Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Tema Utvikling AS

Org.nr 990523754

www.temaeiendom.no
Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Tema Utvikling AS

Tema Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Gjøvik, Innlandet. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Martin Rolf Zettervall er daglig leder, og Stian Strand Molstadkroken er styreleder. Selskapet er ett av 560 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Gjøvik, og ett av 75 959 i Norge. Det er eldre enn 66 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Selv, eller gjennom hel- eller deleide selskaper, eller ved samarbeide med andre virksomheter, å forestå eiendomsutvikling herunder drift av fast eiendom samt hva hermed står i forbindelse.

AI-sammendrag

Veksten på 25% til 13 millioner kroner i omsetning plasserer selskapet blant topp 10% i bransjen, men en egenkapitalandel på kun 17% (27 av 161 millioner kr i eiendeler) avslører en høy belåningsgrad som er klart under branjesnittet og gir begrenset finansiell buffer. Som heleid datterselskap av TEMA EIENDOM AS opererer virksomheten tydelig som et utviklingsarmer i en større eiendomsstruktur, med et styre på bare ett medlem og signaturrett samlet hos styrets leder — en konsentrert styringsmodell som er effektiv, men sårbar. Driftsmarginen over snittet er positiv, men det beskjedne årsresultatet på 425.000 kroner antyder at mesteparten av verdiskapingen skjer på balansen snarere enn i løpende drift.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler160,79 mill kr
Anleggsmidler98 %157,36 mill krOmløpsmidler2 %3,44 mill kr
Egenkapital og gjeld160,79 mill kr
Innskutt egenkapital7 %11,90 mill krOpptjent egenkapital10 %15,46 mill krLangsiktig gjeld2 %2,70 mill krKortsiktig gjeld81 %130,73 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader5,32 mill kr
Finansinntekter356,00K kr
Finanskostnader7,33 mill kr
Netto finans−6,98 mill kr
Ordinært resultat før skatt247,23K kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202512,54 mill kr7,22 mill kr424,74K kr160,79 mill kr27,36 mill kr133,43 mill kr
202410,00 mill kr6,85 mill kr1,66 mill kr167,09 mill kr24,33 mill kr142,76 mill kr
20234,33 mill kr2,89 mill kr1,63 mill kr129,92 mill kr16,07 mill kr113,85 mill kr
2022724,54K kr407,91K kr2,17 mill kr69,33 mill kr9,80 mill kr59,54 mill kr
2021252,04K kr40,20K kr2,77 mill kr31,84 mill kr6,23 mill kr25,61 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at avskrivninger er den største kostnadsposten, med om lag 27 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre3

Daglig leder

1Sist endret 04.05.2018
Martin Rolf Zettervall(f. 1977)
Daglig lederSignatur

Styre

1Sist endret 21.09.2021
Stian Strand Molstadkroken(f. 1975)
Styrets lederSignatur

Revisor

1Sist endret 23.09.2025
CEDRA NORGE AS (935416779)
Revisor
repr. CEDRA NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Tema Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %10 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Ted Halvard Skattum
via Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/s → Skattum Holding AS
12,6 %
Johannes Olsen Berger
via Tema Eiendom AS → Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS · +1 andre eierveier
8,4 %
Johan Smith Skattum
via Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/s → Skattum Holding AS → Jojo Group AS · +1 andre eierveier
6,3 %
Niklas Smith Skattum
via Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/s → Skattum Holding AS → Nikska Holding AS · +1 andre eierveier
6,3 %
Thomas Haug Fraurud
via Tema Eiendom AS → Tfr Invest AS
2,7 %
Spredt eierskap i Tema Eiendom AS (183+ aksjonærer)Spredt
via Tema Eiendom AS
Største direkte aksjonærer i Tema Eiendom AS
2,6 %
Bernt Einar Torgerhagen
via Tema Eiendom AS
1,8 %
Kai Sønes
via Tema Eiendom AS → Siak AS
1,7 %
Hanne Torgerhagen
via Tema Eiendom AS
1,6 %
Sverre Andresen
via Tema Eiendom AS → Sva Eie AS · +1 andre eierveier
1,6 %
Erik Sønes
via Tema Eiendom AS → Dag.s AS
1,3 %
Lise Koxvig Berger
via Tema Eiendom AS → Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS
1,2 %
Vis 13 flere eiere ↓

