
  • Hva var driftsmarginen til Tema Eiendom AS i 2025?
  • Hvor mye vokste omsetningen til Tema Eiendom AS fra 2024 til 2025?

Investeringer

TEMA EIENDOM AS eier aksjer i 35 selskaper. Her vises 10 av dem, største eierandel først.

SelskapEierandelOmsetningAnsatteEid sidenStatus
Tema Næringsbygg AS100,0 %188 mill−2015Aktiv
Mølla Senter AS100,0 %25,6 mill−2015Aktiv
Tema Utvikling AS100,0 %12,5 mill−2015Aktiv
Skaun Eiendom AS100,0 %11,5 mill−2015Aktiv
Gjerluvegen AS100,0 %6,6 mill−2024Aktiv
Storgata 23 Gjøvik AS100,0 %4,9 mill−2021Aktiv
Hauggata 2 Lena AS100,0 %4,8 mill−2021Aktiv
Landbruksvegen 3 A/b AS100,0 %4,7 mill−2021Aktiv
Lenagata 32 AS100,0 %3,8 mill−2021Aktiv
Sigurd Østliensveg 3 AS100,0 %3,8 mill−2021Aktiv
Se hele porteføljen →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret. Omfatter aksjer i norske aksjeselskaper, ikke fond, obligasjoner eller utenlandske aksjer.

Roller og styre4

Styre

2Sist endret 21.06.2024
Lisa Rowe(f. 1978)
Styrets lederSignatur
Tarryn Lee Van Beek(f. 1991)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 28.04.2022
NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS (959718482)
Regnskapsfører
repr. NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 22.10.2022
DELOITTE AS (980211282)
Revisor
repr. DELOITTE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/974679957/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974679957/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974679957",
  "roles": [
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "974679957" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Tema Eiendom AS?
  • Hvem er regnskapsfører for Tema Eiendom AS?
  • List alle roller i Tema Eiendom AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Slate European Essential Re (bogstad) ASSelskapOrdinære aksjer100,0 %9 572

1 aksjonær totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/974679957/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974679957/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974679957",
  "shareholders": [
    {
      "shareholder_name": "SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (BOGSTAD) AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 100,
      "year": 2025,
      …
    }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "974679957" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem eier Tema Eiendom AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Tema Eiendom AS eier Slate European Essential Re (bogstad) AS, og hvem eier resten?
  • Hvor mange aksjonærer har Tema Eiendom AS, og hvor mange aksjer er utstedt?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Tema Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomTrondheim−

Kunngjøringer73

DatoKunngjøring
24.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
17.12.2025Kapital ↗
17.12.2025Vedtektsdato ↗
17.12.2025Gjennomføring av fisjon ↗
8.10.2025Fisjonsbeslutning ↗
7.10.2025Omgjøring av fisjon ↗
6.10.2025Fisjonsbeslutning ↗
7.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
22.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
21.6.2024Styre ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/974679957/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974679957/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974679957",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-06-24", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2025-12-17", "type": "Kapital", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "974679957" })

Spør AI-assistenten

  • Hva er de siste kunngjøringene for Tema Eiendom AS i Brønnøysundregistrene?
  • Når ble Tema Eiendom AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?
  • Når leverte Tema Eiendom AS sist godkjent årsregnskap?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Endring i roller og styre
  3. Endring i aksjekapital
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 23,1 % av driftsinntektene — 3,8 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin56,3 %42,3 %
Resultatmargin78,2 %17,1 %
Egenkapitalandel7,4 %37,0 %
Likviditetsgrad0,501,76
Gjeldsgrad12,491,06
Egenkapitalrentabilitet313,8 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+1,4 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad23,1 %19,3 %
Avskrivninger12,0 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/974679957/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974679957/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974679957",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64491,
  "revenue": { "value": 21593082, "percentile": 0.9709 },
  "operating_margin": { "value": 0.5628, "percentile": 0.6572 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "974679957" })

Spør AI-assistenten

  • Er Tema Eiendom AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?
  • Hvor solid er Tema Eiendom AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?
  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Tema Eiendom AS på i bransjen?

Også på denne adressen

+109 til på samme adresse →
NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS
959718482 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS179 ansatte
NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS AVD HOVEDKONTOR
973704974 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
BEDR91 ansatte
NEWSEC DRIFT AS
993276863 · Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift
AS59 ansatte
COMPASS GROUP NORGE AS 7108 SKIPSBYGGET KANTINE
984792522 · Kantinedrift og annen cateringvirksomhet
BEDR55 ansatte
QUORUM SOFTWARE NORWAY AS AVD TRONDHEIM
827069752 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
BEDR26 ansatte
Vis 5 til
SOLSIDEN SPA OG VELVÆRESENTER AS
985916306 · Aktiviteter i dagspa, badstue og dampbad
AS26 ansatte
IMPERA AS
932397870 · Detaljhandel med kosmetikk og toalettartikler
AS18 ansatte
NORMAL NORGE AS AVD NO1106 TRONDHEIM SOLSIDEN
926968513 · Detaljhandel med kosmetikk og toalettartikler
BEDR17 ansatte
APOTEK 1 SOLSIDEN
913462696 · Detaljhandel med apotekvarer
BEDR16 ansatte
NV DRIFT AS
981992466 · Drift av restauranter
AS14 ansatte

Spørsmål og svar om Tema Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Tema Eiendom AS tilhører?

Tema Eiendom AS er ett av 2 840 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 76 501 på landsbasis.

Hvor lenge har Tema Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Tema Eiendom AS ble etablert i 1995 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 87 % av selskapene.

Hvordan er lønnsomheten til Tema Eiendom AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,3 %. Tema Eiendom AS lå på 56,3 % i siste tilgjengelige regnskap.

Er Tema Eiendom AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Tema Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hva gjør Tema Eiendom AS?

Tema Eiendom AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.

Hvem er største aksjonær i Tema Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Slate European Essential Re (bogstad) AS største eier i Tema Eiendom AS med 100 % av aksjene.

Går Tema Eiendom AS med overskudd?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 21,59 mill kr, opp 1 % fra 2024. Egenkapitalen var 5,38 mill kr ved årsslutt.

Hvor holder Tema Eiendom AS til?

Tema Eiendom AS holder til i c/o Newsec Basale AS Beddingen 10, 7042, TRONDHEIM, i Trondheim kommune i Trøndelag.

Er Tema Eiendom AS MVA-registrert?

Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2003. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.

Hvilket org.nr har Tema Eiendom AS?

Tema Eiendom AS har organisasjonsnummer 974 679 957. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i TrondheimEiendomsselskaper og eiendomsmegling i TrøndelagEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerMelhusOrklandNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka