Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS
Org.nr 998387361
Om Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS
Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2012 og har vært i drift i 14 år. Christoffer Askjer er daglig leder, og Christoffer Askjer er styreleder. Selskapet er ett av 195 innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo, og ett av 768 i Norge. Det er eldre enn 65 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (94 %).
Aktivitet og formål
Eiendomsmegling.
AI-sammendrag
Blant Oslos eiendomsmeglere tilhører aktøren toppsjiktet målt på omsetning og ansatte, med 156 millioner kroner i inntekter og moderat vekst på 6% — men driftsmarginen på knapt 6% og en egenkapitalandel på 33% ligger under bransjegjennomsnittet, noe som antyder at skalafordelene ennå ikke materialiseres i lønnsomhet. Fullt eierskap samlet hos VSJN AS gir konsentrert kontroll og rask beslutningskraft, forsterket av at styrets leder har signaturrett alene. Med 58 ansatte og tolv års drift er selskapet veletablert, men presset margin i et konkurranseutsatt Oslo-marked gjør kostnadseffektivitet til den viktigste strategiske utfordringen fremover.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 155,94 mill kr | 11,22 mill kr | 8,98 mill kr | 75,41 mill kr | 24,93 mill kr | 50,48 mill kr |
| 2024 | 146,93 mill kr | 8,32 mill kr | 5,91 mill kr | 76,75 mill kr | 24,45 mill kr | 52,30 mill kr |
| 2023 | 96,06 mill kr | 5,13 mill kr | 3,76 mill kr | 52,14 mill kr | 20,70 mill kr | 31,44 mill kr |
| 2022 | 79,93 mill kr | 1,64 mill kr | 1,38 mill kr | 34,01 mill kr | 16,94 mill kr | 17,06 mill kr |
| 2021 | 46,97 mill kr | 4,54 mill kr | 3,63 mill kr | 22,61 mill kr | 6,29 mill kr | 16,32 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 53 prosent av driftsinntektene. Det meste av årsresultatet ble avsatt til utbytte.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 20 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen økte fra året før. Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Kundefordringer står for om lag 69 prosent av eiendelene. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 08.08.2024Styre
4Sist endret 05.03.2021Regnskapsfører
1Sist endret 06.08.2019Revisor
1Sist endret 01.12.2022Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 9 ute
- Vsjn AS100 %
- Verdun Holding AShadde 60 %
- Anita Michelle Kreftinghadde 5 %
- Bolling Invest AShadde 5 %
- Bullvest AShadde 5 %
- F.b. Invest AShadde 5 %
- Kristian Askhadde 5 %
- Morten Høeghhadde 5 %
- Schiander Holding AShadde 5 %
… og 1 flere
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Vsjn AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 110 500 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
- 20 %Pareto AS
- 8 %Société Générale· Frankrike
- 6,8 %Awc AS
- 5 %Hjellegjerde Invest AS
- 3,1 %Verdipapirfondet Holberg Norge
- 3 %Salt Value AS
- 2,7 %Kolberg Motors AS
- 2,7 %Rb Investor AS
- 2,7 %Verdipapirfondet Landkreditt Utbytte
- 2,5 %Stenshagen Invest AS
Vis 13 flere eiere ↓Vis færre ↑
Viser de 25 største av 50 beregnede eiere.
Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap).
Andre selskaper eid av Vsjn AS
1 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS | BEDR | Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom | Oslo | 58 |
Kunngjøringer48
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 20.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.8.2024 | Daglig leder ↗ |
| 8.8.2024 | Vedtektsdato ↗ |
| 8.8.2024 | Foretaksnavn ↗ |
| 1.8.2024 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 1.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.5.2024 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 8.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.12.2022 | Revisor ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:56→58
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:57→56
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:58→57
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 53,3 % av driftsinntektene — 5,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 7,2 % | 8,1 % |
| Resultatmargin | 5,8 % | 6,9 % |
| Egenkapitalandel | 33,1 % | 33,1 % |
| Likviditetsgrad | 1,46 | 1,45 |
| Gjeldsgrad | 2,03 | 1,81 |
| Egenkapitalrentabilitet | 36,0 % | 29,6 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +6,1 % | +16,5 % |
| Omsetning per ansatt | 2,69 mill kr | 2,08 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 15,5 % | 19,9 % |
| Lønnskostnad | 53,3 % | 48,3 % |
| Annen driftskostnad | 23,6 % | 22,7 % |
| Avskrivninger | 0,4 % | 0,3 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Immaterielle rettigheter
Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS har 4 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| SEM OG JOHNSEN ↗ | 201200471 | 265217 | Registrert | 12.1.2032 |
| SJ EIENDOM ↗ | 201211911 | 275525 | Registrering opphørt | 1.11.2022 |
| Advokatene Sem og Johnsen EIENDOMSMEGLING ↗ | 200105909 | 211421 | Registrering opphørt | 25.10.2021 |
| ADVOKATENE SEM OG JOHNSEN EIENDOMSMEGLING ↗ | 200105908 | 211420 | Registrering opphørt | 25.10.2021 |
Kilde: Patentstyret
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+314 til på samme adresse →Folk spør om Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS?
Det er registrert 768 selskaper i Norge innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, hvorav 195 i Oslo.
Er Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2012, som er lenger enn 65 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 18 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvem er daglig leder i Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS?
Daglig leder i Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS er Christoffer Askjer, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvilke eiere står bak Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS?
Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS eies i hovedsak av Vsjn AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS?
I 2025 omsatte Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS for 155,94 mill kr, opp 6 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 8,98 mill kr.
Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS?
Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS er vurdert til A – Meget solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2025-regnskapet.
Hvor mange ansatte har Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS?
Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS har 58 ansatte registrert i NAV Aa-registeret.
Har Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS registrerte immaterielle rettigheter?
Hos Patentstyret er det registrert 4 varemerker knyttet til Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS.
Hvem er revisor for Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS?
Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS bruker Langseth Services AS som regnskapsfører og Bdo AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.