Viser de 25 største av 217 beregnede eiere.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Tema Utvikling ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomGjøvik−

Kunngjøringer44

DatoKunngjøring
10.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
23.9.2025Revisor ↗
7.4.2025Godkjente årsregnskap ↗
12.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
4.10.2023Vedtektsdato ↗
18.8.2023Meldepliktig avtale ↗
13.5.2023Godkjente årsregnskap ↗
24.5.2022Godkjente årsregnskap ↗
21.9.2021Styre ↗
12.6.2021Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 27,1 % av driftsinntektene — 12,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin57,6 %42,5 %
Resultatmargin3,4 %17,1 %
Egenkapitalandel17,0 %36,8 %
Likviditetsgrad0,031,76
Gjeldsgrad4,881,06
Egenkapitalrentabilitet1,6 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+25,4 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad9,7 %19,2 %
Avskrivninger27,1 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

TEMA UTVIKLING AS eier aksjer i 2 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Ring 16 ASGjøvik100.0 %20162025Aktiv
Sikten Eiendom ASGjøvik100.0 %20182025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+111 til på samme adresse →
BETONMAST INNLANDET AS
985232644 · Oppføring av bygninger
AS64 ansatte
ROTSTIGEN AS
960873319 · Oppføring av bygninger
AS42 ansatte
ROTSTIGEN AS AVD GJØVIK
973236377 · Oppføring av bygninger
BEDR34 ansatte
LINDBAK IT AS
991676295 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS32 ansatte
LINDBAK IT AS AVD GJØVIK
891680252 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
BEDR22 ansatte

Folk spør om Tema Utvikling AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Tema Utvikling AS?

Det er registrert 75 959 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 560 i Gjøvik.

Er Tema Utvikling AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2006, som er lenger enn 66 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 828 andre selskaper i bransjen etablert.

Hvilken status har Tema Utvikling AS i Enhetsregisteret?

Tema Utvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem er daglig leder i Tema Utvikling AS?

Daglig leder i Tema Utvikling AS er Martin Rolf Zettervall, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvilke eiere står bak Tema Utvikling AS?

Tema Utvikling AS eies i hovedsak av Tema Eiendom AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hvordan går det økonomisk med Tema Utvikling AS?

I 2025 omsatte Tema Utvikling AS for 12,54 mill kr, opp 25 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 424,74K kr.

Hvor ligger Tema Utvikling AS?

Forretningsadressen til Tema Utvikling AS er c/o Tema Eiendom AS Ringvegen 16, 2816, GJØVIK i Gjøvik kommune.

Hvordan kommer jeg i kontakt med Tema Utvikling AS?

I Enhetsregisteret har Tema Utvikling AS registrert nettsiden www.temaeiendom.no. Telefonnummer er også registrert og vises på selskapssiden.

Er Tema Utvikling AS registrert i MVA-registeret?

Tema Utvikling AS er registrert i MVA-registeret (siden 2016) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.

Alle kommuner i Innlandet

HamarRingsakerGjøvikLillehammerElverumStangeKongsvingerGranØstre TotenVestre TotenNord-AurdalTrysilÅsnesSør-OdalTynsetNordre LandNord-FronEidskogGausdalRingebuSelLøtenØyerGrueSøndre LandØystre SlidreVågåNord-OdalSør-AurdalÅmotSør-FronVålerVestre SlidreAlvdalLomSkjåkLesjaVangDovreStor-ElvdalOsRendalenFolldalTolgaEtnedalEngerdal