Hopp til innhold
Mye nytt i sommer på sokfirma.no.Se hva som er nytt →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Tema Næringsbygg AS

Org.nr 991634908

Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Tema Næringsbygg AS

Tema Næringsbygg AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Gjøvik, Innlandet. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2007 og har vært i drift i 19 år. Martin Rolf Zettervall er daglig leder, og Stian Strand Molstadkroken er styreleder. Selskapet er ett av 560 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Gjøvik, og ett av 75 993 i Norge. Det er eldre enn 64 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Selv, gjennom hel eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter, å eie og drive egen fast eiendom, samt det som har naturlig tilknytning til dette.

AI-sammendrag

Solid omsetningsvekst på 16% til 188 millioner kroner plasserer selskapet blant toppsjiktet i bransjen på både omsetning og driftsmargin, til tross for en gjeldsandel som ligger under branjesnittet for egenkapital. Heleid av TEMA EIENDOM AS opererer virksomheten som en rendyrket eiendomsforvalter i Gjøvik-regionen, med en balanse på 2,8 milliarder kroner som vitner om en betydelig eiendomsportefølje. Den høye gjeldsgraden på rundt 79% er typisk for næringseiendom, men kombinert med et resultat på 69 millioner og kun ett styremedlem med signaturrett alene, hviler mye operasjonell og finansiell risiko på et svært konsentrert lederskap.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler2,80 mrd kr
Anleggsmidler95 %2,65 mrd krOmløpsmidler5 %148,08 mill kr
Egenkapital og gjeld2,80 mrd kr
Innskutt egenkapital4 %113,92 mill krOpptjent egenkapital16 %452,49 mill krLangsiktig gjeld1 %15,15 mill krKortsiktig gjeld79 %2,22 mrd kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader23,47 mill kr
Finansinntekter1,74 mill kr
Finanskostnader111,10 mill kr
Netto finans−109,36 mill kr
Ordinært resultat før skatt55,43 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025188,26 mill kr164,79 mill kr69,16 mill kr2,80 mrd kr566,41 mill kr2,23 mrd kr
2024162,95 mill kr136,83 mill kr38,86 mill kr2,52 mrd kr524,33 mill kr2,00 mrd kr
2023145,35 mill kr122,15 mill kr43,13 mill kr2,45 mrd kr472,52 mill kr1,97 mrd kr
202268,26 mill kr43,81 mill kr75,51 mill kr2,28 mrd kr––
202155,56 mill kr33,57 mill kr56,16 mill kr1,51 mrd kr350,72 mill kr1,16 mrd kr
Årsregnskap

Roller og styre3

Daglig leder

1Sist endret 04.05.2018
Martin Rolf Zettervall(f. 1977)
Daglig lederSignatur

Styre

1Sist endret 21.09.2021
Stian Strand Molstadkroken(f. 1975)
Styrets lederSignatur

Revisor

1Sist endret 24.09.2025
CEDRA NORGE AS (935416779)
Revisor
repr. CEDRA NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Tema Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %18 132

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Ted Halvard Skattum
via Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/s → Skattum Holding AS
12,6 %
Johannes Olsen Berger
via Tema Eiendom AS → Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS · +1 andre eierveier
8,4 %
Johan Smith Skattum
via Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/s → Skattum Holding AS → Jojo Group AS · +1 andre eierveier
6,3 %
Niklas Smith Skattum
via Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/s → Skattum Holding AS → Nikska Holding AS · +1 andre eierveier
6,3 %
Thomas Haug Fraurud
via Tema Eiendom AS → Tfr Invest AS
2,7 %
Spredt eierskap i Tema Eiendom AS (183+ aksjonærer)Spredt
via Tema Eiendom AS
2,6 %
Bernt Einar Torgerhagen
via Tema Eiendom AS
1,8 %
Kai Sønes
via Tema Eiendom AS → Siak AS
1,7 %
Hanne Torgerhagen
via Tema Eiendom AS
1,6 %
Sverre Andresen
via Tema Eiendom AS → Sva Eie AS · +1 andre eierveier
1,6 %
Erik Sønes
via Tema Eiendom AS → Dag.s AS
1,3 %
Lise Koxvig Berger
via Tema Eiendom AS → Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS
1,2 %
Vis 13 flere eiere ↓

Viser de 25 største av 217 beregnede eiere.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Tema Næringsbygg ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomGjøvik−

Kunngjøringer53

DatoKunngjøring
10.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
8.10.2025Kapital ↗
8.10.2025Vedtektsdato ↗
8.10.2025Gjennomføring av fisjon ↗
24.9.2025Revisor ↗
14.8.2025Fisjonsbeslutning ↗
7.4.2025Godkjente årsregnskap ↗
12.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
13.5.2023Godkjente årsregnskap ↗
24.5.2022Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Endring i aksjekapital
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 1,1 % av driftsinntektene — 18,1 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin87,5 %42,4 %
Resultatmargin36,7 %16,9 %
Egenkapitalandel20,2 %36,8 %
Likviditetsgrad0,071,75
Gjeldsgrad3,941,07
Egenkapitalrentabilitet12,2 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+15,5 %+2,5 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad1,1 %19,2 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

TEMA NÆRINGSBYGG AS eier aksjer i 44 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Stridsklev Butikkeiendom ASGjøvik100.0 %20202025Aktiv
Storgata 130-132 Moelv ASGjøvik100.0 %20202025Aktiv
Industrigata 60 Lillehammer ASGjøvik100.0 %20202025Aktiv
Parkgata Parkering ASGjøvik100.0 %20222025Aktiv
Aslak Boltsgate Eiendom ASGjøvik100.0 %20202025Aktiv
Bjerke Butikkeiendom Oslo ASGjøvik100.0 %20212025Aktiv
Jessheim Handelseiendom ASGjøvik100.0 %20252025Aktiv
Bøgata 55 ASGjøvik100.0 %20202025Aktiv
Vinstra Handelspark ASGjøvik100.0 %20222025Aktiv
Veierød Eiendom ASGjøvik100.0 %20202025Aktiv
Vis alle 44 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+111 til på samme adresse →
BETONMAST INNLANDET AS
985232644 · Oppføring av bygninger
AS63 ansatte
ROTSTIGEN AS
960873319 · Oppføring av bygninger
AS42 ansatte
ROTSTIGEN AS AVD GJØVIK
973236377 · Oppføring av bygninger
BEDR34 ansatte
LINDBAK IT AS
991676295 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS32 ansatte
LINDBAK IT AS AVD GJØVIK
891680252 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
BEDR22 ansatte

Spørsmål og svar om Tema Næringsbygg AS

Hvor stor er bransjen Tema Næringsbygg AS tilhører?

Tema Næringsbygg AS er ett av 560 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Gjøvik, og ett av 75 993 på landsbasis.

Hvor lenge har Tema Næringsbygg AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Tema Næringsbygg AS ble etablert i 2007 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 64 % av selskapene i bransjen.

Hvordan er lønnsomheten til Tema Næringsbygg AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. Tema Næringsbygg AS lå på 87,5 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hvem leder Tema Næringsbygg AS?

Martin Rolf Zettervall er registrert som daglig leder i Tema Næringsbygg AS.

Hvilke eiere står bak Tema Næringsbygg AS?

Største aksjonær i Tema Næringsbygg AS er Tema Eiendom AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hvem er morselskapet til Tema Næringsbygg AS?

Selskapet er datterselskap av Tema Eiendom AS (100 % eierandel).

Går Tema Næringsbygg AS med overskudd?

Tema Næringsbygg AS hadde i 2025 en omsetning på 188,26 mill kr og et overskudd på 69,16 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over.

Hvor mye egenkapital har Tema Næringsbygg AS?

Ved utgangen av 2025 hadde Tema Næringsbygg AS en egenkapital på 566,41 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 20,2 %.

Hvor holder Tema Næringsbygg AS til?

Tema Næringsbygg AS holder til i c/o Tema Eiendom AS Ringvegen 16, 2816, GJØVIK, i Gjøvik kommune i Innlandet.

Hvilket revisjonsselskap bruker Tema Næringsbygg AS?

I Enhetsregisteret er Tema Næringsbygg AS registrert med revisor Cedra Norge AS.

Alle kommuner i Innlandet

HamarRingsakerGjøvikLillehammerElverumStangeKongsvingerGranØstre TotenVestre TotenNord-AurdalTrysilÅsnesSør-OdalTynsetNordre LandNord-FronEidskogGausdalRingebuSelLøtenØyerGrueSøndre LandØystre SlidreVågåNord-OdalSør-AurdalÅmotSør-FronVålerVestre SlidreAlvdalLomSkjåkLesjaVangDovreStor-ElvdalOsRendalenFolldalTolgaEtnedalEngerdal