Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Trondheim Spektrum Eiendom AS

Org.nr 814588432

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Trondheim Spektrum Eiendom AS

Trondheim Spektrum Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1962 og har vært i drift i 64 år. Marthe Kløften Feragen er daglig leder, og Bente Haugrønning er styreleder. Selskapet er ett av 2 818 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 75 998 i Norge. Det er eldre enn 98 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Selskapets formål er å eie og leie ut fast eiendom med dertil naturlig tilhørende virksomhet, samt eie aksjer i andre selskaper. Selskapet er uten eget økonomisk formål.

AI-sammendrag

Med Trondheim kommune som eneeier gjennom hele 100% eierskap er selskapet et rent kommersielt instrument for offentlig eiendomsforvaltning, ikke en profittmaskin. Egenkapitalandelen på kun 9M kr mot en gjeld på 527M kr plasserer selskapet i bunnsjiktet blant sammenlignbare aktører, og underskuddet på 8M kr til tross for 8% omsetningsvekst peker mot et kapitalstruktur som lener seg tungt på kommunal ryggdekning fremfor egen inntjeningsevne.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler536,31 mill kr
Anleggsmidler95 %508,22 mill krOmløpsmidler5 %28,09 mill kr
Egenkapital og gjeld536,31 mill kr
Innskutt egenkapital12 %64,44 mill krOpptjent egenkapital-10 %−55,00 mill krLangsiktig gjeld97 %522,75 mill krKortsiktig gjeld1 %4,12 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader44,50 mill kr
Finansinntekter666,51K kr
Finanskostnader22,66 mill kr
Netto finans−21,99 mill kr
Ordinært resultat før skatt−10,88 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202555,61 mill kr11,11 mill kr−8,49 mill kr536,31 mill kr9,43 mill kr526,87 mill kr
202451,34 mill kr8,23 mill kr−11,33 mill kr544,89 mill kr17,92 mill kr526,97 mill kr
202351,53 mill kr8,03 mill kr−10,17 mill kr568,42 mill kr29,25 mill kr539,17 mill kr
202247,20 mill kr7,08 mill kr−10,36 mill kr591,03 mill kr39,42 mill kr551,61 mill kr
202140,13 mill kr3,64 mill kr−7,36 mill kr610,90 mill kr49,77 mill kr561,13 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2024 var avskrivninger den største kostnadsposten, med om lag 41 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 14 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre7

Daglig leder

1Sist endret 25.04.2025
Marthe Kløften Feragen(f. 1980)
Daglig lederSignatur

Styre

4Sist endret 11.12.2019
Bente Haugrønning(f. 1965)
Styrets lederSignatur
Terje Strickert Samdal(f. 1965)
StyremedlemSignatur
Arvid Eriksen Skjervik(f. 1980)
StyremedlemSignatur
Tore Ring Neverdal(f. 1961)
Varamedlem

Regnskapsfører

1Sist endret 01.10.2019
REGNSKAPSHUSET BORG AS (922364184)
Regnskapsfører
repr. REGNSKAPSHUSET BORG ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 07.11.2009
REVISJONSKOMPANIET MIDT-NORGE AS (984845499)
Revisor
repr. REVISJONSKOMPANIET MIDT-NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

2 ute

Ut (2)
  • Alle under 1 % eierandel

… og 2 flere

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Trondheim KommuneSelskapOrdinære aksjer100.0 %128 871

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Trondheim KommuneSelskap
100,0 %

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Trondheim Spektrum Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomTrondheim12

Kunngjøringer70

DatoKunngjøring
8.9.2026Godkjente årsregnskap ↗
12.8.2025Godkjente årsregnskap ↗
25.4.2025Daglig leder ↗
3.8.2024Godkjente årsregnskap ↗
18.7.2023Godkjente årsregnskap ↗
4.7.2022Godkjente årsregnskap ↗
17.1.2022Daglig leder ↗
22.7.2021Godkjente årsregnskap ↗
9.7.2020Godkjente årsregnskap ↗
18.3.2020Daglig leder ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:13→12
  3. Nytt anbud utlyst
    Trondheim Spektrum - Rammeavtale for taktekking og vedlikehold eksisterende takflater
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 40,9 % av driftsinntektene — 26,1 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin20,0 %42,4 %
Resultatmargin-15,3 %17,1 %
Egenkapitalandel1,8 %36,9 %
Likviditetsgrad6,811,76
Gjeldsgrad55,861,06
Egenkapitalrentabilitet-90,0 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+8,3 %+2,4 %
Omsetning per ansatt4,63 mill kr978,49K kr
Andel av driftsinntekter2024Bransjemedian
Varekostnad0,8 %7,9 %
Lønnskostnad14,3 %5,9 %
Annen driftskostnad28,0 %19,2 %
Avskrivninger40,9 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Offentlige anbud

Trondheim Spektrum Eiendom AS har lyst ut 1 konkurranse.

PublisertRolleAnbudStedFristVerdiStatus
24.2.2026KjøperTrondheim Spektrum - Rammeavtale for taktekking og vedlikehold eksisterende takflaterTrøndelag18.3.20264,50 mill krUtløpt

Kilde: Doffin

Investeringer

TRONDHEIM SPEKTRUM EIENDOM AS eier aksjer i 1 selskap

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Trondheim Spektrum ASTrondheim100.0 %20152025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

TRONDHEIM SPEKTRUM AS
961562767 · Kongress-, messe- og utstillingsvirksomhet
AS21 ansatte
TRØNDELAG IDRETTSKRETS AVD SØR
974151960 · Aktiviteter i idrettslag og -klubber
BEDR20 ansatte
IDRETTENS STUDIEFORBUND SØR-TRØNDELAG
982256143 · Undervisning ved voksenopplæringssentre, aktiviteter i studieforbund og undervisning i form av frivillige organisasjoners kurs
BEDR
SPEKTRUM BEDRIFTSIDRETT
928557014 · Aktiviteter i idrettslag og -klubber
FLI
TORDENSKIOLD TRONDHEIM FEKTEKLUBB
884807972 · Aktiviteter i idrettslag og -klubber
FLI

Spørsmål og svar om Trondheim Spektrum Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Trondheim Spektrum Eiendom AS tilhører?

Trondheim Spektrum Eiendom AS er ett av 2 818 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 75 998 på landsbasis.

Hvor lenge har Trondheim Spektrum Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Trondheim Spektrum Eiendom AS ble etablert i 1962 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 98 % av selskapene.

Hvordan er lønnsomheten til Trondheim Spektrum Eiendom AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. Trondheim Spektrum Eiendom AS lå på 20 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hvilken status har Trondheim Spektrum Eiendom AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Trondheim Spektrum Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Trondheim Spektrum Eiendom AS?

Marthe Kløften Feragen er registrert som daglig leder i Trondheim Spektrum Eiendom AS.

Hvilke eiere står bak Trondheim Spektrum Eiendom AS?

Trondheim Spektrum Eiendom AS eies i hovedsak av Trondheim Kommune (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Går Trondheim Spektrum Eiendom AS med overskudd?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 55,61 mill kr, opp 8 % fra 2024. Egenkapitalen var 9,43 mill kr ved årsslutt.

Hvor lønnsom er driften i Trondheim Spektrum Eiendom AS?

Driftsresultatet for 2025 var 11,11 mill kr (driftsmargin 20 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvor stor aksjekapital har Trondheim Spektrum Eiendom AS?

Den registrerte aksjekapitalen i Trondheim Spektrum Eiendom AS er 64,44 mill kr (128 871 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.

Hvor holder Trondheim Spektrum Eiendom AS til?

Trondheim Spektrum Eiendom AS holder til i Klostergata 90, 7030, TRONDHEIM, i Trondheim kommune i Trøndelag.

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerMelhusOrklandNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka