Trondheim Bolig 1 AS
Org.nr 964856117
Om Trondheim Bolig 1 AS
Trondheim Bolig 1 AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1992 og har vært i drift i 34 år. Jørgen Bråten Nordby er styrets leder. I 2025 hadde Trondheim Bolig 1 AS en omsetning på 14,82 mill kr, en nedgang på 5 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 1,51 mill kr. Egenkapitalen var −2,13 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Nsf IV Trondheim Letting Holding 2 AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 499 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 459 i Norge. Det er eldre enn 91 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14,82 mill kr | 5,47 mill kr | −1,51 mill kr | 79,95 mill kr | −2,13 mill kr | 82,08 mill kr |
| 2024 | 15,67 mill kr | 3,96 mill kr | −2,81 mill kr | 88,20 mill kr | −618 737 kr | 88,82 mill kr |
| 2023 | 15,03 mill kr | 3,87 mill kr | −2,29 mill kr | 87,98 mill kr | 2,20 mill kr | 85,78 mill kr |
| 2022 | 18,41 mill kr | 10,14 mill kr | 1,63 mill kr | 92,14 mill kr | 4,49 mill kr | 87,66 mill kr |
| 2021 | 16,63 mill kr | 5,96 mill kr | −1,11 mill kr | 112,26 mill kr | 3,26 mill kr | 109,00 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 52 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre4
Styre
2Sist endret 06.08.2026Regnskapsfører
1Sist endret 24.01.2025Revisor
1Sist endret 17.09.2020Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Aha Eiendom AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Nsf IV Trondheim Letting Holding 2 AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 100 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Andre selskaper eid av Nsf IV Trondheim Letting Holding 2 AS
2 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Trondheim Bolig 1 AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
Kunngjøringer73
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 8.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 6.8.2026 | Styre ↗ |
| 10.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 2.10.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 6.4.2022 | Forretningsadresse ↗ |
| 22.11.2021 | Kapital ↗ |
| 22.11.2021 | Vedtektsdato ↗ |
| 22.11.2021 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre+Jørgen Bråten Nordby(Styrets leder)+Kristian Bendix Aarflot-Nyrud(Styremedlem)−Jens Petter Hagen(Styrets leder)−Stian Juul Bøe Sørensen(Styremedlem)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 51,6 % av driftsinntektene — 32,4 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 36,9 % | 42,3 % |
| Resultatmargin | -10,2 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | -2,7 % | 37,0 % |
| Likviditetsgrad | 0,44 | 1,77 |
| Omsetningsvekst (siste år) | -5,4 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 51,6 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 11,5 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+316 til på samme adresse →Godt å vite om Trondheim Bolig 1 AS
Hvor stor er bransjen Trondheim Bolig 1 AS tilhører?
Trondheim Bolig 1 AS er ett av 12 499 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 459 på landsbasis.
Hvor lenge har Trondheim Bolig 1 AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Trondheim Bolig 1 AS ble etablert i 1992 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 91 % av selskapene.
Er Trondheim Bolig 1 AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Trondheim Bolig 1 AS i Brønnøysundregistrene.
Hva gjør Trondheim Bolig 1 AS?
Trondheim Bolig 1 AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Hvem eier Trondheim Bolig 1 AS?
Trondheim Bolig 1 AS eies i hovedsak av Nsf IV Trondheim Letting Holding 2 AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hva omsatte Trondheim Bolig 1 AS for i 2025?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 14,82 mill kr, ned 5 % fra 2024. Egenkapitalen var −2,13 mill kr ved årsslutt.
Hvor mye egenkapital har Trondheim Bolig 1 AS?
Ved utgangen av 2025 hadde Trondheim Bolig 1 AS en egenkapital på −2,13 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på −2,7 %.
Hvem er revisor og regnskapsfører for Trondheim Bolig 1 AS?
I Enhetsregisteret er Trondheim Bolig 1 AS registrert med regnskapsfører Newsec Property Asset Management AS og revisor Pricewaterhousecoopers AS.