Nyhavna Utvikling AS
Org.nr 932858584
Om Nyhavna Utvikling AS
Nyhavna Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2023 og har vært i drift i 3 år. Erik Erlien er daglig leder, og Johan Arnt Vatnan er styreleder. Selskapet er ett av 568 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim, og ett av 14 390 i Norge. Det ble etablert samme år som 784 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet
Holdingselskap.
Formål
Selskapet skal forvalte og gradvis legge til rette for en utbygging av eiendommene. Selskapet skal bidra til en bærekraftig utvikling som skaper langsiktige verdier for byen, havnen og selskapet. Selskapet skal balansere Trondheim Havn IKS sitt behov for tilstrekkelig midler til forsvarlig havnedrift med behovet for å finansiere selskapets arbeid med å realisere bydelen. Selskapets virksomhet skal fullt ut baseres på forretningsmessige prinsipper med særlig fokus på lønnsomhet på kort og lang sikt, og bærekraftig byutvikling gjennom at kvalitet, klimavennlige løsninger og helhet sikres bedre enn det som er pålagt gjennom plan- og bygningsloven.
AI-sammendrag
Med Trondheim kommune som majoritetseier (67%) er selskapet et sentralt utviklingsverktøy for byens havneomdanning, med en solid egenkapitalandel på 75% som gir god finansiell ryggrad til det langsiktige transformasjonsarbeidet. Omsetningsveksten på 15% og et beskjedent overskudd reflekterer en tidlig fase der eiendomsmassen på 205M kr gradvis skal realiseres gjennom utbygging fremfor kortsiktig inntjening.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28,08 mill kr | 610,71K kr | 539,64K kr | 205,26 mill kr | 152,66 mill kr | 52,60 mill kr |
| 2024 | 24,33 mill kr | −314,39K kr | −838,95K kr | 188,47 mill kr | 152,12 mill kr | 36,34 mill kr |
| 2023 | 0 kr | 0 kr | 0 kr | 153,02 mill kr | 152,96 mill kr | 61,32K kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at andre driftskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 68 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 29 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre9
Daglig leder
1Sist endret 05.06.2024Styre
6Sist endret 09.02.2026Regnskapsfører
1Sist endret 29.01.2024Revisor
1Sist endret 19.01.2024Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Trondheim Kommune | Selskap | A-aksjer | 67.0 % | 6 700 |
| Trondheim Havn IKS | Selskap | B-aksjer | 33.0 % | 3 300 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Trondheim Kommune
11 selskaperDatterselskaper av Nyhavna Utvikling AS
7 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Nyhavna Utvikling AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Trondheim | 6 |
Kunngjøringer8
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 1.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.2.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 14.8.2024 | Styre ↗ |
| 12.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.6.2024 | Daglig leder ↗ |
| 29.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 19.1.2024 | Nyregistrering i Foretaksregisteret ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:7→6
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 67,7 % av driftsinntektene — 63,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 2,2 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | 1,9 % | 1,5 % |
| Egenkapitalandel | 74,4 % | 20,7 % |
| Likviditetsgrad | 2,32 | 2,04 |
| Gjeldsgrad | 0,34 | 1,17 |
| Egenkapitalrentabilitet | 0,4 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +15,4 % | -14,4 % |
| Omsetning per ansatt | 4,68 mill kr | 1,72 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 29,1 % | 7,7 % |
| Annen driftskostnad | 67,7 % | 4,7 % |
| Avskrivninger | 1,1 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
NYHAVNA UTVIKLING AS eier aksjer i 7 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Nyhavna Eiendom AS | Trondheim | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Nyhavna Infrastruktur AS | Trondheim | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Transittkaia Kvartal 2 AS | Trondheim | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Transittkaia Kvartal 1 AS | Trondheim | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Transittkaia Kvartal 3 AS | Trondheim | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Strandveien 100 AS | Trondheim | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Dora 2 AS | Trondheim | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+18 til på samme adresse →Folk spør om Nyhavna Utvikling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Nyhavna Utvikling AS?
Det er registrert 14 390 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 568 i Trondheim.
Er Nyhavna Utvikling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2023, som er lenger enn 9 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 784 andre selskaper i bransjen etablert.
Går Nyhavna Utvikling AS bedre enn andre i bransjen?
Nyhavna Utvikling AS hadde en driftsmargin på 2,2 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 8,2 % for utvikling og salg av byggeprosjekter.
Hva er statusen til Nyhavna Utvikling AS?
Nyhavna Utvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Nyhavna Utvikling AS?
Daglig leder i Nyhavna Utvikling AS er Erik Erlien, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvilke eiere står bak Nyhavna Utvikling AS?
Største aksjonær i Nyhavna Utvikling AS er Trondheim Kommune med 67 % av aksjene, fulgt av Trondheim Havn IKS (33 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Er Nyhavna Utvikling AS en del av et konsern?
Nyhavna Utvikling AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Trondheim Kommune, som eier 67 % av selskapet.
Hvordan går det økonomisk med Nyhavna Utvikling AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 28,08 mill kr, opp 15 % fra 2024. Egenkapitalen var 152,66 mill kr ved årsslutt.
Hvor solid er balansen til Nyhavna Utvikling AS?
Egenkapitalen i Nyhavna Utvikling AS var 152,66 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 74,4 % av totalkapitalen.
Hva er organisasjonsnummeret til Nyhavna Utvikling AS?
Nyhavna Utvikling AS har organisasjonsnummer 932 858 584. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.